民法學(xué)第五版課件7

第三十五章

合同的終止第一節(jié)

概述一、合同終止的概念和特征合同終止，也稱為合同的消滅。合同終止可以分為廣義的終止和狹義的終止，廣義的終止既包括合同關(guān)系向未來的消滅，也包括合同關(guān)系溯及既往的消滅。而狹義的終止僅指合同關(guān)系消滅，僅向?qū)戆l(fā)生效力，當(dāng)事人不發(fā)生恢復(fù)原狀的義務(wù)。合同終止的特征：合同的終止既包括向過去發(fā)生效力，同時，由于合同關(guān)系消滅使當(dāng)事人不再負(fù)履行義務(wù)，因此合同終止也包括了向?qū)戆l(fā)生效力。合同終止的對象是已經(jīng)發(fā)生效力的合同。合同的終止是使合同關(guān)系在客觀上不復(fù)存在，合同一旦終止，當(dāng)事人不再受合同關(guān)系的約束，合同權(quán)利和義務(wù)歸于消滅。二、合同終止的效力合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅；合同終止不應(yīng)影響非違約方對違約方所享有的損害賠償請求權(quán)；債權(quán)人應(yīng)當(dāng)返還負(fù)債字據(jù)；合同當(dāng)事人之間發(fā)生后合同義務(wù)。我國《合同法》第92條規(guī)定：“合同的權(quán)利義務(wù)終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)?！钡诙?jié)

清償一、清償?shù)母拍詈托再|(zhì)清償就是指當(dāng)事人按照合同的約定正確地、適當(dāng)?shù)芈男辛似浜贤x務(wù)，并使當(dāng)事人訂約目的得以實(shí)現(xiàn)。清償應(yīng)當(dāng)具備以下條件：清償必須是雙方當(dāng)事人依據(jù)合同的規(guī)定作出了履行。清償必須是當(dāng)事人正確地、適當(dāng)?shù)芈男泻贤x務(wù)。清償必須使當(dāng)事人訂立合同的目的得以實(shí)現(xiàn)。二、清償?shù)闹黧w、標(biāo)的和期限1、清償?shù)闹黧w清償人：是清償債務(wù)的人，它不僅包括債務(wù)人，還包括被授予清償權(quán)限的人和第三人。清償受領(lǐng)人：即接受清償?shù)娜恕?、清償?shù)臉?biāo)的即履行的標(biāo)的，給付的內(nèi)容。3、清償期在合同履行期確定以后，債務(wù)人原則上應(yīng)當(dāng)按期限履行。期限利益一般屬于債務(wù)人。第三節(jié)

合同的解除一、合同解除的概念和特征合同解除是指合同有效成立以后，當(dāng)具備合同解除條件時，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示而使合同關(guān)系自始消滅或向?qū)硐麥绲囊环N行為。合同解除具有以下特征：合同解除適用于有效成立的合同。合同解除必須具備一定的條件。合同的解除必須有解除行為。合同解除的效力是使合同關(guān)系自始消滅或向?qū)硐麥?。二、合同解除的種類協(xié)議解除：是指合同成立以后，在未履行或未完全履行之前，當(dāng)事人雙方通過協(xié)商解除合同，使合同效力消滅的行為。約定解除：指當(dāng)事人雙方在合同中約定，在合同成立以后，沒有履行或沒有完全履行之前，當(dāng)事人一方在某種解除合同的條件成就時享有解除權(quán)，并可以通過行使合同解除權(quán)，使合同關(guān)系消滅。法定解除：是指在合同成立以后，沒有履行或沒有履行完畢以前，當(dāng)事人一方通過行使法定的解除權(quán)而使合同效力消滅的行為?！逗贤ā返?4條

三、合同解除的程序1、無論是法定解除還是當(dāng)事人事先約定解除權(quán)，都必須具備一定的條件。2、解除權(quán)必須在規(guī)定的期限內(nèi)行使。3、解除權(quán)可以采取明示或默示的方式予以拋棄。4、解除的通知必須到達(dá)非解除權(quán)人。

無論是何種形式的解除，都必須遵守法定的形式要件。如果法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，應(yīng)依照其規(guī)定。

四、合同解除的法律后果合同解除的溯及力：

《合同法》第97條規(guī)定：“合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失?！焙贤慕獬c損害賠償?shù)年P(guān)系：

我國法律承認(rèn)合同解除與損害賠償是可以并存的。第四節(jié)

抵消一、抵消的概念

抵銷，是指二人互負(fù)相同種類債務(wù)，各使雙方債務(wù)在對等額內(nèi)相互消滅的法律制度。在抵銷中，提出抵銷的一方所享有的債權(quán)，稱為主動債權(quán)，被抵銷的債權(quán)，稱為被動債權(quán)。

