建筑基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)

1、,運(yùn)營部許永慶,2010年8月25日,YI 建筑基本知識(shí) ,建筑基本知識(shí),建筑基本知識(shí),一、建筑常識(shí) 1、建筑形態(tài)分類： 超高層：100米； 高 層：10層； 中高層：7至9層； 多 層：4至6層； 低 層：1至3層。,建筑基本知識(shí),2、建筑使用耐久年限 以主體結(jié)構(gòu)確定的建筑耐久年限分下列四級(jí): 一級(jí)耐久年限 100年以上 適用于重要的建筑和高層建筑。 二級(jí)耐久年限 50至100年 適用于一般性建筑。 三級(jí)耐久年限 25至50年 適用于次要的建筑。 四級(jí)耐久年限 15年以下 適用于臨時(shí)性建筑。,建筑基本知識(shí),3、房地產(chǎn)建筑形態(tài)： 高層、多層、小高層、 別 墅 （獨(dú)幢、聯(lián)排、雙拼、重疊）,獨(dú)幢,

2、雙拼,重疊,聯(lián)體,建筑基本知識(shí),4、建筑產(chǎn)品類型： 平層、復(fù)式（復(fù)式、躍層、錯(cuò)層） 挑高、樓中樓。,挑高,樓中樓,建筑基本知識(shí),5、標(biāo)高 絕對(duì)標(biāo)高：凡標(biāo)高的基準(zhǔn)面以我國山東省青島市黃海平均海平面為準(zhǔn)。 相對(duì)標(biāo)高：以設(shè)定基準(zhǔn)面為準(zhǔn)（住宅一般以室內(nèi)地坪） 6、紅線: 道路紅線：道路紅線是指城市道路（含居住區(qū)級(jí)道路）用地的規(guī)劃控制 線。 建筑紅線：建筑線一般稱建筑控制線，是建筑物基底位置的控制線。,7、日照間距：是指前后兩排房屋之間，為保證后排房屋 在規(guī)定的時(shí)日獲得所需日照量而保持的一定間隔距離。 8、標(biāo)準(zhǔn)層：標(biāo)準(zhǔn)層是指平面布置相同的住宅樓層。,建筑基本知識(shí),9、轉(zhuǎn)換層： 結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層 設(shè)備轉(zhuǎn)換層,建

3、筑基本知識(shí),10、地下室: 地下室：地下室是指房間地面低于室外地平面的高度超過該房 間凈高的12者。 半地下室：半地下室是指房間地面低于室外地平面的高度超過 該房間凈高的13，且不超過12。 11、開間與進(jìn)深：一般以南北為進(jìn)深，東西為面寬。,建筑基本知識(shí),12、層高：上下兩層樓面與樓面或樓面與地面之間的垂直距離。 凈高：樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。,建筑基本知識(shí),13、面積定義： a、使用面積：住宅的使用面積，指住宅各層平面中直接供住戶生活使用 的凈面積之和。 b、套內(nèi)面積：由套內(nèi)房屋的使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積三部分組成。,c、公攤面積：公共使用的樓梯、過

4、道、公共門廳等以及為整棟建筑服 務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積 。 d、建筑面積：為套內(nèi)面積和公攤面積之和。,建筑基本知識(shí),建筑基本知識(shí),二、技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì) 1、規(guī)劃用地面積：即項(xiàng)目占地面積 2、總建筑面積：所有建筑的建筑面積的總和。 3、綠化率：即綠地率 居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和占居住區(qū)用地的比率 。 綠地應(yīng)包括，公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地和道路 綠地即道路紅線內(nèi)的綠地，不應(yīng)包括屋頂、曬臺(tái)的人工綠地。,建筑基本知識(shí),4、容積率：容積率是建筑總面積與建筑用地面積的比值。,5、建筑密度：建筑密度是指在居住區(qū)用地內(nèi)各類建筑的基底總面積與居住區(qū)用地的比率（%），它可以反映出一

5、定用地范圍內(nèi)的空地率和建筑密集程度。,建筑基本知識(shí),三、建筑識(shí)圖 1、圖紙規(guī)范 A4：297210， A3：420297， A2：594420， A1：840594， A0：1188840 （加長圖紙是以1/4倍數(shù)增加）,會(huì) 簽 欄,標(biāo)簽欄,建筑基本知識(shí),2、總平面圖,建筑基本知識(shí),3、標(biāo)準(zhǔn)層平面圖,建筑基本知識(shí),4、立面圖,建筑基本知識(shí),5、剖面圖,常德,荊州,建筑基本知識(shí),（1）截?cái)嗑€ （2）高窗 （3）地面標(biāo)高 （4）剖斷線 （5）該部為詳細(xì)做法參見12號(hào) 建施圖中的13號(hào)圖紙 （6）土建不做的墻體 （7）窗戶編號(hào) （8）排煙井（通風(fēng)管道） （9）泄水坡度和泄水方向 （10）空調(diào)外機(jī)位,

