屋面維修免責(zé)協(xié)議書(shū)范本

屋面維修免責(zé)協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書(shū)旨在明確甲方（屋主）與乙方（維修方）在屋面維修過(guò)程中雙方的權(quán)利與義務(wù)，明確免責(zé)事項(xiàng)，保障雙方的合法權(quán)益。甲方因房屋屋面存在質(zhì)量問(wèn)題，特委托乙方進(jìn)行維修，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

二、維修范圍及內(nèi)容

1.維修范圍：本維修范圍包括甲方房屋屋面的防水層、保溫層、隔熱層等結(jié)構(gòu)及功能層的維修。

2.維修內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房屋屋面進(jìn)行以下維修工作：

（1）檢查屋面結(jié)構(gòu)，修復(fù)裂縫、破損等缺陷；

（2）清理屋面雜物，確保排水暢通；

（3）對(duì)防水層進(jìn)行修補(bǔ)、涂刷等處理；

（4）對(duì)保溫層、隔熱層進(jìn)行修復(fù)或更換；

（5）維修完成后進(jìn)行試水、驗(yàn)收。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行維修；

（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、維修等工作；

（3）甲方應(yīng)確保提供的相關(guān)資料真實(shí)、完整；

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌木S修費(fèi)用；

（5）甲方應(yīng)在維修完成后對(duì)乙方進(jìn)行驗(yàn)收。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作；

（2）乙方應(yīng)確保維修質(zhì)量，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；

（3）乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，確保施工安全；

（4）乙方應(yīng)按約定價(jià)格收取維修費(fèi)用；

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌木S修質(zhì)量、安全事故等責(zé)任。

四、免責(zé)事項(xiàng)

1.以下情況，乙方無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任：

（1）因甲方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致維修工作無(wú)法進(jìn)行或出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題；

（2）因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致維修工作無(wú)法進(jìn)行或出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題；

（3）因甲方擅自改動(dòng)屋面結(jié)構(gòu)、設(shè)施等原因?qū)е戮S修工作無(wú)法進(jìn)行或出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題；

（4）因甲方未按約定時(shí)間提供驗(yàn)收條件導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行驗(yàn)收；

（5）因甲方未按約定支付維修費(fèi)用導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行維修。

2.乙方在維修過(guò)程中，如因施工不當(dāng)、材料質(zhì)量等原因?qū)е戮S修質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但甲方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：

（1）乙方因維修質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的返工費(fèi)用；

（2）因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方遭受的損失賠償。

五、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（屋主）：____________________

乙方（維修方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋屋面維修工程量清單；

2.相關(guān)維修費(fèi)用及支付方式；

3.施工現(xiàn)場(chǎng)安全規(guī)定。

七、維修費(fèi)用及支付方式

1.維修費(fèi)用：乙方根據(jù)維修工程量清單和約定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，向甲方開(kāi)具維修費(fèi)用清單。

2.支付方式：

a.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用的50%作為預(yù)付款；

b.乙方完成維修工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余的50%；

c.如因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致返工，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方無(wú)需額外支付；

d.任何因不可抗力或甲方原因?qū)е碌木S修延期，不影響預(yù)付款的支付。

八、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)在維修完成后，向甲方提供維修完成的證明文件，包括但不限于維修記錄、材料清單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。

2.甲方應(yīng)在收到乙方提供的證明文件后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

a.維修工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；

b.維修后的屋面應(yīng)達(dá)到防水、保溫、隔熱等功能要求；

c.維修后的屋面外觀應(yīng)整潔，無(wú)明顯破損；

d.維修后的屋面排水系統(tǒng)應(yīng)暢通無(wú)阻。

九、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及執(zhí)行過(guò)程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議的內(nèi)容或任何一方商業(yè)秘密。

十、終止條款

1.如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賠償因此造成的損失。

2.本協(xié)議因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。

十一、通知

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并按照以下地址送達(dá)：

a.甲方：____________________

b.乙方：____________________

2.通知自送達(dá)之日起或自郵寄之日起（以郵戳為準(zhǔn)）視為送達(dá)。

十二、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充不得違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

十三、協(xié)議的解除

1.如本協(xié)議因任何原因終止，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的所有義務(wù)。

2.解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)立即歸還各自擁有的對(duì)方財(cái)產(chǎn)或權(quán)利，并結(jié)清所有未了事宜。

十四、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（屋主）：____________________

