建筑基礎(chǔ)知識培訓(xùn)

1、,運營部許永慶,2010年8月25日,YI 建筑基本知識 ,建筑基本知識,建筑基本知識,一、建筑常識 1、建筑形態(tài)分類： 超高層：100米； 高 層：10層； 中高層：7至9層； 多 層：4至6層； 低 層：1至3層。,建筑基本知識,2、建筑使用耐久年限 以主體結(jié)構(gòu)確定的建筑耐久年限分下列四級: 一級耐久年限 100年以上 適用于重要的建筑和高層建筑。 二級耐久年限 50至100年 適用于一般性建筑。 三級耐久年限 25至50年 適用于次要的建筑。 四級耐久年限 15年以下 適用于臨時性建筑。,建筑基本知識,3、房地產(chǎn)建筑形態(tài)： 高層、多層、小高層、 別 墅 （獨幢、聯(lián)排、雙拼、重疊）,獨幢,

2、雙拼,重疊,聯(lián)體,建筑基本知識,4、建筑產(chǎn)品類型： 平層、復(fù)式（復(fù)式、躍層、錯層） 挑高、樓中樓。,挑高,樓中樓,建筑基本知識,5、標(biāo)高 絕對標(biāo)高：凡標(biāo)高的基準(zhǔn)面以我國山東省青島市黃海平均海平面為準(zhǔn)。 相對標(biāo)高：以設(shè)定基準(zhǔn)面為準(zhǔn)（住宅一般以室內(nèi)地坪） 6、紅線: 道路紅線：道路紅線是指城市道路（含居住區(qū)級道路）用地的規(guī)劃控制 線。 建筑紅線：建筑線一般稱建筑控制線，是建筑物基底位置的控制線。,7、日照間距：是指前后兩排房屋之間，為保證后排房屋 在規(guī)定的時日獲得所需日照量而保持的一定間隔距離。 8、標(biāo)準(zhǔn)層：標(biāo)準(zhǔn)層是指平面布置相同的住宅樓層。,建筑基本知識,9、轉(zhuǎn)換層： 結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層 設(shè)備轉(zhuǎn)換層,建

3、筑基本知識,10、地下室: 地下室：地下室是指房間地面低于室外地平面的高度超過該房 間凈高的12者。 半地下室：半地下室是指房間地面低于室外地平面的高度超過 該房間凈高的13，且不超過12。 11、開間與進深：一般以南北為進深，東西為面寬。,建筑基本知識,12、層高：上下兩層樓面與樓面或樓面與地面之間的垂直距離。 凈高：樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。,建筑基本知識,13、面積定義： a、使用面積：住宅的使用面積，指住宅各層平面中直接供住戶生活使用 的凈面積之和。 b、套內(nèi)面積：由套內(nèi)房屋的使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。,c、公攤面積：公共使用的樓梯、過

4、道、公共門廳等以及為整棟建筑服 務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積 。 d、建筑面積：為套內(nèi)面積和公攤面積之和。,建筑基本知識,建筑基本知識,二、技術(shù)指標(biāo)項目經(jīng)濟 1、規(guī)劃用地面積：即項目占地面積 2、總建筑面積：所有建筑的建筑面積的總和。 3、綠化率：即綠地率 居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和占居住區(qū)用地的比率 。 綠地應(yīng)包括，公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地和道路 綠地即道路紅線內(nèi)的綠地，不應(yīng)包括屋頂、曬臺的人工綠地。,建筑基本知識,4、容積率：容積率是建筑總面積與建筑用地面積的比值。,5、建筑密度：建筑密度是指在居住區(qū)用地內(nèi)各類建筑的基底總面積與居住區(qū)用地的比率（%），它可以反映出一

5、定用地范圍內(nèi)的空地率和建筑密集程度。,建筑基本知識,三、建筑識圖 1、圖紙規(guī)范 A4：297210， A3：420297， A2：594420， A1：840594， A0：1188840 （加長圖紙是以1/4倍數(shù)增加）,會 簽 欄,標(biāo)簽欄,建筑基本知識,2、總平面圖,建筑基本知識,3、標(biāo)準(zhǔn)層平面圖,建筑基本知識,4、立面圖,建筑基本知識,5、剖面圖,常德,荊州,建筑基本知識,（1）截斷線 （2）高窗 （3）地面標(biāo)高 （4）剖斷線 （5）該部為詳細(xì)做法參見12號 建施圖中的13號圖紙 （6）土建不做的墻體 （7）窗戶編號 （8）排煙井（通風(fēng)管道） （9）泄水坡度和泄水方向 （10）空調(diào)外機位,

