土地綜合利用租賃協(xié)議

土地綜合利用租賃協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為：_________。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同雙方甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.5合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于____省____市____縣____街道____號(hào)的土地，以下簡(jiǎn)稱“租賃土地”。1.6合同期限1.6.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。1.6.2乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)按照約定的用途使用租賃土地。1.7租賃用途乙方租賃土地的用途為____（如：工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等）。第二章土地租賃面積及租金2.1租賃面積租賃土地總面積為____平方米，具體界限以甲方提供的土地證載明的范圍為依據(jù)。2.2租金2.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.2.3租金總額：租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)支付的總租金為____元。第三章土地使用及維護(hù)3.1土地使用3.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。3.1.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的規(guī)定。3.2土地維護(hù)3.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)，保證土地的使用安全。3.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃土地進(jìn)行清理、綠化等工作。第四章租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用4.1租賃費(fèi)用4.1.1租賃費(fèi)用包括租金、土地使用稅、物業(yè)管理費(fèi)等。4.1.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租賃費(fèi)用。4.2其他費(fèi)用4.2.1乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水、電、氣等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。4.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付上述費(fèi)用，不得拖欠。第五章合同變更及解除5.1合同變更5.1.1合同簽訂后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。5.1.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更合同。5.2合同解除5.2.1在合同履行過(guò)程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。5.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章租賃土地的權(quán)利與義務(wù)6.1土地使用權(quán)6.1.1甲方應(yīng)保證租賃土地的合法使用權(quán)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。6.1.2甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，不得有權(quán)利瑕疵。6.2土地使用范圍6.2.1乙方應(yīng)在租賃土地上從事約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自擴(kuò)大或改變使用范圍。6.2.2乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的垃圾、廢水等應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行處理。6.3土地使用期限6.3.1乙方在租賃期限內(nèi)，享有租賃土地的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。6.3.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4土地維護(hù)責(zé)任6.4.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃土地的維護(hù)責(zé)任，保證土地的使用安全。6.4.2乙方在使用過(guò)程中，如造成土地?fù)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七章租金支付與調(diào)整7.1租金支付7.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)足額支付租金。7.1.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)。7.2租金調(diào)整7.2.1在合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。7.2.2租金調(diào)整的具體方式和幅度由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第八章租賃保證金8.1保證金繳納8.1.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)向甲方繳納保證金。8.1.2保證金金額為____元。8.2保證金用途8.2.1保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、土地維護(hù)等。8.2.2保證金在合同履行完畢后，無(wú)違約行為發(fā)生，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。8.3保證金扣除8.3.1如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的賠償金。8.3.2保證金扣除后，不足部分乙方應(yīng)立即補(bǔ)足。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方在以下情況下有權(quán)解除合同：9.1.1.1乙方未按合同約定支付租金或逾期超過(guò)____日；9.1.1.2乙方違反合同約定，造成租賃土地的損壞；9.1.1.3乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿，雙方均未提出續(xù)租意向，合同自然終止。9.2.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，合同可終止。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.1.2通知可以通過(guò)以下方式送達(dá)：10.1.2.1直接送達(dá)；10.1.2.2郵寄；10.1.2.3郵件。10.2送達(dá)確認(rèn)10.2.1送達(dá)通知后，接收方應(yīng)在____日內(nèi)予以確認(rèn)。10.2.2如接收方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)，視為已收到通知。第十一章附件與補(bǔ)充11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：11.1.1.1租賃土地的地籍圖；11.1.1.2租賃土地的權(quán)屬證明；11.1.1.3甲方出具的租賃土地使用說(shuō)明。11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同的履行與解釋12.1履行責(zé)任12.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.1.2如一方在履行合同過(guò)程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并積極協(xié)商解決。12.2合同解釋12.2.1本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。12.2.2對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三章其他13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2語(yǔ)言文字本合同使用中文書寫。13.3合同份數(shù)本