滄州住宅小區(qū)物業(yè)租賃服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

滄州住宅小區(qū)物業(yè)租賃服務(wù)合同甲方（出租方）：甲方名稱：滄州住宅小區(qū)物業(yè)管理處甲方地址：滄州市區(qū)路號甲方聯(lián)系方式：03175678法定代表人（如有）：乙方（承租方）：乙方名稱：物業(yè)公司乙方地址：滄州市區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：031787654321法定代表人（如有）：一、租賃服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)項目乙方負(fù)責(zé)滄州住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全巡邏、客戶服務(wù)等。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)的安全、整潔和居住環(huán)境。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金本合同租金為每月______元，共計______元。租金支付方式為每月______日前支付，逾期未支付者，乙方有權(quán)暫停服務(wù)。三、交鑰匙與驗收1.交鑰匙甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)將滄州住宅小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)移交給乙方。2.驗收乙方應(yīng)在接收物業(yè)管理權(quán)后______個工作日內(nèi)對小區(qū)進(jìn)行驗收，并簽署驗收報告。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向滄州市區(qū)人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。有權(quán)對乙方的管理行為提出改進(jìn)意見或要求。義務(wù)：按時支付物業(yè)服務(wù)費用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。為乙方提供必要的協(xié)助，如配合乙方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用。有權(quán)根據(jù)甲方的要求和物業(yè)管理規(guī)定，制定小區(qū)管理制度。義務(wù)：提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)的秩序和安全。定期向甲方報告小區(qū)的管理情況，并接受甲方的監(jiān)督檢查。六、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)范圍乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)的日常物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全監(jiān)控等。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合甲方要求的物業(yè)管理服務(wù)。七、費用支付1.費用構(gòu)成物業(yè)服務(wù)費用包括日常管理費、專項維修資金等。2.支付方式物業(yè)服務(wù)費用按月繳納，每月______日前繳納。八、合同解除與終止1.合同解除合同期間，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.合同終止合同期滿，雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)在本合同期滿前______個工作日內(nèi)達(dá)成書面續(xù)簽協(xié)議。合同期滿，任何一方未提出續(xù)簽要求的，合同自行終止。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)運營數(shù)據(jù)、客戶信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_____