經營場地租賃合同簡單范本

1、此資料由網絡收集而來，如有侵權請告知上傳者立即刪除。資料共分享，我們負責傳遞知識。經營場地租賃合同簡單范本經營場地租賃合同模板涵蓋哪些內容?今天小編就給大家來分享一下場地租賃合同，歡迎大家來參考哦經營場地租賃合同模板甲方(出租方)：*縣醫(yī)藥*總公司乙方(承租方)：*有限責任公司根據國務院關于促進流通業(yè)發(fā)展的若干意見精神，商務部提出在全國農村實施萬村千鄉(xiāng)市場工程，目標是構建順暢的農村現代商品流通網絡，把現代商品流通理念引入農村，切實解決農民消費不安全、不方便、不實惠的問題。這項工程，已成為國家xxx發(fā)展的專項規(guī)劃，是社會主義新農村建設的重要措施之一。乙方是萬村千鄉(xiāng)市場工程實施企業(yè)，計劃在*鎮(zhèn)開辦

2、一座鄉(xiāng)級直營超市，服務于當地群眾，需要租賃甲方所屬*醫(yī)藥*分公司院內空閑地，經雙方協(xié)商，達成以下合同條款，共同遵守。一、租賃標的物：1、甲方向乙方出租用于開辦鄉(xiāng)級直營超市的場地面積大約664平方米。同時提供院內庫房兩棟*間，不作為租賃標的物，無償由乙方使用*年。2、進院大門及通道、水井、廁所雙方共用，維修費和衛(wèi)生費，雙方共同承擔。二、期限及日期：1、租賃期限叁拾年：*2、其中有一棟庫房*間，因現在占用，于xxxx年十月底交付乙方使用，每延期一月，租賃期無償順延一個月，依次類推。3、合同期滿后，乙方如繼續(xù)經營，應提前3個月告知甲方，甲方應準于續(xù)租，費用可調整。三、用途：乙方自行投資，在該地方建設

3、一座直營超市，且具有經營權和房產處置權。四、租賃費及付費方式：1、前*年每年租賃費為*萬*仟*佰元，后*年每年租賃費為*萬*仟元。2、前*年的租賃費*萬元整，分兩次付清：合同簽訂后付*萬元，施工放線時付清余款。3、合同滿*年后，乙方再次付給甲方后*年的租賃費*萬元整。五、幾項具體事宜：1、甲方給乙方提供用電、用水的方便，乙方按實際抄表數付費，價格按國家規(guī)定執(zhí)行。2、合同期限滿后，乙方若不能繼續(xù)經營所建超市，根據年折舊率5 %計算*年后的殘值協(xié)商處理給甲方。3、甲方所提供的*間庫房，同時無條件歸還甲方。*年內，庫房如需維修，由乙方承擔，不能維修和繼續(xù)使用時，可提前歸還甲方。4、甲方應給乙方提供方

4、便，協(xié)調外圍關系，確保乙方正常建筑施工和經營。因建筑施工引起的政府職能部門和當地村組收費，由甲方承擔。相關批準手續(xù)由甲方負責辦理.5、乙方在經營過程中應遵守所在地的鄉(xiāng)規(guī)民約，積極維護安全、穩(wěn)定。六、法律責任：1、本協(xié)議不因雙方負責人的變更、不因企業(yè)改制而變更或終止及解除。2、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，主管部門一份，乙方法律顧問一份。3、若因甲方原因造成合同無法繼續(xù)履行，則應賠償乙方所有損失，包括建房費用*萬*仟元。4、經雙方單位蓋章、法定代表人簽字生效，即具有法律效力。任何一方違約，支付對方違約金*萬元。甲方：*縣醫(yī)藥藥材總公司(蓋章)代表(簽字)：乙方：*有限責任公司(蓋章)代表(簽字)

5、：乙方法律顧問(簽字)：主管部門監(jiān)證(蓋章)：經營場地租賃合同閱讀出租人(甲方)：承租人(乙方)：出租方愿意將場地出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實的原則，經協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：第一條租賃場地地址出租方出租的商鋪坐落地址：_ _。第二條租賃期限租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三條租金和其他費用1.每月租金為為人民幣_元整(_元)。租金支付方式為現金。2.其他(1)保證金為 個月租金共 元。此款項簽約前繳清(甲方可提供收據)。(2)每月租金于每月1號上午收，超過期限按約定收取滯納金(按月租金額的0.5%按日收取)。第四條 甲方權利和

6、義務1. 依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、經營時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。2. 甲方應按本合同約定將經營場地及相關服務設施按時交付乙方使用，并按約定收取租金及各項費用。3. 租賃期內，乙方如有以下行為甲方可提前收回場地：(1)拖欠租金 日以上;(2)利用經營場地進行非法活動;(3)擅自改變場地建筑面積和檔口面積;(4)在本商場內與他人鬧事和不服從管理。4.在乙方期滿后，甲方負責對經營場地進行檢查驗收，驗收合格方可將保證金如數返還(不計息)，如乙方未交清費用，可將保證金抵扣所欠款項，如保證金不足以抵扣所欠款項，應向乙方追回。第五條 乙方權利和義務1. 乙方應按合同約定向甲方交付租