抵銷依其產(chǎn)生的依據(jù)不同，可分為法定抵銷和約定抵銷。二、法定抵銷（一）法定抵銷的概念和條件概念

是指在符合法律規(guī)定的條件下，經(jīng)過一方作出抵銷的意思表示而使雙方的債權(quán)債務(wù)發(fā)生消滅的一種抵銷方式。構(gòu)成要件當(dāng)事人互負(fù)到期債務(wù)抵銷的標(biāo)的物的種類、品質(zhì)相同雙方的債務(wù)均已屆清償期雙方的債務(wù)都不屬于不能抵銷的債務(wù)（二）法定抵消的方法《合同法》第99條第2款規(guī)定：“當(dāng)事人主張抵銷的，應(yīng)當(dāng)通知對方。通知自到達(dá)對方時生效。抵銷不得附條件或者附期限?！保ㄈ┑咒N權(quán)行使的效力抵銷權(quán)的行使，使債務(wù)人和受讓人之間的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系按照雙方能夠相互抵銷的同等數(shù)額而消滅。抵銷的發(fā)生，只是使雙方在同等數(shù)額內(nèi)所互負(fù)的債權(quán)發(fā)生消滅。一旦行使抵銷權(quán)，則將從抵銷權(quán)發(fā)生之時起產(chǎn)生溯及既往的效力。三、約定抵消約定抵銷，就是指當(dāng)事人雙方通過訂立抵銷合同而使雙方互負(fù)的債務(wù)發(fā)生抵銷。約定抵銷有兩種情況：

（1）雙方在合同中約定一定的行使抵銷權(quán)的條件，待條件成就時一方可以行使抵銷權(quán)；

（2）當(dāng)事人雙方直接通過協(xié)議將雙方的債務(wù)相互抵銷。第五節(jié)

提存一、提存的概念和特征提存，是指由于債權(quán)人的原因，債務(wù)人無法向債權(quán)人清償其到期債務(wù)，債務(wù)人將合同標(biāo)的物交付給特定的提存部門，從而完成債務(wù)的清償，使合同消滅的制度。提存具有以下特征：由于債權(quán)人的原因?qū)е聜鶆?wù)人不能履行債務(wù)。債務(wù)人將合同標(biāo)的物交付給特定的提存部門。在債務(wù)人提存后，合同關(guān)系終止。二、提存的條件具有法律規(guī)定的提存原因：債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)債權(quán)人下落不明債權(quán)人死亡時未確定繼承人或者其喪失民事行為能力未確定監(jiān)護(hù)人法律規(guī)定的其他情形標(biāo)的物適合于提存提存主體合法三、提存的效力對債務(wù)人的效力：1、債務(wù)人的債務(wù)得以免除；2、債務(wù)人應(yīng)履行通知義務(wù)；3債權(quán)人應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)提存費(fèi)用。

對債權(quán)人的效力：1、所有權(quán)移轉(zhuǎn)于債權(quán)人；2、提存物領(lǐng)取請求權(quán)；3、支付提存費(fèi)。對提存機(jī)關(guān)的效力：1、提存機(jī)關(guān)負(fù)有保管義務(wù)；2提存機(jī)關(guān)負(fù)有交付提存物的義務(wù)；3、提存機(jī)關(guān)有權(quán)向債權(quán)人收取合理的費(fèi)用。

第六節(jié)

免除一、免除的概念和特征免除，是指債權(quán)人基于其單方行為，免除債務(wù)人的全部或部分的債務(wù)，從而導(dǎo)致合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系全部或部分地消滅。債務(wù)免除具有以下特征：債務(wù)免除是一種單方行為。債務(wù)免除是一種無因的行為。債務(wù)免除是一種無償行為。債務(wù)免除是一種不要式行為。二、免除的條件債務(wù)免除人應(yīng)當(dāng)享有合法的債權(quán)，或?qū)鶛?quán)享有處分權(quán)；債務(wù)免除人應(yīng)當(dāng)具有行為能力；免除的對象必須是債務(wù)人的債務(wù)；免除的意思表示應(yīng)當(dāng)向債務(wù)人明確作出；免除不得損害第三人的利益。三、免除的效力

債務(wù)免除的直接效果是消滅合同關(guān)系。但合同關(guān)系是否完全消滅還要根據(jù)免除的內(nèi)容決定。第七節(jié)

混同《合同法》第106條規(guī)定：“債權(quán)和債務(wù)同歸于一人的，合同的權(quán)利義務(wù)終止，但涉及第三人利益的除外?！贝颂幩接懙幕焱侵釜M義的混同，即債權(quán)與債務(wù)同歸于一人，從而使合同關(guān)系消滅的事實(shí)。

混同的效力表現(xiàn)為合同關(guān)系歸于消滅。第三十六章

違約責(zé)任第一節(jié)

概述1、違約責(zé)任的概念違約責(zé)任，也稱為違反合同的民事責(zé)任，是指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所承擔(dān)的責(zé)任。2、違約責(zé)任的特征

違約責(zé)任的產(chǎn)生是以合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)為條件的。違約責(zé)任具有相對性。違約責(zé)任主要具有補(bǔ)償性。違約責(zé)任可以由當(dāng)事人約定。違約責(zé)任是民事責(zé)任的一種形式。第二節(jié)

違約責(zé)任的構(gòu)成要件違約責(zé)任的一般構(gòu)成要件1、違約行為

違約行為的主體是合同關(guān)系的當(dāng)事人。違約行為是以有效的合同關(guān)系的存在為前提的。違約行為在性質(zhì)上都違反了合同義務(wù)。違約行為在后果上都導(dǎo)致了對合同債權(quán)的侵害。2、不存在法定或約定的免責(zé)事由違約責(zé)任是嚴(yán)格責(zé)任。違約方要想免于承擔(dān)違約責(zé)任，必須舉證證明其存在法定和約定的抗辯事由，法定事由主要限于不可抗力，而約定的免責(zé)事由主要是免責(zé)條款。第三節(jié)

