文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)廠房轉(zhuǎn)租合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)廠房轉(zhuǎn)租合同書甲方（轉(zhuǎn)租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、廠房描述1.廠房名稱與位置廠房名稱為______，位于______（詳細地址）。廠房面積：______平方米，結(jié)構為______（如框架結(jié)構、磚混結(jié)構等）。廠房應符合國家相關安全標準以及甲方特定的轉(zhuǎn)租要求。2.廠房質(zhì)量要求乙方租用的廠房應具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、消防驗收報告等。廠房的質(zhì)量應滿足文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)需求，包括但不限于電力供應、排水設施、消防設施等方面的要求。甲方保證所提供的廠房在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因廠房質(zhì)量問題導致的承租方生產(chǎn)故障或安全隱患。二、轉(zhuǎn)租期限與租金1.轉(zhuǎn)租期限本合同轉(zhuǎn)租期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方如需續(xù)租，應提前______個月向甲方提出書面申請，甲方應在______個工作日內(nèi)給予答復。2.租金廠房租金為每月______元，按月支付，乙方應在每月______日前支付當月租金。本合同租金總額預計為______元（大寫：______），實際租金以實際租用期限和租金標準結(jié)算為準。三、交付時間與地點1.交付時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將廠房交付給乙方。乙方應在接收廠房后的______個工作日內(nèi)進行驗收，并簽署驗收報告。2.交付地點甲方將廠房交付至乙方位于______（詳細地址）的生產(chǎn)現(xiàn)場。四、其他條款1.違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。2.爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向廠房所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租用的廠房進行定期檢查，確保廠房符合使用要求。有權在乙方違反合同約定時，要求乙方進行整改或終止合同。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)向乙方交付符合要求的廠房。為乙方提供必要的物業(yè)管理服務，確保廠房的日常維護和安全。2.乙方權利與義務權利：在租用期間，有權使用廠房進行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關經(jīng)營活動。如因甲方原因?qū)е聫S房無法正常使用，有權要求甲方賠償損失。義務：按照合同約定使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構或用途。保持廠房的整潔和完好，不得損壞廠房設施設備。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在接收廠房后應及時進行驗收，發(fā)現(xiàn)不符合要求的問題應立即通知甲方。甲方應在收到通知后的______個工作日內(nèi)進行核實，并采取相應措施。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的廠房狀況、設施設備要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如修復設施設備等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，乙方應在每月______日前支付當月租金。3.尾款在租賃期滿且乙方按照合同約定退還廠房后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方退還乙方剩余的預付款。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定交付廠房，每逾期一天，應按照預付款的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止合同，應向乙方支付相當于______個月租金的賠償金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照應付款項的______%向甲方支付違約金。如乙方提前終止合同，應支付相當于______個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。