廠區(qū)物業(yè)承包協(xié)議書范本

廠區(qū)物業(yè)承包協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議以下簡稱“協(xié)議”，由甲方（廠區(qū)）與乙方（物業(yè)承包方）就甲方廠區(qū)物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下共識。甲方廠區(qū)位于[具體地址]，占地面積[具體面積]，建筑面積[具體面積]。乙方同意按照甲方要求，承包甲方廠區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，特訂立本協(xié)議。

二、服務(wù)內(nèi)容和范圍

1.服務(wù)內(nèi)容

乙方承包甲方廠區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，主要包括以下內(nèi)容：

（1）廠區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；

（2）廠區(qū)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)；

（3）廠區(qū)安全保衛(wèi)，包括24小時巡邏、門衛(wèi)管理；

（4）廠區(qū)秩序維護(hù)，包括車輛管理、人員管理；

（5）廠區(qū)消防管理，確保消防安全；

（6）廠區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理；

（7）甲方交辦的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

2.服務(wù)范圍

乙方負(fù)責(zé)甲方廠區(qū)范圍內(nèi)的所有物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下區(qū)域：

（1）廠區(qū)辦公區(qū)域；

（2）廠區(qū)生產(chǎn)區(qū)域；

（3）廠區(qū)生活區(qū)域；

（4）廠區(qū)附屬設(shè)施，如食堂、浴室、停車場等；

（5）廠區(qū)周邊環(huán)境。

三、服務(wù)期限和費(fèi)用

1.服務(wù)期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]，期滿后可根據(jù)雙方協(xié)商情況續(xù)簽。

2.服務(wù)費(fèi)用

乙方按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：

（1）每月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]；

（2）乙方每月應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)于每月[具體日期]前支付；

（3）如遇節(jié)假日，費(fèi)用支付時間可適當(dāng)順延。

四、雙方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方權(quán)利和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，對乙方不履行或不正確履行協(xié)議的行為有權(quán)提出批評和糾正；

（3）甲方應(yīng)按約定時間和金額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，為乙方提供必要的便利。

2.乙方權(quán)利和義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保廠區(qū)環(huán)境整潔、安全、有序；

（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和廠區(qū)規(guī)章制度，維護(hù)廠區(qū)形象；

（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方提交工作匯報(bào)和財(cái)務(wù)報(bào)表；

（4）乙方應(yīng)接受甲方監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改；

（5）乙方應(yīng)確保廠區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（1）甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；

（2）甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常履行協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任

（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合要求；

（2）乙方因自身原因?qū)е聫S區(qū)物業(yè)管理服務(wù)出現(xiàn)重大問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）乙方違反國家法律法規(guī)和廠區(qū)規(guī)章制度的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

簽訂日期：________年________月________日

八、保密條款

1.甲方和乙方對本協(xié)議內(nèi)容以及廠區(qū)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本協(xié)議有效期內(nèi)持續(xù)有效，即使在協(xié)議終止或解除后，雙方仍需對在協(xié)議期間獲得的保密信息保密。

3.本保密條款不適用于以下信息：

（1）在簽訂本協(xié)議前已公開的信息；

（2）通過合法途徑從第三方獲取的信息；

（3）根據(jù)法律法規(guī)要求必須公開的信息。

九、通知和通訊

1.除非另有約定，所有通知、通訊和文件均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在協(xié)議中指定的地址。

2.任何一方變更其通訊地址時，應(yīng)及時通知對方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔(dān)。

十、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會騷亂、罷工等，但雙方應(yīng)通過友好協(xié)商確定不可抗力事件的范圍。

十一、協(xié)議的修改和補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。

2.任何對協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均不得影響本協(xié)議的完整性，且不影響其他條款的有效性。

十二、協(xié)議的終止和解除

1.本協(xié)議在以下情況下可以終止或解除：

（1）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致同意終止或解除本協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（4）一方違約，且違約方在收到違約通知后[具體期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行協(xié)議；

（5）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情況。

2.協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未完成的服務(wù)事項(xiàng)，并結(jié)清所有費(fèi)用。

十三、協(xié)議的生效和失效

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議在有效期內(nèi)對雙方具有法律約束力，協(xié)議期滿或終止后失效。

十四、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）廠區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）廠區(qū)安全管理制度；

（3）廠區(qū)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃；

（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。

十五、附則

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議由甲乙雙方共同協(xié)商制定，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

簽訂日期：________年________月________日

十六、法律適用與管轄

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十七、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過書面協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交給[具體仲裁機(jī)構(gòu)]，按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

十八、協(xié)議的生效條件

1.本協(xié)議自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。

2.本協(xié)議的生效需滿足以下條件：

（1）雙方已簽署并蓋章；

（2）本協(xié)議已送達(dá)雙方代表；

（3）協(xié)議中的所有條款均已明確。

十九、協(xié)議的備案

1.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將本協(xié)議報(bào)送相關(guān)部門備案。

2.備案手續(xù)完成后，本協(xié)議正式生效。

二十、協(xié)議的解除與終止

1.本協(xié)議在以下情況下可以解除或終止：

（1）協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除或終止本協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（4）一方違約，且違約方在收到違約通知后[具體期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行協(xié)議；