違約行為形態(tài)及其責(zé)任一、預(yù)期違約（一）預(yù)期違約的概念和特征

預(yù)期違約也稱為先期違約，它是指在履行期限到來之前，一方無正當(dāng)理由而明確表示其在履行期到來后將不履行合同，或者以其行為表明其在履行期到來以后將不可能履行合同。特征：預(yù)期違約是在履行期到來之前的違約；預(yù)期違約包括兩種形態(tài)，即明示毀約和默示毀約；預(yù)期違約在責(zé)任后果上與實(shí)際的違約責(zé)任不同。（二）明示毀約

是指一方當(dāng)事人無正當(dāng)理由，明確肯定地向另一方當(dāng)事人表示他將在履行期限到來時不履行合同。構(gòu)成明示毀約必須要具備以下條件：必須是一方明確肯定地向?qū)Ψ阶鞒鰵Ъs的表示；不履行合同的主要義務(wù)；不履行合同義務(wù)無正當(dāng)理由。（三）默示毀約

指在履行期到來之前，一方以自己的行為表明其將在履行期到來之后不履行合同，而另一方有足夠的證據(jù)證明一方將不履行合同，且一方也不愿意提供必要的履行擔(dān)保。構(gòu)成默示毀約必須要具備以下條件：一方當(dāng)事人具有《合同法》第68條所規(guī)定的情況；另一方具有確鑿的證據(jù)證明對方具有上述情形；一方不愿提供適當(dāng)?shù)穆募s擔(dān)保。二、實(shí)際違約拒絕履行：是指在合同履行期限到來以后，一方當(dāng)事人無正當(dāng)理由拒絕履行。遲延履行：指合同當(dāng)事人的履行違反了履行期限的規(guī)定。不適當(dāng)履行：是指當(dāng)事人交付的標(biāo)的物不符合合同規(guī)定的質(zhì)量要求，也就是說履行具有瑕疵。部分履行：合同雖然履行，但履行不符合數(shù)量的規(guī)定，或者說履行在數(shù)量上存在不足。第四節(jié)

實(shí)際履行責(zé)任一、實(shí)際履行責(zé)任的概念與特征實(shí)際履行是指在一方違反合同時，另一方有權(quán)要求其依據(jù)合同的規(guī)定繼續(xù)履行。實(shí)際履行具有以下特征：實(shí)際履行是一種違約后的補(bǔ)救方式。實(shí)際履行的基本內(nèi)容是，要求違約方繼續(xù)依據(jù)合同規(guī)定作出履行。實(shí)際履行可以與違約金、損害賠償和定金責(zé)任并用，但不能與解除合同的方式并用。二、實(shí)際履行責(zé)任的構(gòu)成要件金錢之債在任何情況下都必須履行，債務(wù)人不得以其履行不能提出抗辯。以下三種情況，非金錢債務(wù)的違約方可以針對對方的履行請求提出抗辯：法律上或者事實(shí)上不能履行；債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高；非違約方在合理期限內(nèi)未提出繼續(xù)履行的請求。第五節(jié)

損害賠償責(zé)任一、損害賠償責(zé)任概述（一）損害賠償責(zé)任的概念與特征

損害賠償，又稱違約損害賠償，是指違約方因不履行或不完全履行合同義務(wù)而給對方造成損失，依據(jù)法律和合同的規(guī)定應(yīng)承擔(dān)損害賠償?shù)呢?zé)任。特征：損害賠償是因債務(wù)人不履行合同債務(wù)所產(chǎn)生的責(zé)任損害賠償原則上僅具有補(bǔ)償性而不具有懲罰性損害賠償具有一定程度的任意性損害賠償以賠償當(dāng)事人實(shí)際遭受的全部損害為原則（二）損害賠償責(zé)任與其他補(bǔ)救方式的區(qū)別

損害賠償與實(shí)際履行

《合同法》第112條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。損害賠償與支付違約金損害賠償與修理、重作、更換二、約定損害賠償是指當(dāng)事人在訂立合同時，預(yù)先約定一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢ǖ慕疱X或約定損害賠償額的計算方法。從我國立法和司法實(shí)踐來看，約定違約金與約定損害賠償常常是相互替代的。違約金和約定損害賠償?shù)膮^(qū)別。三、完全賠償原則是指因違約方的違約使受害人遭受的全部損失都應(yīng)當(dāng)由違約方負(fù)賠償責(zé)任。違約方應(yīng)賠償受害人的實(shí)際損失和可得利益的損失。所謂可得利益，是指合同在履行以后可以實(shí)現(xiàn)和取得的利益?？傻美娴奶卣鳎嚎傻美媸且环N未來利益必須具有一定的確定性必須具有可預(yù)見性四、損害賠償?shù)南拗茡p害賠償?shù)目深A(yù)見性規(guī)則根據(jù)《合同法》第113條，損害賠償不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。損害賠償?shù)臏p輕：是指在一方違約并造成損害后，另一方應(yīng)及時采取合理的措施以防止損失的擴(kuò)大，否則，應(yīng)對擴(kuò)大部分的損害負(fù)責(zé)。

一方的違約導(dǎo)致了損害的發(fā)生；未采取合理措施致使損失擴(kuò)大；造成了損失的擴(kuò)大。第六節(jié)