6、結(jié)構(gòu)基本知識(shí),結(jié)構(gòu)基本知識(shí),一、結(jié)構(gòu)分類 1、磚混結(jié)構(gòu)： 磚混結(jié)構(gòu)是指建筑物中豎向承重結(jié)構(gòu)的墻、附壁柱等采用磚或砌塊砌筑，柱、梁、樓板、屋面板、桁架等采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。通俗地 講，磚混結(jié)構(gòu)是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的結(jié)構(gòu)，又稱鋼筋混凝土混合結(jié)構(gòu)。,結(jié)構(gòu)基本知識(shí),2、磚木結(jié)構(gòu)： 磚木結(jié)構(gòu)住宅是指建筑物中承重結(jié)構(gòu)的墻、柱采用磚砌筑或砌塊砌筑，樓板結(jié)構(gòu)、屋架用木結(jié)構(gòu)而共同構(gòu)筑成的房屋。這種結(jié)構(gòu)的房屋在我國中小城市中非常普遍。 它的空間分隔較方便，自重輕，并且施工工藝簡單，材料也比較單一。不過，它的耐用年限短，設(shè)施不完備，而且占地多，建筑面積小，不利于解決城市人多地少的矛盾。,結(jié)構(gòu)基本知識(shí)

7、,3、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu): 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)住宅是指房屋的主要承重結(jié)構(gòu)，如柱、梁、板、樓梯、屋蓋用鋼筋混凝土制作，墻用磚或其他材料施工建造的房屋。這種結(jié)構(gòu)具有抗震性能好、整體性強(qiáng)、抗腐蝕耐火能力強(qiáng)、經(jīng)久耐用等優(yōu)點(diǎn)，并且房間的開間、進(jìn)深相對(duì)較大，室內(nèi)活動(dòng)空間也相應(yīng)增加，室內(nèi)空間分隔較自由。,結(jié)構(gòu)基本知識(shí),4.鋼結(jié)構(gòu): 即指主要承重構(gòu)件全部采用鋼材制作，它自重輕，能建超高摩天大樓；又能制成大跨度、高凈高的空間，特別適合大型公共建筑。但鋼結(jié)構(gòu)建筑價(jià)格昂貴，裝配施工組織要求高，一般只在高檔寫字樓賓館采用，或在工業(yè)建筑上采用。,結(jié)構(gòu)基本知識(shí),H型鋼,C型鋼,Z型鋼,T型鋼,型 鋼,結(jié)構(gòu)基本知識(shí),5.剪力墻結(jié)構(gòu)

8、: 就是現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻，它的剛度很大，空間整體好，房間內(nèi)不外露梁、柱楞角，便于室內(nèi)布置，方便實(shí)用。剪力墻結(jié)構(gòu)有較好的抗震性能，其不足之處是結(jié)構(gòu)自重大。預(yù)應(yīng)力剪力墻結(jié)構(gòu)?？梢宰龅酱罂臻g住宅布局，剪力墻結(jié)構(gòu)形式是高層住宅采用最為廣泛的一種結(jié)構(gòu)形式。,結(jié)構(gòu)基本知識(shí),6、框架剪力墻結(jié)構(gòu)： 在框架結(jié)構(gòu)某些部位的柱間加設(shè)剪力墻后的一種結(jié)構(gòu)，加設(shè)剪力墻后大大的提高了建筑的抗震性能。,施工基本知識(shí),施工基本知識(shí),建筑施工過程分類 1、土方工程 2、地基與基礎(chǔ)工程 3、砌筑工程 4、混凝土結(jié)構(gòu)工程 5、防水工程 6、裝飾工程,施工基本知識(shí),一、土方工程 常見的土方工程有： （1） 場(chǎng)地平整 其中包括確定場(chǎng)地設(shè)

9、計(jì)標(biāo)高，計(jì)算挖、填土方量，合理的進(jìn)行土方調(diào)配等。,施工基本知識(shí),（2） 開挖溝槽、基坑、豎井、隧道、修筑路基、堤壩，其中包括施 工排水、降水，土壁邊坡和支護(hù)結(jié)構(gòu)等。,（3） 土方回填與壓實(shí) 其中包括土料選擇，填土壓實(shí)的方法及密實(shí)度檢驗(yàn)等。,施工基本知識(shí),三通一平：水通、電通、路通、場(chǎng)地平整 1、水 通施工企業(yè)根據(jù)建筑規(guī)模等計(jì)算出生產(chǎn)用水，和工地 施工人 員的生活用水，以及消防用水等累計(jì)出日須用水量，安裝臨時(shí)管網(wǎng)。,施工基本知識(shí),2、電 通施工企業(yè)根據(jù)建筑施工需要的施工電動(dòng)機(jī)具以及施工照明等用電設(shè)施計(jì)算出的生產(chǎn)用電，和施工企業(yè)進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)辦公，操做人數(shù)計(jì)算出的生活用電等累計(jì)出多少供電量，要求建設(shè)

