對被拆遷人的補償安置方案

1、對被拆遷人的補償安置方案申請人：武漢新東建集團地產有限公司法定代表人：潘勝祥 男 50歲地址：武漢市東西湖區(qū)高橋產業(yè)園路臺東大道特1號被申請人 ：潘新國 男 55歲地址：武漢市東西湖區(qū)吳家山街開屏里173號401室房屋狀況：結構：混合。建筑面積：89.7M2。產權性質：私有。建成年份：1991年。 本地區(qū)區(qū)位價2678元/M2，該房屋重置單價603.50元/M2，依據(jù)武漢市東正房地產評估事務公司文件（見附件）。 一、裁決要求 1、被申請人必須按照武漢市人民政府第130號令即武漢市城市房屋拆遷管理實施辦法和武漢新東建集團拆遷計劃和拆遷方案實行房屋產權調換或貨幣補償安置。 2、裁定被申請人限期搬遷

2、、騰退被拆遷房屋。 3、對被申請人房屋實行財產證據(jù)保全。 二、事實和理由 根據(jù)東土建200864號關于同意出讓國有建設用地使用權給武漢新東建集團地產有限公司的批復，東拆字20082號房屋拆遷許可證，同意在東西湖區(qū)吳家山107國道南，二雅路以西進行房屋拆遷。依照武漢市城市房屋拆遷管理辦法以及有關法規(guī)，對原東建集團公司宿舍進行拆遷補償安置。2008年4月22日拆遷工作組一行多人上門宣傳政策和安置方案，在整個拆遷過程中，被申請人潘新國在拆遷工作人員多次協(xié)調拆遷事宜中，提出不合理的補償要求，雙方就拆遷補償安置無法達成協(xié)議，特申請裁決。 三、申請人對被申請人的補償安置 （一）安置方案：對被申請人實行兩種

3、安置，由被申請人自行選擇 （1）貨幣補償安置（根據(jù)武漢市東正房地產評估事務公司評估書）。 A、房屋總價.70元(89.7334元1.15系數(shù))。 B、過渡費1435.20元(8元89.72月)。 C、搬家費600元。 D、裝修費21528元。 E、家電移機費1640元。(分體空調400元，座機400元，熱水器200元，有線電視300元、水表240元、電表100元)。 F、煤氣管道2500元。合計:.90元 申請人應給付被申請人政策性補償款計90元。 （2）產權調換安置。 根據(jù)武漢市人民政府第130號令即武漢市城市房屋拆遷管理實施辦法的要求和實行產權調換，原地安置的辦法，還建房位于“東建金鼎灣”

4、九號樓4層2號房，建筑面積為 96.89M2,（96.89-89.7=7.19）。多出的7.19按新房評估價4600元/計算為33074元，依據(jù)本項目實施細則，作為公攤面積處置。 政策性補償款：（1）過渡費215280元；（2）搬家費600元；（3）裝修補償費21528元；（4）家電移機費 1300元；（5）其它：管道煤氣、水表、電表、有線電視一并由拆遷人負責還裝。 （二）被申請人的要求 按產權調換形式安置：三室一廳一套，一室一廳一套，另補25萬元裝修費。 四、申請人要求裁決如下 1、產權調換：要求被申請人按證載面積拆1 M2還1 M2的原則還建，并按規(guī)定給予政策性補償24980.80元。 2

5、、貨幣補償：對被申請人按證載面積的評估價及政策性補償，一次性付給90元。 3、對被申請人提出的其它要求不予補償。 特此申請 武漢新東建集團地產有限公司 二00九年十二月三十日 對被拆遷人的補償安置方案申請人：武漢新東建集團地產有限公司法定代表人：潘勝祥 男 50歲地址：武漢市東西湖區(qū)高橋產業(yè)園路臺東大道特1號被申請人： 男（女） 歲地址：武漢市東西湖區(qū)吳家山街開屏里 號 室房屋狀況：結構：混合。建筑面積： M2。產權性質：私有。建成年份：1991年。 本地區(qū)區(qū)位價2678元/M2，該房屋重置單價603.50元M2，依據(jù)武漢市東正房地產評估事務公司文件（見附件）。 一、裁決要求 1、裁決對被申請

6、人按照武漢市人民政府第130號令武漢市城市房屋拆遷管理實施辦法武漢新東建集團拆遷計劃和拆遷方案實行房屋產權調換，安置實行貨幣補償。 2、裁定被申請人限期搬遷、騰退被拆遷房屋。 3、對被申請人房屋實行財產證據(jù)保全。 二、事實和理由 根據(jù)東土建200864號關于同意出讓國有建設用地使用權給武漢新東建集團地產有限公司的批復，東拆字20082號房屋拆遷許可證，同意在東西湖區(qū)吳家山107國道南，二雅路以西進行房屋拆遷。依照武漢市城市房屋拆遷管理辦法以及有關法規(guī)，對原東建集團公司宿舍進行拆遷補償安置。2008年4月22日拆遷工作組一行多人上門宣傳政策和安置方案，在整個拆遷過程中，被申請人 在拆遷工作人員多