違約金責(zé)任一、違約金的概念和特征違約金，是指由當(dāng)事人通過協(xié)商預(yù)先確定的、在違約發(fā)生后作出的獨(dú)立于履行行為以外的給付。違約金具有以下特征：違約金的數(shù)額主要是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的。違約金是由雙方約定的，在違約后由一方向另一方支付的一筆金錢。違約金的支付是獨(dú)立于履行行為之外的給付。違約金的支付是一種違約責(zé)任形式。二、違約金責(zé)任的成立違約金條款是一種從合同，它是以主合同生效為條件的。違約金債權(quán)是附停止條件的債權(quán)。違約金支付須具備兩個條件：違約行為的存在合同是有效的三、對違約金數(shù)額的調(diào)整《合同法》第114條第2款規(guī)定：“約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少?！闭{(diào)整違約金數(shù)額的程序是：必須基于當(dāng)事人的請求進(jìn)行調(diào)整；必須是違約金的數(shù)額過高或過低；必須根據(jù)損失來進(jìn)行調(diào)整。第七節(jié)

雙方違約和因第三人的行為造成的違約1、雙方違約是指合同的雙方當(dāng)事人都違反了其依據(jù)合同所應(yīng)盡的義務(wù)。我國《合同法》第120條規(guī)定：“當(dāng)事人雙方都違反合同的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！?、因第三人的行為造成的違約《合同法》第121條規(guī)定：“當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決?！钡诎斯?jié)免責(zé)事由1、免責(zé)事由的概念免責(zé)，是指在合同履行的過程中，因出現(xiàn)了法定的免責(zé)條件或合同約定的免責(zé)事由，違約人將因此而免予承擔(dān)違約責(zé)任。2、法定免責(zé)事由我國《合同法》僅承認(rèn)不可抗力為法定的免責(zé)事由?！逗贤ā返?17條第1款規(guī)定：“因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任?！钡谌哒?/p>

轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的合同第一節(jié)

買賣合同一、買賣合同的概念和特征是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。依約定應(yīng)交付標(biāo)的物并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的一方稱為出賣人，應(yīng)支付價款的一方稱為買受人。買賣合同具有以下特征：買賣合同是一方當(dāng)事人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)、另一方當(dāng)事人支付價款的合同。買賣合同是雙務(wù)合同。買賣合同是有償合同。買賣合同是諾成合同。買賣合同是不要式合同。二、買賣合同的當(dāng)事人及標(biāo)的物買賣合同的當(dāng)事人：買賣合同的當(dāng)事人包括買受人和出賣人。如果出賣人就同一標(biāo)的物訂立數(shù)個買賣合同的，數(shù)個買賣合同都可以成為生效的合同。買賣合同的標(biāo)的物：買賣合同的標(biāo)的物，依據(jù)《合同法》第130條的規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定為實(shí)物。三、買賣合同的內(nèi)容買賣合同的內(nèi)容主要由當(dāng)事人約定，除了標(biāo)的、數(shù)量和質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點(diǎn)、履行方式、違約責(zé)任、解決爭議的方法等條款以外，當(dāng)事人還可就包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式以及合同使用的文字及其效力等內(nèi)容進(jìn)行約定。四、買賣合同的效力

買賣合同的對內(nèi)效力以買賣合同的內(nèi)容為基礎(chǔ)，主要表現(xiàn)為出賣人和買受人雙方所享有的權(quán)利和所負(fù)擔(dān)的義務(wù)。（一）出賣人的合同義務(wù)：交付標(biāo)的物并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人；物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)；權(quán)利的瑕疵擔(dān)保義務(wù)；交付有關(guān)單證和資料。（二）買受人的義務(wù)：支付價款；受領(lǐng)標(biāo)的物；及時檢驗(yàn)出賣人交付的標(biāo)的物；暫時保管及應(yīng)急處置拒絕受領(lǐng)的標(biāo)的物。五、買賣合同中標(biāo)的物的風(fēng)險負(fù)擔(dān)與利益承受標(biāo)的物的風(fēng)險負(fù)擔(dān)：風(fēng)險是指買賣合同的標(biāo)的物由于不可歸責(zé)于買賣合同雙方當(dāng)事人的事由毀損、滅失所造成的損失。合同法》第142條規(guī)定：“標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外?！辟I賣合同中的利益承受：標(biāo)的物在交付前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有；標(biāo)的物交付后產(chǎn)生的孳息，由買受人承受。合同另有約定的，依其約定。六、買賣合同的終止買賣合同得基于合同終止的一般規(guī)則而終止，但也有特殊性。七、互易合同的法律適用互易合同是指當(dāng)事人約定易貨交易，轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)的合同。依據(jù)《合同法》第175條，互易合同參照買賣合同的有關(guān)規(guī)定。八、特種買賣合同（一）分期付款買賣合同：

分期付款買賣是一種特殊的買賣形式，是買受人將其應(yīng)付的總價款按照一定期限分批向出賣人支付的買賣。

當(dāng)事人雙方就分期付款買賣常有以下特別約定：所有權(quán)保留的特約；解除合同的損害賠償金額的特約。（二）樣品買賣合同：

是指當(dāng)事人雙方約定一定的樣品，出賣人交付的標(biāo)的物應(yīng)與樣品具有相同品質(zhì)的買賣。（三）試用買賣合同：

是指當(dāng)事人雙方約定，于合同成立時，出賣人將標(biāo)的物交付買受人試驗(yàn)或檢驗(yàn)，并以買受人在約定期限內(nèi)對標(biāo)的物的認(rèn)可為生效要件的買賣合同。