10、單位接通臨時(shí)線路。,施工基本知識(shí),3、路 通公路交通（汽車或火車）能否直通施工現(xiàn)場(chǎng)以滿足施工機(jī)械、建筑材料、設(shè)備的運(yùn)輸以及施工勞務(wù)的進(jìn)出廠,施工基本知識(shí),場(chǎng)地平整場(chǎng)地內(nèi)的障礙物已經(jīng)全部折除，滿足施工企業(yè)在標(biāo)后設(shè)計(jì)中（中標(biāo)后的施工組織設(shè)計(jì)）的生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)在施工活動(dòng)中的平面布置，以及測(cè)量建筑物的座標(biāo)、標(biāo)高、施工現(xiàn)場(chǎng)抄平放線的需要。,施工基本知識(shí),“七通一平” 即水通、電通、路通、通訊通（電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)、光纜等）、排污通、熱力管線通、燃?xì)夤芫€通和場(chǎng)地平整,施工基本知識(shí),二、地基與基礎(chǔ)工程 （1）基礎(chǔ)概念：是建筑物地面以下的承重構(gòu)件，它承受建筑物上部結(jié)構(gòu)傳下來的全部荷載，并把這些荷載與基礎(chǔ)自身荷載一

11、起傳給地地基。基礎(chǔ)是建筑物的組成部分。 （2）地基概念：是基礎(chǔ)下面的土層，承受著基礎(chǔ)傳來的全部荷載。,施工基本知識(shí),（1）天然地基： 天然土層具有足夠的承載力，不需經(jīng)過人工加固，可直接在其上建造房屋。,（2）人工地基： 土層的承載力較差或雖然土層較好，但上部荷載甚大時(shí)，為使地基具有足夠的承載能力，可以對(duì)土層進(jìn)行人工加固。,施工基本知識(shí),實(shí)心磚,空心磚,三、砌筑工程 砌筑工程： 是指用砂漿和普通粘土實(shí)心磚、空心磚、硅酸鹽類磚、石材和各類砌塊組成砌體的工程。 其中磚砌體廣泛應(yīng)用于民用住宅工程，而砌塊還應(yīng)用于框架結(jié)構(gòu)的填充墻。,施工基本知識(shí),四、混凝土結(jié)構(gòu)工程 1、混凝土結(jié)構(gòu)工程： 指按設(shè)計(jì)要求將鋼

12、筋和混凝土兩種材料，利用模板澆筑而成的各種形 狀和大小的構(gòu)件或結(jié)構(gòu)。,施工基本知識(shí),2、鋼筋混凝土（配有鋼筋的混凝土） 混凝土的抗壓能力大，但抗拉能力卻很低，受拉時(shí)容易產(chǎn)生斷裂現(xiàn)象。為了彌補(bǔ)這一缺陷，則在構(gòu)件受拉區(qū)配上抗拉能力很強(qiáng)的鋼筋和混凝土共同工作，各自發(fā)揮其受力特性，從而使構(gòu)件即能受壓，亦能受拉。,施工基本知識(shí),五、防水工程 按工程部位和用途分為: 屋面工程防水 地下工程防水兩大類。,施工基本知識(shí),1、屋面防水工程： 屋面普遍采用SBS防水材料進(jìn)行工藝，閉水試驗(yàn)后做保護(hù)層。,施工基本知識(shí),2、地下防水工程 ： 由于地下工程常年受到潮濕和地下水的有害影響所以，對(duì)地下工程防水的處理比屋面工程

13、要求更高更嚴(yán)，防水難度更大。,施工基本知識(shí),根據(jù)所用材料不同分為:柔性防水和剛性防水兩大類。 柔性防水： 用的是柔性材料，包括各類卷材和瀝青膠結(jié)材料； 剛性防水： 主要是砂漿和混凝土類的剛性材料。,施工基本知識(shí),六、裝飾工程 裝飾工程 包括抹灰、飾面、裱糊、涂料、刷漿、隔斷、吊頂、門窗、玻璃、罩面板和花飾安裝等內(nèi)容。它不僅能增加建筑物的美觀和藝術(shù)形象，而且能改善清潔衛(wèi)生條件，美化城市和居住環(huán)境，有隔聲、隔熱、防腐、防潮的功能；還可以保護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件免受大自然的侵蝕，提高維護(hù)結(jié)構(gòu)的耐久性。,SI 建筑規(guī)劃基礎(chǔ)知識(shí) ,建筑規(guī)劃基本知識(shí),1,基本名詞概念,規(guī)劃實(shí)例,2,建筑規(guī)劃基本知識(shí),基本名詞概念居住

