常見(jiàn)房地產(chǎn)英文縮寫

1、常見(jiàn)房地產(chǎn)形態(tài)英文縮寫一、CBD(中央商務(wù)區(qū))CBD是英文Central Business District的縮寫,最早產(chǎn)生于20世紀(jì)20年代的美國(guó).現(xiàn)代城市中央商務(wù)區(qū)由商務(wù)辦公金融和服務(wù)類三大職能設(shè)施構(gòu)成.當(dāng)代城市CBD擁有以下特征:擁有高盈利水平的產(chǎn)業(yè),以第三產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo);擁有商務(wù)空間的最高聚集度;具有最高的交通可達(dá)性,無(wú)一例外處于城市主干道系統(tǒng)的核心;擁有最高的地價(jià)與城市最初的發(fā)源地,目前的地理中心有一定的關(guān)聯(lián)性;具有良好的社會(huì)服務(wù)條件,技術(shù)設(shè)施和城市景觀;借助信息交通維持在區(qū)域經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的控制作用;趨向于在社會(huì)組織體系中形成一個(gè)階層,這一階層與信息,科技領(lǐng)域重合的趨勢(shì)明顯.CBD是Cen

2、tral Business District的縮寫。CBD肯定是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的舶來(lái)品，最早見(jiàn)諸北京媒體的CBD可以考證到北京房地產(chǎn)雜志1994年第5期，一篇名為王府井地區(qū)宜發(fā)展世界級(jí)的中央商務(wù)區(qū)的文章明確提出了CBD的概念，文中提到：若紐約沒(méi)有曼哈頓，倫敦沒(méi)有道克蘭，這兩個(gè)城市將會(huì)什么樣？然后點(diǎn)出王府井地區(qū)恰恰擁有了CBD所有的特征。這是一篇極為隱含的軟文章，作者陽(yáng)雪實(shí)為某公司策劃部經(jīng)理?xiàng)罾冢淇疾檫^(guò)諸多專著后提出北京的CBD區(qū)應(yīng)該在其正在推廣的項(xiàng)目所在地王府井地區(qū)，并證明說(shuō)：傳統(tǒng)商務(wù)區(qū)的價(jià)值很高，二戰(zhàn)后如倫敦等許多城市因?yàn)椴疬w傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)代價(jià)高，就實(shí)施所謂“大倫敦規(guī)劃”，但最后的結(jié)果依然是失敗，不

3、得不重新回頭來(lái)規(guī)劃老商業(yè)區(qū)。此文當(dāng)時(shí)影響還比較大，所以后來(lái)有很多區(qū)域都將自己說(shuō)成是CBD，但最后還是被建國(guó)門外地區(qū)抓到了先機(jī)。1998年，在媒體一通亂炒CBD作后，我們終于等來(lái)了首規(guī)委關(guān)于CBD的定義，以國(guó)貿(mào)為中心方圓兩平方公里的土地，然后又變成四平方公里的土地。但CBD無(wú)疑是最成功的英文概念之一。CLD(中央生活區(qū))CLD指位于城市中心地帶或緊繞中心而建立的大型居住區(qū)域.CLD由CBD的出現(xiàn)而誕生,因此具有明顯的與CBD相匹配的特征.須擁有便利的交通道路網(wǎng)絡(luò)及完善的生活配套;同時(shí)由于為商界成功人士訂做的,還要求擁有優(yōu)美的生活環(huán)境,最佳城市景觀,能夠永享市中心珍稀的大面積綠地;CLD由于地處城

