《企業(yè)設(shè)立階段》PPT課件.ppt

1、第二章 企業(yè)設(shè)立階段,第一節(jié) 企業(yè)設(shè)立階段業(yè)務(wù)概述 一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立的條件 要符合公司法、城市房地產(chǎn)管理法、城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例及省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的具體條件。,(一)公司法規(guī)定的公司設(shè)立條件,房地產(chǎn)開發(fā)公司的主要形式為有限責(zé)任公司和股份有限公司。,1設(shè)立有限責(zé)任公司，應(yīng)當(dāng)具備下列條件： (1)股東符合法定人數(shù)； (2)股東出資達(dá)到法定資本最低限額；,(3)股東共同制定公司章程； (4)有公司名稱，建立符合有限責(zé)任公司要求的組織機(jī)構(gòu)； (5)有公司住所。 2設(shè)立股份有限公司，應(yīng)當(dāng)具備下列條件： (1)發(fā)起人符合法定人數(shù)； (2)發(fā)起人認(rèn)購和募集的股本達(dá)到法定資本最低限額

2、； (3)股份發(fā)行、籌辦事項(xiàng)符合法律規(guī)定； (4)發(fā)起人制定公司章程，采用募集方式設(shè)立的經(jīng)創(chuàng)立大會(huì)通過； (5)有公司名稱，建立符合股份有限公司要求的組織機(jī)構(gòu)； (6)有公司住所。,(二)城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定的企業(yè)設(shè)立條件,城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備下列條件： 1有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)； 2有固定的經(jīng)營場(chǎng)所； 3有符合國務(wù)院規(guī)定的注冊(cè)資本； 4有足夠的專業(yè)技術(shù)人員； 5法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。,(三)城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例規(guī)定的企業(yè)設(shè)立條件,城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例規(guī)定應(yīng)當(dāng)具備下列條件： 1有100萬元以上的注冊(cè)資本； 2有4名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建

3、筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員，2名以上持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員。,城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例還規(guī)定，省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以根據(jù)各地的實(shí)際情況，對(duì)設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊(cè)資本和專業(yè)技術(shù)人員的條件作出高于前款的規(guī)定。,二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出資方式,公司法規(guī)定，投資者可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價(jià)并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財(cái)產(chǎn)作價(jià)出資。,(一)以貨幣出資,貨幣包括現(xiàn)金、銀行存款和其他貨幣資金。根據(jù)公司法規(guī)定，全體股東的貨幣出資金額不得低于有限責(zé)任公司注冊(cè)資本的30。,(二)以非貨幣財(cái)產(chǎn)出資,非貨幣財(cái)產(chǎn)是指除貨幣以外的其他財(cái)產(chǎn)。根據(jù)公司法規(guī)定，對(duì)作為出資的非貨幣財(cái)產(chǎn)

4、應(yīng)當(dāng)評(píng)估作價(jià)，核實(shí)財(cái)產(chǎn)，不得高估或者低估作價(jià)。法律、行政法規(guī)對(duì)評(píng)估作價(jià)有規(guī)定的，從其規(guī)定。,(三)其他出資方式 股東以貨幣、實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)以外的其他財(cái)產(chǎn)出資的，其登記辦法由國家工商行政管理總局會(huì)同國務(wù)院有關(guān)部門規(guī)定。,其他出資可能的選項(xiàng)：股權(quán)、債權(quán)、可轉(zhuǎn)讓債賬收入、探礦權(quán)、采礦權(quán)、森林林木所有權(quán)等,三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì),根據(jù)城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)商的資產(chǎn)、專業(yè)技術(shù)人員和業(yè)內(nèi)成就等，核定其資質(zhì)等級(jí)申請(qǐng)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照核定的資質(zhì)從事房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。,(一)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)等級(jí),房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)商

5、應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)管理規(guī)定申請(qǐng)核定企業(yè)資質(zhì)登記，未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書的企業(yè)，不得開發(fā)及銷售房地產(chǎn)。,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)分為一、二、三、四四個(gè)等級(jí)，資質(zhì)等級(jí)實(shí)行分級(jí)審批。,(二)不同資質(zhì)等級(jí)的經(jīng)營范圍,一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)商不受房地產(chǎn)項(xiàng)目范圍限制，可在全國范圍承辦房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目；二級(jí)及以下資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)商可承擔(dān)建筑面積25萬平方米以下的項(xiàng)目，承擔(dān)業(yè)務(wù)的具體范圍由有關(guān)省、自治區(qū)或市級(jí)人民政府的建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)。,(三)房地產(chǎn)開發(fā)商的資質(zhì)年檢,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)實(shí)行年檢制度。一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)年檢由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)；二級(jí)或以下資質(zhì)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)年檢程序由有關(guān)省

