總包進(jìn)場(chǎng)策劃【知識(shí)薈萃】

1、金色悅庭項(xiàng)目進(jìn)場(chǎng)策劃 2018年5月31日,目 錄,一、項(xiàng)目概況 1、項(xiàng)目建設(shè)信息 2、組織架構(gòu) 3、項(xiàng)目目標(biāo) 4、場(chǎng)地現(xiàn)狀分析 二、施工組織 1、進(jìn)度計(jì)劃 2、總平布置及施工節(jié)奏 三、管控體系 1、季度評(píng)估 2、交付評(píng)估,3、重難點(diǎn)分析及措施 4、治污減霾 5、天網(wǎng)行動(dòng) 6、質(zhì)量通病 7、安全文明 8、樣板引路 9、成品及半成品保護(hù)措施 10、觀摩工地構(gòu)想 11、工地開放 12、綠色施工,2,一、項(xiàng)目概況,3,1、項(xiàng)目建設(shè)信息,金色悅庭共8棟樓及地下車庫(kù)。位于西安市蓮湖區(qū)，基地東鄰市政道路（崇智路）。33#、35#、36#、38#、39#樓為3.2標(biāo)段。32#、34#、37#樓為3.1標(biāo)段。

2、總建筑面積約18萬。,建設(shè)單位：西安中碩房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 設(shè)計(jì)單位：上海天華建筑設(shè)計(jì)有限公司 監(jiān)理單位：西安普邁項(xiàng)目管理有限公司 施工單位：上海建工五建集團(tuán)有限公司,本 案,一、項(xiàng)目概況,4,1、項(xiàng)目建設(shè)信息,地下車庫(kù)由南向北單向放坡，放坡坡度0.5%，南側(cè)38#樓結(jié)構(gòu)頂板標(biāo)高391.200；北側(cè)32#樓390.400。地下車庫(kù)高度4.5m。除39#樓區(qū)域?yàn)橛辛喊澹溆嗑菬o梁板。,一、項(xiàng)目概況,5,1、項(xiàng)目建設(shè)信息,一、項(xiàng)目概況,6,2、組織架構(gòu),生產(chǎn)經(jīng)理：肖根生,生產(chǎn)部負(fù)責(zé)人：張凱、靳龍,一、項(xiàng)目概況,7,3、環(huán)境分析,一、項(xiàng)目概況,汽配城,辦公區(qū),本案,三民村安置房,物流公司,8,3、

3、環(huán)境分析,一、項(xiàng)目概況,市政污水井,化糞池,9,4、建造體系,一、項(xiàng)目概況,本項(xiàng)目32#、33#、34#樓均為全剪外墻，采用大鋼模施工，結(jié)構(gòu)二層開始安裝爬架，其中32#、33#樓采用預(yù)制樓梯，本項(xiàng)目39#樓幼兒園計(jì)劃采用外墻AAC砌塊，取消了外墻保溫施工，縮減工期的同時(shí)為穿插施工提供了更多工作面。,10,5、項(xiàng)目目標(biāo),一、項(xiàng)目概況,11,5、項(xiàng)目目標(biāo),一、項(xiàng)目概況,12,4、場(chǎng)地分析,現(xiàn)場(chǎng)施工情況,目前3.1. 、3.2施工概況： 38#樓精裝修施工； 35#樓屋面結(jié)構(gòu)施工； 36#樓結(jié)構(gòu)施工10層,西單元封頂； 37#樓施工至結(jié)構(gòu)26層； 32#、33#、34#樓正處于地下室結(jié)構(gòu)施工階段,3

4、5#,33#,32#,34#,36#,53#,52#,一、項(xiàng)目概況,13,二、施工組織,14,1、施工計(jì)劃,二、施工組織,15,2、總平布置及施工節(jié)奏,3,1,7,4,5,6,2,二、施工組織,16,4,2,8,5,6,7,3,2018.6.30回填完成，土方量：4224方，小市政10天，園林20天,1,2018.8.15回填完成，土方量：2064方，小市政10天，園林20天,此處設(shè)置施工大門，材料堆場(chǎng)轉(zhuǎn)移至3區(qū)，加工場(chǎng)地轉(zhuǎn)移至幼兒園范圍,2018.9.30回填完成，土方量：3560方，小市政10天，園林20天,2018.10.30回填完成，土方量：3600方，小市政10天，園林20天,201