試用買賣作為一種特種買賣，與一般買賣合同相比，具有以下特征：試用買賣約定由買受人試驗(yàn)或檢驗(yàn)標(biāo)的物；試用買賣以買受人對標(biāo)的物的認(rèn)可為生效條件。（四）招標(biāo)投標(biāo)買賣合同：

是指由招標(biāo)人向數(shù)人或公眾發(fā)出招標(biāo)通知或招標(biāo)公告，在諸多投標(biāo)人中選擇自己最滿意的投標(biāo)人并與之訂立買賣合同的方式。

招標(biāo)投標(biāo)買賣一般分為以下階段：

招標(biāo)階段；投標(biāo)階段；開標(biāo)、驗(yàn)標(biāo)階段；評標(biāo)、定標(biāo)階段；簽訂合同。（五）拍賣合同：

狹義的拍賣，是指對物品的拍賣，即以公開競價的方法，將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給最高應(yīng)價者的買賣方式。廣義的拍賣泛指以競爭方式的締約，包括拍賣和招標(biāo)。

拍賣一般分為以下階段：

拍賣的表示；應(yīng)買的表示；賣定的表示。第二節(jié)

供用電、水、氣、熱力合同一、供用電、水、氣、熱力合同概述是指一方提供電、水、氣、熱力供另一方利用，另一方利用這些資源并支付報酬的合同。供用電、水、氣、熱力合同具有以下特征：公用性。公益性。繼續(xù)性。買賣合同是諾成合同。買賣合同是不要式合同。二、供用電合同（一）供用電合同的概念和特征：

供用電合同是供電人向用電人供電，用電人支付電費(fèi)的合同。供用電合同具有以下法律特征：合同的主體是供電人和用電人；同的標(biāo)的物是一種無體物——電力；供用電合同屬于持續(xù)供給合同；供用電合同一般按照格式條款訂立；電力的價格實(shí)行統(tǒng)一定價原則。（二）供用電合同的內(nèi)容：供電方式；供電質(zhì)量；供電時間；用電容量；用電地址；用電性質(zhì)計量方式電價、電費(fèi)的結(jié)算方式（三）供用電合同的效力：1、供電人的義務(wù)：

及時、安全、合格供電；因限電、檢修等停電的通知；對事故斷電的搶修。2、用電人的義務(wù)：

支付電費(fèi)；保持用電設(shè)施的安全；對供電人正當(dāng)檢修、停電、限電的忍受；依照約定用電第三節(jié)

贈與合同一、贈與合同的概念和特征是指贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受該贈與的合同。其中轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的一方為贈與人，接受財產(chǎn)的一方為受贈人。贈與合同具有以下特征：贈與屬于合同的一種。在贈與合同中，必須存在給予行為。贈與合同為諾成合同。贈與合同為單務(wù)、無償合同。二、贈與合同的效力贈與合同為單務(wù)合同，僅贈與人一方負(fù)擔(dān)約定的合同義務(wù)。贈與合同的效力主要是指贈與合同中贈與人所負(fù)擔(dān)的合同義務(wù)。贈與人的義務(wù)主要有如下兩項(xiàng)：轉(zhuǎn)移贈與標(biāo)的物的權(quán)利。瑕疵擔(dān)保義務(wù)。三、贈與合同的終止贈與合同的任意撤銷：贈與合同的任意撤銷是指在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，得由贈與人依其意思任意撤銷贈與合同。贈與合同的法定撤銷贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起1年內(nèi)行使。贈與合同的法定解除贈與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以解除贈與合同，不再履行贈與義務(wù)（《合同法》第195條）。第四節(jié)

借款合同一、借款合同概述借款合同，是指借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。其中向?qū)Ψ浇杩畹囊环椒Q為借款人，出借錢款的一方稱為貸款人。借款合同依據(jù)貸款人的不同可以區(qū)分為金融機(jī)構(gòu)借款合同和自然人間的借款合同。借款合同具有以下特征：借款合同的標(biāo)的物為金錢。借款合同是轉(zhuǎn)移標(biāo)的錢款所有權(quán)的合同。二、金融機(jī)構(gòu)借款合同（一）金融機(jī)構(gòu)借款合同的概念和特征

金融機(jī)構(gòu)借款合同是指辦理貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)作為貸款人一方，向借款人提供貸款，借款人到期返還借款并支付利息的合同。特征：有償性；要式性；諾成性。（二）金融機(jī)構(gòu)借款合同的內(nèi)容

種類；幣種；用途；數(shù)額利率；期限；還款方式。（三）金融機(jī)構(gòu)借款合同的訂立金融機(jī)構(gòu)借款合同的訂立，除應(yīng)遵循合同訂立的一般規(guī)則外，還應(yīng)注意：金融機(jī)構(gòu)不得向關(guān)系人發(fā)放信用貸款，向關(guān)系人發(fā)放擔(dān)保貸款應(yīng)受法律限制；借款人應(yīng)在訂立合同時負(fù)擔(dān)如實(shí)申報義務(wù)；貸款人應(yīng)當(dāng)對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進(jìn)行嚴(yán)格審查；借款人在訂立合同時應(yīng)依約提供擔(dān)保。

