2021年實用的購房合同合集8篇

1、實用的購房合同合集8篇 實用的購房合同合集8篇 現(xiàn)今很多公民的維權意識在不斷增強，合同起到的作用越來越大，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是幫大家的購房合同8篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。 出賣人：(以下簡稱甲方)： 買受人：(以下簡稱乙方) 一、本協(xié)議是備案號為*商品房買賣(預售)合同(以下簡稱合同)的補充協(xié)議。買賣雙方經(jīng)平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，作為對合同的修改和補充。 二、甲方在簽訂合同之前已向乙方 明示商品房買賣合同示范文本、商品房銷售管理辦法，乙方已看到并理解上述文本，且無異議。 三、對合同第五條補充協(xié)議： 1、因設計變更造成面積差異，乙

2、方不解除合同的，應當視為乙方同意接受在原房屋單價基礎上引起的房屋總價款的變化。 2、雙方選擇按套計價的，對出現(xiàn)的面積差異互不找補。 四、對合同第六條補充協(xié)議： (一)乙方選擇以分期付款方式付款，甲方給予乙方元/平方米的優(yōu)惠，即實際總房款為元(大寫：人民幣拾萬仟佰拾元); 1、乙方須于年月日前支付總房款的%，即元，大寫：人民幣拾萬仟佰拾元整。 2、乙方須于年月日前支付總房款的%，即元，大寫：人民幣拾萬仟佰拾元整。 3、乙方須于年月日前支付總房款的%，即元，大寫：人民幣拾萬仟佰拾元整。 4、乙方須于年月日前支付總房款的%，即元，大寫：人民幣拾萬仟佰拾元整。 賣方(甲方)： 買方(乙方)： 根據(jù)中華

3、人民 _房屋買賣相關法律，就甲方將所有權所屬的房屋出售給乙方等相關事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成協(xié)議如下： 第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權轉讓給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落在_，面積為_平方米。房屋為磚混結構商品房，布局結構平方米，門面為_。 第二條房屋所有權證編號：_，房產(chǎn)證號：_，土地所有權號：_. 第三條房屋配套附屬設施水、電、暖由甲方負責，室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料，乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解，自愿購買上述房地產(chǎn)。 第四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價格為人民幣(大寫)：元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方

4、分三次將房款付給甲方。具體時間為：本合同生效之日起十日內(nèi)乙方交付貳萬元;_年_月_日前付伍萬元;其余在產(chǎn)權轉移時全部交清。 第五條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于_年_月_-日將上述房地產(chǎn)交付乙方(以房產(chǎn)證交付為標志)。 第六條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)權利轉移之日起轉移給乙方。 第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本地有關規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)權利轉移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其它費用由甲方負責支付。 第八條乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產(chǎn)有關聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承

5、擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。 第九條甲方保證在上述轉讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛。如上述房地產(chǎn)轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。 第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款日止，利息按銀行同期利率計算，逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。 1、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的3%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 2、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款3%的違約金

6、，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起10日內(nèi)向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。 第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按銀行同期利率計算。逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。 1、甲方除應支付利息外，還應按已收款的3%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 2、乙方有權通知甲方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起10日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙

7、方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付房款的3%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。 第十三條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。 第十四條本合同適用于中華人民 _法律、法

8、規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，依法向 _起訴。 第十五條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理機構一份，房地產(chǎn)登記機構一份。 甲方：_(簽章)乙方：_(簽章) (簽章)年月日年月日 甲方(售房人)： 乙方(買房人)： 見證人: (一)座落于 寧波市，建筑面積為 平方米(此面積不含地下室面積); (二)出售房屋的所有權證證號為 ; (三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證; 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓。 該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。 乙方在 前付給

9、甲方定金(人民幣)，(大寫) 元，(小寫) 元。 上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在 時由甲方退還乙方。 該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫) 元，(小寫) 元。 房價款的支付方式和支付時間為： 1、甲、乙雙方定于 時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。 2、雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。 4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任： 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的.權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。 甲、乙雙方同意，在本契約生效后 日內(nèi)，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;