6、、自治區(qū)或市級(jí)人民政府的建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)。,第二節(jié) 企業(yè)設(shè)立階段會(huì)計(jì)處理,一、應(yīng)設(shè)置的會(huì)計(jì)賬戶,(一)“實(shí)收資本(或股本)”賬戶 (二)“資本公積”賬戶,二、注冊(cè)資本的核算,(一)設(shè)立登記時(shí)出資的核算,1投資者以貨幣出資,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收到投資人投入的貨幣資金，應(yīng)在工商登記手續(xù)辦理完畢后，依據(jù)銀行加蓋受理章的現(xiàn)金繳款單，或者銀行進(jìn)賬單回單的金額，借記“銀行存款”科目；按投入資本在注冊(cè)資本或股本中所占份額，貸記“實(shí)收資本”或“股本”科目，按其差額，貸記“資本公積資本溢價(jià)”或“資本公積股本溢價(jià)”等科目。,【例21】甲、乙、丙三公司共同出資設(shè)立東方房地產(chǎn)公司，公司注冊(cè)資本為10 000 000元

7、，甲、乙、丙持股比例分別為50、30和20，。209年3月20日，東方房地產(chǎn)公司如期收到各投資者一次性繳足的款項(xiàng)。,根據(jù)上述資料，工商登記手續(xù)辦理完畢后，依據(jù)銀行進(jìn)賬單回單，東方房地產(chǎn)公司應(yīng)作以下賬務(wù)處理：,借：銀行存款驗(yàn)資戶 10 000 000 貸：實(shí)收資本甲公司 5 000 000 乙公司 3 000 000 丙公司 2 000 000,待公司成立后，開設(shè)基本存款賬戶，需要將臨時(shí)存款賬戶的資金轉(zhuǎn)入基本存款賬戶。,借：銀行存款銀行(基本戶) 10 000 000 貸：銀行存款銀行(驗(yàn)資戶) 10 000 000,【例22】東方房地產(chǎn)股份有限公司發(fā)行普通股20 000 000股，每股面值為1

8、元，發(fā)行價(jià)格為6元。股款120 000 000元已經(jīng)全部收到，發(fā)行過程中發(fā)生相關(guān)稅費(fèi)60 000元。,根據(jù)上述資料，東方股份有限公司應(yīng)作以下賬務(wù)處理：,計(jì)入股本的金額=20 000 0001=20 000 000(元),計(jì)入資本公積的金額=(6-1)20 000 000-60 000=99 940 000(元),借：銀行存款 119 940 000 貸：股本 20 000 000 資本公積股本溢價(jià) 99 940 000,2投資者以非貨幣財(cái)產(chǎn)出資,實(shí)物資產(chǎn)出資的，應(yīng)在辦理財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)，按照評(píng)估確認(rèn)的價(jià)值或合同、協(xié)議或公司章程約定的價(jià)值，借記有關(guān)資產(chǎn)科目，按投入資本在注冊(cè)資本或股本中所占份額，貸

9、記“實(shí)收資本”或“股本”科目，按其差額，貸記“資本公積資本溢價(jià)”或“資本公積股本溢價(jià)”等科目。,【例23】甲、乙、丙三公司共同出資設(shè)立東方有限責(zé)任公司，公司注冊(cè)資本為10 000 000元，甲、乙、丙持股比例分別為50、30和20。甲、乙以貨幣資金出資，丙以設(shè)備進(jìn)行投資，該設(shè)備公允價(jià)值為2 100 000元。209年3月20日，東方房地產(chǎn)公司如期收到各投資者一次性繳足的款項(xiàng)，丙于209年5月6日辦妥財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)。,甲、乙將資金存入臨時(shí)驗(yàn)資賬戶時(shí)，依據(jù)銀行進(jìn)賬單回單，東方房地產(chǎn)公司應(yīng)作以下賬務(wù)處理：,借：銀行存款 8 000 000 貸：實(shí)收資本甲公司 5 000 000 乙公司 3 000 0

10、00,丙公司辦妥財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)，依據(jù)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移清單和評(píng)估確認(rèn)價(jià)值證明文件，東方房地產(chǎn)公司應(yīng)作以下賬務(wù)處理：,借：固定資產(chǎn) 2 100 000 貸：實(shí)收資本丙公司 2 000 000 資本公積資本溢價(jià) 100 000,(2)投資者以土地使用權(quán)出資,【例24】甲、乙、丙三家公司共同出資設(shè)立東方房地產(chǎn)公司進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，公司注冊(cè)資本為10 000 000元，甲、乙、丙持股比例分別為50、30和20。甲以土地使用權(quán)出資，土地使用權(quán)公允價(jià)值為5 000 000元，乙、丙以貨幣資金出資。209年3月20日，東方房地產(chǎn)公司如期收到乙、丙股東一次性繳足的款項(xiàng)。,借：開發(fā)成本 5 000 000 貸：實(shí)收資本甲公

