建筑、裝飾工程工程量計算及面積匯總

1、精品 料推薦建筑、裝飾工程工程量計算及面積匯總裝飾裝修工程工程量計算匯總一、按計算：1、樓地面工程：整體面層、塊料面層、橡塑面層（竹木、地毯等）、踢腳線、樓梯（臺階）裝飾（以樓梯或臺階水平投影面積計算）、零星裝飾項目2、墻柱抹灰、塊材，隔斷、幕墻；3、天棚抹灰、吊頂（水平投影），燈帶（按設(shè)計圖示尺寸框外圍面積計算）；4、門窗套（展開）、玻璃、百葉面積；5、油漆、：木材面、木地板及燙蠟面、抹灰面、刷噴涂料、空花格、欄桿涂料、裱糊。二、按計算：1、樓地面：扶手、欄桿、欄板裝飾；2、門窗：窗簾盒、窗簾軌；窗臺板；3、油漆、涂料、裱糊：木扶手及其他板線條油漆、抹灰線條油漆、線條刷涂料；三、按質(zhì)量計算：

2、1、墻柱面工程：干掛石材鋼骨架；2、油漆：金屬面油漆；四、按數(shù)量計算：1、天棚：送風口、回風口；2、門窗：木門、金屬門、金屬卷簾門、木窗、金屬窗及其他門窗；3、門窗油漆；建筑工程工程量計算匯總五、按計算：1、現(xiàn)澆砼：電纜溝、地溝；扶手、壓頂；2、廠庫房、特種門、要結(jié)構(gòu)工程：其他木構(gòu)件以體積或長度計算；3、屋面及防水工程：屋面排水管，變形縫；4、砌筑工程：小便槽、地壟墻，磚地溝、明溝。六、按計算：1、砌筑工程：磚砌臺階，磚散水、地坪；1精品 料推薦2、現(xiàn)澆砼：樓梯，散水、坡道，臺階；3、廠庫房、特種門、要結(jié)構(gòu)工程：木樓梯；4、金屬結(jié)構(gòu)：壓型鋼板樓板、墻板、金屬網(wǎng)；5、屋面及防水工程：瓦屋面、型材

3、屋面，膜結(jié)構(gòu)，屋面卷材、涂膜、剛性防水，屋面天溝、檐溝，墻地面卷材防水；6、防腐、隔熱、保溫：面層。7、土石方工程：平整場地5、樁與地基處理：錨桿支護、土釘支護（支護面積）七、按 3 計算：1、防腐、隔熱、保溫：砌筑瀝青浸漬磚。2、砼：預(yù)制砼柱、板、樓梯、煙道垃圾道通風道，砼構(gòu)筑物，現(xiàn)澆砼基礎(chǔ)、柱、梁、墻、板，天溝挑yan、雨篷、陽臺板，其他構(gòu)件、后澆帶。3、砌筑工程：磚石基礎(chǔ)、磚石砌體、空斗墻、空花墻、填充墻、實心磚柱、零星砌磚（蹲臺、花臺、花池、樓梯欄板、陽臺欄板）、磚煙囪、磚水塔、空心磚墻、砌塊墻、圍墻、空心磚柱、砌塊柱、煙道垃圾道通風道；4、土石方工程：挖土方、基礎(chǔ)土方、管溝土方、石方

4、開挖、土石方回填；5、樁與地基處理：地下連續(xù)墻、振沖灌注碎石。廠庫房、特種門、要結(jié)構(gòu)工程：木柱、木梁。八、按數(shù)量計算：1、廠庫房主、特種門如要板大門、鋼木大門、圍墻鐵絲門、廠庫房大門、特種門等。2、木屋架、鋼木屋架。九、按質(zhì)量計算：鋼屋架、鋼網(wǎng)架、鋼托架、鋼桁架，鋼柱，鋼梁、鋼吊車梁，鋼構(gòu)件，鋼漏斗（按重量）建筑面積計算規(guī)則：十、不計算面積：1、建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）；2、建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。（不區(qū)分層高）3、建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺掛幕布、布景的天橋上、挑臺等。4、屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。5、建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。6、勒腳、

5、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲帖塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)機外機擱板（箱）、飄窗、構(gòu)件、寬度在2.1 及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾2精品 料推薦性陽臺、挑廊。7、無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。8、自動扶梯、自動人行道。9、獨立煙囪、煙道、地溝、油罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、錢橋、地下人防通道、地鐵隧道。10、多層建筑物屋頂內(nèi)和場館看臺下，當設(shè)計不利用或室內(nèi)凈高不足1.2 時不應(yīng)計算面積。11、利用坡屋頂內(nèi)空間時的凈高不足1.2 時不應(yīng)計算面積。1、設(shè)計不加以利用深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑屋坡屋頂內(nèi)、場館看臺下的空間