6、結(jié)構(gòu)基本知識,結(jié)構(gòu)基本知識,一、結(jié)構(gòu)分類 1、磚混結(jié)構(gòu)： 磚混結(jié)構(gòu)是指建筑物中豎向承重結(jié)構(gòu)的墻、附壁柱等采用磚或砌塊砌筑，柱、梁、樓板、屋面板、桁架等采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。通俗地 講，磚混結(jié)構(gòu)是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的結(jié)構(gòu)，又稱鋼筋混凝土混合結(jié)構(gòu)。,結(jié)構(gòu)基本知識,2、磚木結(jié)構(gòu)： 磚木結(jié)構(gòu)住宅是指建筑物中承重結(jié)構(gòu)的墻、柱采用磚砌筑或砌塊砌筑，樓板結(jié)構(gòu)、屋架用木結(jié)構(gòu)而共同構(gòu)筑成的房屋。這種結(jié)構(gòu)的房屋在我國中小城市中非常普遍。 它的空間分隔較方便，自重輕，并且施工工藝簡單，材料也比較單一。不過，它的耐用年限短，設(shè)施不完備，而且占地多，建筑面積小，不利于解決城市人多地少的矛盾。,結(jié)構(gòu)基本知識

7、,3、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu): 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)住宅是指房屋的主要承重結(jié)構(gòu)，如柱、梁、板、樓梯、屋蓋用鋼筋混凝土制作，墻用磚或其他材料施工建造的房屋。這種結(jié)構(gòu)具有抗震性能好、整體性強、抗腐蝕耐火能力強、經(jīng)久耐用等優(yōu)點，并且房間的開間、進深相對較大，室內(nèi)活動空間也相應(yīng)增加，室內(nèi)空間分隔較自由。,結(jié)構(gòu)基本知識,4.鋼結(jié)構(gòu): 即指主要承重構(gòu)件全部采用鋼材制作，它自重輕，能建超高摩天大樓；又能制成大跨度、高凈高的空間，特別適合大型公共建筑。但鋼結(jié)構(gòu)建筑價格昂貴，裝配施工組織要求高，一般只在高檔寫字樓賓館采用，或在工業(yè)建筑上采用。,結(jié)構(gòu)基本知識,H型鋼,C型鋼,Z型鋼,T型鋼,型 鋼,結(jié)構(gòu)基本知識,5.剪力墻結(jié)構(gòu)

8、: 就是現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻，它的剛度很大，空間整體好，房間內(nèi)不外露梁、柱楞角，便于室內(nèi)布置，方便實用。剪力墻結(jié)構(gòu)有較好的抗震性能，其不足之處是結(jié)構(gòu)自重大。預(yù)應(yīng)力剪力墻結(jié)構(gòu)常可以做到大空間住宅布局，剪力墻結(jié)構(gòu)形式是高層住宅采用最為廣泛的一種結(jié)構(gòu)形式。,結(jié)構(gòu)基本知識,6、框架剪力墻結(jié)構(gòu)： 在框架結(jié)構(gòu)某些部位的柱間加設(shè)剪力墻后的一種結(jié)構(gòu)，加設(shè)剪力墻后大大的提高了建筑的抗震性能。,施工基本知識,施工基本知識,建筑施工過程分類 1、土方工程 2、地基與基礎(chǔ)工程 3、砌筑工程 4、混凝土結(jié)構(gòu)工程 5、防水工程 6、裝飾工程,施工基本知識,一、土方工程 常見的土方工程有： （1） 場地平整 其中包括確定場地設(shè)

9、計標(biāo)高，計算挖、填土方量，合理的進行土方調(diào)配等。,施工基本知識,（2） 開挖溝槽、基坑、豎井、隧道、修筑路基、堤壩，其中包括施 工排水、降水，土壁邊坡和支護結(jié)構(gòu)等。,（3） 土方回填與壓實 其中包括土料選擇，填土壓實的方法及密實度檢驗等。,施工基本知識,三通一平：水通、電通、路通、場地平整 1、水 通施工企業(yè)根據(jù)建筑規(guī)模等計算出生產(chǎn)用水，和工地 施工人 員的生活用水，以及消防用水等累計出日須用水量，安裝臨時管網(wǎng)。,施工基本知識,2、電 通施工企業(yè)根據(jù)建筑施工需要的施工電動機具以及施工照明等用電設(shè)施計算出的生產(chǎn)用電，和施工企業(yè)進駐施工現(xiàn)場辦公，操做人數(shù)計算出的生活用電等累計出多少供電量，要求建設(shè)

