電梯移交協(xié)議(多)

1、電梯移交協(xié)議甲方：（施工單位）、（工程部）乙方： （物業(yè)公司）丙方： （維保公司） 現(xiàn)場電梯工程已安裝完成，關(guān)于電梯交接的相關(guān)事宜，經(jīng)三方協(xié)商達(dá)成如下使用協(xié)議： 1、為方便乙方管理工作，甲方將電梯（具體數(shù)量位置詳見附件）交由乙方管理，并由丙方對上述電梯進(jìn)行日常維保，乙方可在電梯內(nèi)外觀完好和電梯各部件完好的情況下使用電梯。2、 甲方確保電梯已取得特種設(shè)備檢驗機(jī)構(gòu)發(fā)放的安全檢驗合格證，在質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局已備案登記，移交的電梯符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3、 自該協(xié)議簽訂之日起，電梯的管理、使用、維修保養(yǎng)等責(zé)任均由乙方、丙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。4、電梯移交后，丙方安排維保人員駐現(xiàn)場，檢查并排除電梯正常使用過程中

2、出現(xiàn)的故障及問題，定期對電梯進(jìn)行維保。5、電梯在正常使用過程中出現(xiàn)的故障、損壞，由丙方進(jìn)行維修，維修產(chǎn)生的費用由乙丙雙方協(xié)商。6、乙方在使用過程中出現(xiàn)各種零配件損壞、包括該電梯所發(fā)生的一切電梯零配件更換費用均由乙方與丙方協(xié)商解決，甲方不負(fù)任何責(zé)任。7、如果電梯因產(chǎn)品原因或安裝原因出現(xiàn)故障，因此造成的損失由甲方負(fù)責(zé)；如果電梯因管理不當(dāng)，損失由乙方負(fù)責(zé)；如電梯因日常維保不當(dāng)或不符合乙方規(guī)定，因此造成的損失由丙方負(fù)責(zé)。8、該協(xié)議自各方簽字蓋章后立即生效，未盡事宜各方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由乙方住所地人民法院管轄。 9、該協(xié)議一式陸份，各方執(zhí)貳份。本合同所列附件為合同不可分割的部分，具有同等法律效力。附

3、件一：電梯移交目錄（包括電梯數(shù)量、位置、型號、照片等） 附件二：電梯合格證書復(fù)印件附件三：電梯檢驗報告附件四：移交清單附件四：移交清單： 電梯系統(tǒng)竣工資料移交清單 附表一類型序號文件名稱文件屬性單位頁數(shù)文件缺少頁數(shù)備注原件復(fù)印件（份本）合同1購買合同2產(chǎn)品安裝合同3制造單位、安裝單位、維保單位資質(zhì)證明4維保人員技術(shù)證件隨機(jī)資料1產(chǎn)品合格證2技術(shù)說明/電梯記錄本3操作說明/載客電梯使用指南4電梯維護(hù)保養(yǎng)手冊5電氣敷線圖6井道布置圖竣工驗收資料1接管驗收書面通知書2特種設(shè)備（普查）注冊登記表3特種設(shè)備使用登記證4電梯監(jiān)督檢驗報告（首次檢驗報告）5電梯驗收運行記錄表6隱蔽工程檢查驗收記錄7設(shè)備清單8

4、資料移交清單移交人簽字：服務(wù)中心工程主管： 接收人簽字： 服務(wù)中心主任：日期： #樓 #電梯 系統(tǒng)功能接管驗收記錄表 附表二驗收項目驗收功能驗收方式驗收記錄機(jī)房 機(jī)房環(huán)境 現(xiàn)場檢查機(jī)房應(yīng)整潔，無雜物，地面及設(shè)備外表無塵，照明及通風(fēng)良好。 現(xiàn)場檢查房內(nèi)應(yīng)配置干濕溫度計，室溫不超過40，濕度不超過80(25）。 現(xiàn)場檢查防火門、窗開啟、關(guān)閉是否靈活。 現(xiàn)場檢查機(jī)房地面灰塵大，未作防塵措施，地面應(yīng)刷綠色地坪漆 現(xiàn)場檢查門口未設(shè)置防鼠擋板，高度不低于50CM。管理制度 現(xiàn)場檢查電梯應(yīng)有急救規(guī)程、巡視記錄、故障記錄、機(jī)房管理制度、三角鑰匙管理規(guī)定上墻壁。 現(xiàn)場檢查設(shè)備責(zé)任人員應(yīng)明確。安全設(shè)施 現(xiàn)場檢查消