14、區(qū)、居住小區(qū)、居住組團(tuán),居住區(qū),居住小區(qū),居住組團(tuán),基本名詞概念規(guī)劃用地,城市規(guī)劃用地： 居住區(qū)用地（R） 住宅用地（R01） 公共服務(wù)設(shè)施用地（R02） 道路用地（R03） 公共綠地（R04）,R=R01+R02+R03+R04,基本名詞概念道路用地和公共服務(wù)設(shè)施用地,城市規(guī)劃中有兩個(gè)重要的用地概念 公共服務(wù)設(shè)施用地（R02） 道路用地（R03）,公共服務(wù)設(shè)施用地（R02） 一般稱公建用地，是與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)配建的、為居民服務(wù)和使用的各類設(shè)施的用地，應(yīng)包括建筑基底占地及其所屬場(chǎng)院、綠地和配建停車場(chǎng)等。 道路用地（R03） 居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團(tuán)路及非公建配建的居民汽車地面停放場(chǎng)地。,基

15、本名詞概念容積率,總建筑面積,容積率=,凈用地面積,包括：住宅、商業(yè)、高于地面1.5米的半地下室、公共配套服務(wù)設(shè)施（居委會(huì)、物業(yè)用房、配電房、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站.）,不包括：露臺(tái)、地下室、層高低于2.2米的架空層、向公共開放的層高高于2.2米的架空層,居住區(qū)用地，不包括代征道路用地、代征綠地用地,基本名詞概念道路紅線,道路紅線,城市道路（含居住區(qū)級(jí)道路）用地的規(guī)劃控制線。,基本名詞概念項(xiàng)目控制線,道路中心線,用地范圍線,建筑退線,道路中心線與用地范圍線之間區(qū)域?yàn)榇鞯缆酚玫?，不?jì)入凈用地范圍,用地范圍線與建筑退線之間區(qū)域?yàn)閮粲玫胤秶瑢儆陧?xiàng)目使用，圍墻可以建到用地范圍線處,基本名詞概念項(xiàng)目控制線,道路

16、中心線,用地范圍線,道路邊線,道路邊線為規(guī)劃道路的控制線，用地范圍線為項(xiàng)目建筑用地范圍的控制線，在臨城市道路的項(xiàng)目中，道路邊線與用地范圍線局部是重合的。,基本名詞概念日照,居住建筑日照要求國家規(guī)定：從居住建筑住戶底層窗臺(tái)面算起， 大寒日滿窗日照的有效時(shí)間不少于連續(xù)2小時(shí)；如果是新建建筑對(duì) 自身的遮擋，局部的確有困難時(shí)，可以放寬至1小時(shí)。,日照要求是建筑退間距的依據(jù)來源,日照間距的計(jì)算方法：,以房屋長邊向陽，朝陽向正南，正午太陽照到后排房屋底層窗臺(tái)為依據(jù)來進(jìn)行計(jì)算。 日照間距應(yīng)為：D=(H-H1)/tanh；式中：h太陽高度角H前幢房屋檐口至地面高度；H1后幢房屋窗臺(tái)至地面高度。實(shí)際應(yīng)用中，常將

17、D換算成其與H的比值，即日照間距系數(shù)，以便于根據(jù)不同建筑高度算出相同地區(qū)、相同條件下的建筑日照間距。,基本名詞概念日照,基本名詞概念日照,案例：金域藍(lán)灣,日照分析不同顏色對(duì)應(yīng)不同日照時(shí)間,紅色代表日照時(shí)間在1小時(shí)以內(nèi)； 黃色代表日照時(shí)間在1小時(shí)至2小時(shí)之間； 綠色代表日照時(shí)間在2小時(shí)至3小時(shí)之間； 青色代表日照時(shí)間在3小時(shí)至4小時(shí)之間； 藍(lán)色代表日照時(shí)間在4小時(shí)至5小時(shí)之間； 紫色代表日照時(shí)間在5小時(shí)至6小時(shí)之間； 白色或者說黑色代表日照時(shí)間在6小時(shí)至7小時(shí)之間； 灰色代表日照時(shí)間在7小時(shí)至8小時(shí)之間。,基本名詞概念日照,基本名詞概念建筑密度,各類建筑基底總面積,建筑密度=,凈用地面積,相同容

18、積率下，平均層數(shù)越高，建筑密度越低，可用于景觀用地越多,正常情況下。居住區(qū)建筑密度一般在17%30%,基本名詞概念綠地率,各類綠地面積總和,綠地率=,凈用地面積,平頂山市綠化條例對(duì)居住區(qū)的規(guī)定： 密一區(qū)內(nèi)綠地率不低于25%，公共綠地人均不少于0.5平方米； 密二區(qū)內(nèi)綠地率不低于30%，公共綠地人均不少于0.8平方米； 密三區(qū)內(nèi)綠地率不低于35%，公共綠地人均不少于1平方米,各類綠地包括：公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地和道路綠地（即道路紅線內(nèi)的綠地），地下或半地下建筑的屋頂綠地、水面折算,在平頂山市，綠地計(jì)算很苛刻： 1、距道路要后退1米計(jì)算綠地； 2、距建筑墻腳要后退1.5米計(jì)算綠地