乙方（維修方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋屋面維修工程量清單；

2.相關(guān)維修費(fèi)用及支付方式；

3.施工現(xiàn)場(chǎng)安全規(guī)定；

4.甲方提供的房屋屋面現(xiàn)狀照片及說(shuō)明；

5.乙方提供的維修方案及材料清單。

十五、法律適用與管轄

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方共同選擇的法院訴訟解決。

十六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

3.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可部分或全部免除其履行合同的責(zé)任。

十七、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如經(jīng)雙方書(shū)面同意，本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方。

十八、協(xié)議的完整性

1.本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就屋面維修事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。

2.本協(xié)議的任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

十九、協(xié)議的執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，確保協(xié)議的履行。

2.如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求其立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二十、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.協(xié)議約定的期限屆滿(mǎn)；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

d.一方違約，另一方解除本協(xié)議。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二十一、協(xié)議的存續(xù)

1.本協(xié)議雖已終止，但其中關(guān)于保密、爭(zhēng)議解決、不可抗力、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓、協(xié)議的完整性等條款仍具有法律效力，對(duì)本協(xié)議終止后的雙方仍具有約束力。

甲方（屋主）：____________________

乙方（維修方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋屋面維修工程量清單；

2.相關(guān)維修費(fèi)用及支付方式；

3.施工現(xiàn)場(chǎng)安全規(guī)定；

4.甲方提供的房屋屋面現(xiàn)狀照片及說(shuō)明；

5.乙方提供的維修方案及材料清單；

6.雙方簽字（或蓋章）的協(xié)議副本。

二十二、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a.房屋屋面維修工程量清單；

b.相關(guān)維修費(fèi)用及支付方式；

c.施工現(xiàn)場(chǎng)安全規(guī)定；

d.甲方提供的房屋屋面現(xiàn)狀照片及說(shuō)明；

e.乙方提供的維修方案及材料清單；

f.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的內(nèi)容。

二十三、協(xié)議的翻譯

1.本協(xié)議如有翻譯文本，中文文本為主文本，具有法律效力。如中英文文本內(nèi)容不一致，以中文文本為準(zhǔn)。

二十四、協(xié)議的生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的生效條件如下：

a.雙方已簽署本協(xié)議；

b.雙方已履行本協(xié)議的生效條件；

c.雙方已支付本協(xié)議規(guī)定的預(yù)付款。

二十五、協(xié)議的履行地點(diǎn)

1.本協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲方的房屋屋面所在地址。

二十六、協(xié)議的生效時(shí)間

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

二十七、協(xié)議的遵守與執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，確保協(xié)議的履行。

2.如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求其立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二十八、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充不得違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

二十九、協(xié)議的終止條件

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.協(xié)議約定的期限屆滿(mǎn)；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

d.一方違約，另一方解除本協(xié)議。

三十、協(xié)議的存續(xù)與效力

1.本協(xié)議雖已終止，但其中關(guān)于保密、爭(zhēng)議解決、不可抗力、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓、協(xié)議的完整性等條款仍具有法律效力，對(duì)本協(xié)議終止后的雙方仍具有約束力。

甲方（屋主）：____________________

乙方（維修方）：____________________

簽訂日期：____________________

三十一、協(xié)議的終止通知

1.如任何一方?jīng)Q定終止本協(xié)議，應(yīng)提前三十日以書(shū)面形式通知對(duì)方。

2.除非雙方另有約定，終止通知應(yīng)在正常工作時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方指定的地址。

三十二、協(xié)議的解除

1.本協(xié)議的解除應(yīng)按照以下規(guī)定進(jìn)行：

a.如一方違約，另一方有權(quán)在違約行為發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知違約方，要求其糾正違約行為。

b.如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，非違約方有權(quán)解除本協(xié)議。

c.如雙方同意，本協(xié)議可以經(jīng)雙方書(shū)面同意后解除。

三十三、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行與解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。

2.本協(xié)議的任何條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。

三十四、協(xié)議的補(bǔ)充文件

1.本協(xié)議的補(bǔ)充文件與本協(xié)議具有同等法律效力，任何補(bǔ)充文件均應(yīng)與本協(xié)議一并視為不可分割的整體。

三十五、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

1.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

三十六、協(xié)議的存檔與通知

1.雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及其附件，并確保在必要時(shí)能夠提供。

2.任何通知或要求均應(yīng)按照本協(xié)議中指定的方式發(fā)送。

三十七、協(xié)議的完整性與有效性

1.本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于屋面維修事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。

2.本協(xié)議在法律上有效，任何違反本協(xié)議的行為均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三十八、協(xié)議的最終解釋權(quán)

1.本協(xié)議的最終解