10、并在乙方領取房屋所有權證后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。 該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理： a、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。 b、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由 甲方承擔 乙方承擔 。(自行選擇) c、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 甲方承擔 乙方承擔 。(自行選擇) 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時

11、間。 該房屋毀損、滅失的風險自 a、房屋正式交付之日 b、權利轉移之日 起轉移給乙方。(自行選擇) 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理： (可雙方自行約定) 甲、乙雙方約定補充條款如下： 甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 簽約日期： 簽約日期： 房屋編號： 合同編號： 注：本合同均以人民幣結算 賣 方： _ (以下簡稱甲方) 買 方 ：_ (以下簡稱乙方) 見證方： _房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責任公司 (以下簡稱丙方) 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣一事達成以下條款： 甲方已依法取得出售房的合法證書 (蕪湖市房屋所有權證及土地使用權證)。出售房(是/否)已設

12、抵押，甲方為該房屋的產(chǎn)權狀況負全責。該房屋的地址為 ，結構為 ，建筑面積為 平方米，車庫 號，建筑面積為 平方米。 甲方保證出售房的合法性，并有權將該房上市交易。如情況不實，甲方承擔由此而引起的一切經(jīng)濟和法律后果。 乙方自愿在本合同第一條及第二條成立的前提下，購買甲方出售房的完全產(chǎn)權，并認可僅在此種情況下簽訂的合同才具有法律效力。 甲、乙雙方同意出售房價格為 元。 (大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。 1、合同簽字蓋章后，甲乙雙方應向丙方提供辦理立契過戶手續(xù)的必要材料并立即支付丙方傭金：甲方 元，乙方 元;及甲方代辦產(chǎn)權費 元，乙方代辦產(chǎn)權費 元、貸款手續(xù)費 元。丙方實收傭金 元(大寫：

13、_佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。此外，乙方還須當即支付甲方購房定金 元。如發(fā)生違約，責任由違約方承擔。 2、無需銀行貸款 丙方將產(chǎn)權辦理至乙方名下后，乙方須當即向甲方付清房款余額。 3、銀行貸款 甲、乙雙方應向丙方提供辦理銀行貸款手續(xù)的必要材料。 乙方應在 年 月 日前，將房款的 30% 首付存入 銀行。 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。 1、乙方未按合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約方違約。 2、甲方應在 年 月 日將房屋搬空并交予乙方，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0、4向乙方支付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約。如甲方拒不履約，乙方可要求法院

14、強制執(zhí)行。 3、 合同簽訂后，如乙方違約，購房定金歸甲方所有，同時乙方承擔全部中介費用。如甲方違約，必須承擔雙倍定金返還給乙方的責任，同時也承擔全部中介費用。在解除合同時，違約方應將違約金結清。 甲乙雙方就房屋交付達成以下細目： 1、甲方須出售房的產(chǎn)權清楚，無糾紛，無債權、債務。出售后，如發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛、債務，一律由甲方負責。 2、甲方保證所售房屋現(xiàn)狀同產(chǎn)權證記載相符。 3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;沒有固定不可移動裝修物品的破壞。 4、物業(yè)交驗完畢后，房屋所產(chǎn)生各項費用：如電、水、煤氣及物業(yè)等各項費用由乙方自行承擔。 5、 其它： 甲、乙雙方應在 年 月 日前向市房管部

15、門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。甲、乙雙方可委托丙方代辦該房屋所有權證。否則，由此所引起的一切產(chǎn)權糾紛、債務與丙方無關。 辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照國家規(guī)定繳納。 附件： 相關附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充合同。協(xié)商不成，雙方均有權向該房屋所在地的 _提起訴訟。 本合同須加蓋百家幸公章后方可生效。 本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份， 自簽字之日起生效。 甲方（賣方）： 乙方（買方）： 甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款： 一、甲方自愿將坐落在濟南市區(qū)路