19、； 3、地下室、半地下室頂板綠化覆土厚度超過0.6米的按2/3計(jì)算； 4、水景按1/3折算成綠地面積；,各類綠地不包括：屋頂、露臺(tái)的人工綠地,基本名詞概念公共綠地,公共綠地,滿足規(guī)定的日照要求、適合于安排游憩活動(dòng)設(shè)施的、供居民共享的集中綠地，應(yīng)包括居住區(qū)公園、小游園和組團(tuán)綠地及其它塊狀帶狀綠地等。,基本名詞概念公共服務(wù)設(shè)施,公共服務(wù)設(shè)施,公共服務(wù)設(shè)施也稱配套公建，應(yīng)包括：教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、市政公用和行政管理及其它八類設(shè)施。,公共服務(wù)設(shè)施最重要的一個(gè)指標(biāo)是“千人指標(biāo)”,幾個(gè)數(shù)據(jù)： 1、根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃總?cè)丝?，可以大致推出公共服?wù)設(shè)施所需總面積： 居住區(qū)級(jí)1.62

20、.5平米/人，占地23平米/人 小區(qū)級(jí) 約1平米/人，占地11平米/人 組團(tuán)級(jí) 約0.5平米/人，占地0.5平米/人,基本名詞概念公共服務(wù)設(shè)施,公共服務(wù)設(shè)施,幾個(gè)數(shù)據(jù)： 1、商業(yè)需配的公共停車位：0.51個(gè)/100平米 2、幼兒園：幼兒園每班按30人計(jì)，建筑面積約20平米/人6班制幼兒園建筑面積約3600平米，用地面積與建筑面積基本相同 3、居委會(huì)配置：每500戶70平米 4、物業(yè)服務(wù)用房按物業(yè)管理?xiàng)l例配置，項(xiàng)目建筑面積的千分之二,基本名詞概念用地平衡,用地平衡是規(guī)劃過程中從總體衡量并控制規(guī)劃的重要指標(biāo),說明：上表與居住區(qū)規(guī)劃中的用地平衡指標(biāo)表不同，三項(xiàng)主要用地統(tǒng)計(jì)后與凈用地基本一致,基本名詞

21、概念停車位,隨著轎車進(jìn)入家庭，停車位的指標(biāo)是現(xiàn)在規(guī)劃要求中的重要指標(biāo),新城市主義規(guī)劃設(shè)計(jì) -主張的核心思想,新城市主義設(shè)計(jì),新城市主義規(guī)劃設(shè)計(jì)主張的核心思想,1、重視區(qū)域規(guī)劃，強(qiáng)調(diào)從區(qū)域整體的高度審視和解決問題 2、強(qiáng)調(diào)多樣化原則 3、社區(qū)設(shè)計(jì)除供汽車使用外，要考慮人行步道與大眾運(yùn)輸工具的使用 3、公共價(jià)值重于私有價(jià)值 4、尊重歷史與自然，強(qiáng)調(diào)規(guī)劃設(shè)計(jì)與自然、人文、歷史環(huán)境的和諧性,現(xiàn)代主義的現(xiàn)行政策法規(guī)和規(guī)劃條例奉行功能分離 汽車占主導(dǎo) 忽視公共領(lǐng)域 漠視人文精神和自然環(huán)境,針 對(duì),鄰里中優(yōu)先考慮公共空間,公眾利益大于私人利益 注重公共空間的創(chuàng)造 A、保護(hù)原有地形地貌，做為公共空間可利用的資

22、源 B、公共建筑占據(jù)重要的位置 C、街道是重要的公共空間,新城市主義規(guī)劃設(shè)計(jì)主張的核心思想,注重與城市的關(guān)系 尊重城市區(qū)域級(jí)規(guī)劃 （交通）,新城市主義規(guī)劃設(shè)計(jì)在城花的實(shí)踐,1,注重與城市的關(guān)系 建立“都市核心帶”開放空間 公共空間優(yōu)先設(shè)置 大型公建結(jié)合公交設(shè)置,新城市主義規(guī)劃設(shè)計(jì)在城花的實(shí)踐,2,尊重、保護(hù)基地中原有景觀資源（植被） 景觀資源共享，形成“開放綠軸公共空間”,新城市主義規(guī)劃設(shè)計(jì)在城花的實(shí)踐,3,道路設(shè)計(jì) 建立安全的步行系統(tǒng),4,新城市主義規(guī)劃設(shè)計(jì)在城花的實(shí)踐,道路設(shè)計(jì) 建立安全的步行系統(tǒng)，人行優(yōu)先-道路裝置,5,新城市主義規(guī)劃設(shè)計(jì)在城花的實(shí)踐,道路設(shè)計(jì) 街道做為公共空間，注重街道

