項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同

1、轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目工程合同轉(zhuǎn)讓人(以下簡稱甲方) :不動(dòng)產(chǎn)有限責(zé)任公司(以下簡稱乙方)受讓人：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律的規(guī)定，甲乙雙方為了按照自主、公平、誠實(shí)信用原則，加快某商業(yè)貿(mào)易城市的進(jìn)一步發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方有權(quán)向乙方轉(zhuǎn)讓某商業(yè)貿(mào)易城市項(xiàng)目工程的義務(wù)達(dá)成一致，簽訂本合同第一條轉(zhuǎn)讓目標(biāo)(某商業(yè)貿(mào)易城市項(xiàng)目工程)概況1 .此項(xiàng)目工程是由房地產(chǎn)開發(fā)公司合作開發(fā)的。 之后經(jīng)過各方協(xié)商，本項(xiàng)目工程企業(yè)法人改為房地產(chǎn)有限責(zé)任公司，由房地產(chǎn)有限責(zé)任公司繼續(xù)開發(fā)。2、該項(xiàng)目的第一期工程(1.7、1.8棟和物管房只完成樁基礎(chǔ)除外)已在計(jì)劃通完成，主體工程及其附屬工程(1.1棟除外)驗(yàn)收合格的第二期工程

2、也已做了許多前期工作。3 .本項(xiàng)目工程手續(xù)合法，實(shí)際有效，證件基本齊全，竣工房屋的全部門票和土地使用證件正在緊張?zhí)幚碇?，其中一部分已?jīng)辦理。 (詳見附件一)4、招商引資的優(yōu)惠政策程序基本辦好，部分已經(jīng)實(shí)施。5 .該項(xiàng)目的現(xiàn)行物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé)。6 .本項(xiàng)目房屋銷售情況、房價(jià)支付情況及工程價(jià)支付情況見附件二。7 .該目標(biāo)是項(xiàng)目工程的整體轉(zhuǎn)讓，也是該項(xiàng)目工程整體的第二次轉(zhuǎn)讓，其內(nèi)容和性質(zhì)一致，即權(quán)利、義務(wù)及法律責(zé)任由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓方所涉權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓方案1、甲方和b某房地產(chǎn)開發(fā)公司承包建設(shè)和項(xiàng)目工程轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的經(jīng)濟(jì)結(jié)算關(guān)系仍由甲方負(fù)責(zé)(目前結(jié)算)。2、甲方在建設(shè)某商業(yè)貿(mào)易城過程中因?qū)?/p>

3、施該項(xiàng)目的建設(shè)而產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)(包括自然債務(wù))由乙方承擔(dān)(詳情見附件三)。3 .甲方將與房屋買方、承租人等簽約的對(duì)方的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，尚未履行的債權(quán)債務(wù)由乙方繼續(xù)履行，甲方不承擔(dān)履行義務(wù)。 住宅的辦公證明書和相關(guān)手續(xù)在目標(biāo)轉(zhuǎn)讓后由乙方繼續(xù)4 .甲方持有的轉(zhuǎn)讓方項(xiàng)目，將所有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)由乙方處理，甲方應(yīng)予協(xié)助。5 .將該轉(zhuǎn)讓對(duì)象項(xiàng)目的物業(yè)管理權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、價(jià)款的支付時(shí)間和方式1 .甲方以人民幣(大寫) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (以下簡稱轉(zhuǎn)讓價(jià)款)將本合同第一條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓給乙方。(轉(zhuǎn)讓價(jià)款的確

4、定以庫存資產(chǎn)為基本依據(jù)，估計(jì)投入成本，妥善考慮雙方利益。 (請(qǐng)參見。)2 .轉(zhuǎn)讓貨款支付方式乙方在本合同簽訂后5天內(nèi)，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款的首付款合計(jì)人民幣_(tái)萬元通訊端口甲方指定的賬戶中，剩下的價(jià)款人民幣_(tái)萬元必須在_年_月_日前支付。第四條馀額擔(dān)保方式乙方對(duì)馀額以_方式提供擔(dān)保，并另行簽訂擔(dān)保合同。第五條轉(zhuǎn)讓目的地的移交事項(xiàng)1 .本合同生效后十天內(nèi)，甲方將轉(zhuǎn)讓方的相關(guān)權(quán)利證書、工程技術(shù)資料清單、合同及本合同附件等交給乙方，由乙方檢驗(yàn)蓋章。2 .甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理有關(guān)證明書過戶和合同主體變更手續(xù)。 轉(zhuǎn)讓方在過戶和主體變更手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)移給乙方。3、與本合同項(xiàng)中的過戶和主體變更手續(xù)相關(guān)的稅金由乙方承擔(dān)。

5、第6條通知義務(wù)乙方在本合同生效后，將某商業(yè)貿(mào)易城的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓狀況通知與甲方有權(quán)利義務(wù)關(guān)系的對(duì)方(包括住宅采購師、施工人員等，但不限定在此)，由合同對(duì)方確認(rèn)。第七條契約者違約責(zé)任1 .本合同生效后，甲乙雙方無故提出終止合同的，將違約金_萬元一次性支付給對(duì)方。2 .乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓貨款的，應(yīng)延遲支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款每天萬分之五支付違約金的延遲支付超過1.0日的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方按轉(zhuǎn)讓方價(jià)款總額的10%向甲方支付違約金。3 .甲方未根據(jù)本合同化學(xué)基移交轉(zhuǎn)讓方時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，承擔(dān)違約責(zé)任。第8條合同變更定、解除和補(bǔ)充1 .當(dāng)事人雙方協(xié)商一致的，可以變更或者解除合同。2 .雙方可以修改或補(bǔ)充本合同，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法的效力。第九條爭議的解決由于本合同發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。 無法協(xié)商的，雙方同意由合同簽訂地人民審判庭管轄。第1.0條合同的生效本合同自乙方向甲方支付首付款之日起生效。第1.1條其他約定事項(xiàng)第1.2條本合同一式兩