10、單位接通臨時線路。,施工基本知識,3、路 通公路交通（汽車或火車）能否直通施工現(xiàn)場以滿足施工機械、建筑材料、設(shè)備的運輸以及施工勞務(wù)的進出廠,施工基本知識,場地平整場地內(nèi)的障礙物已經(jīng)全部折除，滿足施工企業(yè)在標(biāo)后設(shè)計中（中標(biāo)后的施工組織設(shè)計）的生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)在施工活動中的平面布置，以及測量建筑物的座標(biāo)、標(biāo)高、施工現(xiàn)場抄平放線的需要。,施工基本知識,“七通一平” 即水通、電通、路通、通訊通（電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)、光纜等）、排污通、熱力管線通、燃?xì)夤芫€通和場地平整,施工基本知識,二、地基與基礎(chǔ)工程 （1）基礎(chǔ)概念：是建筑物地面以下的承重構(gòu)件，它承受建筑物上部結(jié)構(gòu)傳下來的全部荷載，并把這些荷載與基礎(chǔ)自身荷載一

11、起傳給地地基?；A(chǔ)是建筑物的組成部分。 （2）地基概念：是基礎(chǔ)下面的土層，承受著基礎(chǔ)傳來的全部荷載。,施工基本知識,（1）天然地基： 天然土層具有足夠的承載力，不需經(jīng)過人工加固，可直接在其上建造房屋。,（2）人工地基： 土層的承載力較差或雖然土層較好，但上部荷載甚大時，為使地基具有足夠的承載能力，可以對土層進行人工加固。,施工基本知識,實心磚,空心磚,三、砌筑工程 砌筑工程： 是指用砂漿和普通粘土實心磚、空心磚、硅酸鹽類磚、石材和各類砌塊組成砌體的工程。 其中磚砌體廣泛應(yīng)用于民用住宅工程，而砌塊還應(yīng)用于框架結(jié)構(gòu)的填充墻。,施工基本知識,四、混凝土結(jié)構(gòu)工程 1、混凝土結(jié)構(gòu)工程： 指按設(shè)計要求將鋼

12、筋和混凝土兩種材料，利用模板澆筑而成的各種形 狀和大小的構(gòu)件或結(jié)構(gòu)。,施工基本知識,2、鋼筋混凝土（配有鋼筋的混凝土） 混凝土的抗壓能力大，但抗拉能力卻很低，受拉時容易產(chǎn)生斷裂現(xiàn)象。為了彌補這一缺陷，則在構(gòu)件受拉區(qū)配上抗拉能力很強的鋼筋和混凝土共同工作，各自發(fā)揮其受力特性，從而使構(gòu)件即能受壓，亦能受拉。,施工基本知識,五、防水工程 按工程部位和用途分為: 屋面工程防水 地下工程防水兩大類。,施工基本知識,1、屋面防水工程： 屋面普遍采用SBS防水材料進行工藝，閉水試驗后做保護層。,施工基本知識,2、地下防水工程 ： 由于地下工程常年受到潮濕和地下水的有害影響所以，對地下工程防水的處理比屋面工程

13、要求更高更嚴(yán)，防水難度更大。,施工基本知識,根據(jù)所用材料不同分為:柔性防水和剛性防水兩大類。 柔性防水： 用的是柔性材料，包括各類卷材和瀝青膠結(jié)材料； 剛性防水： 主要是砂漿和混凝土類的剛性材料。,施工基本知識,六、裝飾工程 裝飾工程 包括抹灰、飾面、裱糊、涂料、刷漿、隔斷、吊頂、門窗、玻璃、罩面板和花飾安裝等內(nèi)容。它不僅能增加建筑物的美觀和藝術(shù)形象，而且能改善清潔衛(wèi)生條件，美化城市和居住環(huán)境，有隔聲、隔熱、防腐、防潮的功能；還可以保護結(jié)構(gòu)構(gòu)件免受大自然的侵蝕，提高維護結(jié)構(gòu)的耐久性。,SI 建筑規(guī)劃基礎(chǔ)知識 ,建筑規(guī)劃基本知識,1,基本名詞概念,規(guī)劃實例,2,建筑規(guī)劃基本知識,基本名詞概念居住