23、景觀的設(shè)計(jì) 道路對(duì)景營造公建形成的道路對(duì)景、住宅過街樓形成的道路對(duì)景,6,新城市主義規(guī)劃設(shè)計(jì)在城花的實(shí)踐,封閉式院落組團(tuán),組團(tuán)入口開向車行道路 組團(tuán)規(guī)模尺度: （128mX106m）,共184戶，644人,7,新城市主義規(guī)劃設(shè)計(jì)在城花的實(shí)踐,住宅戶型設(shè)計(jì)知識(shí),住宅戶型設(shè)計(jì)知識(shí),房型好的住宅設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)： 舒適性 功能性 合理性 私密性 美觀性 經(jīng)濟(jì)性,住宅戶型設(shè)計(jì)知識(shí),一 住宅應(yīng)具備六大基本功能,起居 飲食 洗浴 就寢 儲(chǔ)藏 工作學(xué)習(xí),住宅戶型設(shè)計(jì)知識(shí),11 功能分區(qū),根據(jù)開放程度可以大體分為公、私兩區(qū) 公共區(qū)：供起居、會(huì)客使用，如客廳、廚房、餐廳、門廳 等。 私密區(qū)：供處理私人事務(wù)、睡眠、休息

24、用，如臥室、衛(wèi)生 間、書房等。 根據(jù)其活動(dòng)特點(diǎn)可以分為動(dòng)、靜兩區(qū) 動(dòng)區(qū)：活動(dòng)比較頻繁，可以有較多的干擾源。 如走廊、客 廳、廚房等。 靜區(qū)：要求安靜，活動(dòng)相對(duì)比較少，比如臥室、書房。,住宅戶型設(shè)計(jì)知識(shí),起居室,住宅戶型設(shè)計(jì)知識(shí),121起居室特性,起居室的獨(dú)立性 起居室的空間效率,住宅戶型設(shè)計(jì)知識(shí),122 起居室注意事項(xiàng),起居室四周的墻面是否好用 開門、開窗、陽臺(tái)、衛(wèi)生間位置是否恰當(dāng)，是否會(huì)影響家具的擺放與使用，降低空間使用效率 起居室的采光口是否合適，是否會(huì)影響室內(nèi)采光。,住宅戶型設(shè)計(jì)知識(shí),住宅戶型設(shè)計(jì)知識(shí),住宅戶型設(shè)計(jì)知識(shí),住宅戶型設(shè)計(jì)知識(shí),住宅戶型設(shè)計(jì)知識(shí),廚房,住宅戶型設(shè)計(jì)知識(shí),131

25、廚房布局要求,首先考慮自己的烹飪、餐飲習(xí)慣 在面積標(biāo)準(zhǔn)方面，廚房是集儲(chǔ)藏、備餐、烹調(diào)、配餐、清洗等功能于一體的綜合服務(wù)空間，必備的設(shè)備需要足夠的面積,，,住宅戶型設(shè)計(jì)知識(shí),132 廚房面積要求,3A級(jí)住宅要求廚房面積不小于8平方米，凈寬不小于21米，廚具的可操作面凈長不小于3米 2A級(jí)面積不小于6平方米，凈寬不小于18米可操作面不小于27米 1A級(jí)則分別是5平方米、18米和24米。,住宅戶型設(shè)計(jì)知識(shí),住宅戶型設(shè)計(jì)知識(shí),住宅戶型設(shè)計(jì)知識(shí),住宅戶型設(shè)計(jì)知識(shí),餐廳,餐廳最好能自然采光通風(fēng)。 餐廳寬度不能小于2.4米。,住宅戶型設(shè)計(jì)知識(shí),住宅戶型設(shè)計(jì)知識(shí),住宅戶型設(shè)計(jì)知識(shí),住宅戶型設(shè)計(jì)知識(shí),衛(wèi)生間,住

26、宅戶型設(shè)計(jì)知識(shí),141衛(wèi)生間功能,洗面化妝 淋浴 便溺,住宅戶型設(shè)計(jì)知識(shí),142 衛(wèi)生間位置,單衛(wèi)的戶型應(yīng)該注意和各個(gè)臥室尤其是主臥的聯(lián)系 雙衛(wèi)或多衛(wèi)時(shí)，公用衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)在公共使用方便的位置，但入口不宜對(duì)著入戶門和起居室,住宅戶型設(shè)計(jì)知識(shí),143 衛(wèi)生間面積,帶浴缸的衛(wèi)生間凈寬度不應(yīng)小于16米 淋浴的凈寬度不宜小于12米。,住宅戶型設(shè)計(jì)知識(shí),住宅戶型設(shè)計(jì)知識(shí),臥室,住宅戶型設(shè)計(jì)知識(shí),151臥室面積,主臥室的面寬不應(yīng)小于36米。 面積在14至17平方米左右為宜。 次臥的面寬不應(yīng)小于3米。 面積在10至13平方米左右為宜。,住宅戶型設(shè)計(jì)知識(shí),152臥室設(shè)計(jì),注意臥室的私密性，和起居室之間最好能有空間

