拆遷安置協(xié)議書

1、xx新區(qū)xx新城 村舊村改造拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書拆遷人：xx省xx新區(qū)xx新城管理委員會(huì)國土資源與房屋管理分局 （以下簡(jiǎn)稱甲方）被拆遷人： （以下簡(jiǎn)稱乙方） 雙方依照中華人民共和國土地管理法及相關(guān)法律法規(guī)、xx新城區(qū)域范圍內(nèi)農(nóng)村集體建設(shè)用地上的房屋及附屬物拆遷補(bǔ)償安置方案（以下簡(jiǎn)稱方案），經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議： 一、房屋及人口現(xiàn)狀：詳見附表一乙方被拆遷房屋（人口）情況 二、安置情況：乙方原房屋（人口）情況經(jīng)核實(shí)以附表一為準(zhǔn)。甲方對(duì)乙方做出如下安置：權(quán)屬使用性質(zhì)建筑面積（）(備選置換戶型)私有住宅60 套80 套100 套120 套經(jīng)濟(jì)發(fā)展用房 人10= 三、乙方過度搬遷方式：自行搬遷予搬遷補(bǔ)助費(fèi)5

2、00元/戶 四、過渡期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。自行過度補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過度期限農(nóng)戶、混合戶200元/月/人30個(gè)月祖遺戶600元/月/戶30個(gè)月注：1、祖遺戶選擇貨幣補(bǔ)償不安置房屋的，不予以支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。 2、超過30個(gè)月仍未給被拆遷人交付居住用安置房屋的，按方案第三十八條的規(guī)定支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。 五、房屋移交：乙方須在本協(xié)議簽訂后3日內(nèi)向甲方移交房屋、土地等相關(guān)證件。乙方應(yīng)保證被拆遷房屋完整，拆除或破壞被拆遷房屋的，甲方可視具體情況從補(bǔ)償款中扣減相應(yīng)的費(fèi)用或由乙方支付相應(yīng)的賠償費(fèi)用。 六、拆遷補(bǔ)償：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房屋用于置換安置用房的被拆遷房屋以外，其余按最終確定的評(píng)估價(jià)值予以補(bǔ)償。

3、附屬物可選按被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值的3%至10%給予補(bǔ)償 七、安置補(bǔ)助：安置標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)戶具有本村村民資格按照結(jié)算表互找差價(jià)的原則，被拆遷房屋需達(dá)到評(píng)估值460元/安置居住房40/人，此外可按照1600元/購買最多15/人因本村（組）土地被征收而導(dǎo)致完全失地的，每人免費(fèi)安置10平方米的經(jīng)營性用房混合戶夫妻中不具有村民資格的一方，可以建安成本優(yōu)惠價(jià)1000元/平方米購買不超過40平方米的安置居住房，并至該戶具有村民資格的人員置換的安置居住房總面積，隨其一并回遷。祖遺戶以戶以為單位可置換120的安置居住房。被拆遷房屋不足120的差額部分，由被拆遷人按460元/平方米支付價(jià)款。不置換房屋的，可直接選擇對(duì)祖遺房

4、屋按評(píng)估價(jià)予以補(bǔ)償。注：每戶的安置居住房以總面積計(jì)算，對(duì)就近上靠戶型超出本戶應(yīng)安置居住房面積部分，按建安成本優(yōu)惠價(jià)1600元/購買，對(duì)就近下靠戶型不足應(yīng)安置居住房面積的部分，由拆遷人按安置居住房建安成本價(jià)2000元/回購。詳見附表二經(jīng)濟(jì)費(fèi)用結(jié)算一覽表。 八、回遷：安置房經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的期限及時(shí)回遷，自回遷期限起始之日起，甲方不再支付臨時(shí)安置費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決：本協(xié)議履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可通過法律途徑解決。十、違約責(zé)任：1.因甲方的原因末按期全額向乙方支付貨幣補(bǔ)償款的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期支付的民事責(zé)任，按應(yīng)支付總金額每日萬分之一支付違約金。2.乙

5、方未按期向甲方繳納安置用房差價(jià)的，甲方有權(quán)暫緩向乙方交付安置用房，并停止向自行安排住處過渡的乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。 十一、本協(xié)議一式四份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，附件及附加協(xié)議具有同等法律效力。 十二、本協(xié)議附件：1）乙方被拆遷房屋（人口）情況；2）經(jīng)濟(jì)費(fèi)用結(jié)算一覽表；3）戶主有效身份證明； 4）家庭成員戶口本復(fù)印件；5）集體土地使用證；甲方：(蓋章) 乙方：(簽字) 法定代表人或委托代理人： 經(jīng)辦人： 身份證： 負(fù)責(zé)人： 簽訂日期： 年 月 日附表一：乙方被拆遷房屋（人口）情況被拆遷房屋地址使用性質(zhì)土地使用證一、二層建筑面積 三層以上（含三層）建筑面積 宅基地有效面積 過 渡 情 況地點(diǎn)聯(lián)系人電話郵編家 庭 人 口 情 況稱謂姓名年齡農(nóng)戶/祖遺戶備注戶主附表二：經(jīng)濟(jì)費(fèi)用結(jié)算一覽表（一）補(bǔ)償費(fèi)用明細(xì)表項(xiàng)目金額（元）說明原房屋評(píng)估價(jià)附屬物賠償協(xié)商/評(píng)估首次臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)12個(gè)月自行搬遷補(bǔ)助費(fèi)交房獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)未建房或面積差額獎(jiǎng)勵(lì)其他費(fèi)用小計(jì)（二）安置房及相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表：面積單價(jià)金額備注置換等面積房屋 元/40平方米/人