14、區(qū)、居住小區(qū)、居住組團,居住區(qū),居住小區(qū),居住組團,基本名詞概念規(guī)劃用地,城市規(guī)劃用地： 居住區(qū)用地（R） 住宅用地（R01） 公共服務(wù)設(shè)施用地（R02） 道路用地（R03） 公共綠地（R04）,R=R01+R02+R03+R04,基本名詞概念道路用地和公共服務(wù)設(shè)施用地,城市規(guī)劃中有兩個重要的用地概念 公共服務(wù)設(shè)施用地（R02） 道路用地（R03）,公共服務(wù)設(shè)施用地（R02） 一般稱公建用地，是與居住人口規(guī)模相對應(yīng)配建的、為居民服務(wù)和使用的各類設(shè)施的用地，應(yīng)包括建筑基底占地及其所屬場院、綠地和配建停車場等。 道路用地（R03） 居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團路及非公建配建的居民汽車地面停放場地。,基

15、本名詞概念容積率,總建筑面積,容積率=,凈用地面積,包括：住宅、商業(yè)、高于地面1.5米的半地下室、公共配套服務(wù)設(shè)施（居委會、物業(yè)用房、配電房、垃圾轉(zhuǎn)運站.）,不包括：露臺、地下室、層高低于2.2米的架空層、向公共開放的層高高于2.2米的架空層,居住區(qū)用地，不包括代征道路用地、代征綠地用地,基本名詞概念道路紅線,道路紅線,城市道路（含居住區(qū)級道路）用地的規(guī)劃控制線。,基本名詞概念項目控制線,道路中心線,用地范圍線,建筑退線,道路中心線與用地范圍線之間區(qū)域為代征道路用地，不計入凈用地范圍,用地范圍線與建筑退線之間區(qū)域為凈用地范圍，屬于項目使用，圍墻可以建到用地范圍線處,基本名詞概念項目控制線,道路

16、中心線,用地范圍線,道路邊線,道路邊線為規(guī)劃道路的控制線，用地范圍線為項目建筑用地范圍的控制線，在臨城市道路的項目中，道路邊線與用地范圍線局部是重合的。,基本名詞概念日照,居住建筑日照要求國家規(guī)定：從居住建筑住戶底層窗臺面算起， 大寒日滿窗日照的有效時間不少于連續(xù)2小時；如果是新建建筑對 自身的遮擋，局部的確有困難時，可以放寬至1小時。,日照要求是建筑退間距的依據(jù)來源,日照間距的計算方法：,以房屋長邊向陽，朝陽向正南，正午太陽照到后排房屋底層窗臺為依據(jù)來進行計算。 日照間距應(yīng)為：D=(H-H1)/tanh；式中：h太陽高度角H前幢房屋檐口至地面高度；H1后幢房屋窗臺至地面高度。實際應(yīng)用中，常將

17、D換算成其與H的比值，即日照間距系數(shù)，以便于根據(jù)不同建筑高度算出相同地區(qū)、相同條件下的建筑日照間距。,基本名詞概念日照,基本名詞概念日照,案例：金域藍(lán)灣,日照分析不同顏色對應(yīng)不同日照時間,紅色代表日照時間在1小時以內(nèi)； 黃色代表日照時間在1小時至2小時之間； 綠色代表日照時間在2小時至3小時之間； 青色代表日照時間在3小時至4小時之間； 藍(lán)色代表日照時間在4小時至5小時之間； 紫色代表日照時間在5小時至6小時之間； 白色或者說黑色代表日照時間在6小時至7小時之間； 灰色代表日照時間在7小時至8小時之間。,基本名詞概念日照,基本名詞概念建筑密度,各類建筑基底總面積,建筑密度=,凈用地面積,相同容

18、積率下，平均層數(shù)越高，建筑密度越低，可用于景觀用地越多,正常情況下。居住區(qū)建筑密度一般在17%30%,基本名詞概念綠地率,各類綠地面積總和,綠地率=,凈用地面積,平頂山市綠化條例對居住區(qū)的規(guī)定： 密一區(qū)內(nèi)綠地率不低于25%，公共綠地人均不少于0.5平方米； 密二區(qū)內(nèi)綠地率不低于30%，公共綠地人均不少于0.8平方米； 密三區(qū)內(nèi)綠地率不低于35%，公共綠地人均不少于1平方米,各類綠地包括：公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地和道路綠地（即道路紅線內(nèi)的綠地），地下或半地下建筑的屋頂綠地、水面折算,在平頂山市，綠地計算很苛刻： 1、距道路要后退1米計算綠地； 2、距建筑墻腳要后退1.5米計算綠地

