《建筑規(guī)劃基本知識及其實際應用》.ppt_第1頁
《建筑規(guī)劃基本知識及其實際應用》.ppt_第2頁
《建筑規(guī)劃基本知識及其實際應用》.ppt_第3頁
《建筑規(guī)劃基本知識及其實際應用》.ppt_第4頁
《建筑規(guī)劃基本知識及其實際應用》.ppt_第5頁
已閱讀5頁，還剩9頁未讀， 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明：本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內(nèi)容提供方，若內(nèi)容存在侵權(quán)，請進行舉報或認領

文檔簡介

1、,泛城（中國）綜合住宅服務 2005年7月,建筑規(guī)劃基本知識及其實際應用,主要內(nèi)容,基本術(shù)語及其概念 土地面積的衡量指標 居住區(qū)用地（R）的分類 建筑容量指標 住宅按層數(shù)的分類 實際應用要點掌握 建筑容量的控制 建筑平均層數(shù)的控制 與規(guī)劃設計有關(guān)的投資經(jīng)濟指標計算,基本術(shù)語及其概念,基本術(shù)語及其概念,土地面積的衡量指標,基本術(shù)語及其概念,居住區(qū)用地（R）的分類,建筑容量指標,基本術(shù)語及其概念,住宅按層數(shù)的分類,基本術(shù)語及其概念,實際應用要點掌握,建筑容量的控制建筑密度（覆蓋率）,實際應用要點掌握,建筑容量的控制容積率,實際應用要點掌握,建筑平均層數(shù)的控制,一般變化規(guī)律： 與容積率成正比； 與覆

2、蓋率成反比,實際應用要點掌握,一般經(jīng)驗數(shù)據(jù)： 獨立別墅，覆蓋率20%，容積率=0.4，平均2層； 低層建筑，覆蓋率30%，容積率=0.9，平均3層； 多層建筑，覆蓋率30%，容積率=1.8，最高平均8層； 高層建筑，覆蓋率25%，容積率=2.5，最高平均20層。,與規(guī)劃設計有關(guān)的投資經(jīng)濟指標計算, 土地總成本與總建筑面積得比值，又稱“土地樓面價”，是規(guī)劃設 計過程中必須計算的一個重要經(jīng)濟指標；,實際應用要點掌握, 在已知每畝土地價格時，通過容積率可以計算樓面價： 樓面價=土地價格容積率666.67, 這一計算主要用于比較容積率變化對單位投資成本的變化。,與規(guī)劃設計有關(guān)的投資經(jīng)濟指標計算, 在進行土地投資前，必須明確在容積率確定之后，不同的“土地樓 面價”對土地總成本的影響；,實際應用要點掌握, 在確定容積率后，通過比較不同“土地樓面價”可以計算土地總價： 土地總價=樓面價容積率666.67, 這一計算主要用于掌握單位土地成本與土地總投資的關(guān)系，從而有

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽，若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間，僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理，對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯，并不能對任何下載內(nèi)容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容，請與我們聯(lián)系，我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論