酬金制與包干制_第1頁
酬金制與包干制_第2頁
酬金制與包干制_第3頁
酬金制與包干制_第4頁
酬金制與包干制_第5頁
已閱讀5頁，還剩10頁未讀， 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明：本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內(nèi)容提供方，若內(nèi)容存在侵權(quán)，請進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡介

,財(cái)務(wù)部 劉巧云,物業(yè)包干制和酬金制差異,目 錄,一、 定義,二、 差異及適用范圍,三、酬金制必須建立的機(jī)制、制度,四、 物業(yè)收入、支出的內(nèi)容,包干制和酬金制的定義,PART 1,包干制 指的是業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余、虧損均由 物業(yè)管理企業(yè)享有或者承擔(dān)。實(shí)行包干制的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包 括物業(yè)服務(wù)成本、規(guī)定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。,一、定 義,酬金制 指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中，按約定比例或者約定數(shù)額，提取酬金支 付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或 者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)。實(shí)行酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金 包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。,一、定 義,包干制和酬金制的 差異及適用范圍,PART 2,二、差異及適用范圍,1、差異,對(duì)服務(wù)敏感對(duì)收費(fèi)不 敏感的企業(yè) 高端物業(yè)及商業(yè)物業(yè) 處于幼稚期的企業(yè)或 業(yè)主結(jié)構(gòu)合理的項(xiàng)目,對(duì)收費(fèi)敏感服務(wù)不 敏感的企業(yè) 公眾物業(yè) 品牌優(yōu)勢較突出， 針對(duì)市場化程度較 高的物業(yè)企業(yè),二、差異及適用范圍,2、適用范圍,酬金制必須 建立的機(jī)制、制度,PART 3,三、酬金制的機(jī)制、制度,物業(yè)收入、支出的內(nèi)容,PART 4,1、物業(yè)收入,四、物業(yè)收入、支出的內(nèi)容,員工薪酬福利,設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi),清潔衛(wèi)生費(fèi)用,綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,2、物業(yè)支出,四、物業(yè)收入、支出的內(nèi)容,秩序維護(hù)費(fèi)用,辦公費(fèi)用,固定資產(chǎn)折

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽，若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯，并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容，請與我們聯(lián)系，我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論