11、司 5 000 000,乙、丙將資金存入臨時(shí)驗(yàn)資賬戶時(shí)，依據(jù)銀行進(jìn)賬單回單，東方房地產(chǎn)公司應(yīng)作以下賬務(wù)處理：,根據(jù)上述資料，甲公司于209年5月6日辦妥驗(yàn)資手續(xù)時(shí)，依據(jù)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移清單和評(píng)估確認(rèn)價(jià)值證明文件，東方房地產(chǎn)公司應(yīng)作以下賬務(wù)處理：,借：銀行存款 5 000 000 貸：實(shí)收資本乙公司 3 000 000 丙公司 2 000 000,(3)投資者以股權(quán)出資,【例25】甲、乙、丙三公司共同出資設(shè)立東方房地產(chǎn)公司，注冊(cè)資本為10 000 000元，甲、乙、丙持股比例分別為20、30和50。丙公司以其持有的A公司的長(zhǎng)期股權(quán)投資作價(jià)出資，甲、乙以貨幣資金出資。丙公司對(duì)A公司的長(zhǎng)期股權(quán)投資賬面價(jià)值為

12、6 000 000元，甲、乙、丙在投資合同中約定，作為出資的該項(xiàng)長(zhǎng)期股權(quán)投資作價(jià)5 000 000萬元，該作價(jià)是按照A公司股票的市價(jià)經(jīng)考慮相關(guān)調(diào)整因素后確定的。,投資者投入的長(zhǎng)期股權(quán)投資，應(yīng)當(dāng)按照投資合同或協(xié)議約定的價(jià)值作為初始投資成本，但合同或協(xié)議約定的價(jià)值不公允的除外。,借：長(zhǎng)期股權(quán)投資A公司 5 000 000 貸：實(shí)收資本丙公司 5 000 000,(二)增加注冊(cè)資本的核算,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)增加資本一般有三條途徑：一是所有者(包括原企業(yè)所有者和新投資者)投入；二是將資本公積轉(zhuǎn)為實(shí)收資本或者股本；三是將盈余公積轉(zhuǎn)增資本。企業(yè)將盈余公積轉(zhuǎn)增資本時(shí)，必須經(jīng)股東大會(huì)決議批準(zhǔn)。 在實(shí)際將盈余公積轉(zhuǎn)

13、增資本時(shí)，要按股東原有持股比例結(jié)轉(zhuǎn)。這里要注意的是，資本公積和盈余公積均屬所有者權(quán)益，轉(zhuǎn)為實(shí)收資本或者股本時(shí)，企業(yè)如為獨(dú)資企業(yè)的，核算比較簡(jiǎn)單，直接結(jié)轉(zhuǎn)即可；如為股份有限公司或有限責(zé)任公司的，應(yīng)按原投資者所持股份同比例增加各股東的股權(quán)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在增加注冊(cè)資本時(shí)按照增加注冊(cè)資本的不同方式，進(jìn)行不同的會(huì)計(jì)處理。,1所有者(包括原企業(yè)所有者和新投資者)投入,所有者(包括原企業(yè)所有者和新投資者)接受投資者投入的資本，借記“銀行存款”、“固定資產(chǎn)”、“無形資產(chǎn)”、“長(zhǎng)期股權(quán)投資”等科目，貸記“實(shí)收資本”或“股本”等科目。 企業(yè)增加注冊(cè)資本時(shí)有新投資者介入，新介入的投資者繳納的出資額大于其按約定比例

14、計(jì)算的其在注冊(cè)資本中所占的份額部分，應(yīng)作為資本公積，計(jì)入“資本公積資本溢價(jià)”科目。,(1)投資者以貨幣出資,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)增加注冊(cè)資本的，應(yīng)在投資者將貨幣存入準(zhǔn)備設(shè)立的公司在銀行開設(shè)的臨時(shí)賬戶時(shí)，依據(jù)銀行加蓋受理章的現(xiàn)金繳款單，或者銀行進(jìn)賬單回單的金額，借記“銀行存款”科目；按投入資本在注冊(cè)資本或股本中所占份額，貸記“實(shí)收資本”或“股本”科目，按其差額，貸記“資本公積資本溢價(jià)”或“資本公積股本溢價(jià)”等科目。,【例26】東方房地產(chǎn)公司由甲、乙共同投資設(shè)立，原注冊(cè)資本為10 000 000元。甲、乙出資分別為5 100 000元、4 900 000元。209年3月20日，丙公司加入東方房地產(chǎn)公司，