6、。十一、層高或高度不足2.2 者應(yīng)計算 1/2 面積2、單層建筑物3、利用坡屋頂內(nèi)空間時的凈高在1.2 -2.1 的部位4、單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層（否則按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算）5、多層建筑物二層及以上樓層（否則按其外結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算）6、多層建筑物屋頂內(nèi)和場館看臺下，凈高在1.2 -2.1 的部位7、地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括有永久性頂蓋的出入口（否則按其外墻上口外邊線所圍水平面積計算不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）8、坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計加以利用并有圍護結(jié)構(gòu)的；設(shè)計加以利用無圍護結(jié)構(gòu)的建筑物吊腳架

7、空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的1/2 計算。9、建筑物的門廳、大廳10、建筑物間有圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊（否則按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算）。有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2 計算。11、有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室。12、建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、檐廊（否則按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算）。有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2 計算。13、建筑物有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等。14、設(shè)有圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物（否則按其底板面的外圍水平面積）十二、按水平投影面積的1/2 計算：1、雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬

8、度超過2.1 者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2 計算3精品 料推薦2、有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2 計算，若最上層樓梯無永久性頂蓋，或不能安全遮蓋樓梯的雨篷，上層樓梯不計算面積。上層樓梯可視為下層樓梯無永久性頂蓋，下層樓梯應(yīng)計算面積。3、建筑物的陽臺4、有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應(yīng)按頂蓋水平投影面積的1/2 計算2009造價工程師考試巧計 / 速記 / 順口溜匯總一、 提醒1、 09 的規(guī)費刪除了工程定額測定費。2、措施費中（環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設(shè)施費）合并為安全、文明施工費?；炷痢摻罨炷聊０?/p>

9、及支架費，腳手架費變成專業(yè)措施項目（混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費被列為建筑工程的專業(yè)措施項目；腳手架費被列為建筑工程、裝飾裝修工程和市政工程的專業(yè)措施項目）。增加了（冬雨季施工增加費）和（地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時保護設(shè)施費）。施工排水、降水費拆分為（施工排水費，施工降水費）。另外： 夜間施工增加費，二次搬運費，大型機械設(shè)備進出場及安拆費，已完工程及設(shè)備保護費沒有變化。二、措施費1、今夜冬雨增加夜間施工增加費冬雨季施工增加費專業(yè)大型機械二次搬運專業(yè)措施項目 大型機械設(shè)備進出場及安拆費二次搬運費地上地下建筑需要保護地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時保護設(shè)施費排水降水工作也已完成施工排水費 施工降水

10、費已完工程及設(shè)備保護費安全文明措施就有保障安全、文明施工費等措施費就能記住 .2、二次搬動費冬冬雨季施工增加費夜間施工增加費臨建筑物的臨時保護設(shè)施費大型機械設(shè)備進出場及安拆費水施工排水費、施工降水費（兩項合一記?。┑氐厣系叵略O(shè)施費磚專業(yè)措施費已已完工程及設(shè)備保護費安安全、文明施工費其中：地下地上設(shè)施、建筑物臨時保護設(shè)施費為方便記憶拆開了4精品 料推薦三、規(guī)費1、 09 的規(guī)費刪除了工程定額測定費。包 ( 保 )社會保障費公住房公積金無工程排污費害危險作業(yè)意外傷害險2、 09 的規(guī)費刪除了工程定額測定費。社保養(yǎng)老失醫(yī)療社會保障費 ( 包含養(yǎng)老保險費失業(yè)保險費醫(yī)療保險費房公排污受傷害住房公積金工程

11、排污費危險作業(yè)意外傷害險四、企業(yè)管理費1、 ( 公差使用保險金務(wù)工( 公差就是為國家做事的人，務(wù)工當然可以使用失業(yè)保險金啦)( 注 2009 年無變化 )公辦公差差旅使用 資產(chǎn)使用，工具使用保險 勞動保險，財產(chǎn)保險金稅金務(wù)財務(wù)工工資，工會經(jīng)費，職工教育2、企業(yè)管理費:教會差使他具資辦財險稅險教（職工教育經(jīng)費）會（工會經(jīng)費）差（差旅交通費）使（固定資產(chǎn)使用費）他（其他）具（工具用具使用費）資（管理人員工資）辦（辦公費）財（財務(wù)費）險（財產(chǎn)保險費）稅（稅金）險（勞動保險費）五、部分記憶順口溜 （最好自己看書總結(jié)才能適合自己并且記憶深刻）1、價款支付有順序，調(diào)價索賠再質(zhì)保，再扣預(yù)付和甲供，索賠甲供不

