定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià).ppt

1、a,1,定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià),a,2,目 錄,二、 定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)的區(qū)別,一、 基本概念,三、 定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)的聯(lián)系,第1講 定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià),四、 定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)對(duì)比分析,a,3,一、基本概念,【計(jì)價(jià)定額】亦稱(chēng)消耗量定額或綜合定額或預(yù)算定額。是指在正常合理的施工 條件下，規(guī)定完成一定計(jì)量單位合格的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必需的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班消耗數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 【工程量清單】是指載明建設(shè)工程分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目和 其他項(xiàng)目的名稱(chēng)和相應(yīng)數(shù)量以及規(guī)費(fèi)和稅金項(xiàng)目等內(nèi)容的明細(xì)清單。,a,4,【定額計(jì)價(jià)法】 亦稱(chēng)工料單價(jià)法，是指根據(jù)招標(biāo)文件，按照省級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)發(fā)布的建設(shè)工程計(jì)價(jià)

2、定額中的工程量計(jì)算規(guī)則，同時(shí)參照省級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)發(fā)布的人工工日單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)、材料和設(shè)備價(jià)格信息及同期市場(chǎng)價(jià)格，計(jì)算出直接工程費(fèi)，按xx省建設(shè)工程措施項(xiàng)目計(jì)價(jià)辦法規(guī)定的計(jì)算方法計(jì)算措施費(fèi)，再按xx省建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)規(guī)則計(jì)算出其他項(xiàng)目費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金，匯總確定建筑裝修工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法，也是我國(guó)傳統(tǒng)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法，是相對(duì)于工程量清單計(jì)價(jià)的一種工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式。 【工程量清單計(jì)價(jià)法】,一、基本概念,a,5,根據(jù)施工圖計(jì)算分部分項(xiàng)工程工程量,套定額基價(jià)確定分部分項(xiàng)工程直接工程費(fèi),通過(guò)工料分析確定分部分項(xiàng)工程人材機(jī)消耗量,定額,匯總得單位工程直接工程費(fèi),人材機(jī)市場(chǎng)價(jià)格與定額價(jià)格

3、的價(jià)差,工程直接費(fèi),間接費(fèi)利潤(rùn)和稅金,工程造價(jià),【定額計(jì)價(jià)程序】,一、基本概念,a,6,a,7,7,【定額計(jì)價(jià)法】 亦稱(chēng)工料單價(jià)法，是指根據(jù)招標(biāo)文件，按照省級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)發(fā)布的建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額中的工程量計(jì)算規(guī)則，同時(shí)參照省級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)發(fā)布的人工工日單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)、材料和設(shè)備價(jià)格信息及同期市場(chǎng)價(jià)格，計(jì)算出直接工程費(fèi)，按xx省建設(shè)工程措施項(xiàng)目計(jì)價(jià)辦法規(guī)定的計(jì)算方法計(jì)算措施費(fèi)，再按xx省建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)規(guī)則計(jì)算出其他項(xiàng)目費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金，匯總確定建筑安裝工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法，也是我國(guó)傳統(tǒng)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法，是相對(duì)于工程量清單計(jì)價(jià)的一種工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式。 【工程量清單計(jì)價(jià)法】

4、亦稱(chēng)綜合單價(jià)法，是指建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中，招標(biāo)人按照國(guó)家統(tǒng)一的建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB50500-2013,提供工程數(shù)量清單，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單計(jì)算所需的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金，自主報(bào)價(jià)，并按照經(jīng)評(píng)審合理低價(jià)中標(biāo)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式。簡(jiǎn)言之，工程量清單計(jì)價(jià)法是建設(shè)工程在招標(biāo)投標(biāo)中，招標(biāo)人（或委托具有相應(yīng)資質(zhì)的造價(jià)公司）編制反映工程實(shí)體消耗和措施消耗的工程量清單，作為招標(biāo)文件的一部分提供給投標(biāo)人，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報(bào)價(jià)的計(jì)價(jià)方式。,一、基本概念,a,8,分部分項(xiàng)工程量,措施項(xiàng)目工程量,投標(biāo)人,企業(yè)定額,根據(jù),在考慮施工方案和施工組織因素的情

