按揭貸款房屋離婚財(cái)產(chǎn)分割與還款責(zé)任書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

按揭貸款房屋離婚財(cái)產(chǎn)分割與還款責(zé)任書甲方（貸款人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（配偶）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋信息1.房屋名稱與地址房屋名稱為______，地址為______（詳細(xì)說明如具體小區(qū)、樓號、單元、門牌號等）。2.房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，但乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對房屋享有共同共有權(quán)。二、貸款信息1.貸款金額與期限按揭貸款金額為______元，貸款期限為______年。2.貸款利率與還款方式貸款利率為______%，還款方式為______（如等額本息、等額本金等）。三、還款責(zé)任1.還款義務(wù)甲方和乙方共同承擔(dān)按揭貸款的還款義務(wù)，雙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款。2.離婚后的還款責(zé)任如雙方離婚，離婚協(xié)議應(yīng)明確約定離婚后的還款責(zé)任，包括但不限于各自的還款比例、還款方式等。四、其他約定1.房屋處置如離婚后房屋需要處置，應(yīng)優(yōu)先考慮償還貸款，剩余部分按離婚協(xié)議約定處理。2.爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對房屋進(jìn)行分割，并就分割后的房屋享有相應(yīng)的權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照離婚協(xié)議約定的還款責(zé)任履行還款義務(wù)。義務(wù)：按照離婚協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)公平合理地處理雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照離婚協(xié)議的約定履行還款責(zé)任。有權(quán)對房屋分割提出異議，并要求重新協(xié)商。義務(wù)：按照離婚協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)配合甲方進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。六、財(cái)產(chǎn)分割與還款1.財(cái)產(chǎn)分割雙方應(yīng)按照離婚協(xié)議的約定，對房屋及其他財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。分割后的財(cái)產(chǎn)，雙方應(yīng)各自享有所有權(quán)。2.還款責(zé)任分割后的財(cái)產(chǎn)，若為房屋，雙方應(yīng)按照離婚協(xié)議的約定，共同或各自承擔(dān)還款責(zé)任。七、付款方式與期限1.預(yù)付款（如有）在離婚協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付預(yù)付款。2.分期還款雙方應(yīng)按照離婚協(xié)議的約定，分期償還貸款。3.尾款（如有）在全部貸款還清后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付尾款。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照離婚協(xié)議的約定履行還款責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照離婚協(xié)議的約定履行還款責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.其他違約責(zé)任雙方應(yīng)按照離婚協(xié)議的約定，承擔(dān)其他違約責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于貸款金額、還款計(jì)劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年