12、調(diào)價，獎勵不用扣質(zhì)保。2、偏差計算劃橫道，已完位置皆相同，計劃總值額相等，比較累計不能忘；投資變價進5精品 料推薦度量，超支拖延果為正。3、工程價款變更原則：已有適用按已有，只有類似可參照，如果兩類都沒有，甲方批準乙方報。4、索賠程序28 天，事件發(fā)生意向書，準備資料寫報告，未給答復(fù)視默認，持續(xù)進行階段報，事件終了最終報。5、不可抗力雙方責，不補費用補工期，增加配合臺班價，所有費用全計取，窩工索賠要注意，人員乘以窩工天，機械必須是閑置，管理利潤不計取，規(guī)稅保修要計算。6、索賠證據(jù)有很多，招標合同及附件，施組圖紙和規(guī)范，變更簽證往來函，會議紀要雙方簽，水電氣候看日期，同期記錄準備好、日志照片和發(fā)

13、票，造價文件要記牢。7、接到變更14 天，報告價款工期延，甲方14 給答復(fù)，協(xié)商不果同爭議。8、索賠成立四條件，工費損失實際算，風險原因非承包，按時通知和報告。9、時標網(wǎng)絡(luò)如何劃，先標節(jié)點后劃線，自動形成波形線，無波就是關(guān)鍵線，計算工序總時差，本自再加后總差，左拖延、右提前，實際進度前鋒線。10、工程單價有兩種，清單單價206；如果題給規(guī)稅率，就是清單綜合價，分部分項和措施，注意已含管利潤，付款別忘加規(guī)稅。如果題給間接費，要按06 算順序，直接工程人材機，再含措施直接費，間接利潤按題目，最好形成綜合價。六、十句話，記住建筑面積規(guī)范面積計算總結(jié)心中有間房，計算不會忘；平頂和坡頂，要點要分清；有頂

14、有圍護，面積參照房；有頂無圍護，頂蓋減半做。1、平頂坡頂單層房單層房：外墻勒角上，結(jié)構(gòu)外圍水平面；平頂房： 2 米 2 及以上計全，以下就折半；坡頂房：凈空1 米 2，顛倒過來2 米 1 折半，以下不算，以上算全。2、櫥窗門斗和三廊（挑廊、檐廊和走廊）、還有架空走廊（隱含有蓋）有圍護，按圍護，水平面積照房算。有蓋無圍護，結(jié)構(gòu)底板水平面折半算。3、有蓋無圍護，兩棚三站臺，頂蓋水平投影面折半。同樣算法還有場館看臺，室外樓梯頂層不要算。4、陽臺很特殊，不講頂蓋、底板和圍護，只講水平投影面折半。5、門廳、大廳的回廊，舞臺控制房，計算基數(shù)按底板，面積照房算。類似還有圍護結(jié)構(gòu)傾斜房，計算基數(shù)按底板，面積照

15、房算。6、樓頂有圍護，兩間一機房，面積照房算。7、樓內(nèi)梯間、五井、垃圾囪，另加有結(jié)構(gòu)三庫，面積計算按層數(shù)。8、吊腳樓、深基礎(chǔ)，設(shè)計利用是條件，有圍護照房算，無圍護按其利用算一半。類似多層坡頂和看臺，空間不用就不算。9、地下室不要漏了有頂蓋的出入囗，外墻上囗外邊線，不含井層墻所圍水平面。10、單層內(nèi)樓房，有圍護按圍護，沒有圍護按底部。七、網(wǎng)絡(luò)計劃參數(shù)計算口訣6精品 料推薦早開早完順向算遲開遲完逆向求起點早開取值零終點遲完取工期早完只算本工作遲開只算本工作取值早開加工日取值遲完減工日后者早開看緊前前者遲完看緊后緊前早完大者來緊后遲開小者來依次算至終節(jié)點依次算至起節(jié)點終點早完即工期再算總差和自差總差

16、只算本工作間時自差有區(qū)別遲完早完時間差間時只算不求小終點自差同總差算法只與自差同總差零時自差零關(guān)鍵工作有特點否則自差看緊后總差為零或最小先取緊后早開時關(guān)鍵工作起終連再減本工之早完關(guān)鍵線路通起來差值小者即自差至此參數(shù)全算八、國產(chǎn)非標設(shè)備原價的計算公式記憶決竅( 一 ) 著眼于這句話中的“具，廢、包，利，稅”這幾個字，這個公式對于我們來說也就沒有難度了，它的意思是說：原價 =( 材料綱 +輔料費 +加工費 )*(1+ 專用工“具”費率 )*(1+ “廢”品損失率)+ 外購件費*(1+ “包”裝費率 )- 外購件費 *(1+ “利”潤率 )+ 增值“稅” +外購件費 +非標設(shè)計費要點：注意上邊的引號