5、8.11.20回填完成，土方量：2232方，小市政10天，園林20天,2018.11.30回填完成，土方量：5243方，小市政10天，園林20天,2018.12.5回填完成，土方量：6144方，小市政10天，園林20天,2018.12.10回填完成，土方量：1342方，小市政10天，園林20天,2、總平布置及施工節(jié)奏,二、施工組織,17,38#樓范圍地下車庫(kù)頂板回填土；34#樓南側(cè)地下車庫(kù)開始施工2018.8.282018.9.25,地下車庫(kù)頂板結(jié)構(gòu)8月底施工,2、總平布置及施工節(jié)奏,二、施工組織,18,行業(yè)重點(diǎn),35#樓塔吊拆除，32#、33#、34#樓10月安裝施工電梯,安裝門禁系統(tǒng)，車庫(kù)

6、頂板安全通道完成,2、總平布置及施工節(jié)奏,二、施工組織,19,32#樓南側(cè)地下車庫(kù)施工（2018.10.202018.11.30）,土方開挖，樁基工程（2018.9.12018.10.10,安全通道入口,2、總平布置及施工節(jié)奏,二、施工組織,20,2、總平布置及施工節(jié)奏,二、施工組織,21,安全通道及材料堆場(chǎng)完成,2、總平布置及施工節(jié)奏,二、施工組織,22,2、總平布置及施工節(jié)奏,二、施工組織,23,35#、36#及37#樓北側(cè)室外回填土及市政綠化施工,2、總平布置及施工節(jié)奏,二、施工組織,24,32#、33#及34#樓塔吊拆除,2、總平布置及施工節(jié)奏,二、施工組織,25,32#樓南側(cè)安全通道

7、及材料堆場(chǎng)拆除 33#樓范圍安全通道及臨時(shí)設(shè)施拆除，室外回填土施工,2、總平布置及施工節(jié)奏,二、施工組織,26,三、管控體系,27,1、穿插模型 2、6天流水施工模型 3、提效目標(biāo) 4、穿插前置條件 出圖計(jì)劃 工序穿插前置條件 粗裝修穿插前置條件 總包管理人員準(zhǔn)備 總包勞務(wù)資源準(zhǔn)備 總包設(shè)備資源準(zhǔn)備 甲分包、甲供材計(jì)劃,1、穿插施工方案,三、管控體系,28,按N-16模型,1、施工電梯位置單獨(dú)搭設(shè)外架，施工電梯上至N-2層； 2、西單元和中單元共安裝一臺(tái)雙籠施工電梯，東單元安裝一臺(tái)單籠施工電梯。,1、穿插施工方案,三、管控體系,29,1、穿插施工方案,三、管控體系,30,控制要點(diǎn)： 施工電梯進(jìn)

8、入爬架； 豎向構(gòu)造柱一次帶出，減少后期二次結(jié)構(gòu)工作量；,穿插施工方案： 1、本項(xiàng)目主樓為剪力墻結(jié)構(gòu)，從第2層進(jìn)入標(biāo)準(zhǔn)層施工，采用大鋼模和爬架施工，施工電梯進(jìn)入爬架，室內(nèi)進(jìn)行分段穿插作業(yè)。 2、地下車庫(kù)采用傳統(tǒng)木模及落地鋼管外架，車庫(kù)外墻防水完成后直接拆除鋼管架，進(jìn)行地庫(kù)頂板防水及保護(hù)層工作，隨后進(jìn)行土方回填，實(shí)施園建先行。裙樓外墻保溫及涂料工作待土方回填完成后進(jìn)行施工。,1、穿插施工方案,三、管控體系,31,困難難點(diǎn)： 甲分包單位較多，總包管理困難，沒有切實(shí)有效的管理手段,季度評(píng)估目標(biāo)： 實(shí)測(cè)實(shí)量：96分；風(fēng)險(xiǎn)檢查：95分。 試驗(yàn)檢查：98分。安全98。文明：97分。,應(yīng)對(duì)措施： 建立以項(xiàng)目經(jīng)

