寫字樓保安管理方案

1、最新資料推薦保安管理方案保安管理包含治安管理和消防管理兩部分一、治安管理在大廈物業(yè)管理中， 適當(dāng)運用現(xiàn)有的科學(xué)技術(shù)手段與管理手段， 依靠各種先進(jìn)設(shè)備、工具和人的主觀能動性， 維護(hù)物業(yè)和業(yè)主的安全， 這是一項很重要的工作，最為廣大業(yè)主所關(guān)注，特制訂常規(guī)防范與技術(shù)防范相結(jié)合的24 小時全天候管理方案。（一）管理內(nèi)容：1、常規(guī)防范：采取站崗執(zhí)勤與巡邏執(zhí)勤相結(jié)合的方式，協(xié)助公安機關(guān)維護(hù)大廈公共秩序，防止和制止任何危及或影響物業(yè)、業(yè)主（租戶）安全的行為。（1）門崗的任務(wù)：? 禮儀服務(wù)；? 維護(hù)出入口的交通秩序；? 對外來車輛和人員進(jìn)行驗證、登記和換證；? 制止身份不明人員、衣冠不整者和閑雜人員進(jìn)入大廈；

2、? 夜間對外來人員進(jìn)行詢問和登記；? 嚴(yán)禁攜帶危險物品進(jìn)入大廈；? 遇到外來人員將大件物品帶出大廈，即與物主核實，并作登記；? 為業(yè)主提供便利性服務(wù)。（2）巡邏崗的任務(wù)：? 按規(guī)定路線巡視檢查，不留死角；? 巡查車輛停放情況，維護(hù)道路暢通、車輛安全，做好安全防范工作；? 對大廈內(nèi)的嫌疑人員進(jìn)行檢查防范；? 對大廈及樓宇安全、防火檢查；? 裝修戶的安全檢查；? 防范和協(xié)助公安部門處理各類治安案件；? 防范和制止各類違反大廈管理制度行為。1最新資料推薦2、技術(shù)防范：應(yīng)用安全報警監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)，對大廈內(nèi)的治安情況實施24 小時監(jiān)控，以確保安全。（1）對可疑或不安全跡象采取跟蹤監(jiān)視和定點錄象措

3、施，并及時通知值班保安，進(jìn)行現(xiàn)場處理。（2）值班保安接到治安報警， 應(yīng)迅速趕到現(xiàn)場酌情處理，并把情況反饋到監(jiān)控中心，監(jiān)控員對報警處理情況作詳細(xì)記錄，留檔備查。（二）、管理措施：1 、實行半軍事化管理，制定保安管理和獎懲制度，嚴(yán)格付諸實施，以增強保安人員的工作責(zé)任心；2 、強化保安人員的內(nèi)務(wù)管理， 開展系統(tǒng)化軍事素質(zhì)培訓(xùn)， 提高保安人員的思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)技能；制定緊急事故處理辦法，定期組織演習(xí)；3 、加強保安人員的行為規(guī)范教育，服裝統(tǒng)一，佩證上崗，語言文明，舉止得當(dāng)；4 、嚴(yán)格執(zhí)行保安巡更點到制度，確保巡邏質(zhì)量；5 、監(jiān)控中心定期檢修、保養(yǎng)，確保監(jiān)控設(shè)備完好；6 、保證監(jiān)控、值勤記錄詳細(xì)完備，建立

4、安全管理檔案。二、消防管理方消防管理是物業(yè)安全管理的重點， 因此要根據(jù)消防法規(guī)的要求， 結(jié)合實際，切切實實地做好消防安全工作，確保業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。（一）管理內(nèi)容：1 、做好消防監(jiān)控中心的管理；2 、做好消防設(shè)施、器材的管理；3 、保持消防通道的暢通；4 、加強裝修期間的消防安全管理；5 、嚴(yán)禁違章燃放煙花爆竹；6 、嚴(yán)禁攜帶、儲藏易燃易爆物品；7 、防止電器短路等引發(fā)火災(zāi)因素。2最新資料推薦（二）管理措施：1 、制訂并落實消防管理制度和消防安全責(zé)任制， 做到責(zé)任落實，器材落實，檢查落實；2 、制訂消防事故處理預(yù)案，防患于未然；3 、建立義務(wù)消防隊， 每月組織一次消防安全學(xué)習(xí)， 每季組織一次消防演習(xí)；4 、定期進(jìn)行消防檢查，預(yù)防為主，防消結(jié)合，發(fā)現(xiàn)隱患，及時消除；5 、做好消防器材、設(shè)備的檢查保養(yǎng)，使之始終處于完好狀態(tài)；6 、制止