16、小區(qū)號樓單元室（建筑面積平方米，儲藏室平方米，產(chǎn)權證號）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖）。 二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫；即人民幣小寫。 三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫。 四、乙方支付定金之日起個月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。 五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。 六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由方承擔。 七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)過

17、戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。 八、甲方應在前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。 九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。 十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺（型號：），空調(diào)兩臺（

18、型號：），熱水器（型號：），浴霸（型號：），飲水機（型號：），音響兩臺（型號：），涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設施，等讓與乙方（含在房屋價值內(nèi)）。 十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。 十二、附加條款： 以上內(nèi)容根據(jù)你的需要修改后使用。 甲方(賣方)： 乙方(買方)： 買賣雙方就下列房屋的買賣訂立本協(xié)議，共同遵守。 1、甲方向乙方出售下列房屋： 房屋坐落 房屋結構 房產(chǎn)所有證 京房權證字第號 房產(chǎn)共有執(zhí)照 出售部位 東房間 西房間 共計間 建筑面積 南房間 北房間 房屋附屬物 房屋現(xiàn)用途 出售價格(人民幣)仟佰拾萬仟佰拾元整 2、付款方式： a、簽訂

19、本合同之日乙方即支付甲方購房定金人民幣元整。 b、上述房產(chǎn)簽署買賣契約之日，乙方一次性支付購房余款。 甲方： 1、須具備該房屋所有相關法律認可文件。 2、本合同簽訂后，不得再另行辦理本合同所指標的物的購房協(xié)議。 3、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權證明及相關法律文件。 4、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權。 乙方： 1、提供過戶所用的各種 _明及法律認可文件。 2、支付購房定金及余款。 3、付清全款，雙方產(chǎn)權過戶完結后，該房屋即歸乙方所有，由此所產(chǎn)生相關稅費由乙方承擔。 甲、乙任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約，違約方須向對方支付違約金(人民幣)元整。 人力不可抵抗的自然災害。 在執(zhí)行本合同的

20、過程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過雙方協(xié)商;協(xié)商不成時可采取第種方式解決： 1、向有管轄的經(jīng)濟合同仲裁機構申請仲裁： 2、向有管轄的 _起訴。 任何一方申請仲裁或起訴，應從知道和應知道自己一方的權利被侵害之日起二年內(nèi)提出。 在執(zhí)行合同過程中，任何一方不得擅自變更或解除合同，如須變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致，決定是否變更或解除合同。 本合同一式三份;甲、乙雙方各執(zhí)壹份交房地產(chǎn)交易部門一份。 甲方：乙方： _號碼： _號碼： _： _： 通信地址：通信地址： 簽約時間： 委托方：_（簡稱甲方） 代理方：_（簡稱乙方） 服務監(jiān)督電話：_ 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，雙方在自愿平等協(xié)商一致的基礎上簽定如下意

21、向書，承諾共同遵守。 第一條 甲方委托乙方擬為其購買房屋的概況： 北京市 區(qū)/縣 號（以下簡稱“該房產(chǎn)”），房屋建筑面積 平方米（以產(chǎn)權證為準），戶型為 ，成交價格為人民幣（大寫） 元整 （小寫 ）。 第二條 雙方責任： 1甲方應于本購房意向書簽定時，向乙方支付該房產(chǎn)的購房定金人民幣（大寫）： 元整（小寫 ），雙方商定此款項在雙方簽定該房產(chǎn)的買賣合同后計入甲方應付的首期房款（即首期房款金額含定金）。 2乙方根據(jù)甲方的委托內(nèi)容與該房產(chǎn)所有權人或產(chǎn)權單位進行洽談，并將洽談內(nèi)容告知甲方。甲方于本意向書簽定后 日內(nèi)與乙方簽定相關購房合同，以確定付款.房屋交接日期及手續(xù)辦理等事宜，同時向乙方支付該房產(chǎn)實

