小區(qū)看板租賃方案(3篇)

第1篇一、前言隨著城市化進(jìn)程的加快，小區(qū)看板作為一種新興的廣告宣傳媒介，逐漸成為商家和居民關(guān)注的焦點(diǎn)。為了充分利用小區(qū)看板這一資源，提高小區(qū)商業(yè)氛圍，滿足商家宣傳需求，同時(shí)為居民提供便捷的生活服務(wù)，特制定本小區(qū)看板租賃方案。二、項(xiàng)目背景1.小區(qū)看板資源豐富：本小區(qū)擁有多個(gè)位置優(yōu)越、人流密集的看板資源，具備良好的廣告宣傳效果。2.商家需求旺盛：隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，商家對(duì)廣告宣傳的需求日益增長(zhǎng)，看板廣告成為其拓展市場(chǎng)、提升品牌知名度的重要手段。3.居民生活服務(wù)需求：看板廣告可以提供各類便民信息，如家政服務(wù)、餐飲娛樂、教育培訓(xùn)等，滿足居民日常生活需求。三、項(xiàng)目目標(biāo)1.充分利用小區(qū)看板資源，實(shí)現(xiàn)廣告收益最大化。2.滿足商家廣告宣傳需求，提高小區(qū)商業(yè)氛圍。3.為居民提供便捷的生活服務(wù)，提升小區(qū)居住品質(zhì)。四、租賃方案內(nèi)容1.看板類型及位置（1）看板類型：包括LED電子看板、橫幅看板、立柱看板等。（2）看板位置：小區(qū)入口、電梯間、停車場(chǎng)、樓道等人員密集區(qū)域。2.租賃期限（1）短期租賃：3個(gè)月以內(nèi)。（2）中期租賃：3-12個(gè)月。（3）長(zhǎng)期租賃：12個(gè)月以上。3.租金標(biāo)準(zhǔn)（1）LED電子看板：根據(jù)廣告時(shí)長(zhǎng)、畫面大小、位置等因素確定租金。（2）橫幅看板：根據(jù)廣告時(shí)長(zhǎng)、畫面大小、位置等因素確定租金。（3）立柱看板：根據(jù)廣告時(shí)長(zhǎng)、畫面大小、位置等因素確定租金。4.廣告內(nèi)容要求（1）廣告內(nèi)容必須符合國(guó)家法律法規(guī)，不得含有違法、違規(guī)、低俗、暴力等不良信息。（2）廣告內(nèi)容應(yīng)積極向上，體現(xiàn)社會(huì)主義核心價(jià)值觀。（3）廣告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)可靠，不得夸大其詞。5.廣告發(fā)布流程（1）商家提交廣告設(shè)計(jì)稿件，包括廣告內(nèi)容、畫面設(shè)計(jì)等。（2）小區(qū)看板管理部門對(duì)廣告稿件進(jìn)行審核，審核通過后安排廣告制作。（3）廣告制作完成后，商家將廣告稿件交付給小區(qū)看板管理部門進(jìn)行安裝。（4）廣告發(fā)布后，商家需按照約定支付租金。6.租賃合同（1）租賃合同由雙方簽訂，明確租賃期限、租金、廣告內(nèi)容、違約責(zé)任等。（2）合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。五、管理與維護(hù)1.小區(qū)看板管理部門負(fù)責(zé)看板的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理工作。2.看板廣告發(fā)布后，小區(qū)看板管理部門負(fù)責(zé)對(duì)廣告內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督，確保廣告內(nèi)容符合規(guī)定。3.如發(fā)現(xiàn)廣告內(nèi)容存在問題，小區(qū)看板管理部門有權(quán)要求商家立即整改或撤換廣告。4.小區(qū)看板管理部門定期對(duì)看板進(jìn)行清潔、維護(hù)，確保廣告效果。六、收益分配1.小區(qū)看板租賃收入用于小區(qū)看板的管理和維護(hù)。2.部分租賃收入可用于小區(qū)公共事業(yè)建設(shè)，如綠化、道路維修等。3.剩余租賃收入按照一定比例分配給小區(qū)業(yè)主，用于小區(qū)公共事務(wù)支出。七、總結(jié)本小區(qū)看板租賃方案旨在充分利用小區(qū)看板資源，滿足商家和居民的需求，實(shí)現(xiàn)小區(qū)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙豐收。希望通過本方案的實(shí)施，為小區(qū)帶來更加繁榮的商業(yè)氛圍和便捷的生活服務(wù)。第2篇一、方案背景隨著城市化進(jìn)程的加快，小區(qū)居民的生活需求日益多樣化。