27、過渡 直接朝向起居室開門也應(yīng)避免通視。,住宅戶型設(shè)計(jì)知識(shí),住宅戶型設(shè)計(jì)知識(shí),住宅戶型設(shè)計(jì)知識(shí),住宅戶型設(shè)計(jì)知識(shí),輔助空間,住宅戶型設(shè)計(jì)知識(shí),161輔助空間功能,輔助空間包括陽臺(tái)、儲(chǔ)藏間 這部分面積雖小，但在日常生活中的地位非常重要。 比如儲(chǔ)藏空間，包括雜物間、進(jìn)入式衣柜等多種形式，可以很有效地節(jié)省戶內(nèi)的家具空間。,住宅戶型設(shè)計(jì)知識(shí),二 、住宅流線設(shè)計(jì),住宅戶型設(shè)計(jì)知識(shí),21流線概念,流線俗稱動(dòng)線，是指日?；顒?dòng)的路線 流線就是把人的活動(dòng)串聯(lián)起來，使空間的格局滿足人的需要。 設(shè)計(jì)者通過流線設(shè)計(jì)可以有意識(shí)地以人們的行為方式加以科學(xué)的組織和引導(dǎo)，向人們傳達(dá)動(dòng)靜分區(qū)的概念，改變不良的生活習(xí)慣，為業(yè)主提供

28、人性化的房型設(shè)計(jì)。,住宅戶型設(shè)計(jì)知識(shí),211家務(wù)流線,住宅戶型設(shè)計(jì)知識(shí),儲(chǔ)藏柜、冰箱、水槽、爐具的順序安排，決定了下廚流線。 由儲(chǔ)存、清洗、料理這三道程序進(jìn)行規(guī)劃，就不會(huì)有多繞幾圈浪費(fèi)時(shí)間、體力，或在忙亂中打翻碗碟的現(xiàn)象。 以L型流線安排設(shè)計(jì)廚房用品的擺設(shè)，會(huì)是最輕松的下廚流線。 一般人家中的廚房可能較狹窄，流線通常排成一直線，即使如此，順序不當(dāng)還是會(huì)引起使用上的不便。,住宅戶型設(shè)計(jì)知識(shí),舉例來說： 假使料理臺(tái)的流線規(guī)劃是先冰箱、爐具，然后是水槽清洗，再走回爐具進(jìn)行烹調(diào)，感覺流線并不順暢，如果一開始的安排就是冰箱、水槽、爐具，使用起來會(huì)更流暢。,住宅戶型設(shè)計(jì)知識(shí),212家人流線,住宅戶型設(shè)計(jì)知

29、識(shí),家人流線主要存在于臥室、衛(wèi)生間、書房等私密性較強(qiáng)的空間。 這種流線設(shè)計(jì)要充分尊重主人的生活格調(diào)，滿足主人的生活習(xí)慣。 目前流行的在臥室里面設(shè)計(jì)一個(gè)獨(dú)立的浴室和衛(wèi)生間，就是明確了家人流線要求私密的性質(zhì)，為人們夜間起居提供了便利。 此外床、梳妝臺(tái)、衣柜的擺放要適當(dāng)，不要形成空間死角，讓主人感覺無所適從。,住宅戶型設(shè)計(jì)知識(shí),213訪客流線,住宅戶型設(shè)計(jì)知識(shí),訪客流線主要指由入口進(jìn)入客廳區(qū)域的行動(dòng)路線。 訪客流線不應(yīng)與家人流線和家務(wù)流線交叉，以免在客人拜訪的時(shí)候影響家人休息或工作。 客廳周邊的門是保證流線合理的關(guān)鍵，一般的做法是客廳只有兩扇門。,住宅戶型設(shè)計(jì)知識(shí),流線總結(jié),三條流線不能交叉，這是流

30、線設(shè)計(jì)中的基本原則。 如果一個(gè)居室中流線設(shè)計(jì)不合理，流線交叉，就說明空間的功能區(qū)域混亂 動(dòng)靜不分，有限的空間會(huì)被零散分割 居室面積被浪費(fèi) 家具的布置也會(huì)受到極大的限制。,住宅戶型設(shè)計(jì)知識(shí),住宅戶型設(shè)計(jì)知識(shí),住宅戶型設(shè)計(jì)知識(shí),住宅戶型設(shè)計(jì)知識(shí),住宅戶型設(shè)計(jì)知識(shí),如何評(píng)價(jià)房型優(yōu)劣？,戶型鑒別,一般的好房型講求住宅內(nèi)部使用功能區(qū)分明確，公共活動(dòng)區(qū)、私密休息區(qū)、輔助區(qū)之間都有較明顯的劃分，各自有專門的使用功能，動(dòng)靜有別。 公共活動(dòng)區(qū)：供起居交流用，如客廳、餐廳、家庭廳、門廳等。 私密休息區(qū)：供處理私人事務(wù)、睡眠休息用，如廚房、衛(wèi)生間、貯藏室、陽臺(tái)等。,戶型鑒別,1 活動(dòng)區(qū)與休息區(qū)明確分開，休息區(qū)相對(duì)集