4、市中心,地段珍貴稀有,其建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)上集中體現(xiàn)了高速發(fā)展的現(xiàn)代建筑的工藝技術(shù).CID是Central Information District的縮寫。這是一個(gè)過(guò)渡的概念，并不成熟，一方面是因?yàn)槠渲形母拍睢爸嘘P(guān)村”三字已經(jīng)足夠好，再次用硅谷二字也很生色，另一方面，CID自己的內(nèi)容還沒(méi)有作足。所以，很多關(guān)于CID的提法，都是與CBD和CLD共存的。但從一個(gè)概念的誕生與流行發(fā)展的規(guī)律來(lái)看，目前還不是CID大肆炒作的時(shí)機(jī)。其中主要的原因是CID地區(qū)沒(méi)有標(biāo)志性建筑物，如果CID地區(qū)能夠規(guī)劃建設(shè)一個(gè)諸如國(guó)貿(mào)中心這樣的高檔綜合項(xiàng)目的話(當(dāng)然，科技會(huì)展中心一不在CID的核心區(qū)，二不足夠高檔)，CID肯定會(huì)更為

5、流行。CID(中央科技區(qū))CID英文Central liformation Distridt的縮寫,即中央信息區(qū)或中央科技區(qū).高科技產(chǎn)業(yè)和人員大型聚集的區(qū)域.在區(qū)域內(nèi)擁有大量的高級(jí)科技企業(yè)和科研單位,方便技術(shù)的研發(fā)合投入使用.如北京的中關(guān)村,在中關(guān)村科技園,中關(guān)村科技園有很多知名高科技企業(yè)同時(shí)背靠北大清華等學(xué)術(shù)機(jī)構(gòu).二、SOHO SOHO(小型辦公室)全稱英文Small office and Home Office的縮寫.在房地產(chǎn)中一般指商住兩用公寓.最早出現(xiàn)在20世紀(jì)80年代初的美國(guó).之后,日本人建造出SOHO住宅.以供那些小型公司或家庭辦公者之需.在中國(guó),北京的現(xiàn)代城就是這種樓盤的開(kāi)創(chuàng)代表

6、之作.1999年底，許多人看到報(bào)刊上關(guān)于“SOHO一族”的文章都會(huì)誤以為是“SOHU”的錯(cuò)拼。2000年初，SOHO現(xiàn)代城熱賣時(shí)，還是有很多人將SOHU與SOHO混淆，但這并不影響SOHO現(xiàn)代城的熱賣。因?yàn)楸緛?lái)的SOHO與SOHU不僅拼法相當(dāng)接近，內(nèi)含上也有很多相似之處。 但就Small Office & Home Office”本義而言，SOHO的正宗來(lái)源應(yīng)該是日本。至于英國(guó)倫敦、美國(guó)紐約的SOHO大街純粹只是一種巧合。在中國(guó)，SOHO來(lái)源于潘石屹與張欣的爭(zhēng)論。1999年底，現(xiàn)代城二期啟動(dòng)之前，潘石屹與張欣一直爭(zhēng)論現(xiàn)代城二期應(yīng)該叫成“SOHO現(xiàn)代城”還是“現(xiàn)代城人民公社”，當(dāng)時(shí)擔(dān)心SOHO一

7、與紅燈區(qū)相聯(lián)，二與SOHU相混（都先后在市場(chǎng)中應(yīng)驗(yàn)），但最后還是洋壓土，現(xiàn)代城選擇了SOHO案名，放棄了人民公社的想象空間。當(dāng)然誰(shuí)都知道，SOHO的成功不僅在于案名，而更多的在于其實(shí)實(shí)在在的產(chǎn)品創(chuàng)新、市場(chǎng)推廣，更多的是市場(chǎng)大發(fā)展的背景下整個(gè)國(guó)貿(mào)商區(qū)的火熱。如果現(xiàn)代城當(dāng)時(shí)改叫成人民公社可能會(huì)是另一番功夫，如果叫成HOSO可能出現(xiàn)的市場(chǎng)反應(yīng)也會(huì)差不了太多。SOLO(小戶型住宅)原意為獨(dú)奏單獨(dú)單獨(dú)飛行,而作為一種建筑,SOLO意味著城市中心的小戶型住宅,超小為特點(diǎn).一般為10-50平方米.Shopping Mall(超級(jí)購(gòu)物商場(chǎng))MALL全稱Shopping mall.中國(guó)一般英譯摩爾或者銷品貿(mào),意