5、防應(yīng)急設(shè)施應(yīng)完好。安全標(biāo)識 現(xiàn)場檢查設(shè)備房門口應(yīng)粘“機(jī)房重地、謝絕入內(nèi)”的標(biāo)識 。 現(xiàn)場檢查應(yīng)準(zhǔn)備有“禁止合閘”安全警示牌。消防設(shè)施 現(xiàn)場檢查消防設(shè)施應(yīng)運行正常，無損壞，齊全。機(jī)房內(nèi)應(yīng)急操作裝置 現(xiàn)場檢查盤車、松閘標(biāo)示齊全，應(yīng)急工具應(yīng)在指定位置安放?？刂乒?現(xiàn)場檢查控制柜接線端子廳門、轎門應(yīng)無跨接線，及安全回路短接現(xiàn)象。 現(xiàn)場檢查主板顯示應(yīng)正常，各接線應(yīng)緊固、整齊，線號齊全清晰，變頻器散熱風(fēng)扇運轉(zhuǎn)正常，內(nèi)部無灰塵?？刂乒瘛⒆冾l器目測 控制柜主板顯示是否正常，各接線應(yīng)緊固、整齊，線號齊全清晰，變頻器散熱風(fēng)扇運轉(zhuǎn)是否正常，內(nèi)部有無灰塵。控制柜接觸器檢查接線緊固，接觸是否良好。 線路保護(hù)測試線路有接

6、地保護(hù)線，絕緣不小于0.5兆歐 。主機(jī)油箱打開主機(jī)機(jī)油檢查口主機(jī)油箱油量、油溫正常，無雜質(zhì)，無漏油現(xiàn)象。(用永磁同步無此項)主機(jī)目測 主機(jī)運行時應(yīng)無異常震動，溫度正常；無異響異味；無過流，應(yīng)有電梯升降標(biāo)志及電梯轎廂所有樓層位置標(biāo)志。制動器目測 制動器各銷軸潤滑，動作靈活，打開制動器時不發(fā)生摩擦，間隙均勻,閘瓦應(yīng)無磨損嚴(yán)重現(xiàn)象。曳引輪槽目測 曳引輪槽無磨損、銹蝕導(dǎo)向輪目測 導(dǎo)向輪運轉(zhuǎn)正常，無異常擺動，無跳槽。鋼絲繩目測 鋼絲繩應(yīng)無斷股；無打滑；無運行抖動；表面整潔，無嚴(yán)重油污，漲力調(diào)整均勻。曳引繩頭組合目測 曳引繩頭組合螺母無松動。鋼絲繩無松散現(xiàn)象。機(jī)房檢修盒測試檢修操縱盒開關(guān)正常轉(zhuǎn)換檢修狀態(tài)，

7、測試電梯慢車運行正常限速器裝置測試限速器運行時應(yīng)可靠安全，試驗安全開關(guān)動作有效。漲緊輪裝置 斷開漲緊輪開關(guān)測試電梯運行時漲緊輪轉(zhuǎn)動應(yīng)正常，無異常聲音，當(dāng)漲繩輪動作后，電梯安全回路斷開。緊急電源裝置停電測試，裝置是否啟動運行保護(hù)緊急電源裝置在電梯運行狀態(tài)能正常通電，電梯故障時，停電時，裝置應(yīng)能自動切換工作。轎廂 轎廂按鈕測試轎廂按鈕應(yīng)動作靈活、安全可靠；轎廂風(fēng)扇目測 風(fēng)扇運轉(zhuǎn)應(yīng)正常良好、無噪音。轎廂照明目測、耳聽照明燈光應(yīng)足夠，監(jiān)控攝像頭能看清楚轎廂的人物及物體。運行時有無明顯震動和噪音。內(nèi)選操作盤目測、測試登記板應(yīng)齊全、固定牢固，控制功能有效，顯示板字無缺筆現(xiàn)象。外呼登記板目測、測試登記板應(yīng)齊

8、全、固定牢固，控制功能有效，顯示板字無缺筆現(xiàn)象。轎廂平層測量轎廂平層精度應(yīng)不大于35mm。轎廂應(yīng)急照明及報警裝置測試備用電源在停電時應(yīng)起作用。轎門異物遮擋試驗安全光幕、觸板功能有效，開門關(guān)門靈活、平穩(wěn)、可靠，無撞擊聲。層門專用鎖匙打開三角鎖匙打開層門關(guān)門后應(yīng)正常復(fù)位。電梯合格證檢查轎廂電梯合格證應(yīng)在有效期內(nèi)，并粘貼在轎廂操縱盤上方。 轎頂衛(wèi)生狀況目測轎頂衛(wèi)生干凈，無雜物，無滲水，照明正常。門機(jī)目測運轉(zhuǎn)是否正常，門軌道是否清潔，變頻器防護(hù)蓋是否固定，有無灰塵覆蓋。開關(guān)門限位開關(guān)測試開關(guān)門限位開關(guān)開關(guān)應(yīng)正常有效。反繩輪軸承目測，耳聽反繩輪軸承無異常聲音，振動，潤滑是否良好。安全護(hù)欄目測護(hù)欄干凈，螺

