常州二手房買賣合同交易稅費分攤明細

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

常州二手房買賣合同交易稅費分攤明細甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、交易稅費分攤明細1.稅費項目與標準稅費1：房屋買賣合同印花稅，稅率為______。稅費2：個人所得稅，稅率為______。稅費3：契稅，稅率為______。稅費4（如有）：其他稅費，稅率為______。上述稅費標準根據(jù)國家相關規(guī)定執(zhí)行。2.稅費計算方式甲方應繳納的稅費總額為______元。乙方應繳納的稅費總額為______元。稅費計算方式按照國家相關規(guī)定執(zhí)行，具體計算方法見附件。二、稅費繳納時間與方式1.繳納時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)繳納應繳納的稅費。乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)繳納應繳納的稅費。逾期繳納的，甲方或乙方應按照國家相關規(guī)定承擔相應責任。2.繳納方式甲方和乙方應按照國家相關規(guī)定選擇合適的繳納方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。三、稅費分攤方式甲方分攤比例：______%乙方分攤比例：______%稅費分攤比例根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則確定。四、稅費繳納證明甲方和乙方應妥善保管稅費繳納證明，并在辦理房屋過戶手續(xù)時提交給相關政府部門。五、雙方權利與義務1.買方權利與義務權利：有權對賣方提供的房產(chǎn)進行實地查看和評估，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合要求，有權解除合同或要求賣方修復。有權根據(jù)房產(chǎn)實際情況調(diào)整交易價格，但應按照本合同約定的程序通知賣方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付交易款項，并按照合同約定辦理過戶手續(xù)。為賣方提供必要的協(xié)助，如配合辦理產(chǎn)權轉移等手續(xù)。2.賣方權利與義務權利：在交易完成后，有權要求買方按照約定支付交易款項。如因買方原因?qū)е陆灰籽舆t或其他損失，有權要求買方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、價格出售房產(chǎn)。保證房產(chǎn)權屬清晰，不存在任何法律糾紛。六、房產(chǎn)查驗與過戶1.查驗方式賣方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）配合買方進行房產(chǎn)查驗，買方有權要求賣方提供房產(chǎn)相關證明文件。2.過戶手續(xù)賣方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將相關文件提交給買方。七、交易款項支付與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），買方支付給賣方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款（如有）在賣方完成過戶手續(xù)并經(jīng)買方驗收房產(chǎn)合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），買方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.買方違約責任若買方未按照合同約定支付交易款項，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向賣方支付違約金。如買方無故解除合同，應承擔因此給賣方造成的損失，包括但不限于已支付的費用、房屋空置損失等。2.賣方違約責任若賣方未按照合同約定的時間、地點、價格出售房產(chǎn)，每逾期一天，應按照合同總價的______%向買方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），買方有權解除合同，并要求賣方返還已支付的首付款，同時賣方應承擔買方因此遭受的全部損失。如賣方提供的房產(chǎn)存在權屬糾紛或質(zhì)量問題，賣方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于交易價格、房產(chǎn)信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___