出售手房委托代理協(xié)議

出售手房委托代理協(xié)議第一章協(xié)議概述第一條合同編號1.1本協(xié)議編號為______。第二條協(xié)議雙方2.1出售方（甲方）：______（姓名或名稱）2.2委托代理方（乙方）：______（姓名或名稱）2.3代理機(jī)構(gòu)（如有）：______（名稱）第三條協(xié)議目的3.1本協(xié)議的目的是明確甲方委托乙方作為其房屋出售的代理人，乙方同意接受甲方委托，代表甲方進(jìn)行房屋出售事宜的處理。第四條代理范圍4.1乙方作為甲方房屋出售的代理人，其代理范圍包括但不限于以下事項(xiàng)：4.1.1接受甲方房屋出售的委托；4.1.2代為尋找買方；4.1.3協(xié)助甲方與買方進(jìn)行價(jià)格談判；4.1.4協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同；4.1.5代表甲方辦理房屋過戶手續(xù)；4.1.6協(xié)助甲方辦理與房屋出售相關(guān)的其他手續(xù)。第五條代理費(fèi)用及支付5.1乙方在完成代理事項(xiàng)后，有權(quán)向甲方收取代理費(fèi)用。代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式5.1.1代理費(fèi)用比例為成交價(jià)的_____%；5.1.2代理費(fèi)用在房屋買賣合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；5.1.3代理費(fèi)用支付方式為______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第二章房屋信息第六條房屋基本情況6.1甲方出售的房屋位于______，具體地址為______。6.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。6.3房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施6.3.1房屋建筑面積為______平方米；6.3.2房屋結(jié)構(gòu)為______；6.3.3房屋裝修狀況為______；6.3.4房屋配套設(shè)施包括______。第七條房屋價(jià)格7.1甲方同意出售房屋的價(jià)格為人民幣______元整。7.2價(jià)格構(gòu)成包括但不限于房屋本身價(jià)值及甲方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)。第八條價(jià)格調(diào)整8.1在房屋交易過程中，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變動等原因?qū)е路课輧r(jià)格發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對房屋價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。第九條房屋交付9.1房屋交付時(shí)間及條件9.1.1交付時(shí)間為房屋買賣合同約定的交房日期；9.1.2交付條件為房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無任何法律糾紛、配套設(shè)施齊全。第三章代理行為規(guī)范第十條保密義務(wù)10.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及與代理事項(xiàng)相關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十一條誠信原則11.1雙方在代理過程中應(yīng)遵循誠信原則，不得進(jìn)行欺詐、誤導(dǎo)等違法行為。第十二條代理期限12.1本協(xié)議有效期為______年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。第四章代理關(guān)系解除第十三條解除條件13.1任何一方在以下情況下有權(quán)解除本協(xié)議：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2一方嚴(yán)重違約；13.1.3由于不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。第十四條解除程序14.1一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對方。14.2解除通知發(fā)出后，本協(xié)議即行終止。第五章其他約定第十五條法律適用15.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十六條爭議解決16.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十七條協(xié)議附件17.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十八條協(xié)議生效18.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：______乙方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年____月____日第六章代理服務(wù)內(nèi)容第十九條代理服務(wù)范圍19.1乙方作為甲方房屋出售的代理人，應(yīng)提供以下服務(wù)：19.1.1代為發(fā)布房屋出售信息；19.1.2組織看房活動，協(xié)助甲方與潛在買方溝通；19.1.3提供市場行情分析，為甲方提供合理的出售價(jià)格建議；19.1.4協(xié)助甲方與買方簽訂房屋買賣合同；19.1.5協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；19.1.6代為處理與房屋出售相關(guān)的其他事宜。第二十條服務(wù)質(zhì)量保證20.1乙方承諾在代理服務(wù)過程中，將盡最大努力提高服務(wù)質(zhì)量，保證代理工作的順利進(jìn)行。第二十一條服務(wù)期限21.1本協(xié)議約定的代理服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。第七章費(fèi)用及支付第二十二條費(fèi)用支付方式22.1代理費(fèi)用分為以下兩部分：22.1.1傭金：在房屋買賣合同簽訂后，甲方應(yīng)支付乙方成交價(jià)的_____%作為傭金；22.1.2其他費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第二十三條費(fèi)用支付時(shí)間23.1甲方應(yīng)在以下時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用：23.1.1傭金：在房屋買賣合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；23.1.2其他費(fèi)用：在相關(guān)服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第八章履約責(zé)任第二十四條甲方責(zé)任24.1甲方應(yīng)保證所提供房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并負(fù)責(zé)處理與房屋出售相關(guān)的所有法律事宜。第二十五條乙方責(zé)任25.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供代理服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。第九章保密條款第二十六條保密內(nèi)容26.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容、房屋信息、交易價(jià)格等保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。第二十七條保密期限27.1本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋買賣合同履行完畢之日起____年。第十章協(xié)議變更與解除第二十八條協(xié)議變更28.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。第二十九條協(xié)議解除29.1除本協(xié)議約定的解除條件外，以下情況也可導(dǎo)致本協(xié)議解除：29.1.1任何一方喪失民事行為能力；29.1.2一方被宣告破產(chǎn)或解散；29.1.3雙方約定的其他解除條件。第十一章通知與送達(dá)第三十條通知方式30.1雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過以下方式送達(dá)：30.1.1郵寄：通過掛號郵件或快遞服務(wù)；30.1.2郵件：通過雙方確認(rèn)的電子郵箱地址；30.1.3當(dāng)面交付：直接交付給對方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖?。第三十一條送達(dá)時(shí)間31.1通知送達(dá)的時(shí)間，以實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。如通過郵寄方式，以郵戳?xí)r間為準(zhǔn)。第十二章不可抗力第三十二條不可抗力定義32.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等。第三十三條不可抗力處理33.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并積極采取措施減輕損失。33.1.1如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；33.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，并免除相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三章附則第三十四條協(xié)議附件34.1本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第三十五條協(xié)議解釋35.1本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便查閱，不構(gòu)成協(xié)議內(nèi)容的解釋。第三十六條生效與終止36.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，直至協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