9、絲螺母堅固。導(dǎo)軌油杯目測導(dǎo)軌油杯吸油毛氈齊全，油量應(yīng)充足，無滲漏現(xiàn)象。導(dǎo)靴目測導(dǎo)靴是否磨損，清潔無油泥結(jié)垢。安全開關(guān)測試安全鉗開關(guān)、急停開關(guān)應(yīng)能動作有效。井道照明目測照明燈具齊全，應(yīng)能正常使用，井道機(jī)房開關(guān)應(yīng)能正常開關(guān)。隨行電纜目測隨行電纜應(yīng)無開裂，損傷，固定牢固。對重目測對重應(yīng)安裝牢固，無松動,異響,運行時無刮擦轎廂現(xiàn)象，上下運行平穩(wěn)。補(bǔ)償鏈目測補(bǔ)償鏈應(yīng)安裝牢固，無松動，消音繩無斷開現(xiàn)象。限速器、漲繩輪目測限速器、漲繩輪輪槽、鋼絲繩應(yīng)無磨損嚴(yán)重現(xiàn)象底坑開關(guān) 試驗底坑急停開關(guān)應(yīng)動作有效。爬梯目測爬梯安裝牢固，無松動，無銹蝕現(xiàn)象。底坑目測底坑衛(wèi)生干凈，無雜物，無滲水，照明正常。上下極限開關(guān) 檢修

10、運行進(jìn)行測試上下極限開關(guān)應(yīng)動作靈活、安全可靠。線路目測井道線路整齊不雜亂、接線端緊固、每隔2米有規(guī)定管卡及支架固定。液壓緩沖器目測液壓緩沖器安裝牢固，無松動和積塵，無銹蝕、無漏油現(xiàn)象，開關(guān)動作有效。底坑底坑檢查地面是否干凈整潔檢查地面應(yīng)干凈無雜物、無積水；爬梯安裝牢固。照明開關(guān)是否正常，亮度；機(jī)房照明應(yīng)安裝牢固、亮度，開關(guān)應(yīng)功能正常。線路線路在電梯運行時是否正常，安裝是否牢固，線頭應(yīng)不生銹線路標(biāo)識清晰，安裝牢固，接線頭不生銹。急停開關(guān)檢修是否靈敏，可靠；急停開關(guān)安裝位置合理，工作正常，接線牢固，有明顯標(biāo)識。電梯司機(jī)功能自動定向檢查用司機(jī)專用鑰匙在電梯控制板鎖電梯電梯司機(jī)狀態(tài)下，電梯外呼信號無法

11、呼梯。司機(jī)選擇定向用專用鑰匙在電梯控制板鎖電梯電梯司機(jī)狀態(tài)下，操作員可內(nèi)呼樓層信號登記，并控制電梯上下運行。無自動關(guān)門用專用鑰匙在電梯控制板鎖電梯電梯司機(jī)狀態(tài)下，電梯廳門、轎門無法自動關(guān)閉（除非在轎廂操縱盤內(nèi)登記樓層信號)。停電，故障停車自動平層功能停電送電檢查自動平層現(xiàn)場檢查一人在機(jī)房停電送電，一人檢查電梯,兩人拿對講相互通話確認(rèn)安全后停電檢查，確認(rèn)電梯檢查完成送電恢復(fù)電梯運行。電梯得電應(yīng)恢復(fù)正常，電梯運行近一層平層開門，恢復(fù)正常運行。電梯檢修復(fù)位轎頂對電梯檢修運行(當(dāng)確認(rèn)電梯在下一層用三角鑰匙開電梯門，確認(rèn)電梯在該層后打開燈把電梯打到檢修狀態(tài)然后按下急停開關(guān)，再進(jìn)入電梯操作，如2人同時在必

12、須一人操作一人監(jiān)督另在準(zhǔn)備把電梯慢行是必須提醒另外一人是否可以再工作)當(dāng)電梯高于平層檢修，復(fù)位正常電梯自動運行到最近一層平層開門。檢修功能檢修運行在轎頂、機(jī)房把檢修操縱盒打到對電梯檢修狀態(tài)，開關(guān)轉(zhuǎn)換功能有效 機(jī)房、轎頂檢修開關(guān)應(yīng)轉(zhuǎn)換功能有效，轎頂檢修應(yīng)優(yōu)先，慢車運行功能有效。消防聯(lián)動運行功能樓層消防模塊動作在消防控制室按下手動消防按鈕 在電梯消防模塊動作時電梯都能直駛到基層（一樓），而開門只能人在轎廂控制及每次只能接受一個內(nèi)呼指令消防專用按鈕在基站按下消防員專用開關(guān)在電梯消防專用開關(guān)動作時，電梯都能直駛到基層（一樓），而開門只能人在轎廂控制及每次只能接受一個內(nèi)呼指令電梯聲音信號在基站按下消防員