為了滿足居民對(duì)于信息獲取、商品宣傳、文化交流等方面的需求，提高小區(qū)的居住品質(zhì)，我們提出小區(qū)看板租賃方案。本方案旨在通過合理規(guī)劃、科學(xué)管理，實(shí)現(xiàn)小區(qū)看板的資源優(yōu)化配置，為居民和商家提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。二、方案目標(biāo)1.提高小區(qū)看板利用率，實(shí)現(xiàn)資源共享。2.滿足居民信息需求，豐富小區(qū)文化生活。3.為商家提供宣傳平臺(tái)，促進(jìn)商業(yè)發(fā)展。4.增加小區(qū)物業(yè)收入，提升物業(yè)管理水平。三、方案內(nèi)容1.看板類型及位置規(guī)劃（1）看板類型：根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，設(shè)置以下幾種類型的看板：a.宣傳看板：用于宣傳小區(qū)活動(dòng)、政策法規(guī)、公益廣告等。b.廣告看板：用于商家廣告宣傳。c.信息看板：用于發(fā)布小區(qū)內(nèi)各類信息，如招聘、尋物啟事等。（2）看板位置規(guī)劃：a.小區(qū)入口處：設(shè)置大型宣傳看板，展示小區(qū)風(fēng)貌和重要信息。b.小區(qū)中心廣場(chǎng)：設(shè)置中型廣告看板，便于商家宣傳。c.各棟樓入口：設(shè)置小型信息看板，便于居民獲取各類信息。2.看板租賃政策（1）租賃對(duì)象：本小區(qū)居民、商家及有合法經(jīng)營(yíng)資格的單位。（2）租賃期限：租賃期限為一個(gè)月起，最長(zhǎng)不超過一年。（3）租賃費(fèi)用：根據(jù)看板類型、位置及面積等因素，制定合理的租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。（4）租賃流程：a.商家或居民提出租賃申請(qǐng)，填寫租賃申請(qǐng)表。b.物業(yè)管理部門對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，確認(rèn)租賃資格。c.雙方簽訂租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。d.商家或居民按照合同約定支付租金，領(lǐng)取看板。3.看板內(nèi)容管理（1）看板內(nèi)容需符合國(guó)家法律法規(guī)、社會(huì)公德和小區(qū)管理規(guī)定。（2）看板內(nèi)容需真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，不得發(fā)布虛假信息。（3）看板內(nèi)容需具有時(shí)效性，定期更新。（4）物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)對(duì)看板內(nèi)容進(jìn)行審核，確保內(nèi)容合規(guī)。4.看板維護(hù)與管理（1）租賃方負(fù)責(zé)看板的日常維護(hù)，保持看板整潔、美觀。（2）看板出現(xiàn)損壞時(shí)，租賃方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。（3）物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)對(duì)看板進(jìn)行定期檢查，確?？窗逭Ｊ褂谩Ｋ?、方案實(shí)施與監(jiān)督1.實(shí)施步驟：a.制定本方案，報(bào)小區(qū)業(yè)主大會(huì)審議通過。b.公布看板租賃政策，接受居民和商家咨詢。c.開展看板租賃工作，簽訂租賃合同。d.定期對(duì)看板內(nèi)容進(jìn)行審核，確保合規(guī)。e.對(duì)看板進(jìn)行維護(hù)與管理，提高看板使用效率。2.監(jiān)督機(jī)制：a.成立看板租賃管理小組，負(fù)責(zé)看板租賃、內(nèi)容審核、維護(hù)等工作。b.建立投訴舉報(bào)渠道，接受居民和商家對(duì)看板租賃的監(jiān)督。c.定期對(duì)看板租賃政策執(zhí)行情況進(jìn)行檢查，確保方案落實(shí)。五、預(yù)期效果1.提高小區(qū)看板利用率，實(shí)現(xiàn)資源共享。2.滿足居民信息需求，豐富小區(qū)文化生活。3.為商家提供宣傳平臺(tái)，促進(jìn)商業(yè)發(fā)展。4.增加小區(qū)物業(yè)收入，提升物業(yè)管理水平。5.