農(nóng)民家庭承包土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

農(nóng)民家庭承包土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.2合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同目的甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就農(nóng)民家庭承包土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.4定義與解釋在本合同中，下列術(shù)語(yǔ)的定義（1）“甲方”指將農(nóng)民家庭承包土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的農(nóng)戶(hù)；（2）“乙方”指接受農(nóng)民家庭承包土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的農(nóng)戶(hù)；（3）“承包地”指甲方依法承包的用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地；（4）“轉(zhuǎn)讓費(fèi)”指乙方支付給甲方的用于轉(zhuǎn)讓承包地的費(fèi)用；（5）“轉(zhuǎn)讓期限”指乙方使用承包地的期限。第二章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍甲方同意將其承包地中的______畝土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件（1）甲方必須保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效；（2）乙方需按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和土地管理部門(mén)的要求，辦理相關(guān)土地登記手續(xù)；（3）乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)的使用權(quán)不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用（1）乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）；（2）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式：______。2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第三章土地利用與保護(hù)3.1土地利用乙方在使用承包地期間，應(yīng)遵循以下原則：（1）合理利用土地，提高土地產(chǎn)出；（2）保護(hù)生態(tài)環(huán)境，維護(hù)土地資源；（3）遵守國(guó)家關(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的各項(xiàng)法律法規(guī)。3.2土地保護(hù)乙方應(yīng)采取以下措施保護(hù)土地：（1）合理施肥，不使用違禁農(nóng)藥；（2）科學(xué)灌溉，防止水資源浪費(fèi)；（3）保護(hù)生物多樣性，維護(hù)生態(tài)平衡。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用和保護(hù)土地。4.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效；（2）甲方應(yīng)提供乙方必要的土地使用相關(guān)資料；（3）甲方應(yīng)在乙方提出要求時(shí)，配合乙方辦理土地登記手續(xù)。第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)使用承包地；（2）乙方有權(quán)獲得轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的土地使用相關(guān)資料。5.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)合理利用和保護(hù)土地，不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途；（3）乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納農(nóng)業(yè)稅費(fèi)，接受土地管理部門(mén)的監(jiān)督管理。第六章土地管理與使用6.1土地管理6.1.1土地登記乙方在使用承包地前，應(yīng)依法向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)申請(qǐng)辦理土地登記手續(xù)，保證土地使用權(quán)的合法性和有效性。6.1.2土地利用計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，制定土地利用計(jì)劃，并報(bào)當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)備案。6.1.3土地變更登記若乙方對(duì)土地進(jìn)行改良或調(diào)整用途，應(yīng)及時(shí)向土地管理部門(mén)申請(qǐng)變更登記。6.2土地使用6.2.1土地使用權(quán)行使乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)行使土地使用權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)包、抵押或以其他方式處置土地。6.2.2土地使用權(quán)期限乙方應(yīng)按照合同約定的轉(zhuǎn)讓期限行使土地使用權(quán)，不得提前收回或延長(zhǎng)使用期限。6.2.3土地使用方式乙方應(yīng)合理使用土地，提高土地的利用效率和產(chǎn)出水平。第七章土地收益分配7.1收益來(lái)源乙方在使用承包地期間產(chǎn)生的收益，包括但不限于農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售收入、土地租賃收入等。7.2收益分配7.2.1分配原則收益分配應(yīng)遵循公平、合理、公開(kāi)的原則，保證甲乙雙方利益得到妥善處理。7.2.2分配方式收益分配方式可采取按比例分配或約定其他方式，具體分配比例由甲乙雙方協(xié)商確定。7.2.3分配時(shí)間收益分配時(shí)間根據(jù)收益產(chǎn)生情況，可約定為年度、季度或按實(shí)際產(chǎn)生收益時(shí)間進(jìn)行。第八章土地流轉(zhuǎn)與續(xù)約8.1土地流轉(zhuǎn)8.1.1流轉(zhuǎn)條件乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如需流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)滿(mǎn)足以下條件：（1）流轉(zhuǎn)方具有合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資格；（2）流轉(zhuǎn)用途符合國(guó)家關(guān)于土地流轉(zhuǎn)的政策規(guī)定。8.1.2流轉(zhuǎn)程序土地流轉(zhuǎn)應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：（1）雙方簽訂書(shū)面流轉(zhuǎn)協(xié)議；（2）流轉(zhuǎn)協(xié)議需經(jīng)當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)備案；（3）流轉(zhuǎn)雙方按照協(xié)議約定履行權(quán)利和義務(wù)。8.2土地續(xù)約8.2.1續(xù)約條件在合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿(mǎn)前，甲乙雙方可協(xié)商一致決定是否續(xù)約。8.2.2續(xù)約程序續(xù)約程序與原合同簽訂程序相同。第九章乙方退出與土地收回9.1乙方退出9.1.1退出條件乙方在合同約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如因特殊原因需退出，應(yīng)滿(mǎn)足以下條件：（1）乙方提出書(shū)面退出申請(qǐng)；（2）乙方已按照合同約定支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（3）乙方已履行合同約定的其他義務(wù)。9.1.2退出程序乙方退出程序（1）乙方向甲方提出書(shū)面退出申請(qǐng)；（2）甲乙雙方協(xié)商確定退出方案；（3）雙方簽訂書(shū)面退出協(xié)議。9.2土地收回9.2.1收回條件甲方在合同約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)收回土地。9.2.2收回程序土地收回程序（1）甲方書(shū)面通知乙方違約事實(shí)；（2）乙方在接到通知后______日內(nèi)未糾正違約行為；（3）甲方依法收回土地，并終止合同。第十章合同附件10.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件；（2）土地利用計(jì)劃；（3）土地流轉(zhuǎn)協(xié)議；（4）其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。10.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知形式本合同項(xiàng)下的通知，可采用書(shū)面形式或雙方約定的其他形式。11.1.2通知送達(dá)（1）書(shū)面通知應(yīng)直接送達(dá)對(duì)方，或者通過(guò)郵寄、郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的接收地址。（2）以郵寄方式發(fā)送的，以郵件投遞后第三個(gè)工作日視為送達(dá)。11.2送達(dá)地址甲乙雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址，包括郵寄地址和電子郵箱地址。11.3送達(dá)確認(rèn)收到通知的一方應(yīng)在收到通知后的______日內(nèi)予以書(shū)面確認(rèn)，否則視為已送達(dá)。第十二章合同的終止12.1合同終止條件合同終止的條件包括但不限于以下情況：（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿(mǎn)；（2）合同雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。12.2終止程序12.2.1提出終止任何一方提出終止合同，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2終止生效合同終止的通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起終止。12.2.3土地收回合同終止后，若乙方未履行合同約定的相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)收回土地。第十三章合同的解除13.1解除條件合同解除的條件包括但不限于以下情況：（1）合同一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除