8、為超大型購(gòu)物中心,屬于一種新興的復(fù)合商業(yè)業(yè)態(tài).西方國(guó)家也稱Shopping center,既購(gòu)物中心.比較通俗的觀點(diǎn)認(rèn)為Shopping center具有如下兩個(gè)特征:1.占地面積大,公用空間大,停車場(chǎng)大,建筑規(guī)模大;2.全.功能全,集購(gòu)物,餐飲,休閑,娛樂(lè),旅游,甚至金融,功能于一體,進(jìn)行全方位的服務(wù).三、LOFT Loft出自美語(yǔ)，原意是指工廠或倉(cāng)庫(kù)的樓層，現(xiàn)指沒(méi)有內(nèi)墻隔斷的開(kāi)敞式平面布置住宅，也稱為Studio或Studio Apartment（莎朗祖金著loft生活：城市變遷中的資本與文經(jīng)）。 LOFT發(fā)源于六、七十年代的美國(guó)紐約，80年代迅速興起，隨著個(gè)性化浪潮的卷土重來(lái)，這個(gè)被西方

9、藝術(shù)家稱之為L(zhǎng)OFT的新建筑形式，逐漸演化成為一種時(shí)尚的居住與生活方式。LOFT源自于藝術(shù)家們對(duì)自由的狂熱，對(duì)反叛的熱情，它已成為世界新人類的生活標(biāo)簽。 在北京，第一推廣LOFT的是現(xiàn)代城，在SOHO告一段落后，現(xiàn)代城寫字樓就在尋找新概念上的出路，LOFT建筑自然而然出現(xiàn)在廣告中，因LFOT的標(biāo)志相當(dāng)明確，一個(gè)層高五米以上的室內(nèi)空間就可自然的稱作為L(zhǎng)OFT。但作為商品房市場(chǎng)來(lái)看，真正的LOFT建筑當(dāng)選1999年就在市場(chǎng)預(yù)售的麗舍。這是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的層高五米的公寓型建筑，當(dāng)然也可以當(dāng)作商住兩用的建筑來(lái)賣?？甥惿嵋恢痹趶?qiáng)調(diào)其城中別墅的概念，所以在市場(chǎng)上的反響較弱。如果麗舍早些時(shí)候就叫成LOFT麗舍來(lái)賣

10、的話，效果肯定會(huì)大不一樣。四、Town House(聯(lián)排別墅)真正意義上的Town House完全發(fā)源于古羅馬,后來(lái)在英國(guó)和美國(guó)得到了開(kāi)創(chuàng)性的發(fā)展,其形式上主要是兩三層的獨(dú)立建筑聯(lián)排而成,這種建筑形成對(duì)人的居住考慮到兩個(gè)方面:一是尊重人的獨(dú)立性,能讓一個(gè)家庭獨(dú)門獨(dú)院;一個(gè)是尊重土地的稀缺性,讓一個(gè)城市土地既能滿足較高的居住要求,又能有節(jié)制的進(jìn)行土地開(kāi)發(fā).Townhouse本身就是一個(gè)全稱，其中文意義是聯(lián)排別墅，也有人將其叫成美國(guó)小鎮(zhèn)，因?yàn)槠鋪?lái)源于美國(guó)許多中產(chǎn)階級(jí)居住的社區(qū)，在那種社區(qū)里，Townhouse是區(qū)別是Single House和Two-pic這兩種建筑形式的，即聯(lián)排別墅是區(qū)別于獨(dú)幢別

