房屋租賃定金收取協(xié)議條款規(guī)定

房屋租賃定金收取協(xié)議條款規(guī)定第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議編號(hào)_______1.2協(xié)議簽訂日期_______1.3協(xié)議雙方1.3.1出租方（甲方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3.2承租方（乙方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中定金的收取、退還及相關(guān)事宜，以保障雙方的合法權(quán)益。第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋面積：____________________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.1.4房屋用途：____________________2.2房屋權(quán)屬2.2.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，并已取得出租房屋的合法權(quán)利。2.2.2甲方承諾房屋出租前已取得必要的批準(zhǔn)文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。第三章定金收取3.1定金金額3.1.1乙方同意支付給甲方房屋租賃定金人民幣_(tái)___________________元整。3.2定金支付方式3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)將定金支付至甲方指定賬戶。3.2.2甲方指定賬戶信息：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________3.3定金用途3.3.1定金用于保證乙方履行房屋租賃合同，并在合同履行完畢后退還乙方。第四章定金退還4.1退還條件4.1.1乙方按照租賃合同約定履行合同義務(wù)，合同期滿后，甲方應(yīng)無息退還定金。4.1.2乙方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲方同意后，甲方應(yīng)無息退還定金。4.2退還方式4.2.1甲方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，將定金原路退還至乙方支付定金的賬戶。第五章其他約定5.1保密條款5.1.1甲乙雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.2通知方式5.2.1除非另有約定，甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過以下方式送達(dá)：郵寄至對(duì)方提供的地址；傳真至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼；郵件至對(duì)方提供的電子郵箱地址。5.3效力條款5.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.4不可抗力5.4.1本協(xié)議履行過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.5違約責(zé)任5.5.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____倍的定金作為違約金。5.5.2若乙方未按約定支付租金或定金，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金。5.6爭議解決5.6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。5.7其他5.7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。5.7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第六章房屋交付與使用6.1房屋交付6.1.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。6.1.2甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，向乙方提供以下文件：房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證；房屋維修基金繳納證明；住宅專項(xiàng)維修資金繳納證明（如有）；水電燃?xì)獾认嚓P(guān)設(shè)施的使用說明；房屋租賃合同。6.2房屋使用6.2.1乙方應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞。6.2.3乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。第七章租金及支付7.1租金金額7.1.1房屋租賃期限為____年，租金總額為人民幣_(tái)___________________元整。7.2租金支付方式7.2.1乙方應(yīng)在每月的____日前向甲方支付當(dāng)月的租金。7.2.2乙方支付租金的方式為：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。7.3租金調(diào)整7.3.1租賃期限內(nèi)，如遇調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，租金應(yīng)按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.3.2甲方應(yīng)在調(diào)整租金前____個(gè)工作日通知乙方。第八章房屋維護(hù)與維修8.1房屋維護(hù)8.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)，保證房屋處于良好狀態(tài)。8.1.2乙方在使用過程中，應(yīng)保持房屋整潔，并及時(shí)報(bào)告房屋損壞情況。8.2維修責(zé)任8.2.1因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.2.2因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.2.3維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后____個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算。第九章房屋保險(xiǎn)9.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致，保險(xiǎn)受益人為甲方。9.3如因乙方原因?qū)е路课莼蚱涓綄僭O(shè)施損壞，保險(xiǎn)理賠金歸甲方所有。第十章房屋租賃合同的解除10.1解除條件10.1.1租賃合同期滿，合同自動(dòng)解除。10.1.2任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除合同。10.1.3乙方因房屋質(zhì)量問題無法正常居住，經(jīng)甲方確認(rèn)后，雙方可協(xié)商解除合同。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，要求解除合同。10.2.2解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并將房屋交還甲方。10.2.3甲方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方剩余租金及定金。10.2.4解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理房屋內(nèi)物品，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第十一章房屋附屬設(shè)施與設(shè)備11.1附屬設(shè)施與設(shè)備清單11.1.1本協(xié)議所涉房屋附屬設(shè)施與設(shè)備清單家具：____________________家電：____________________水電燃?xì)猓篲___________________衛(wèi)生設(shè)施：____________________其他設(shè)施：____________________11.2設(shè)備使用與維護(hù)11.2.1乙方在使用房屋附屬設(shè)施與設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵循設(shè)備使用說明書或相關(guān)安全操作規(guī)程。11.2.2乙方應(yīng)保持附屬設(shè)施與設(shè)備的清潔和完好，不得隨意拆卸或改動(dòng)。11.2.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。11.3設(shè)備更換11.3.1在租賃期間，如房屋附屬設(shè)施與設(shè)備需要更換或維修，雙方應(yīng)協(xié)商確定更換或維修的方案和費(fèi)用。11.3.2更換或維修后的設(shè)施設(shè)備應(yīng)與原設(shè)施設(shè)備功能相當(dāng)。第十二章合同附件12.1合同附件12.1.1本協(xié)議附件房屋租賃合同；房屋附屬設(shè)施與設(shè)備清單；房屋維修基金繳納證明；住宅專項(xiàng)維修資金繳納證明（如有）；水電燃?xì)獾认嚓P(guān)設(shè)施的使用說明。12.2附件效力12.2.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2.2附件與本協(xié)議內(nèi)容不一致的，以附件為準(zhǔn)。第十三章協(xié)議修訂與補(bǔ)充13.1協(xié)議修訂13.1.1本協(xié)議的修訂需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為本協(xié)議的組成部分。13.1.2任何修訂協(xié)議的書面文件應(yīng)加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。