19、； 3、地下室、半地下室頂板綠化覆土厚度超過0.6米的按2/3計算； 4、水景按1/3折算成綠地面積；,各類綠地不包括：屋頂、露臺的人工綠地,基本名詞概念公共綠地,公共綠地,滿足規(guī)定的日照要求、適合于安排游憩活動設(shè)施的、供居民共享的集中綠地，應(yīng)包括居住區(qū)公園、小游園和組團綠地及其它塊狀帶狀綠地等。,基本名詞概念公共服務(wù)設(shè)施,公共服務(wù)設(shè)施,公共服務(wù)設(shè)施也稱配套公建，應(yīng)包括：教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、市政公用和行政管理及其它八類設(shè)施。,公共服務(wù)設(shè)施最重要的一個指標(biāo)是“千人指標(biāo)”,幾個數(shù)據(jù)： 1、根據(jù)項目規(guī)劃總?cè)丝冢梢源笾峦瞥龉卜?wù)設(shè)施所需總面積： 居住區(qū)級1.62

20、.5平米/人，占地23平米/人 小區(qū)級 約1平米/人，占地11平米/人 組團級 約0.5平米/人，占地0.5平米/人,基本名詞概念公共服務(wù)設(shè)施,公共服務(wù)設(shè)施,幾個數(shù)據(jù)： 1、商業(yè)需配的公共停車位：0.51個/100平米 2、幼兒園：幼兒園每班按30人計，建筑面積約20平米/人6班制幼兒園建筑面積約3600平米，用地面積與建筑面積基本相同 3、居委會配置：每500戶70平米 4、物業(yè)服務(wù)用房按物業(yè)管理條例配置，項目建筑面積的千分之二,基本名詞概念用地平衡,用地平衡是規(guī)劃過程中從總體衡量并控制規(guī)劃的重要指標(biāo),說明：上表與居住區(qū)規(guī)劃中的用地平衡指標(biāo)表不同，三項主要用地統(tǒng)計后與凈用地基本一致,基本名詞

21、概念停車位,隨著轎車進入家庭，停車位的指標(biāo)是現(xiàn)在規(guī)劃要求中的重要指標(biāo),新城市主義規(guī)劃設(shè)計 -主張的核心思想,新城市主義設(shè)計,新城市主義規(guī)劃設(shè)計主張的核心思想,1、重視區(qū)域規(guī)劃，強調(diào)從區(qū)域整體的高度審視和解決問題 2、強調(diào)多樣化原則 3、社區(qū)設(shè)計除供汽車使用外，要考慮人行步道與大眾運輸工具的使用 3、公共價值重于私有價值 4、尊重歷史與自然，強調(diào)規(guī)劃設(shè)計與自然、人文、歷史環(huán)境的和諧性,現(xiàn)代主義的現(xiàn)行政策法規(guī)和規(guī)劃條例奉行功能分離 汽車占主導(dǎo) 忽視公共領(lǐng)域 漠視人文精神和自然環(huán)境,針 對,鄰里中優(yōu)先考慮公共空間,公眾利益大于私人利益 注重公共空間的創(chuàng)造 A、保護原有地形地貌，做為公共空間可利用的資

22、源 B、公共建筑占據(jù)重要的位置 C、街道是重要的公共空間,新城市主義規(guī)劃設(shè)計主張的核心思想,注重與城市的關(guān)系 尊重城市區(qū)域級規(guī)劃 （交通）,新城市主義規(guī)劃設(shè)計在城花的實踐,1,注重與城市的關(guān)系 建立“都市核心帶”開放空間 公共空間優(yōu)先設(shè)置 大型公建結(jié)合公交設(shè)置,新城市主義規(guī)劃設(shè)計在城花的實踐,2,尊重、保護基地中原有景觀資源（植被） 景觀資源共享，形成“開放綠軸公共空間”,新城市主義規(guī)劃設(shè)計在城花的實踐,3,道路設(shè)計 建立安全的步行系統(tǒng),4,新城市主義規(guī)劃設(shè)計在城花的實踐,道路設(shè)計 建立安全的步行系統(tǒng)，人行優(yōu)先-道路裝置,5,新城市主義規(guī)劃設(shè)計在城花的實踐,道路設(shè)計 街道做為公共空間，注重街道

