上海市保障性住房實(shí)施BIM技術(shù)應(yīng)用及BIM服務(wù)定價(jià)

1、上海市保障性住房實(shí)施BIM技術(shù)應(yīng)用及BIM服務(wù)定價(jià)各區(qū)縣建設(shè)管理（建設(shè)交通）委、各區(qū)縣住房保障房屋管理局、市政府相關(guān)管委會(huì)、各有關(guān)單位：根據(jù)關(guān)于在本市推進(jìn)建筑信息模型技術(shù)應(yīng)用指導(dǎo)意見(jiàn)的通知（滬府辦發(fā)201458號(hào)）等文件要求，為進(jìn)一步推進(jìn)建筑信息模型（以下簡(jiǎn)稱(chēng)BIM）技術(shù)在本市保障性住房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理中的應(yīng)用，現(xiàn)將應(yīng)用推進(jìn)的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、推進(jìn)目標(biāo)各區(qū)縣建設(shè)、房屋等行政管理部門(mén)、市政府相關(guān)管委會(huì)應(yīng)當(dāng)加大BIM技術(shù)應(yīng)用推廣力度，2016年以市屬大型居住社區(qū)中實(shí)施裝配式建設(shè)的保障性住房項(xiàng)目為重點(diǎn)組織推廣應(yīng)用，2017年起應(yīng)當(dāng)在當(dāng)年實(shí)施裝配式建設(shè)的保障性住房項(xiàng)目中明確應(yīng)用建筑信息模型（以下簡(jiǎn)稱(chēng)

2、BIM）技術(shù)，鼓勵(lì)不實(shí)施裝配式建設(shè)的保障性住房項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)用BIM技術(shù)。二、核算標(biāo)準(zhǔn)本市明確應(yīng)用BIM技術(shù)的保障性住房項(xiàng)目，實(shí)施中需增加的費(fèi)用，根據(jù)應(yīng)用階段、內(nèi)容和規(guī)模不同，按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)入成本。該費(fèi)用主要用于建設(shè)單位組織實(shí)施BIM技術(shù)應(yīng)用的咨詢(xún)服務(wù)和配套軟硬件以及設(shè)計(jì)施工建模和分析模擬等增加的費(fèi)用，并應(yīng)當(dāng)專(zhuān)款專(zhuān)用：（一）實(shí)施設(shè)計(jì)、施工階段（含構(gòu)件加工）應(yīng)用的，按照建筑面積15元/平方米計(jì)算；實(shí)施施工階段（含構(gòu)件加工）應(yīng)用的，按照建筑面積10元/平方米計(jì)算。（二）實(shí)施構(gòu)件信息模型用于工廠預(yù)制生產(chǎn)的，按建筑面積增加5元/平方米。（三）實(shí)施建設(shè)基于BIM的運(yùn)營(yíng)管理系統(tǒng)的，按建筑面積增加5元/平方米

3、。以上標(biāo)準(zhǔn)建筑面積小于10萬(wàn)平方米的項(xiàng)目按照10萬(wàn)平方米計(jì)算，建筑面積大于30萬(wàn)平方米的按照30萬(wàn)平方米計(jì)算。三、管理方式BIM技術(shù)應(yīng)用應(yīng)當(dāng)采用由建設(shè)單位主導(dǎo)，各參與方協(xié)同應(yīng)用的方式，發(fā)揮BIM技術(shù)的最大效益和價(jià)值。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自行或者委托BIM技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)實(shí)施應(yīng)用管理。BIM技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)是指具有BIM技術(shù)應(yīng)用管理能力的咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)、施工或者監(jiān)理(項(xiàng)目管理)等單位。鼓勵(lì)工程項(xiàng)目管理和BIM技術(shù)應(yīng)用互相融合，提高項(xiàng)目管理水平。四、應(yīng)用方案編制和應(yīng)用實(shí)施要求實(shí)施BIM技術(shù)應(yīng)用的保障性住房項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，選擇設(shè)計(jì)和施工（含構(gòu)件加工）階段應(yīng)用或者施工階段（含構(gòu)件加工）應(yīng)用，編