5、況下,計(jì)算,與招標(biāo)人提供的工程量清單項(xiàng)目相同工作內(nèi)容的,其他項(xiàng)目工程量,套用,企業(yè)定額,分部分項(xiàng)直接工程費(fèi),施工管理費(fèi),利潤(rùn),風(fēng)險(xiǎn)因素,按每一分項(xiàng)工程求和,將所求和除以工程量清單中的工程量,每一分項(xiàng)工程的綜合單價(jià),分部分項(xiàng)工程直接費(fèi)合計(jì),計(jì)算,措施費(fèi)用,其他項(xiàng)目工程費(fèi),計(jì)算,規(guī)費(fèi),稅金,單位工程造價(jià),【工程量清單計(jì)價(jià)法】,一、基本概念,a,9,a,10,目 錄,二、 定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)的區(qū)別,一、 基本概念,三、 定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)的聯(lián)系,第12講 定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià),四、 定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)對(duì)比分析,a,11,二、清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的區(qū)別,清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)是產(chǎn)生在不同歷史年代的計(jì)價(jià)模式。

6、定額計(jì)價(jià)是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，產(chǎn)生在新中國(guó)成立之初，一直延用至今，可以說(shuō)是一種傳統(tǒng)的計(jì)價(jià)模式。 清單計(jì)價(jià)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，產(chǎn)生在2003年，是以國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)推行的新的計(jì)價(jià)模式。 他們之間的區(qū)別，可從多方面進(jìn)行比較：,計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下定額 計(jì)價(jià)模式起到了確定 和衡量工程造價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 的作用,規(guī)范了建筑 市場(chǎng),使各有關(guān)人員有 所依據(jù)、有所憑借,具 有一定的歷史意義。,工程量清單計(jì)價(jià)模式 是一種與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)相 適應(yīng)、允許承包商自 主報(bào)價(jià)、 通過(guò)市場(chǎng)競(jìng) 爭(zhēng)確定價(jià)格、與國(guó)際 慣例接軌的計(jì)價(jià)模式。,a,12,區(qū)別（1） 定價(jià)理念不同,政府定價(jià),企業(yè)自主報(bào)價(jià) 競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格,a,13,區(qū)別（2） 計(jì)價(jià)依據(jù)不同,政府建設(shè)行政主

7、管部門(mén)發(fā)布的消耗量（計(jì)價(jià)）定額和單位估價(jià)表,國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程 工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范、房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)則以及企業(yè)定額,a,14,區(qū)別（3） 費(fèi)用內(nèi)容不同,a,15,區(qū)別（4）單價(jià)形式不同,a,16,區(qū)別（5） 列項(xiàng)方式不同,a,17,區(qū)別（6） 工程量計(jì)算不同,a,18,區(qū)別（7） 編制步驟不同,a,19,區(qū)別（8） 表格形式不同,a,20,目 錄,二、 定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)的區(qū)別,一、 基本概念,三、 定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)的聯(lián)系,第12講 定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià),四、 定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)對(duì)比分析,a,21,三、清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的聯(lián)系,在中國(guó)，清單計(jì)價(jià)是在學(xué)習(xí)借鑒國(guó)外通行做法并與中國(guó)實(shí)際相