17、，記住了那一句話，也就記住了記費的順序。進口設(shè)備抵岸價:在記住這個公式之前，大家必須要先搞懂幾個概念：1、 fob：離岸價2、 cfr： =fob+運費3、 cif ： =fob+運費 +運保費 ( 即到岸價 )4、 抵岸價：交納完各項稅費的價格。進口設(shè)備抵岸價 =fob+四部門費 ( 運輸部門運費 +保險公司保費 +銀行財務(wù)費 +外貿(mào)部門手續(xù)費 )+ 三稅 ( 關(guān)稅 +消費稅 +增值稅 )+ 二費 ( 海監(jiān)費 +車船附加費 ) 這樣一分類是不是好記一點了。進口設(shè)備原價計算公式的記憶決竅(2) 各項稅費計憶要進口設(shè)備原價構(gòu)成中各項稅費計憶要點：1、 保險費、消費稅為價內(nèi)稅( 費 );2、 四部

18、門費是以fob為基數(shù)層層累計( 除銀行財務(wù)費 =fob*費率 )即：運費 =fob*費率 ;運保費 =(fob+運費 )/(1-費率 )* 費率 ( 注：價內(nèi)費 );層層累計基數(shù)外貿(mào)費 =(fob+運費 +運保費 )* 費率 )3、 三稅， 以 cif 為基數(shù)層層累計，( 即：關(guān)稅 =cif* 費率 ; 消防稅 =(cif+ 關(guān)稅 )/(1-稅率 )*稅率 ;層層累計增值稅=(cif+ 關(guān)稅 +消費稅 )* 稅率 )4、 二費：海監(jiān)費=cif* 費率車船附加費 =(cif+ 三稅 )* 費率7精品 料推薦( 二 ) 進口設(shè)備的購置費我是這么記得： 有海外關(guān)系的都到這邊交費， 即海，海關(guān)監(jiān)管費；

19、外外貿(mào)手續(xù)費；關(guān)，關(guān)稅；到，到岸價。也就是說海，外，關(guān)都是利用的到岸價。九、合同解釋順序 :1、鞋中投磚 , 同歸子彈( 鞋 ) 協(xié)議 -(中 )- 中標通知書 -(投 ) 投標書 -(磚 ) 專用條款 ;( 同 ) 通用條款 -(歸 )規(guī)范 / 標準 -(子 ) 施工圖紙 -(彈 ) 工程量清單報價單2、鞋中投磚頭，準指情報。你看這樣也好記: 鞋（協(xié)議）中（中標通知書）投（投標書）磚（專用條款）頭（通用條款），準（規(guī)范標準）指（施工圖紙）情（工程量清單）報（工程報價單）。十、臺班單價 :1、長安大自然這漏稅人( 長 ) 經(jīng)常修理費 +( 安 ) 安拆費及場外運輸費+( 大 ) 大修理費 +(

20、 自然 ) 燃料動力費 +( 這 ) 折舊費 +( 漏 ) 養(yǎng)路費 +( 稅 ) 車般使用稅 +( 人 ) 人工費2、長安浙大漏稅人自燃經(jīng)常修理費按拆及場外運輸費折舊費大修費養(yǎng)路費車船使用稅人工費燃料動力費 =臺班單價3、機械臺班單價七項費用安燃經(jīng)養(yǎng)折大人安：安拆及場外運輸費燃：燃料動力費經(jīng)：經(jīng)常修理費養(yǎng)：養(yǎng)路費及車船稅折：折舊費大：大修理費人：機上人工費。十一、項目管理流程記憶小竅門成本預(yù)測成本計劃成本控制成本核算成本分析成本考核預(yù)8精品 料推薦測計控核分核十二、投資偏差四大原因：1、客觀原因：人材然基交社法，客觀原因有其他。2、業(yè)主原因：資規(guī)組織手續(xù)少，付款延時協(xié)調(diào)差。3、設(shè)計原因：設(shè)計缺陷設(shè)標變，圖紙延誤結(jié)構(gòu)變。4、施工原因：施工組織不合理，質(zhì)量事故進度偏。十三、描述：雙代號網(wǎng)絡(luò)計算簡化圖圖片：9精品 料推薦學習經(jīng)驗，簡單總結(jié)：1、確定目標，樹立信心，（別人能過我為什么不能）2、努力學習，要下苦功，（為了目標要向“錢”沖）3、善于總結(jié)，靈巧記憶，（良好的方法記憶的保證）4、多聽多看，多想多練。（沒說的 -下功夫?。╆P(guān)于復(fù)習思路：1、首先通讀考試大綱，熟悉考試內(nèi)容，尤其是案例大綱要求的其他三門的必會內(nèi)容；2、對于工程經(jīng)濟（現(xiàn)值、終值、年金等）、定額、清單、 206 號文、招投標程序、網(wǎng)絡(luò)圖、建筑面積及工程量計算規(guī)則