15、投入貨幣資金3 000 000元，經(jīng)協(xié)商，丙公司持股比例為20，投資后的注冊(cè)資本為12 500 000元。,借：銀行存款 3 000 000 貸：實(shí)收資本丙公司 2 500 000 資本公積資本溢價(jià) 500 000,【例27】東方房地產(chǎn)公司由甲、乙共同投資設(shè)立，原注冊(cè)資本為10 500 000元。甲、乙出資分別為5 600 000元、4 900 000元。209年3月20日，丙公司加入東方房地產(chǎn)公司，投入土地使用權(quán)5 000 000元，經(jīng)協(xié)商，注冊(cè)資本增加為15 000 000元，丙公司持股比例為30。丙于4月16日辦妥土地使用權(quán)過戶手續(xù)。東方房地產(chǎn)公司將土地使用權(quán)作為投資性房地產(chǎn)核算。,借：

16、投資性房地產(chǎn) 5 000 000 貸：實(shí)收資本丙公司 4 500 000 資本公積資本溢價(jià) 500 000,以非貨幣財(cái)產(chǎn)增資時(shí)，股東或者發(fā)起人應(yīng)當(dāng)在依法辦理財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，依據(jù)財(cái)產(chǎn)移交清冊(cè)，借記“固定資產(chǎn)”、“無形資產(chǎn)”、“長(zhǎng)期股權(quán)投資”等科目，貸記“實(shí)收資本”或“股本”等科目。,(2)投資者以非貨幣財(cái)產(chǎn)出資,2將資本公積轉(zhuǎn)為實(shí)收資本或者股本,將資本公積轉(zhuǎn)為實(shí)收資本或者股本。在辦理增資手續(xù)后，依據(jù)股東大會(huì)決議，應(yīng)借記“資本公積資本溢價(jià)”或“資本公積股本溢價(jià)”科目，貸記“實(shí)收資本”或“股本”科目。,【例29】東方房地產(chǎn)公司由甲、乙、丙共同投資設(shè)立，原注冊(cè)資本為1 000萬元，甲、乙、丙出資分別為

17、500萬元、300萬元、200萬元。為了擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，經(jīng)批準(zhǔn)，東方房地產(chǎn)公司按照原出資比例將資本公積500萬元轉(zhuǎn)增資本。,依據(jù)股東會(huì)決議，東方房地產(chǎn)公司應(yīng)作以下賬務(wù)處理：,借：資本公積 5 000 000 貸：實(shí)收資本甲 2 500 000 乙 1 500 000 丙 1 000 000,3將盈余公積轉(zhuǎn)為實(shí)收資本,將盈余公積轉(zhuǎn)為實(shí)收資本。在辦理增資手續(xù)后，依據(jù)股東大會(huì)決議，應(yīng)借記“盈余公積”科目，貸記“實(shí)收資本”或“股本”科目。,【例210】東方房地產(chǎn)公司由甲、乙、丙共同投資設(shè)立，甲、乙、丙持股比例分別為50、30和20。209年3月20日，經(jīng)股東會(huì)決議批準(zhǔn)，將盈余公積500萬元轉(zhuǎn)增資本。,東

18、方房地產(chǎn)公司應(yīng)作以下賬務(wù)處理：,借：盈余公積 5 000 000 貸：實(shí)收資本甲 2 500 000 乙 1 500 000 丙 1 000 000,(三)實(shí)收資本減少的核算,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)收資本減少有兩種原因：一是資本過剩；二是企業(yè)發(fā)生重大虧損。企業(yè)因資本過剩而減資，一般要發(fā)還股款。公司減少注冊(cè)資本，應(yīng)當(dāng)符合公司法規(guī)定的程序，減少后的注冊(cè)資本數(shù)額應(yīng)當(dāng)達(dá)到法律、行政法規(guī)規(guī)定的公司注冊(cè)資本的最低限額并經(jīng)驗(yàn)資機(jī)構(gòu)驗(yàn)資。,有限責(zé)任公司和一般企業(yè)減少實(shí)收資本的會(huì)計(jì)處理比較簡(jiǎn)單，按法定程序報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)減少注冊(cè)資本的，按照股東大會(huì)批準(zhǔn)文件借記“實(shí)收資本”科目，貸記“庫存現(xiàn)金”、“銀行存款”等科目。,【例21