7、金及其他費用，辦理有關手續(xù)后有權在經營場地合法經營。2. 乙方應嚴格遵守商場各項規(guī)章制度，服從管理。遵守國家有關工商管理、物價、計生、防火、治安、衛(wèi)生防疫等有關規(guī)定，做到守法經營、文明經商。乙方在檔內經營的物品應自行整理、擺放、妥善保管。營業(yè)時間因乙方管理不善、存放不當而造成貨物遺失、被盜與甲方無關，甲方不作任何補償。如乙方占道經營，被有關部門處罰，出發(fā)款項和損失又乙方負擔。3. 經營場地內的設施不得隨意改動，如需改動或重新裝修，須征得甲方同意后才可施工。場內設施如有損壞，應自行維修。4. 租賃期間，如乙方確因經營不善需要推出經營場地，必需提前三個月通知甲方并征得甲方同意，結清各項費用后，雙方

8、簽訂書面協(xié)議解除合同，保證金(押金)不退還。5. 乙方不得將經營場地作經濟擔保或抵押。6. 應按照甲方的要求提供有關本人或企業(yè)的備案資料，包括身份證明，戶口本等。第六條 違約責任1.乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方按月租金額的 %按日收取滯納金，拖欠 日以上，甲方有權收回場地，并無需向乙方退還保證金。2.租賃期間，任何一方未征得另一方的同意而單方面解除合同，另一方有權要求賠償損失。第七條 爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調解解決，協(xié)商或調解解決不成的，按下列第 種方式解決(只能選擇一種)：(1) 向 市相關仲裁機構申請仲裁;(2) 向人民法院起訴。第八條 其他

9、約定事項1. 因不可抗拒或國家政策原因致本合同不能繼續(xù)履行需要解除的，雙方在結清各項費用后方可解除合同。因國家征用該場地的，乙方應無條件交回所承擔的檔位，甲方無需作任何補償。如國家給予補償的，按有關規(guī)定處理。2. 乙方與他人的債權與甲方無關，如因乙方與他人的債務糾紛造成甲方損失，乙方應賠償甲方的相關損失，包括并不止限于由此產生的交通費、律師費等訴訟費用。3. 在經營期間，乙方自行整理、保管貨物，不準超越所租賃檔口經營，經勸三次不改正的，甲方有權收回。如因乙方對貨物管理不善，造成遺失、被盜等與甲方無關。4. 甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。5. 雙方對本

10、合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。6. 乙方在租賃期內必須按商場作息時間每天正常經營，叁天不正常經營的則當乙方自動放棄檔位，甲方可單方面解除合同另行出租，乙方無權與此要求退還保證金。7. 如因火災、盜搶等其他不可抗拒因素造成的損失，甲方對乙方無需賠償。8. 租賃期滿前三個月，如雙方續(xù)約，應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權，甲方不得另租他人。本合同一式兩份，自甲方、乙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份。甲方： 乙方：表達經營場地租賃合同甲方(出租方)：乙方(承租方)：根據中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權

11、利義務，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 出租場地出租區(qū)域位于_，面積約_平方米(場地平面圖見附件一)。第二條 租賃期限從_年_月_日(以實際營業(yè)之日起)至_年_月_日，為期_年.第三條 租金和租金的交納期限房屋租金第一年_萬元，即每月_萬元.租金費用每年遞增_，即第二年房租金_萬元，第三年房屋租金_萬元。乙方需在每月_日前預付下月的租金，如逾期則每天按日租金的2%收取滯納金，如拖欠一個月的，則甲方有權終止合同。場地出租所取得的租金收入所涉及的相關稅金的由甲方承擔。第四條 押金的收取自合同簽訂之日，乙方需向甲方支付_元整經營風險押金，風險押金在合同終止、費用全部結清后歸還，不計利息。在租賃期

12、內，由于乙方原因給甲方造成任何損失的，或因逾期支付的滯納金，甲方均可以在押金中扣除。如損失超過押金的，乙方還應該支付超出部分。第五條 甲方的權利和義務1、甲方同意乙方在承租期內經營_項目。未經甲方同意乙方不得經營其他項目。否則，甲方有權立即終止合同，并由乙方支付賠償金_萬元整。2、甲方必須保證所提供的經營設施、設備的正常使用，一次性交給乙方驗收后，在日常經營中各項設施設備的維修、保養(yǎng)由乙方負責;甲方保證乙方在經營期間內的正常供水、供電和空調。3、為保證經營項目的服務質量與酒店星級標準的一致性，經營所需的物料用品、低值易耗品、工作服等原則上乙方需向酒店倉庫統(tǒng)一領用。如乙方自行購買，則需得到酒店相