23、景觀的設(shè)計 道路對景營造公建形成的道路對景、住宅過街樓形成的道路對景,6,新城市主義規(guī)劃設(shè)計在城花的實踐,封閉式院落組團,組團入口開向車行道路 組團規(guī)模尺度: （128mX106m）,共184戶，644人,7,新城市主義規(guī)劃設(shè)計在城花的實踐,住宅戶型設(shè)計知識,住宅戶型設(shè)計知識,房型好的住宅設(shè)計應(yīng)體現(xiàn)： 舒適性 功能性 合理性 私密性 美觀性 經(jīng)濟性,住宅戶型設(shè)計知識,一 住宅應(yīng)具備六大基本功能,起居 飲食 洗浴 就寢 儲藏 工作學(xué)習(xí),住宅戶型設(shè)計知識,11 功能分區(qū),根據(jù)開放程度可以大體分為公、私兩區(qū) 公共區(qū)：供起居、會客使用，如客廳、廚房、餐廳、門廳 等。 私密區(qū)：供處理私人事務(wù)、睡眠、休息

24、用，如臥室、衛(wèi)生 間、書房等。 根據(jù)其活動特點可以分為動、靜兩區(qū) 動區(qū)：活動比較頻繁，可以有較多的干擾源。 如走廊、客 廳、廚房等。 靜區(qū)：要求安靜，活動相對比較少，比如臥室、書房。,住宅戶型設(shè)計知識,起居室,住宅戶型設(shè)計知識,121起居室特性,起居室的獨立性 起居室的空間效率,住宅戶型設(shè)計知識,122 起居室注意事項,起居室四周的墻面是否好用 開門、開窗、陽臺、衛(wèi)生間位置是否恰當(dāng)，是否會影響家具的擺放與使用，降低空間使用效率 起居室的采光口是否合適，是否會影響室內(nèi)采光。,住宅戶型設(shè)計知識,住宅戶型設(shè)計知識,住宅戶型設(shè)計知識,住宅戶型設(shè)計知識,住宅戶型設(shè)計知識,廚房,住宅戶型設(shè)計知識,131

25、廚房布局要求,首先考慮自己的烹飪、餐飲習(xí)慣 在面積標(biāo)準(zhǔn)方面，廚房是集儲藏、備餐、烹調(diào)、配餐、清洗等功能于一體的綜合服務(wù)空間，必備的設(shè)備需要足夠的面積,，,住宅戶型設(shè)計知識,132 廚房面積要求,3A級住宅要求廚房面積不小于8平方米，凈寬不小于21米，廚具的可操作面凈長不小于3米 2A級面積不小于6平方米，凈寬不小于18米可操作面不小于27米 1A級則分別是5平方米、18米和24米。,住宅戶型設(shè)計知識,住宅戶型設(shè)計知識,住宅戶型設(shè)計知識,住宅戶型設(shè)計知識,餐廳,餐廳最好能自然采光通風(fēng)。 餐廳寬度不能小于2.4米。,住宅戶型設(shè)計知識,住宅戶型設(shè)計知識,住宅戶型設(shè)計知識,住宅戶型設(shè)計知識,衛(wèi)生間,住

26、宅戶型設(shè)計知識,141衛(wèi)生間功能,洗面化妝 淋浴 便溺,住宅戶型設(shè)計知識,142 衛(wèi)生間位置,單衛(wèi)的戶型應(yīng)該注意和各個臥室尤其是主臥的聯(lián)系 雙衛(wèi)或多衛(wèi)時，公用衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)在公共使用方便的位置，但入口不宜對著入戶門和起居室,住宅戶型設(shè)計知識,143 衛(wèi)生間面積,帶浴缸的衛(wèi)生間凈寬度不應(yīng)小于16米 淋浴的凈寬度不宜小于12米。,住宅戶型設(shè)計知識,住宅戶型設(shè)計知識,臥室,住宅戶型設(shè)計知識,151臥室面積,主臥室的面寬不應(yīng)小于36米。 面積在14至17平方米左右為宜。 次臥的面寬不應(yīng)小于3米。 面積在10至13平方米左右為宜。,住宅戶型設(shè)計知識,152臥室設(shè)計,注意臥室的私密性，和起居室之間最好能有空間

