車庫租賃及物業(yè)管理合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

車庫租賃及物業(yè)管理合同范例甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、車庫租賃描述1.租賃車庫信息車庫名稱：______車庫地址：______車庫面積：______平方米車庫結(jié)構(gòu)：______2.租賃期限租賃起始日期：______租賃結(jié)束日期：______租賃期限為______年，自租賃起始日期起至租賃結(jié)束日期止。二、租金及支付方式1.租金金額租金總額為______元/月，共計(jì)______元/年。2.支付方式乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理內(nèi)容2.物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為______元/月，共計(jì)______元/年。四、其他約定1.乙方在使用車庫期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方制定的規(guī)章制度以及車庫的相關(guān)管理規(guī)定。2.乙方不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途，不得在車庫內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。3.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的車庫進(jìn)行合理檢查，確保其符合租賃和使用要求。有權(quán)要求乙方遵守車庫管理規(guī)定，對違反規(guī)定的乙方進(jìn)行警告或終止租賃。義務(wù)：為乙方提供符合租賃合同約定的車庫設(shè)施和服務(wù)。對乙方在租賃期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算和退還。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間正常使用車庫，享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定續(xù)租或退租。義務(wù)：遵守車庫管理規(guī)定，合理使用車庫設(shè)施，不得擅自改變車庫結(jié)構(gòu)。按時(shí)支付租金，并配合甲方進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)工作。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在租賃期間應(yīng)自行檢查車庫設(shè)施，確保其符合租賃條件。甲方應(yīng)在乙方提出租賃需求后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)車庫設(shè)施符合約定。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的車庫設(shè)施狀況、使用條件以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改或更換。七、付款方式與期限1.租金支付租金應(yīng)于每月______日前支付，支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.保證金乙方應(yīng)在簽訂合同后的______個(gè)工作日內(nèi)支付______元作為保證金，租賃期滿無違約行為后，甲方應(yīng)無息退還保證金。3.維修基金乙方應(yīng)按照合同約定支付維修基金，用于車庫的日常維護(hù)和修繕。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供車庫或服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止租賃，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%支付滯納金。如乙方擅自改變車庫結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)終止租賃，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理規(guī)定等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署