22、際成交價格 %做為代理費用，即人民幣（大寫） 元整（小寫 ）。 3乙方如不能在約定時間與甲方簽定該房產(chǎn)的購房合同，甲方有權解除本意向書，同時乙方應于三個工作日內(nèi)退還甲方已交的全部購房定金（不計利息）。 4本意向書簽定之后，如甲方中途反悔不能履行本意向書條款時則視為甲方違約，甲方仍按本合同第一條確定的價格的 %支付乙方報酬。 5本意向書履行過程中，甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，與該房產(chǎn)所有權人（其委托代理人）或原產(chǎn)權單位等第三方簽定任何有關該房產(chǎn)的購房意向書，否則甲方交納的定金作為違約金賠償乙方的損失，乙方不予退還。 6由于非甲乙雙方自身原因或因不可抗力因素導致本意向書不能繼續(xù)履行時，雙方免責

23、。 第三條 本意向書如有未盡事宜，應依照相關法令習慣及誠信原則公平解決。本意向書一式二份，經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 第四條 本意向書在雙方簽定該房產(chǎn)購房合同時由乙方收回，如在雙方簽定該房產(chǎn)購房合同時乙方未能及時將本意向書收回，則本意向書自動失效。 第五條 補充協(xié)議： 甲方： 乙方： _號： 經(jīng)辦人： 電話： 電話： 地址： 地址： 本合同于 年 月 日在 簽署 賣方(以下簡稱甲方)：_ 買方(以下簡稱乙方)：_ 甲方按照北京市實施中華人民 _城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例辦法的規(guī)定，已合法取得北京市_區(qū)(縣)_地塊的土地使用權，土地使用面積為_平方米，土

24、地使用期限_年，自_年_月_日至_年_月_日止，國有土地使用證號為_。甲方在上述地塊上建設項目的名稱為_，現(xiàn)已具備規(guī)定的預售條件，經(jīng)北京市房屋土地管理局批準，準予上市預售，外銷預售許可證號為_。 乙方自愿購買甲方的_房屋，房屋用途為_。甲方已于_年_月_日收到乙方預購房屋的定金_元。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的預售預購事項，訂立本契約。 第一條 _房屋，建筑面積為_平方米(含共有共用面積、分攤面積、房屋狀況詳見附件一)，國有土地使用面積_平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產(chǎn)權過戶之日起至_年_月_日為止。 上述各項面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以北京市房屋土地管理局實測面積為準。 第

25、二條 甲乙雙方同意，該商品房交付時，房屋的實際面積與暫測的差別不超過暫測面積的_%(不含)時，按照本契約第三條所述房屋售價進行結算;實測面積與暫測面積之差超過暫測面積的_%(含)時，自甲方向乙方出示北京市房屋土地管理局實測面積文件之日起_日內(nèi)，乙方有權解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計算。 第三條 雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米_幣_元，價款合計為(大寫)_幣_仟_佰_拾_萬

26、_仟_佰_拾_元整(小寫：_元)。乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期將購房價款匯入甲方指定銀行帳號。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款時轉為購房價款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為_，銀行帳號為_。 第四條 乙方如未按本契約附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追索違約金，違約金應自本契約約定的付款之日起至實際付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付價款的萬分之_(大寫數(shù)字)向甲方支付延期付款違約金。 第五條 乙方如未按本契約附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款，逾期超過_日(遇法定節(jié)假日順延)乙方未付款的，甲方有權解除本契約。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定

27、金甲方不予返還。甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。 第六條 甲方須于_年_月_日前，將房屋交付給乙方。甲方交付房屋時，應同時提交建設工程質量監(jiān)管部門出具的工程質量竣工核驗證書。 第七條 除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金支付時間自房屋應交付之日起第二天起至實際交付日止，每延期一天，甲方按房價款總額的萬分之_(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。 第八條 除不可抗力外，逾期_日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計算。 第九條 因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超過_日，超過時，乙方有權解除本契約，契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方應將乙方交付的定金、房價款及利息退還給乙方(利息計算同第二條)。 第十條 甲方交付的房屋經(jīng)建設工程質量監(jiān)管部門認定不合格的，乙方有權解除本契約，甲方應在契約解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金，并將