出租屋租賃合同解除協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

出租屋租賃合同解除協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為______，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、房間數(shù)、設(shè)施等）。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求（如安全、環(huán)保等）。2.租賃物質(zhì)量要求甲方提供的租賃物應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、租賃物合格證等。租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方正常使用需求，包括但不限于居住舒適性、安全性、功能性等方面的要求。甲方保證所提供租賃物在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問題導(dǎo)致的租賃故障或性能下降。二、租賃數(shù)量與價(jià)格1.租賃數(shù)量乙方租賃的租賃物數(shù)量為______（單位）。實(shí)際租賃數(shù)量以雙方簽訂的租賃合同為準(zhǔn)，但合同應(yīng)在租賃開始前______天（具體時(shí)長）簽訂。2.租賃單價(jià)與總價(jià)租賃物的單價(jià)為______元/（單位），租賃物的總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際租賃數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、租賃時(shí)間與地點(diǎn)1.租賃時(shí)間乙方租賃租賃物的起始時(shí)間為______年______月______日，終止時(shí)間為______年______月______日。對于提前解除租賃合同的，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定租賃物退還時(shí)間。2.租賃地點(diǎn)租賃物位于______（詳細(xì)地址）。四、解除協(xié)議1.解除原因由于______（具體原因），雙方同意解除本租賃合同。2.解除手續(xù)雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）完成租賃物的退還、租金結(jié)算等手續(xù)。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）退還乙方已支付的全部租金。3.違約責(zé)任若任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的房屋進(jìn)行合理檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋損壞或不符合租賃要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修或更換。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況調(diào)整租賃期限，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供符合要求的租賃房屋，并按照協(xié)議約定收取租金。為乙方提供必要的居住條件，如維修房屋設(shè)施等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求租賃房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定收取租金。如因甲方原因?qū)е路课轃o法居住或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付租金。合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。六、房屋檢查與驗(yàn)收1.檢查方式乙方在入住前應(yīng)對房屋進(jìn)行自檢，確保房屋符合協(xié)議要求。甲方應(yīng)在乙方入住后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的房屋名稱、規(guī)格、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如維修房屋等。七、租金支付方式與期限1.首付款協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付給甲方協(xié)議總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.月租金（如有）根據(jù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)在每月的______日前支付下一個(gè)月的租金，具體金額為______元。3.保證金乙方在簽訂協(xié)議時(shí)支付給甲方______元作為保證金，在協(xié)議解除后無損壞的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定提供符合要求的房屋，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故提前解除協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、租金損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付剩余租金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方對房屋造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。九、合同的變更與解除1.變更本解除協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本解除協(xié)議的組成部分，具有與本解除協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本解除協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本解除協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本解除協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行解除協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決解除協(xié)議的履行問題，如變更解除協(xié)議內(nèi)容或解除解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本解除協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在解除協(xié)議履行過程中知悉的對方個(gè)人信息、租賃情況以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、房屋狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自解除協(xié)議簽訂之日起至解除協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本解除協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本解除協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履