13、關部門的同意后方可使用，乙方在對客服過程中，引起的質量問題(包括客人投訴事件)，均由乙方自行解決，并承擔經濟賠償責任和扣罰款。4、甲方僅提供場地，營業(yè)執(zhí)照及相關執(zhí)照由乙方自行解決，發(fā)票及相關稅費由乙方自理。第六條 乙方的權利和義務1、期間，乙方擁有場地的經營使用權和管理權。首次裝修由乙方提供裝修設計方案經甲方審核后進行裝修，費用由甲方承擔。租賃期間，乙方不得擅自改變經營場地裝修布局。如要裝修改造需事先征得乙方同意，方可實施。裝修費由乙方承擔。涉及電器方面維修由甲方提供維修人員，材料費乙方承擔。2、租賃期間，經營區(qū)域的管理人員和員工均由乙方自行招聘和管理。乙方所招聘的人員必須按照勞動合同法和當地

14、政府部門規(guī)定，為員工交納規(guī)定的勞動保險費和福利費用等，發(fā)生勞動糾紛問題均由乙方負責處理解決。3、乙方在租賃經營期間，乙方必須保證不出售假冒偽劣商品。如有發(fā)現，并給甲方形象造成嚴重影響的，甲方有權單方終止合同，由此造成的經濟、法律后果，均由乙方承擔。4、租賃期間，乙方須保證所有物品、財產以及員工的人身安全。乙方應自覺接受消防人員的檢查，甲乙雙方將簽訂消防安全責任書(消防安全責任書見附件三)，若乙方違反規(guī)定，因而所造成的一切損失及法律后果，均由乙方承擔。5、租賃期內，乙方必須保證各項設施設備的正常使用。租賃期滿后，乙方有義務將甲方的財產完整無損的交還給甲方，如有損壞、短缺按質論價進行賠償。在租賃期

15、滿后，乙方有權將自行添置的各類財產收回，甲方不得阻撓。搬遷期限為合同期滿后一周以內，如乙方逾期不搬，視為租賃區(qū)域內的所有財產歸甲方所有。6、乙方在租賃期內，甲方根據賓客需求發(fā)行的各類消費券允許在乙方場所消費，對集團和酒店推出的各類折扣、掛財卡，必須配合受理。如甲方有團隊或會務組預定各類商品，則乙方必須配合酒店銷售部做好服務，各類商品銷售價格由銷售部與乙方協(xié)商確定。7、租賃期內，乙方必須文明經營，努力提高服務質量，嚴格遵守甲方的各項規(guī)章制度和要求，接受酒店質檢部門的日常檢查和獎罰(質檢細則詳見附件四)8、租賃期間，乙方因經營需要，對外進行宣傳或做廣告，需經酒店有關部門領導批準后方可實施。9、乙方

16、原則上不允許經營與酒店相同的商品，經批準經營的部分商品，售價不得低于酒店營業(yè)場點的定價。租賃期間乙方保證自行經營，不得轉讓。第七條 營業(yè)費用與結算1、乙方負責所有從業(yè)人員的一切費用。具體包括：工資、獎金及福利費用、工作餐費(工作餐可以在甲方員工餐廳用餐，費用按月根據員工用餐標準另加40%搭伙費統(tǒng)一結算)、住宿費，員工上崗體檢、暫住證、培訓費、以及按勞動合同法及相關規(guī)定為所屬員工交納相關費用。2、承租期內設施設備的維修配件費用由乙方承擔，甲方內部維修人用費用由甲方承擔。3、每月的電話費用按實結算，水費、普通照明費由乙方承擔，空調費用由甲方承擔。乙方在經營場所內不得使用大功率的電器。4、凡酒店內領

17、用的物料用品、低值易耗品等物品，按財務核算價格(成本價加收5%的采購、倉管手續(xù)費)和實際領用量統(tǒng)一結算。5、營業(yè)額中各類信用卡的結算，根絕扣除信用結算手續(xù)費后，作為乙方營業(yè)額收入入賬。其中國內信用卡結算收取2.20%的手續(xù)費，國外信用卡結算收取4.00%的手續(xù)費。銀行信用卡手續(xù)費如有調整，根據新規(guī)定執(zhí)行。手續(xù)費由甲方代收、代繳。營業(yè)額中的酒店允許掛賬的各類內部掛張卡、酒店合同掛賬消費由甲方代收。6、每月5日甲方財務部與乙方結算本月發(fā)生的各類代收、代付款項，代收款項可以抵扣乙方應繳的租金。第八條 合同變更及解除1、合同生效后，如需變更需經雙方協(xié)商一致同意，否則視為違約。2、本個同有效期內，雙方不得無故提前解除合同，須經雙方協(xié)商一致，否則，任何乙方提前解除合同，以違約論處，并承擔違約責任。第九條 違約責任雙方應嚴格遵守本合同約定，如有一方違約，應向對方承提違約責任，支付違約金_元人民幣。但是當由于乙方過失給甲方造成的損失超過_時，乙方應當全額賠償。第十條 免責條款經有關部門鑒定，租賃期間如因不可抗力的原因造成租賃財產的損壞或