三、金融機(jī)構(gòu)借款合同的效力

金融機(jī)構(gòu)借款合同的效力系指生效的金融機(jī)構(gòu)借款合同所具有的法律約束力，主要體現(xiàn)為合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。（一）貸款人的合同義務(wù)按期、足額提供貸款的義務(wù)；保密義務(wù)。（二）借款人的合同義務(wù)按照約定的日期和數(shù)額收取借款；按照約定用途使用借款；按期支付利息；按期返還借款；容忍義務(wù)。四、金融機(jī)構(gòu)借款合同的終止金融機(jī)構(gòu)借款合同終止的原因，主要有如下兩種情況：第一，借款合同因期限屆滿雙方履行合同而終止。第二，借款合同因解除而終止。五、自然人間的借款合同自然人間的借款合同可以比照金融機(jī)構(gòu)借款合同的相關(guān)規(guī)定處理。合同雙方當(dāng)事人約定有利息條款的，借款的利率不得違反國家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定。第五節(jié)

租賃合同一、租賃合同的概念和特征租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同中交付租賃物供對方使用、收益的一方稱為出租人，使用租賃物并支付租金的一方稱為承租人。租賃合同具有以下特征：租賃合同是轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)使用權(quán)的合同。租賃合同為有償合同。租賃合同為諾成合同。租賃合同具有臨時性。租賃合同為繼續(xù)性合同。二、租賃合同的標(biāo)的物租賃合同的標(biāo)的物是租賃合同的重要構(gòu)成要素，它是指出租人于合同生效后應(yīng)交付承租人使用收益的物。租賃合同的標(biāo)的物應(yīng)具有合法性。以法律禁止流通物出租的，租賃合同應(yīng)為無效。以限制流通物作為租賃合同標(biāo)的物的，應(yīng)區(qū)別而論。三、租賃合同的分類動產(chǎn)租賃與不動產(chǎn)租賃定期租賃與不定期租賃四、租賃合同的形式不定期租賃合同為不要式合同，無須采取書面形式；租賃期限不滿6個月的定期租賃合同也為不要式合同，但租賃期限在6個月以上的定期租賃合同為要式合同，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。五、租賃合同的效力（一）出租人的義務(wù)交付租賃物并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途的義務(wù)；維修租賃物的義務(wù)；物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)；權(quán)利的瑕疵擔(dān)保義務(wù)。（二）承租人的義務(wù)依約定方法或租賃物的性質(zhì)使用租賃物的義務(wù)；妥善保管租賃物的義務(wù)；不作為義務(wù)；支付租金的義務(wù)；返還租賃物的義務(wù)。（二）租賃合同的特別效力承租人獲取租賃物收益的權(quán)利；租賃權(quán)的物權(quán)化；房屋承租人的優(yōu)先購買權(quán)。六、租賃合同中的風(fēng)險負(fù)擔(dān)當(dāng)由于既不可歸責(zé)于承租人，又不可歸責(zé)于出租人的事由，致使租賃物部分或全部毀損、滅失時，就產(chǎn)生了租賃合同中的風(fēng)險負(fù)擔(dān)問題。租賃物的風(fēng)險負(fù)擔(dān)問題：租賃物的所有權(quán)人應(yīng)負(fù)擔(dān)此種情形下標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險?！逗贤ā返?31條規(guī)定：“因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同?！逼?、租賃合同的終止租賃合同主要因下列事由而終止：第一，租賃合同得因期限屆滿而終止；第二，租賃合同因當(dāng)事人的解除而消滅。在租賃合同中，法定解除的情形主要包括：承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人有權(quán)解除合同。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。當(dāng)租賃物由于不可歸責(zé)于承租人的事由，部分或全部毀損滅失，致使租賃合同的目的無法實(shí)現(xiàn)時，承租人可以解除合同，終止雙方當(dāng)事人間的租賃關(guān)系。當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照《合同法》第61條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃，當(dāng)事人可以隨時解除合同。租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。八、租賃合同的更新續(xù)訂租賃合同又被稱為期限更新或租賃合同的更新。租賃合同的雙方當(dāng)事人更新期限續(xù)訂合同有兩種方式：約定更新和法定更新?！逗贤ā返?36條規(guī)定：“租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期?！?。第六節(jié)

融資租賃合同一、融資租賃合同的概念和特征是指當(dāng)事人之間約定，出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。融資租賃合同具有以下特征：融資租賃合同是由兩個合同——買賣合同和融資性租賃合同，三方當(dāng)事人——出賣人、出租人（買受人）、承租人結(jié)合在一起有機(jī)構(gòu)成的新型獨(dú)立合同。融資租賃合同是以融資為目的，融物為手段的合同。融資租賃合同中的出租人為專營融資租賃業(yè)務(wù)的租賃公司。融資租賃合同為諾成合同、要式合同。二、融資租賃合同的效力出賣人與出租人之間所訂立的買賣合同出租人與承租人之間所訂立的融資性租賃合同出租人得享有以下特殊的法律利益；盡管出租人仍應(yīng)負(fù)擔(dān)向承租人交付租賃物的義務(wù)，但該項(xiàng)義務(wù)是由出賣人作為履行交付租賃物義務(wù)的履行輔助人來完成的；承租人支付租金的義務(wù)也有不同；承租人在占有租賃物期間承擔(dān)維修租賃物的義務(wù)。三、融資租賃合同的終止與租賃合同一樣，融資租賃合同也得基于租賃期限的屆滿、合同的解除等原因而終止。但在融資租賃合同中，由于租賃物毀損、滅失的風(fēng)險在當(dāng)事人沒有特別約定時，由承租人負(fù)擔(dān)，因而，即使是租賃物因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的事由而歸于消滅，承租人仍應(yīng)負(fù)擔(dān)支付租金的義務(wù)，合同并未終止。第三十八章

