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1、 房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳活動(dòng)策劃 策劃方案,是策劃成果的表現(xiàn)形態(tài),通常以文字或圖文為載體,策劃方案起端于提案者的初始念頭,終結(jié)于方案實(shí)施者的手頭參考,其目的是將策劃思路與內(nèi)容客觀地、清晰地、生動(dòng)地呈現(xiàn)出來(lái),并高效地指導(dǎo)實(shí)踐行動(dòng)。 資料介紹: 一、 活動(dòng)設(shè)想: 1、 如何沖出重圍,一枝獨(dú)秀 今年房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)進(jìn)入酷烈階段,其特點(diǎn)是樓盤的“同質(zhì)化”十分嚴(yán)重,即:同樣地段(有的競(jìng)爭(zhēng)雙方僅一路之隔),同樣檔次(其規(guī)模與內(nèi)部配置相近),同樣規(guī)劃(環(huán)境規(guī)劃無(wú)突出差別),同樣價(jià)格(價(jià)格不能形成極具優(yōu)勢(shì)的差異)。如何在眾多競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手中脫穎而出,成為發(fā)展商和廣告公司共同的課題。其解決方式有二:一,在物業(yè)本身創(chuàng)造與眾不同的特點(diǎn)
2、,可與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手明顯區(qū)別;二,在外包裝上為物業(yè)塑造鮮明的形象,以增強(qiáng)記憶度,與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手相區(qū)別。 2、 活動(dòng)宣傳效果更佳 綜合目前京城樓市的推盤手法與現(xiàn)狀來(lái)看,由于今年樓市的異?;鸨?,開(kāi)盤項(xiàng)目劇增,使得房產(chǎn)類信息亦大幅增長(zhǎng)。各廣告公司也是竭盡全力將房地產(chǎn)類廣告制作得美倫美奐,但因信息過(guò)多,受眾的注意力分散,硬性廣告的效果往往不如一些可使受眾直接參與的活動(dòng)效果更好,因?yàn)榛顒?dòng)會(huì)使人們更為自然和主動(dòng)的接受信息。 3、 確定令人關(guān)注的活動(dòng)主題 舉辦活動(dòng)不難,各開(kāi)發(fā)商和銷售公司也在積極開(kāi)展這方面的工作。但問(wèn)題是如何確立活動(dòng)主題,使得這個(gè)活動(dòng)能達(dá)到自我宣傳而受人關(guān)注,自我炒作而不惹反感的目的。這里,關(guān)鍵在于活
3、動(dòng)主題應(yīng)該是人們關(guān)注的熱點(diǎn)話題,而這個(gè)熱點(diǎn)話題又能與物業(yè)自然結(jié)合為一體,使人們?cè)诓蛔杂X(jué)中接受產(chǎn)品信息。 4、 一個(gè)絕妙的設(shè)想 新起點(diǎn)位于中關(guān)村,其業(yè)主今后的生活與發(fā)展則必定與中關(guān)村緊密相聯(lián),而人們也必定會(huì)十分關(guān)注中關(guān)村未來(lái)的發(fā)展前景。就新起點(diǎn)自身而言,也極希望今后成為中關(guān)村的地標(biāo)性物業(yè)。如何才能實(shí)現(xiàn)這一點(diǎn)? 設(shè)想:首先宣布在新起點(diǎn)內(nèi)投巨資建造一個(gè)中關(guān)村微縮景點(diǎn),為中關(guān)村增添一處人文景觀,這一消息必將吸引全市乃至全國(guó)的注意,同時(shí)這種人文景觀的建設(shè),特別是在中關(guān)村這個(gè)敏感地帶,也一定會(huì)成為媒體關(guān)注與炒作的絕佳題材。 格式 一、序言/前言 二、市場(chǎng)分析/市場(chǎng)背景 三、產(chǎn)品/服務(wù)優(yōu)劣勢(shì)分析 四、市場(chǎng)戰(zhàn)略/推廣策略/廣告或促銷策略 五、廣告或促銷文案 六、媒體投放分析/計(jì)劃 七、費(fèi)用預(yù)算 八、前景預(yù)測(cè)/效果評(píng)估 要注意多用數(shù)據(jù),而且是權(quán)威數(shù)據(jù)。央視索福瑞、AC尼爾森、CMC消費(fèi)者年鑒等等不錯(cuò),還有些調(diào)查公司的數(shù)據(jù)可以引用。不過(guò)有些要收費(fèi),有些是免費(fèi)的(可能時(shí)間比較早),比如零點(diǎn)調(diào)查等,在網(wǎng)上這類公司很容易找。 注意了,好的策劃書不一定按某種格式,
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