4、制BIM技術(shù)應(yīng)用方案（以下簡(jiǎn)稱(chēng)應(yīng)用方案），并按應(yīng)用方案組織實(shí)施。應(yīng)用方案編制和應(yīng)用實(shí)施應(yīng)當(dāng)符合下列要求，具體內(nèi)容在招標(biāo)和合同中約定或其他方式明確：（一）應(yīng)用方案內(nèi)容。應(yīng)用方案應(yīng)當(dāng)包括：BIM技術(shù)應(yīng)用的階段、實(shí)施組織方式、應(yīng)用項(xiàng)、采用的應(yīng)用和數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)、文件命名規(guī)則，應(yīng)用和協(xié)同軟硬件選型、交付成果和要求、數(shù)據(jù)交換和管理方法等內(nèi)容。（二）應(yīng)用項(xiàng)要求。選定的應(yīng)用階段應(yīng)當(dāng)實(shí)施上海市建筑信息模型技術(shù)應(yīng)用指南（2015版）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)應(yīng)用指南）對(duì)應(yīng)階段所列的全部基本應(yīng)用項(xiàng)。鼓勵(lì)企業(yè)深化應(yīng)用指南的應(yīng)用內(nèi)容和增加其他應(yīng)用項(xiàng)。（三）模型深度和交付成果。應(yīng)用方案中的建筑模型深度標(biāo)準(zhǔn)或要求可參考應(yīng)用指南或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)編制，

5、內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體和可操作，不宜提出超出應(yīng)用需要的深度要求，避免過(guò)度建模和重復(fù)建模。建立設(shè)計(jì)、施工等各階段的信息模型應(yīng)當(dāng)通過(guò)交換和共享機(jī)制實(shí)現(xiàn)跨階段模型信息交換和傳遞。預(yù)制構(gòu)件部分應(yīng)當(dāng)建立標(biāo)準(zhǔn)的預(yù)制構(gòu)件模型庫(kù)，采用建模軟件完成建筑、結(jié)構(gòu)（含鋼筋實(shí)體模型）、機(jī)電預(yù)留預(yù)埋及加工、施工工藝預(yù)埋等模型信息集成和預(yù)拼裝，加工制作圖一般應(yīng)從建模軟件直接出圖。BIM技術(shù)應(yīng)用交付成果除相應(yīng)的建筑信息模型外，還應(yīng)當(dāng)包括模擬分析報(bào)告、碰撞檢查報(bào)告、工程量清單等各類(lèi)基于BIM技術(shù)應(yīng)用形成的成果文件，以及從模型輸出的二維圖紙和三維視圖。需要輸出二維圖紙，宜由軟件直接生成或從模型中剖切直接形成，不宜直接在輸出的二維圖紙上修改

6、使用，實(shí)現(xiàn)模型信息的唯一性和準(zhǔn)確性。五、招標(biāo)和合同簽訂建設(shè)單位委托咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)的招標(biāo)和合同簽訂，應(yīng)當(dāng)參考上海市建筑信息模型技術(shù)應(yīng)用咨詢(xún)服務(wù)招標(biāo)示范文本（2015版）和上海市建筑信息模型技術(shù)應(yīng)用咨詢(xún)服務(wù)合同示范文本（2015版）實(shí)施。建設(shè)單位在設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理招標(biāo)文件中應(yīng)當(dāng)明確設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理單位應(yīng)用BIM技術(shù)的管理和技術(shù)要求，保證設(shè)計(jì)、施工等單位BIM應(yīng)用落實(shí)。六、人員要求參與BIM技術(shù)應(yīng)用的企業(yè)應(yīng)當(dāng)配備具有應(yīng)用經(jīng)驗(yàn)的人員或通過(guò)相關(guān)專(zhuān)項(xiàng)培訓(xùn)的專(zhuān)業(yè)人員。建設(shè)單位在工程招標(biāo)和合同簽訂中應(yīng)當(dāng)明確人員的具體要求。七、承包模式鼓勵(lì)采用BIM技術(shù)的保障性住房項(xiàng)目?jī)?yōu)先采用工程總承包或設(shè)計(jì)施工一體化模式實(shí)施。八、費(fèi)用結(jié)算管理建設(shè)單位結(jié)算BIM技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交項(xiàng)目BIM技術(shù)應(yīng)用總結(jié)報(bào)告。項(xiàng)目BIM技術(shù)應(yīng)用總結(jié)報(bào)告應(yīng)該包括應(yīng)用情況、竣工模型等交付成果、應(yīng)用費(fèi)用明細(xì)和收益分析。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門(mén)組織專(zhuān)家對(duì)應(yīng)用項(xiàng)目驗(yàn)收，驗(yàn)收意見(jiàn)作為結(jié)算費(fèi)用依據(jù)。如發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位通過(guò)虛假手段