提供服務(wù)的合同第一節(jié)

承攬合同一、承攬合同的概念和特征承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報酬的合同。其中，完成工作并將工作成果交付給對方的一方當(dāng)事人為承攬人，接受工作成果并向?qū)Ψ浇o付報酬的一方當(dāng)事人為定作人。承攬合同具有以下特征：承攬合同以完成一定工作為目的。承攬人完成工作的獨(dú)立性。定作物的特定性。承攬合同為諾成合同。承攬合同為有償合同。二、承攬合同的種類加工合同定作合同修理合同復(fù)制合同測試合同檢驗(yàn)合同三、承攬合同與類似合同的關(guān)系承攬合同與買賣合同；承攬合同與勞動合同；承攬合同與委托合同。四、承攬合同的效力（一）承攬人的合同義務(wù)完成承攬工作的義務(wù)承攬人要在約定的期限內(nèi)完成工作；承攬人應(yīng)以自己的工作依定作人要求完成工作。接受定作人提供材料或依約提供材料的義務(wù)交付工作成果的義務(wù)承攬人的瑕疵擔(dān)保義務(wù)容忍義務(wù)承攬人的保密義務(wù)和通知義務(wù)（二）定作人的義務(wù)支付價款的義務(wù)；定作人的協(xié)助義務(wù)；受領(lǐng)工作成果。（三）定作人的中途變更權(quán)共同承攬人不包括再承攬關(guān)系中的承攬人與次承攬人，而僅指對定作人均負(fù)直接完成承攬工作義務(wù)的多數(shù)承攬人。五、承攬合同中的風(fēng)險負(fù)擔(dān)材料的風(fēng)險負(fù)擔(dān)；工作成果的風(fēng)險負(fù)擔(dān)；報酬的風(fēng)險負(fù)擔(dān)。六、承攬合同的終止承攬合同的終止原因很多，這里簡單介紹承攬合同因當(dāng)事人行使合同解除權(quán)而終止的兩種情況。定作人的任意解除權(quán)。承攬合同因當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約而解除。第二節(jié)

建設(shè)工程合同一、建設(shè)工程合同的概念和特征建設(shè)工程合同，是指建設(shè)工程的發(fā)包方為完成工程建設(shè)任務(wù)，與承包方簽訂的關(guān)于承包方按照發(fā)包方的要求完成工作，交付建設(shè)工程，并由發(fā)包方支付價款的合同。建設(shè)工程合同具有以下特征：合同的標(biāo)的物一般僅限于基本建設(shè)工程。合同的主體應(yīng)具備相應(yīng)的條件。建設(shè)工程合同具有較強(qiáng)的國家管理性。建設(shè)工程合同的要式性。二、建設(shè)工程合同的訂立對于建設(shè)工程合同的訂立，法律提倡該類合同的簽訂采用招標(biāo)、投標(biāo)形式進(jìn)行。建設(shè)工程合同招標(biāo)投標(biāo)活動應(yīng)當(dāng)遵循“公開、公平、公正”三原則。根據(jù)《建設(shè)工程施工合同解釋》第1條，建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的，建設(shè)工程施工合同無效。三、建設(shè)工程分包合同的訂立建設(shè)工程的分包與轉(zhuǎn)包建設(shè)工程分包，是指工程的承包方（含勘察人、設(shè)計人、施工人）經(jīng)發(fā)包人同意后，依法將其承包的部分工程交給第三人完成的行為；轉(zhuǎn)包是指施工單位以營利為目的，將承包的工程轉(zhuǎn)包給其他的施工單位。分包的法律適用《建設(shè)工程施工合同解釋》第4條確認(rèn)，承包人違法分包建設(shè)工程的行為無效。四、建設(shè)工程合同的一般效力（一）承攬人的合同義務(wù)承包人的容忍義務(wù)；承包人的通知義務(wù)。（二）發(fā)包人的合同義務(wù)發(fā)包人的協(xié)助義務(wù)；對工程的驗(yàn)收義務(wù)；支付價款并接收建設(shè)工程的義務(wù)。（三）承包人的損害賠償責(zé)任五、建設(shè)勘察、設(shè)計合同勘察、設(shè)計合同的概念；勘察、設(shè)計合同的內(nèi)容；合同雙方當(dāng)事人責(zé)任的承擔(dān)發(fā)包人的責(zé)任；勘察人、設(shè)計人的責(zé)任六、建設(shè)施工合同建設(shè)施工合同的概念；建設(shè)施工合同的內(nèi)容；建筑工程施工人的責(zé)任無償修理或者返工、改建；逾期違約責(zé)任。七、建設(shè)監(jiān)理合同建設(shè)監(jiān)理合同，是指建設(shè)單位與取得了監(jiān)理資質(zhì)證書的監(jiān)理公司、監(jiān)理事務(wù)所等監(jiān)理單位簽訂的，為委托監(jiān)理單位承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)而明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。建設(shè)施工合同的內(nèi)容；工程名稱；工程地點(diǎn)；監(jiān)理職責(zé)；費(fèi)用及支付方式。第三節(jié)