7、次協(xié)調拆遷事宜中，提出不合理的補償要求，雙方就拆遷補償安置無法達成協(xié)議，特申請裁決。 三、申請人對被申請人的補償安置 （一）安置方案：對被申請人實行兩種安置，由被申請人自行選擇 （1）貨幣補償安置（根據(jù)武漢市東正房地產評估事務公司評估書）。 A、有證建筑面積（區(qū)位價+重置價）115=貨幣補償。 B、過渡費8元/ M2 面積2月= 元。 C、搬家費600元。 D、裝修費 元。 E、家電移機費 元。 F、煤氣管道 元。 G、其它：水表240元，電表100元。 申請人應給付被申請人政策性補償款計 元。 （2）產權調換安置。 根據(jù)武漢市人民政府第130號令武漢市城市房屋拆遷管理實施辦法的要求，實行產權

8、調換，原地安置的辦法，還建房位于“東建金鼎灣”九號樓 層 號房，建筑面積為 M2。 政策性補償款：（1）過渡費 元；（2）搬家費 元；（3）裝修補償費 元；（4）家電移機費 元；（5）其它： 在對應還建中，新房、舊房互不找差價，同時申請人應給付被申請人政策性補償款共計： 元。 （二）被申請人要求 按產權調換形式安置： 鑒于被申請人無理、無依據(jù)的要求，拒簽房屋拆遷安置協(xié)議，嚴重阻礙拆遷工作的進行，影響工程進度和107國道的擴寬。依照武漢市人民政府第130號令武漢市城市房屋拆遷管理實施辦法的規(guī)定進行裁決。 四、申請人要求裁決如下 1、產權調換：要求被申請人按證載面積拆1 M2還1 M2的原則還建，

9、并按規(guī)定給予政策性補償 元。 2、貨幣補償：對被拆遷人按證載面積的評估價及政策性補償，一次性付給 元。 3、對被申請人提出的其它要求不予補償。 特此申請 武漢新東建集團地產有限公司 二00九年十二月三十日 委 托 書 茲委托武漢安居拆遷代理有限責任公司，全權負責辦理東建金鼎灣項目的拆遷許可證以及房屋拆遷事宜。委托人： 武漢新東建集團地產有限責任公司 二00八年四月二日 對被拆遷人的補償安置方案申請人：武漢新東建集團地產有限公司法定代表人：潘勝祥 男 50歲地址：武漢市東西湖區(qū)高橋產業(yè)園路臺東大道特1號被申請人 ：陳勝先 男 55歲地址：武漢市東西湖區(qū)徑河辦事處十字東街17-5-2號房屋狀況：結

10、構：混合。建筑面積：49.81M2。49.81M2。產權性質：私有。建成年份：1991年。 本地區(qū)區(qū)位價6442元/M2，該房屋重置單價603.50元/M2，依據(jù)武漢市東正房地產評估事務公司文件（見附件）。 一、裁決要求 1、被申請人必須按照武漢市人民政府第130號令即武漢市城市房屋拆遷管理實施辦法和武漢新東建集團拆遷計劃和拆遷方案實行房屋產權調換或貨幣補償安置。 2、裁定被申請人限期搬遷、騰退被拆遷房屋。 3、對被申請人房屋實行財產證據(jù)保全。 二、事實和理由 根據(jù)東土建200864號關于同意出讓國有建設用地使用權給武漢新東建集團地產有限公司的批復，東拆字20082號房屋拆遷許可證，同意在東西

11、湖區(qū)吳家山107國道南，二雅路以西進行房屋拆遷。依照武漢市城市房屋拆遷管理辦法以及有關法規(guī)，對原東建集團公司宿舍進行拆遷補償安置。2008年4月22日拆遷工作組一行多人上門宣傳政策和安置方案，在整個拆遷過程中，被申請人潘新國在拆遷工作人員多次協(xié)調拆遷事宜中，提出不合理的補償要求，雙方就拆遷補償安置無法達成協(xié)議，特申請裁決。 三、申請人對被申請人的補償安置 （一）安置方案：對被申請人實行兩種安置，由被申請人自行選擇 （1）貨幣補償安置（根據(jù)武漢市東正房地產評估事務公司評估書）。 A、房屋總價（兩間）.2元(元1.1系數(shù)) 2。 B、過渡費3984.80元(2049.82月)。 C、搬家費600元

12、。 D、裝修費21528元。 E、家電移機費1640元。(分體空調400元，座機400元，熱水器200元，有線電視300元、水表240元、電表100元)。 F、煤氣管道2500元。合計:.90元 申請人應給付被申請人政策性補償款計90元。 （2）產權調換安置。 根據(jù)武漢市人民政府第130號令即武漢市城市房屋拆遷管理實施辦法的要求和實行產權調換，原地安置的辦法，還建房位于“東建金鼎灣”九號樓4層2號房，建筑面積為 96.89M2,（96.89-89.7=7.19）。多出的7.19按新房評估價4600元/計算為33074元，依據(jù)本項目實施細則，作為公攤面積處置。 政策性補償款：（1）過渡費215280元；（2）搬家費600元；（3）裝修補償費21528元；（4）家電移機費 1300元；（5）其它：管道煤氣、水表、電表、有線電視一并由拆遷人負責還裝。 （二）被申請人的