27、過渡 直接朝向起居室開門也應(yīng)避免通視。,住宅戶型設(shè)計知識,住宅戶型設(shè)計知識,住宅戶型設(shè)計知識,住宅戶型設(shè)計知識,輔助空間,住宅戶型設(shè)計知識,161輔助空間功能,輔助空間包括陽臺、儲藏間 這部分面積雖小，但在日常生活中的地位非常重要。 比如儲藏空間，包括雜物間、進入式衣柜等多種形式，可以很有效地節(jié)省戶內(nèi)的家具空間。,住宅戶型設(shè)計知識,二 、住宅流線設(shè)計,住宅戶型設(shè)計知識,21流線概念,流線俗稱動線，是指日?；顒拥穆肪€ 流線就是把人的活動串聯(lián)起來，使空間的格局滿足人的需要。 設(shè)計者通過流線設(shè)計可以有意識地以人們的行為方式加以科學(xué)的組織和引導(dǎo)，向人們傳達動靜分區(qū)的概念，改變不良的生活習(xí)慣，為業(yè)主提供

28、人性化的房型設(shè)計。,住宅戶型設(shè)計知識,211家務(wù)流線,住宅戶型設(shè)計知識,儲藏柜、冰箱、水槽、爐具的順序安排，決定了下廚流線。 由儲存、清洗、料理這三道程序進行規(guī)劃，就不會有多繞幾圈浪費時間、體力，或在忙亂中打翻碗碟的現(xiàn)象。 以L型流線安排設(shè)計廚房用品的擺設(shè)，會是最輕松的下廚流線。 一般人家中的廚房可能較狹窄，流線通常排成一直線，即使如此，順序不當(dāng)還是會引起使用上的不便。,住宅戶型設(shè)計知識,舉例來說： 假使料理臺的流線規(guī)劃是先冰箱、爐具，然后是水槽清洗，再走回爐具進行烹調(diào)，感覺流線并不順暢，如果一開始的安排就是冰箱、水槽、爐具，使用起來會更流暢。,住宅戶型設(shè)計知識,212家人流線,住宅戶型設(shè)計知

29、識,家人流線主要存在于臥室、衛(wèi)生間、書房等私密性較強的空間。 這種流線設(shè)計要充分尊重主人的生活格調(diào)，滿足主人的生活習(xí)慣。 目前流行的在臥室里面設(shè)計一個獨立的浴室和衛(wèi)生間，就是明確了家人流線要求私密的性質(zhì)，為人們夜間起居提供了便利。 此外床、梳妝臺、衣柜的擺放要適當(dāng)，不要形成空間死角，讓主人感覺無所適從。,住宅戶型設(shè)計知識,213訪客流線,住宅戶型設(shè)計知識,訪客流線主要指由入口進入客廳區(qū)域的行動路線。 訪客流線不應(yīng)與家人流線和家務(wù)流線交叉，以免在客人拜訪的時候影響家人休息或工作。 客廳周邊的門是保證流線合理的關(guān)鍵，一般的做法是客廳只有兩扇門。,住宅戶型設(shè)計知識,流線總結(jié),三條流線不能交叉，這是流

30、線設(shè)計中的基本原則。 如果一個居室中流線設(shè)計不合理，流線交叉，就說明空間的功能區(qū)域混亂 動靜不分，有限的空間會被零散分割 居室面積被浪費 家具的布置也會受到極大的限制。,住宅戶型設(shè)計知識,住宅戶型設(shè)計知識,住宅戶型設(shè)計知識,住宅戶型設(shè)計知識,住宅戶型設(shè)計知識,如何評價房型優(yōu)劣？,戶型鑒別,一般的好房型講求住宅內(nèi)部使用功能區(qū)分明確，公共活動區(qū)、私密休息區(qū)、輔助區(qū)之間都有較明顯的劃分，各自有專門的使用功能，動靜有別。 公共活動區(qū)：供起居交流用，如客廳、餐廳、家庭廳、門廳等。 私密休息區(qū)：供處理私人事務(wù)、睡眠休息用，如廚房、衛(wèi)生間、貯藏室、陽臺等。,戶型鑒別,1 活動區(qū)與休息區(qū)明確分開，休息區(qū)相對集