提升小區(qū)整體形象，增強(qiáng)居民歸屬感。六、總結(jié)本小區(qū)看板租賃方案旨在提高小區(qū)看板利用率，滿足居民和商家需求，為小區(qū)創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。通過實(shí)施本方案，我們將努力實(shí)現(xiàn)小區(qū)看板的資源優(yōu)化配置，為居民和商家提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，共同打造美好家園。第3篇一、方案背景隨著城市化進(jìn)程的加快，居民小區(qū)作為城市的基本單元，其商業(yè)價(jià)值日益凸顯。看板作為小區(qū)內(nèi)重要的廣告媒介，不僅可以為小區(qū)居民提供便捷的生活信息，還可以為商家提供有效的宣傳平臺(tái)。為了充分發(fā)揮小區(qū)看板的作用，提高其利用率，特制定本小區(qū)看板租賃方案。二、方案目標(biāo)1.提高小區(qū)看板的利用率，實(shí)現(xiàn)資源的合理配置。2.為商家提供便捷的廣告宣傳渠道，提升商家品牌知名度。3.為小區(qū)居民提供豐富的生活信息，提高居民生活質(zhì)量。4.增加小區(qū)物業(yè)收入，改善小區(qū)環(huán)境。三、看板資源概述1.看板位置：小區(qū)出入口、電梯間、樓道、停車場(chǎng)等顯眼位置。2.看板規(guī)格：分為大看板和小看板，具體規(guī)格如下：-大看板：長(zhǎng)3米，寬1.5米，高1.2米。-小看板：長(zhǎng)1.5米，寬0.8米，高0.8米。3.看板材質(zhì)：采用防水、防曬、耐高溫、耐腐蝕的戶外廣告材料。四、租賃政策1.租賃期限：分為短期租賃（1-3個(gè)月）和長(zhǎng)期租賃（3個(gè)月以上）。2.租金標(biāo)準(zhǔn)：-大看板：短期租賃200元/月，長(zhǎng)期租賃150元/月。-小看板：短期租賃100元/月，長(zhǎng)期租賃80元/月。3.廣告內(nèi)容：廣告內(nèi)容需符合國(guó)家法律法規(guī)，不得含有違法、違規(guī)、不良信息。4.廣告形式：廣告形式包括圖片、文字、視頻等，具體形式由商家自行選擇。5.廣告發(fā)布：廣告發(fā)布需提前5個(gè)工作日向物業(yè)管理部門提交申請(qǐng)，經(jīng)審核通過后方可發(fā)布。6.廣告維護(hù)：租賃期間，看板廣告維護(hù)責(zé)任由商家承擔(dān)。五、租賃流程1.商家向物業(yè)管理部門提交租賃申請(qǐng)，并提供相關(guān)資質(zhì)證明。2.物業(yè)管理部門對(duì)商家資質(zhì)進(jìn)行審核，審核通過后，雙方簽訂租賃合同。3.商家支付租金，并按照合同約定時(shí)間安裝廣告。4.廣告發(fā)布后，物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)對(duì)廣告進(jìn)行日常巡查，確保廣告內(nèi)容合規(guī)。5.租賃期滿或合同終止，商家需拆除廣告，并恢復(fù)看板原狀。六、優(yōu)惠政策1.新入駐商家租賃看板，可享受首月租金優(yōu)惠。2.連續(xù)租賃半年以上的商家，可享受租金折扣。3.積極參與小區(qū)公益活動(dòng)或贊助小區(qū)活動(dòng)的商家，可享受額外優(yōu)惠。七、看板管理1.物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)看板租賃的日常管理工作，包括看板租賃合同的簽訂、租金收取、廣告審核等。2.物業(yè)管理部門定期對(duì)看板進(jìn)行巡查，確保廣告內(nèi)容合規(guī)，看板設(shè)施完好。3.物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決看板租賃過程中出現(xiàn)的問題。八、風(fēng)險(xiǎn)防范1.物業(yè)管理部門在簽訂租賃合同時(shí)，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。2.物業(yè)管理部門對(duì)廣告內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格審核，確保廣告內(nèi)容合規(guī)，避免出現(xiàn)違法、違規(guī)、不良信息。3.物業(yè)管理部門定期對(duì)看板進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理看板設(shè)施損壞等問題。