8、結(jié)合的產(chǎn)物，是在定額計(jì)價(jià)基礎(chǔ)上衍生出來(lái)的計(jì)價(jià)模式。 在企業(yè)定額沒(méi)有能夠被業(yè)主普遍認(rèn)同，政府計(jì)價(jià)定額仍然占主導(dǎo)地位的前提下，清單計(jì)價(jià)實(shí)質(zhì)上是定額計(jì)價(jià)的翻版。 請(qǐng)看2013清單規(guī)范規(guī)定的綜合單價(jià)分析表：,a,22,工程量清單綜合單價(jià)分析表,工程名稱(chēng) 標(biāo)段 第 頁(yè) 共 頁(yè),注：1.如不使用省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)發(fā)布的計(jì)價(jià)依據(jù)，可不填定額項(xiàng)目、編號(hào)等 2.招標(biāo)文件提供了暫估單價(jià)的材料，按暫估的單價(jià)填入表內(nèi)“暫估單價(jià)”欄及“暫估合價(jià)”欄。,a,23,分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表,23,案例,a,24,工程名稱(chēng) 標(biāo)段 第 頁(yè) 共 頁(yè),工程量清單綜合單價(jià)分析表,24,a,25,三、清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的聯(lián)系,無(wú)

9、論是定額計(jì)價(jià)還是清單計(jì)價(jià)，“定額”始終是計(jì)價(jià)的依據(jù)。 因?yàn)椋?（1）定額所規(guī)定的人、材、機(jī)消耗量始終是一切計(jì)價(jià)的基石； （2）一切的人、材、機(jī)費(fèi)都是基于定額消耗量產(chǎn)生的。,a,26,目 錄,二、 定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)的區(qū)別,一、 基本概念,三、 定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)的聯(lián)系,第12講 定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià),四、 定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)對(duì)比分析,a,27,四、工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)對(duì)比分析,1、相同之處,（1）都要用施工圖和工程量計(jì)算規(guī)則和核定工程量。,（2）定額依然是確定實(shí)體消耗量的科學(xué)依據(jù)。,（3）需要有一個(gè)社會(huì)平均水平的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。,（4）材料價(jià)格可以隨市場(chǎng)變化，但人工和機(jī)械臺(tái)班價(jià)在一定時(shí)期 內(nèi)仍然要

10、采用政府指導(dǎo)價(jià)。,（5）都要有相對(duì)統(tǒng)一的計(jì)費(fèi)程序和計(jì)價(jià)格式,a,28,2、不同之處,兩者計(jì)費(fèi)程序和計(jì)價(jià)格式完全不同,4,以企業(yè)實(shí)際情況取費(fèi)，有利于將競(jìng)爭(zhēng)放在明處。,按統(tǒng)一規(guī)定取費(fèi),3,自主報(bào)價(jià)，競(jìng)爭(zhēng)的差異體現(xiàn)在價(jià)格上。,大家都套用統(tǒng)一的預(yù)算基價(jià)，結(jié)果在價(jià)格上沒(méi)有差異，千人一面。,2,統(tǒng)一由招標(biāo)人提供工程量清單，實(shí)現(xiàn)了同等條件下的公平競(jìng)爭(zhēng)，在這種模式下，投標(biāo)人也須計(jì)算工程量，但目的是發(fā)現(xiàn)差異，以利報(bào)價(jià)。,依據(jù)地區(qū)工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。,1,四、工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)對(duì)比分析,a,29,現(xiàn)行“定額預(yù)算” ，其項(xiàng)目一般是按照施工工序進(jìn)行設(shè)置的，包括的工程內(nèi)容一般是單一的，據(jù)此規(guī)定了相應(yīng)的工程量計(jì)算規(guī)則。,工程量清單項(xiàng)目的劃分，一般是以一個(gè)“綜合實(shí)體”考慮的，一般包括了多項(xiàng)其他工作內(nèi)容，據(jù)此也規(guī)定了相應(yīng)工程量計(jì)算規(guī)則。,因此二者的工程量計(jì)算規(guī)則是有差別的！,5,四、工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)對(duì)比分析,a,30,（1）兩種計(jì)價(jià)模式都是建立在“定額”的平臺(tái)上。不能理解為實(shí)行清 單計(jì)價(jià)就不要定額了。定額不能淡化，而應(yīng)加強(qiáng)。,（2）定額與兩種計(jì)價(jià)模式的關(guān)系可比擬為： 定額是“詞典”，計(jì)價(jià)模式是“文體” 不同的人使用詞典和文體，可以寫(xiě)出不同風(fēng)格的文章。,五、小 結(jié),a,31,提