31、中。2 盡量減少在活動區(qū)內(nèi)墻上開門，使完整墻面更多。3 相互聯(lián)系方便。 4 房屋位置合理，進門有小門廳過渡。 5 廳最好朝南向或景觀向。 6 廳平面避免不可利用的銳角室向。 7 大廳與分戶門之內(nèi)室設(shè)門半過渡性空間。 8 在廳內(nèi)墻上忌多處開門妨礙廳的使用，忌門與門相對開。 9 廳、臥室均有良好的朝向和穿堂風(fēng)，無暗房。 10 居室、主臥室遠(yuǎn)離電梯間或樓梯。 11 廚房間外最好能配以陽臺，既可通風(fēng)，又可彌補廚房使用面積和臨時使用功能的不足。12 食寢分離、居寢分離。 13 入口處最好有玄關(guān)。 14 餐廳與起居室空間上相互貫通，形成自然通風(fēng)。 15 衛(wèi)生間不宜離主臥室太遠(yuǎn)，更不要穿越客廳。,戶型鑒別,

32、戶型鑒別方面：,經(jīng)典HUXING 目錄,一、入戶花園戶型（5套方案） 二、空中庭院住宅（3套方案） 三、可分可合戶型（2套方案） 四、其它優(yōu)秀戶型（8套方案）,經(jīng)典戶型賞析,1-1 入戶花園方案(一) 類地面集合住宅,戶型方案評價： 本方案提出入戶花園的理念，充分考慮了通風(fēng)和采光。 A戶型設(shè)計多功能房和衛(wèi)生間分區(qū)，方便業(yè)主生活，90 m2內(nèi)做出小三室值得借鑒。 B戶型圖中標(biāo)識處廚房應(yīng)考慮開窗或?qū)N房調(diào)到外側(cè)。,1-2 入戶花園方案(二) 空中花園住宅,戶型方案評價： 本方案將入戶花園理念發(fā)揮到極致，且套型面積全部控制在8090m2之間。 A戶型端頭可按單元組合調(diào)整 B戶型布局可供方案借鑒。 本

33、方案不足之處： 交通合公攤面積偏大，土地利用率不太高；如考慮將 A戶型整體向下（南側(cè)）偏移，則有助于提高土地利用。,1-3 入戶花園方案(三) 中空、明廚明衛(wèi),戶型方案評價： 本方案中空布局和端戶型 的入戶花園設(shè)計，實現(xiàn)全明 廚明衛(wèi)。 客廳3.9m開間和90 m2 內(nèi)小三室是最大亮點。 如用于18層以上住宅， 圖中標(biāo)識的樓梯處可調(diào) 整為剪刀梯，滿足消防設(shè) 計規(guī)范。,1-4 入戶花園方案(四) 入戶花園空中庭院,戶型方案評價： 一單元5戶，土地利用率高。 B2戶型配休閑陽臺，B3戶型帶入戶花園，小套型高品質(zhì)。 B1戶型可與B2戶型組成一戶。 右圖為18層設(shè)計方案，如改為21層以上，可將圖中標(biāo)識樓

34、梯改為兩部剪刀梯，適當(dāng)調(diào)整B3戶型廚房、餐廳布局。,1-5 入戶花園方案(五) 其它可借鑒戶型,戶型方案評價： 這些戶型方案均設(shè)計有入戶花園。 合理的單元布局，能實現(xiàn)全明廚明衛(wèi)。 右邊一單元兩戶設(shè)計，確保了產(chǎn)品品質(zhì)。 四種戶型可根據(jù)地塊情況自由組合。,2-1 空中庭院住宅(一) 1+2/3組合住宅,戶型方案評價： 本方案引入空中庭院概念，打造和諧的鄰里空間。同一庭院的兩戶又可組合成 2+1戶型，庭院成為獨享“空中花園”。 右圖為小高層設(shè)計方案，如改為高層，可調(diào)整樓梯、電梯布局，仍可延續(xù)上述設(shè)計理念。,2-2 空中庭院住宅(二) 前庭后院，休閑空間,戶型方案評價： 本方案采用“前庭后院”設(shè)計概念，使點式單元中間部分的功能空間得到了較好布局。 本單元方案提供了不同的組合思路，每種戶型均可實現(xiàn)明廚明衛(wèi)。,入戶，生活空間 后院,前庭 用餐、品茶 休閑、聚會,2-3 空中庭院住宅(三)