運(yùn)輸合同一、運(yùn)輸合同的概念和特征指承運(yùn)人將旅客或者貨物從起運(yùn)地點(diǎn)運(yùn)輸?shù)郊s定地點(diǎn)，旅客、托運(yùn)人或者收貨人支付票款或者運(yùn)輸費(fèi)用的合同。運(yùn)輸合同具有以下特征：運(yùn)輸合同一般為有償合同。運(yùn)輸合同多為格式合同。二、運(yùn)輸合同的分類以運(yùn)輸?shù)膶ο鬄闃?biāo)準(zhǔn)，運(yùn)輸合同可分為旅客運(yùn)輸合同和貨物運(yùn)輸合同；以運(yùn)輸工具為標(biāo)準(zhǔn)，運(yùn)輸合同可分為鐵路運(yùn)輸合同、公路運(yùn)輸合同、航空運(yùn)輸合同、水上運(yùn)輸合同、海上運(yùn)輸合同及管道運(yùn)輸合同等；以承運(yùn)人的多少為標(biāo)準(zhǔn)，運(yùn)輸合同可分為單一運(yùn)輸合同和聯(lián)合運(yùn)輸合同。三、承運(yùn)人在合同訂立中的強(qiáng)制性承諾義務(wù)《合同法》即在考慮多種因素的情況下，規(guī)定從事公共運(yùn)輸?shù)某羞\(yùn)人不得拒絕旅客、托運(yùn)人通常、合理的運(yùn)輸要求（《合同法》第289條）。我國法律限制了承運(yùn)人可以自由承諾或不承諾的選擇權(quán)利，為從事公共運(yùn)輸?shù)某羞\(yùn)人設(shè)定了強(qiáng)制性承諾義務(wù)。四、運(yùn)輸合同的一般效力（一）承運(yùn)人的義務(wù)：承運(yùn)人應(yīng)當(dāng)在約定期間或者合理期間內(nèi)將旅客、貨物安全運(yùn)到約定地點(diǎn)。承運(yùn)人應(yīng)當(dāng)按照約定的或者通常的運(yùn)輸路線運(yùn)送旅客、貨物。（二）旅客、托運(yùn)人或者收貨人支付票款或運(yùn)費(fèi)的義務(wù)：旅客、托運(yùn)人或者收貨人應(yīng)當(dāng)按照約定支付票款或者運(yùn)費(fèi)。五、客運(yùn)合同（一）客運(yùn)合同的概念和特征客運(yùn)合同，即旅客運(yùn)輸合同，是承運(yùn)人與旅客關(guān)于承運(yùn)人將旅客及其行李安全運(yùn)輸?shù)侥康牡兀每蜑榇酥Ц哆\(yùn)費(fèi)的協(xié)議。（二）客運(yùn)合同的效力旅客的義務(wù)；承運(yùn)人的義務(wù)。（三）客運(yùn)合同的變更和解除六、貨運(yùn)合同（一）貨運(yùn)合同的概念和特征貨運(yùn)合同是指承運(yùn)人將托運(yùn)人交付運(yùn)輸?shù)呢浳镞\(yùn)送到約定地點(diǎn)，托運(yùn)人支付運(yùn)費(fèi)的合同。（二）貨運(yùn)合同的效力托運(yùn)人的義務(wù)；承運(yùn)人的義務(wù)；收貨人的義務(wù)。（三）貨運(yùn)合同的變更和解除七、聯(lián)運(yùn)合同聯(lián)運(yùn)合同，是指當(dāng)事人約定由兩個或兩個以上的承運(yùn)人通過銜接運(yùn)送，用同一憑證將貨物運(yùn)送到指定地點(diǎn)，托運(yùn)人支付運(yùn)輸費(fèi)用的協(xié)議。聯(lián)運(yùn)合同包括單式聯(lián)運(yùn)合同和多式聯(lián)運(yùn)合同。第四節(jié)保管合同一、保管合同的概念和特征保管合同，又稱寄托合同，寄存合同，它是指雙方當(dāng)事人約定一方當(dāng)事人保管另一方當(dāng)事人交付的物品，并返還該物的合同。保管合同具有以下特征：保管合同為實(shí)踐合同。保管合同為無償合同、雙務(wù)合同、不要式合同。保管合同以物品的保管為目的。保管合同中須移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的占有。二、保管合同的效力（一）保管人的義務(wù)給付保管憑證的義務(wù)；保管保管物的義務(wù)；不得使用或許可他人使用保管物的義務(wù)；危險通知的義務(wù)；返還保管物的義務(wù)。（二）寄存人的義務(wù)支付保管費(fèi)和償還必要費(fèi)用的義務(wù)；告知義務(wù)；聲明義務(wù)。第五節(jié)倉儲合同一、倉儲合同的概念和特征

倉儲保管合同，是指當(dāng)事人雙方約定由保管人（又稱倉庫營業(yè)人）為存貨人保管儲存的貨物，存貨人為