11、墅和雙聯(lián)(雙拼)別墅的。townhouse亦稱聯(lián)排住宅，由幾幢甚至十幾幢小于3層的低層住宅并聯(lián)組成，每幢面積約在150200平方米左右，有自己的院落“有天有地”。 Townhouse是在本世紀(jì)二戰(zhàn)后40-50年代，英國(guó)發(fā)展新城鎮(zhèn)時(shí)期出現(xiàn)的住宅，現(xiàn)在在歐洲國(guó)家非常普及。另外Townhouse還具備離城不太遠(yuǎn)和價(jià)格不算太貴的優(yōu)點(diǎn)，但其與別墅的最大區(qū)別可能還是Townhouse定位的是第一居所。Townhouse的流行又是一個(gè)概念先行、產(chǎn)品后來(lái)的過(guò)程。在萬(wàn)科和興濤的早期部分房子，以樓上樓下雙躍層形式出現(xiàn)，但僅僅擁有了Townhouse的雛形。2000年10月，亞運(yùn)村北二十公里處的橘郡正式將其項(xiàng)目定位

12、成Townhouse，并在市場(chǎng)推廣中一舉成功。五、最早出現(xiàn)的概念5A 5A是由樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)（BA）、消防自動(dòng)化系統(tǒng)（FA）、保安自動(dòng)化系統(tǒng)（SA）、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)（OA）及通訊自動(dòng)化系統(tǒng)（CA）構(gòu)成。在北京房地產(chǎn)市場(chǎng)上可以追述到1993年底的陽(yáng)光廣場(chǎng)，當(dāng)時(shí)其推廣廣告稱，陽(yáng)光廣場(chǎng)寫字樓是3A的建筑物，1994年，就有不少項(xiàng)目將3A推廣到5A，經(jīng)過(guò)兩三年的市場(chǎng)預(yù)熱，5A已經(jīng)與智能化緊密相聯(lián)，成為衡量一個(gè)寫字樓項(xiàng)目是否先進(jìn)的標(biāo)識(shí)。但實(shí)際上，目前5A還是一個(gè)比較空虛的概念。所以，盡管經(jīng)過(guò)六七年的漫長(zhǎng)時(shí)間，5A并不是一個(gè)排名前列的英文概念。諸如中關(guān)村大廈，在介紹自己是5A智能化大廈時(shí)寫道：BA是通過(guò)對(duì)

13、空調(diào)給排水系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)自動(dòng)控制及監(jiān)測(cè)，使被控設(shè)備在優(yōu)化狀態(tài)下自動(dòng)運(yùn)行，達(dá)到節(jié)能降耗的目的。SA的保安著重于日常的監(jiān)視、觀察及錄像，確保大廈24小時(shí)安全。FA的消防采用智能型火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)，使火災(zāi)一旦達(dá)到設(shè)定溫度，消防水自動(dòng)噴淋進(jìn)行火災(zāi)自救。OA辦公布置了密集的信息插座，可滿足全部高速網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用及平滑升級(jí)。CA通訊是當(dāng)今市話最高級(jí)別的集團(tuán)用戶網(wǎng)上構(gòu)筑的一個(gè)疊加網(wǎng)，集語(yǔ)音和數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)于一體，附目前最先進(jìn)的衛(wèi)星電視接受系統(tǒng)等。所以同為5A，也還會(huì)有此系統(tǒng)與彼系統(tǒng)的差別，就象同屬5A的寬帶有2兆與100兆的區(qū)別一樣。所以5A系統(tǒng)不僅是一個(gè)沒(méi)有熱起來(lái)的概念，而且還是一個(gè)定位相當(dāng)模糊的概念。難怪目前真正高檔的寫字樓物業(yè)從不談自己是5A智能化。倚窗遠(yuǎn)眺，目光目光盡處必有一座山，那影影綽綽的黛綠色的影，是春天的顏色。周遭流嵐升騰，沒(méi)露出那真實(shí)的面孔。面對(duì)那流轉(zhuǎn)的薄霧，我會(huì)幻想，那里有一個(gè)世外桃源。在天階夜色涼如水的夏夜，我會(huì)靜靜地，靜靜地，等待一場(chǎng)流星雨的來(lái)臨許下一個(gè)愿望