31、中。2 盡量減少在活動(dòng)區(qū)內(nèi)墻上開門，使完整墻面更多。3 相互聯(lián)系方便。 4 房屋位置合理，進(jìn)門有小門廳過渡。 5 廳最好朝南向或景觀向。 6 廳平面避免不可利用的銳角室向。 7 大廳與分戶門之內(nèi)室設(shè)門半過渡性空間。 8 在廳內(nèi)墻上忌多處開門妨礙廳的使用，忌門與門相對(duì)開。 9 廳、臥室均有良好的朝向和穿堂風(fēng)，無暗房。 10 居室、主臥室遠(yuǎn)離電梯間或樓梯。 11 廚房間外最好能配以陽臺(tái)，既可通風(fēng)，又可彌補(bǔ)廚房使用面積和臨時(shí)使用功能的不足。12 食寢分離、居寢分離。 13 入口處最好有玄關(guān)。 14 餐廳與起居室空間上相互貫通，形成自然通風(fēng)。 15 衛(wèi)生間不宜離主臥室太遠(yuǎn)，更不要穿越客廳。,戶型鑒別,

32、戶型鑒別方面：,經(jīng)典HUXING 目錄,一、入戶花園戶型（5套方案） 二、空中庭院住宅（3套方案） 三、可分可合戶型（2套方案） 四、其它優(yōu)秀戶型（8套方案）,經(jīng)典戶型賞析,1-1 入戶花園方案(一) 類地面集合住宅,戶型方案評(píng)價(jià)： 本方案提出入戶花園的理念，充分考慮了通風(fēng)和采光。 A戶型設(shè)計(jì)多功能房和衛(wèi)生間分區(qū)，方便業(yè)主生活，90 m2內(nèi)做出小三室值得借鑒。 B戶型圖中標(biāo)識(shí)處廚房應(yīng)考慮開窗或?qū)N房調(diào)到外側(cè)。,1-2 入戶花園方案(二) 空中花園住宅,戶型方案評(píng)價(jià)： 本方案將入戶花園理念發(fā)揮到極致，且套型面積全部控制在8090m2之間。 A戶型端頭可按單元組合調(diào)整 B戶型布局可供方案借鑒。 本

33、方案不足之處： 交通合公攤面積偏大，土地利用率不太高；如考慮將 A戶型整體向下（南側(cè)）偏移，則有助于提高土地利用。,1-3 入戶花園方案(三) 中空、明廚明衛(wèi),戶型方案評(píng)價(jià)： 本方案中空布局和端戶型 的入戶花園設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)全明 廚明衛(wèi)。 客廳3.9m開間和90 m2 內(nèi)小三室是最大亮點(diǎn)。 如用于18層以上住宅， 圖中標(biāo)識(shí)的樓梯處可調(diào) 整為剪刀梯，滿足消防設(shè) 計(jì)規(guī)范。,1-4 入戶花園方案(四) 入戶花園空中庭院,戶型方案評(píng)價(jià)： 一單元5戶，土地利用率高。 B2戶型配休閑陽臺(tái)，B3戶型帶入戶花園，小套型高品質(zhì)。 B1戶型可與B2戶型組成一戶。 右圖為18層設(shè)計(jì)方案，如改為21層以上，可將圖中標(biāo)識(shí)樓

34、梯改為兩部剪刀梯，適當(dāng)調(diào)整B3戶型廚房、餐廳布局。,1-5 入戶花園方案(五) 其它可借鑒戶型,戶型方案評(píng)價(jià)： 這些戶型方案均設(shè)計(jì)有入戶花園。 合理的單元布局，能實(shí)現(xiàn)全明廚明衛(wèi)。 右邊一單元兩戶設(shè)計(jì)，確保了產(chǎn)品品質(zhì)。 四種戶型可根據(jù)地塊情況自由組合。,2-1 空中庭院住宅(一) 1+2/3組合住宅,戶型方案評(píng)價(jià)： 本方案引入空中庭院概念，打造和諧的鄰里空間。同一庭院的兩戶又可組合成 2+1戶型，庭院成為獨(dú)享“空中花園”。 右圖為小高層設(shè)計(jì)方案，如改為高層，可調(diào)整樓梯、電梯布局，仍可延續(xù)上述設(shè)計(jì)理念。,2-2 空中庭院住宅(二) 前庭后院，休閑空間,戶型方案評(píng)價(jià)： 本方案采用“前庭后院”設(shè)計(jì)概念，使點(diǎn)式單元中間部分的功能空間得到了較好布局。 本單元方案提供了不同的組合思路，每種戶型均可實(shí)現(xiàn)明廚明衛(wèi)。,入戶，生活空間 后院,前庭 用餐、品茶 休閑、聚會(huì),2-3 空中庭院住宅(三)