13、專用開關(guān)電梯處于消防回基站的狀態(tài)下，電梯轎廂會發(fā)出“嘀、嘀、嘀、”的音頻信號，告訴乘客電梯已進(jìn)入消防狀態(tài)超載保護(hù)超載保護(hù)當(dāng)電梯超載時應(yīng)不能關(guān)門，也不啟動運行，同時超載蜂鳴器響，轎廂內(nèi)顯示板顯示超載燈亮點 根據(jù)電梯載重量測試電梯門光幕保護(hù)電梯門光幕保護(hù)拿物品擋住電梯光幕再拿開當(dāng)拿物品擋住電梯光幕時門無法關(guān)閉，拿開時正常關(guān)閉轎廂燈、風(fēng)扇控制轎廂燈、風(fēng)扇自動檢查一人在監(jiān)控室，一人在現(xiàn)場控制電梯當(dāng)電梯在平層樓層待梯狀態(tài)，超過3分鐘后，轎廂燈、風(fēng)扇自動關(guān)閉。進(jìn)入節(jié)能狀態(tài)。鎖梯功能電梯鑰匙基站關(guān)閉電梯功能 用專用鑰匙插到一樓基站呼梯盒電源鎖并關(guān)閉電梯一樓鎖梯時電梯自動返回基站，門無法自動開，在開鎖后自動開

14、門信號的糾正和消除信號的糾正和消除同時按幾個樓層按鈕，再重復(fù)按剛幾次剛按過的按鈕當(dāng)重復(fù)按幾次選中的樓層按鈕時，選中取消防搗亂功能防搗亂功能防搗亂功能檢查電梯在自動時空載開關(guān)尚未動作，在電梯載小于10%的額定負(fù)載時轎內(nèi)有三個以上的指令，電梯能在停層一次后，系統(tǒng)自動將所有指令取消應(yīng)急轎廂內(nèi)照明轎廂內(nèi)應(yīng)急照明切斷電梯照明電源照明電源斷電后，應(yīng)急照明燈馬上亮起電梯聲頻信號電梯聲頻信號乘坐電梯隨意按幾個樓層使電梯運行當(dāng)電梯到達(dá)指定樓層時聲頻信號響，告訴乘客電梯已到達(dá)檢修速度自動復(fù)位運行轎頂對電梯檢修運行轎頂對電梯檢修運行(當(dāng)確認(rèn)電梯在下一層用三角鑰匙開電梯門，確認(rèn)電梯在該層后打開燈把電梯打到檢修狀態(tài)然后

15、按下急停開關(guān)，再進(jìn)入電梯操作，如2人同時在必須一人操作一人監(jiān)督另在準(zhǔn)備把電梯慢行是必須提醒另外一人是否可以再工作)檢修電梯恢復(fù)后電梯自動復(fù)位，運行到最近一層站停并自動開門群控功能群控功能先在一部電梯里隨意按一個樓層使電梯運行，電梯運行后再按外呼按鈕召喚立刻自動分配，如有一臺電梯出故障其他電梯自動繼續(xù)運行，離呼叫樓層近的電梯自動爬到接機(jī)房控制柜控制柜的外觀檢查表面是否整潔、安裝是否牢固無灰塵堆積、螺絲堅固完好線路檢查檢查控制柜內(nèi)線路是否整齊、接線是否牢固線路整齊不雜亂、接線端牢固轎廂控制盤開關(guān)按鈕檢查乘坐電梯隨意按幾個樓層使電梯運行電梯可運行到指定樓層線路檢查檢查控制柜內(nèi)線路是否整齊、接線是否牢固線路整齊不雜亂、接線端牢固應(yīng)急照明燈檢查斷電檢查斷電后正常亮應(yīng)急照明的報警按鈕檢查斷電檢查斷電后正常亮外呼顯示屏外呼按鈕檢查目測按鈕有無缺損、箭頭指示是否正確，并按下按鈕試運行按鈕完好無缺損、箭頭指示正確、按下按鈕后，電梯可運行至該樓層滿載直駛功能滿載直駛功能電梯滿載并從一樓運行至頂樓，并安排人中途在外按下外呼按鈕在自動無司機(jī)的正常狀態(tài)時，如果轎內(nèi)的負(fù)載超過80%時，電梯不響應(yīng)沿途的同向外召喚信號，而直駛有指令登記的層樓電梯轎廂門電梯轎廂門先按開門按鈕，再按關(guān)門按鈕按下開門按鈕時，轎廂門正常開門；