19、1】東方房地產(chǎn)公司經(jīng)股東會(huì)決議減少注冊(cè)資本500萬元，209年8月30日所有手續(xù)辦理完畢，東方房地產(chǎn)公司的會(huì)計(jì)處理如下： 借：實(shí)收資本 5 000 000 貸：銀行存款 5 000 000,1,股份有限公司因減少注冊(cè)資本而回購本公司股份的，應(yīng)按實(shí)際支付的金額，借記“庫存股”科目，貸記“銀行存款”等科目。 注銷庫存股時(shí)，應(yīng)按股票面值和注銷股數(shù)計(jì)算的股票面值總額，借記“股本”科目，按注銷庫存股的賬面余額，貸記“庫存股”科目，按其差額沖減股票發(fā)行時(shí)原計(jì)入資本公積的溢價(jià)部分，借記“資本公積股本溢價(jià)”科目，回購價(jià)格超過上述沖減“股本”及“資本公積股本溢價(jià)”科目的部分，應(yīng)依次借記“盈余公積”、“利潤(rùn)分配未

20、分配利潤(rùn)”等科目； 如回購價(jià)格低于回購股份所對(duì)應(yīng)的股本面額，所注銷庫存股的賬面余額與所沖減股本的差額作為增加股本溢價(jià)處理，按回購股份所對(duì)應(yīng)的股本面值，借記“股本”科目，按注銷庫存股的賬面余額，貸記“庫存股”科目，按其差額，貸記“資本公積股本溢價(jià)”科目。,2,【例2-12】東方股份有限公司截至209年12月31日共發(fā)行股票10 000 000股，股票面值為1元，資本公積(股本溢價(jià))1 500 000 ，盈余公積1 000 000元。經(jīng)股東大會(huì)批準(zhǔn)，東方房地產(chǎn)公司以現(xiàn)金回購本公司股票2 000 000股并注銷。假定東方房地產(chǎn)公司按照每股08元回購股票，不考慮其他因素，東方股份有限公司的會(huì)計(jì)處理如下

21、：,庫存股的成本=2 000 000 x0.8=1 600 000(元),1回購股份時(shí)： 借：庫存股 1 600 000 貸：銀行存款 1 600 000,2注銷股份時(shí)： 借：股本 2 000 000 貸：庫存股 1 600 000 資本公積股本溢價(jià) 400 000,假定【例2-12】中，東方股份有限公司以每股2.5元回購股票，其他條件不變。東方股份有限公司的會(huì)計(jì)處理如下：,庫存股的成本=2 000 000 x2.5=5 000 000(元),1回購股份時(shí)： 借：庫存股 5 000 000 貸：銀行存款 5 000 000,2注銷股份時(shí)： 借：股本 2 000 000 資本公積股本溢價(jià) 1 5

22、00 000 盈余公積 1 000 000 利潤(rùn)分配未分配利潤(rùn) 500 000 貸：庫存股 5 000 000,第三節(jié) 企業(yè)設(shè)立階段納稅處理,一、稅務(wù)登記,稅務(wù)登記是整個(gè)稅收征收管理的首要環(huán)節(jié)，是稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)納稅人的基本情況及生產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目進(jìn)行登記管理的一項(xiàng)基本制度，也是納稅人已經(jīng)納入稅務(wù)機(jī)關(guān)監(jiān)督管理的一項(xiàng)證明。,依據(jù)法規(guī)：中華人民共和國稅收征收管理法、中華人民共和國稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則、稅務(wù)登記管理辦法,二、納稅處理,(一)印花稅,1營業(yè)賬簿,營業(yè)賬簿指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)記載開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)核算賬簿。營業(yè)賬簿按其反映內(nèi)容的不同，可分為記載資金的賬簿和其他賬簿。,記載資金的賬簿是指反映生產(chǎn)經(jīng)營單位資本金數(shù)額增減變化的賬簿。記載資金的賬冊(cè)應(yīng)按“營業(yè)賬簿”稅目中的記載資金的賬冊(cè)，按照實(shí)收資本和資本公積的合計(jì)金額的0.5在賬簿啟用時(shí)貼花。,其他賬簿是指除上述賬簿以外的有關(guān)其他生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)內(nèi)容的賬簿，包括日記賬簿和各明細(xì)分類賬簿。其他賬簿適用定額稅率，在啟用時(shí)按件貼花，每件5元。,【例213】209年3月15日，東方房地產(chǎn)公司設(shè)立，注冊(cè)資本為3 000萬元。公司該年度設(shè)