成都市二手房買賣合同（含房屋權(quán)屬核實(shí)及瑕疵披露）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都市二手房買賣合同（含房屋權(quán)屬核實(shí)及瑕疵披露）甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本情況房屋1：位于______（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______。房屋2（如有）：位于______（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______。房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定要求（如房屋用途、環(huán)境質(zhì)量等）。2.房屋權(quán)屬核實(shí)及瑕疵披露乙方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并承諾在交易過(guò)程中如實(shí)披露房屋存在的瑕疵。乙方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、房屋登記簿等。二、交易價(jià)格與付款方式1.交易價(jià)格本合同房屋交易價(jià)格為______元（大寫：______）。交易價(jià)格根據(jù)房屋實(shí)際情況及市場(chǎng)行情確定。2.付款方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋首付款______元（大寫：______）。甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付房屋尾款______元（大寫：______）。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。2.交房地點(diǎn)乙方應(yīng)將房屋交付至甲方指定的地點(diǎn)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)交房的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或隱瞞瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋進(jìn)行實(shí)地查看和核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在與描述不符的情況，有權(quán)要求乙方進(jìn)行更正或退款。有權(quán)要求乙方提供房屋權(quán)屬證明文件和相關(guān)配套設(shè)施的詳細(xì)資料。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付房屋交易款項(xiàng)。按照合同約定的時(shí)間接收房屋，并配合辦理過(guò)戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方按照約定支付定金或首付款。在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求甲方支付剩余款項(xiàng)。義務(wù)：確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。六、房屋權(quán)屬核實(shí)及瑕疵披露1.房屋權(quán)屬核實(shí)乙方應(yīng)在合同簽訂前完成房屋權(quán)屬核實(shí)，并向甲方提供房屋權(quán)屬證明文件。甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。2.瑕疵披露乙方應(yīng)如實(shí)披露房屋存在的瑕疵，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。如乙方未如實(shí)披露房屋瑕疵，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。七、付款方式與期限1.定金合同簽訂后，甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為定金，即______元（大寫：______）。2.首付款在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。3.尾款在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付定金或首付款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。如甲方無(wú)故拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋空置損失、違約金等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋存在虛假信息或未如實(shí)披露房屋瑕疵，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、交易秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、交易條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至房屋交易完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。