房屋銷售協(xié)議書范本

房屋銷售協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書以下簡稱“協(xié)議”，由甲方（房屋賣方）和乙方（房屋買方）共同簽訂。本協(xié)議旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易安全、順利進行。本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、房屋基本情況

1.房屋位置：位于__________市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________號樓__________單元__________室。

2.房屋面積：建筑面積__________平方米，使用面積__________平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________結(jié)構(gòu)，戶型__________。

4.房屋用途：住宅。

5.房屋產(chǎn)權(quán)：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，具備交易條件。

三、房屋交易價格及支付方式

1.房屋交易價格為：人民幣__________萬元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交易款項支付給甲方。

3.支付方式：

（1）首付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________萬元整。

（2）尾款：剩余款項__________萬元整，乙方應(yīng)在房屋交付使用前__________個工作日內(nèi)支付。

四、房屋交付及驗收

1.房屋交付時間：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.房屋交付條件：房屋應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛；

（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；

（3）房屋設(shè)施齊全，功能正常；

（4）房屋裝修完畢，符合合同約定。

3.驗收：

（1）乙方在房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收；

（2）驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認；

（3）如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收報告上注明不合格項，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)進行整改。

五、稅費及費用承擔(dān)

1.房屋交易稅費按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2.雙方根據(jù)以下規(guī)定承擔(dān)稅費：

（1）甲方承擔(dān)：契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等；

（2）乙方承擔(dān)：房產(chǎn)稅、物業(yè)管理費、供暖費等。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的__________%。

（2）甲方提供的房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的房款及違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未在約定時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的__________%。

（2）乙方未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的__________%。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告；

3.其他相關(guān)文件。

九、房屋現(xiàn)狀及瑕疵告知

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前，如實告知乙方房屋的現(xiàn)狀及可能存在的瑕疵。

2.如因房屋現(xiàn)狀或瑕疵導(dǎo)致乙方在入住后發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)取?/p>

3.乙方在簽訂本協(xié)議前，有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。

十、合同解除條件

1.任何一方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生以下情況，有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行或未采取補救措施的；

（2）一方被依法宣告破產(chǎn)或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；

（3）由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

十一、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

十二、通知

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互發(fā)送通知，包括但不限于合同履行、違約、爭議解決等事項。

2.通知應(yīng)以掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送，以到達對方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藶樗瓦_。

十三、協(xié)議的修改和補充

1.本協(xié)議的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

2.任何修改和補充的協(xié)議，其效力不得優(yōu)于本協(xié)議。

十四、協(xié)議的生效和終止

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，包括但不限于房屋的交接、費用的結(jié)算等。

十五、附件

1.本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測繪報告；

（3）購房合同；

（4）付款憑證；

（5）其他相關(guān)文件。

十六、法律適用和爭議解決

1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十七、協(xié)議的附件和副本

1.本協(xié)議的附件和副本具有同等法律效力。

2.甲方和乙方應(yīng)各自保存至少一份本協(xié)議的副本，并妥善保管。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

十八、協(xié)議的保管

1.本協(xié)議自簽訂之日起，由甲方和乙方各自保管一份正本，并妥善保存。

2.如一方需要查閱或復(fù)印協(xié)議，另一方應(yīng)予以配合，但不得損害另一方的合法權(quán)益。

十九、協(xié)議的翻譯

1.本協(xié)議可以由雙方協(xié)商翻譯成其他語言，但以中文文本為準。

2.任何翻譯文本均應(yīng)附有中文文本，并在中文文本與翻譯文本之間進行對照。

二十、協(xié)議的執(zhí)行和遵守

1.雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的約定，確保本協(xié)議的條款得到全面、準確的執(zhí)行。

2.如一方違反本協(xié)議的任何條款，另一方有權(quán)要求其立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二十一、協(xié)議的修改

1.本協(xié)議的任何修改必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字（或蓋章）確認。

2.任何未經(jīng)雙方書面同意的修改均無效。

二十二、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）房屋交付并完成過戶登記；

（2）本協(xié)議約定的終止條款生效；

（3）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；

（4）根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，本協(xié)議應(yīng)予以終止。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋的交接、費用的結(jié)算等。

二十三、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如一方轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)，另一方有權(quán)在收到轉(zhuǎn)讓通知之日起七個工作日內(nèi)，以書面形式表示反對，否則轉(zhuǎn)讓有效。

二十四、協(xié)議的補充條款

1.如本協(xié)議對某些事項未作明確規(guī)定，雙方可根據(jù)實際情況另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.補充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本協(xié)議的簽訂原則和程序。

二十五、協(xié)議的解釋

1.本協(xié)議的任何條款如有歧義，應(yīng)以雙方的理解和意圖為準。

2.如對本協(xié)議的任何條款有爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)請求人民法院解釋。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

二十六、協(xié)議的終止和解除

1.在以下情況下，任何一方有權(quán)終止或解除本協(xié)議：

（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正違約行為；

（2）一方破產(chǎn)或進入破產(chǎn)程序；

（3）一方死亡或喪失民事行為能力；

（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（5）雙方協(xié)商一致決定終止或解除本協(xié)議。

2.協(xié)議的終止或解除不影響已發(fā)生事件的效力，雙方應(yīng)按照協(xié)議的約定處理已發(fā)生事件的后果。

二十七、協(xié)議的附件和補充協(xié)議

1.本協(xié)議的附件和補充協(xié)議是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.附件和補充協(xié)議的簽訂、修改和補充，應(yīng)遵循本協(xié)議的簽訂原則和程序。

二十八、協(xié)議的歸檔和留存

1.雙方應(yīng)將本協(xié)議及其附件和補充協(xié)議歸檔，并按照國家法律法規(guī)和公司內(nèi)部管理規(guī)定進行留存。

2.任何一方在需要查閱或使用本協(xié)議及其附件和補充協(xié)議時，應(yīng)向另一方提出書面申請。

二十九、協(xié)議的爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

三十、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上簽訂。

2.雙方對本協(xié)議的真實性、合法性、有效性均無異議，并保證本協(xié)議的簽訂和履行符合法律法規(guī)的要求。

三十一、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告；

3.購房合同；

4.付款憑證；

5.其他相關(guān)文件。

三十二、協(xié)議的生效日期

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自生效之日起具有法律約束力。

2.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三十三、協(xié)議的執(zhí)行

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，確保本協(xié)議的條款得到全面、準確的執(zhí)行。

2.如一方未履行或未正確履行本協(xié)議的義務(wù)，另一方有權(quán)要求其立即履行或采取補救措施。

三十四、協(xié)議的修改和補充

1.本協(xié)議的修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

2.任何未經(jīng)雙方書面同意的修改和補充均無效。

三十五、協(xié)議的解除

1.在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正違約行為；

（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同；

（4）根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，本協(xié)議應(yīng)予以解除。

2.協(xié)議的解除應(yīng)以書面形式通知對方，并自通知之日起生效。

三十六、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議的終止包括以下情形：

（1）協(xié)議約定的期限屆滿；

（2）協(xié)議因解除而終止；

（3）協(xié)議因其他原因而終止。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議的約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋的交接、費用的結(jié)算等。

三十七、協(xié)議的爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

三十八、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋測繪報告、購房合同、付款憑證等。

三十九、協(xié)議的生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件成就之前，本協(xié)議不生效：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議；

（2）房屋交付條件符合本協(xié)議約定；

（3）雙方已履行完畢協(xié)議約定的其他生效條件。

四十、協(xié)議的保密

1.雙方對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效。

四十一、協(xié)議的最終解釋權(quán)

1.本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方（賣方）所有。

四十二、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議由甲乙雙方在