（5）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情況。

2.協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未完成的服務(wù)事項(xiàng)，并結(jié)清所有費(fèi)用。

二十一、協(xié)議的變更

1.本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。

2.任何對協(xié)議的變更，均不得影響本協(xié)議的完整性，且不影響其他條款的有效性。

二十二、協(xié)議的補(bǔ)充

1.本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、生效和解除均參照本協(xié)議的相應(yīng)條款執(zhí)行。

二十三、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下自動終止：

（1）協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情況。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未完成的服務(wù)事項(xiàng)，并結(jié)清所有費(fèi)用。

二十四、協(xié)議的生效日期

本協(xié)議自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。

二十五、協(xié)議的完整性

本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就廠區(qū)物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)的全部協(xié)議，替代了以前所有口頭或書面協(xié)議。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

簽訂日期：________年________月________日

二十六、協(xié)議的副本

1.本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，每份都具有同等法律效力。

2.雙方應(yīng)妥善保管協(xié)議副本，并在需要時出示以證明協(xié)議的存在和內(nèi)容。

二十七、協(xié)議的執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的條款，確保本協(xié)議的順利執(zhí)行。

2.任何一方違反本協(xié)議的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二十八、協(xié)議的翻譯

1.本協(xié)議如有中英文對照版本，以中文文本為準(zhǔn)。

2.雙方可自行將本協(xié)議翻譯成其他語言，但僅作為參考，不影響本協(xié)議的原意和效力。

二十九、協(xié)議的公告

1.本協(xié)議簽訂后，甲方有權(quán)將本協(xié)議的主要內(nèi)容向廠區(qū)內(nèi)的相關(guān)人員公告，以確保所有相關(guān)人員了解本協(xié)議的內(nèi)容。

三十、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.廠區(qū)物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則；

2.廠區(qū)公共區(qū)域使用規(guī)則；

3.廠區(qū)安全管理制度；

4.廠區(qū)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃；

5.其他與廠區(qū)物業(yè)管理相關(guān)的文件。

三十一、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署。

2.簽署本協(xié)議的代表應(yīng)確保其有權(quán)簽署本協(xié)議，并對其簽署的條款負(fù)責(zé)。

三十二、協(xié)議的存檔

1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將本協(xié)議及其附件存檔，并妥善保管。

2.存檔的協(xié)議及其附件應(yīng)保持完整，不得隨意涂改、刪除或增加內(nèi)容。

三十三、協(xié)議的解釋

本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

三十四、協(xié)議的生效

本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并按照約定的條款執(zhí)行。

三十五、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在約定的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除的情況下終止。

2.本協(xié)議的終止不影響雙方根據(jù)本協(xié)議已履行義務(wù)的履行結(jié)果。

三十六、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

1.雙方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督本協(xié)議的執(zhí)行情況。

2.監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方匯報(bào)協(xié)議執(zhí)行情況，并提出改進(jìn)建議。

三十七、協(xié)議的爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

三十八、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.廠區(qū)物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則；

2.廠區(qū)公共區(qū)域使用規(guī)則；

3.廠區(qū)安全管理制度；

4.廠區(qū)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃；

5.其他與廠區(qū)物業(yè)管理相關(guān)的文件。

三十九、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

簽訂日期：________年________月________日

四十、協(xié)議的修訂

1.如本協(xié)議的任何條款需要修訂，雙方應(yīng)共同協(xié)商，并以書面形式修訂協(xié)議。

2.修訂后的協(xié)議條款自雙方簽字蓋章之日起生效，并與原協(xié)議條款具有同等法律效力。

四十一、協(xié)議的履行

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，全面、正確地履行各自的義務(wù)。

2.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四十二、協(xié)議的遵守

1.雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，維護(hù)廠區(qū)的正常秩序。

2.雙方應(yīng)共同維護(hù)廠區(qū)的利益，不得損害他人的合法權(quán)益。

四十三、協(xié)議的續(xù)簽

1.本協(xié)議期滿前，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)提前[具體時間]進(jìn)行協(xié)商，并簽訂續(xù)簽協(xié)議。

2.續(xù)簽協(xié)議的內(nèi)容與本協(xié)議基本一致，但可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

四十四、協(xié)議的終止通知

1.本協(xié)議的終止，任何一方應(yīng)提前[具體時間]以書面形式通知對方。

2.未提前通知對方而終止協(xié)議的，終止方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四十五、協(xié)議的終止后果

1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止一切與本協(xié)議相關(guān)的活動。

2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，妥善處理終止后的遺留問題。

四十六、協(xié)議的解除

1.本協(xié)議在以下情況下可以解除：

（1）協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除；

（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

（4）一方違約，且違約方在收到違約通知后[具體期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行協(xié)議；

（5）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情況。

2.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未完成的服務(wù)事項(xiàng)，并結(jié)清所有費(fèi)用。

四十七、協(xié)議的終止日期

1.本協(xié)議的終止日期以雙方協(xié)商一致確定的日期為準(zhǔn)。

2.終止日期應(yīng)在協(xié)議中明確標(biāo)注。

四十八、協(xié)議的存續(xù)

1.本協(xié)議的終止不影響其條款在終止前已經(jīng)產(chǎn)生