9、理為首的微信管理群，包括全體管理人員，分包管理人員。其主要作用包括以下幾點(diǎn)： 1、現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、安全、進(jìn)度出現(xiàn)問題隨時(shí)以照片或視頻的方式進(jìn)行反饋。 2、施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員、分包管理人員隨時(shí)清點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)施工人數(shù)，保證現(xiàn)場(chǎng)工人數(shù)量滿足進(jìn)度要求。 3、方便總包與分包管理人員溝通交流，為工程順利施工提供保障。,2、季度評(píng)估,三、管控體系,32,建立季度評(píng)估工作組：,2、季度評(píng)估,三、管控體系,33,3、交付評(píng)估,交付評(píng)估目標(biāo)： 爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu);公共部位83分，屋面83分。,交付評(píng)估領(lǐng)導(dǎo)小組： 組 長(zhǎng)： 肖根生 副組長(zhǎng)： 張 峻 組 員： 葉 陽(yáng) 葉希亞,三、管控體系,34,3、交付評(píng)估,管井內(nèi)管子與地面完美收口。,管井

10、內(nèi)管子與天花完美收口。,管井內(nèi)各功能水管排列整齊，標(biāo)識(shí)明確。,三、管控體系,35,3、交付評(píng)估,樓梯道干凈清爽，腰線色澤搭配美觀。,踏步的粉刷與防滑施工入微。,三、管控體系,36,4、重難點(diǎn)分析,三、管控體系,37,4、重難點(diǎn)分析,三、管控體系,38,4、重難點(diǎn)分析,三、管控體系,39,5、治污減霾,建立治污減霾工作小組，由項(xiàng)目經(jīng)理部成立項(xiàng)目經(jīng)理為組長(zhǎng)的防塵施工領(lǐng)導(dǎo)小組。,對(duì)治污減霾工作負(fù)全面責(zé)任。,治污減霾管理小組：,三、管控體系,40,5、治污減霾,1、防塵設(shè)施，堅(jiān)決杜絕車輪帶泥出門現(xiàn)象。 2、每天不間斷灑水、沖洗馬路，霧炮機(jī)每天早中晚開啟三次。 3、裸露黃土覆蓋到位。,大門處設(shè)置洗車槽,

11、移動(dòng)霧炮機(jī),大門霧炮機(jī),治污減霾強(qiáng)制措施：,三、管控體系,41,5、治污減霾,治污減霾巡視記錄 建立自查巡視記錄臺(tái)賬，巡視過程留存記錄表如下表： 巡視記錄 年 月 日,控制點(diǎn) 1. 工地圍墻及大門封閉控制。 2. 現(xiàn)場(chǎng)地坪硬化。 3. 裸露土方覆蓋。 4. 現(xiàn)場(chǎng)材料進(jìn)出揚(yáng)塵控制。 5. 混凝土使用。 6. 砂漿的使用。 7. 建筑垃圾處理。,三、管控體系,42,6、天網(wǎng)行動(dòng),組建“天網(wǎng)行動(dòng)”檢查小組，由項(xiàng)目經(jīng)理帶頭，材料采購(gòu)及收料員組成的“天網(wǎng)行動(dòng)”小組，嚴(yán)格按合同采購(gòu)鋼筋等材料，材料進(jìn)場(chǎng)檢查合格證、測(cè)量鋼筋直徑等一系列工作，從源頭杜絕不合格材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。,“天網(wǎng)行動(dòng)”小組：,三、管控體系

12、,43,7、質(zhì)量通病,由技術(shù)牽頭，技術(shù)、施工員組織工人交底學(xué)習(xí)，做到每層工序嚴(yán)格按照規(guī)范要求執(zhí)行，驗(yàn)收后再進(jìn)行下道工序。,三、管控體系,44,8、安全措施,擬在34#樓東側(cè)安置門禁系統(tǒng)； 33#樓西側(cè)為車輛進(jìn)出大門，現(xiàn)場(chǎng)交通實(shí)現(xiàn)人車分流；通過門禁系統(tǒng)控制人員進(jìn)出工地現(xiàn)場(chǎng)，加強(qiáng)材料出場(chǎng)管理。,特色一：門禁系統(tǒng),三、管控體系,45,8、安全措施,擬對(duì)裙樓、主塔樓施工區(qū)域設(shè)置遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)，加強(qiáng)安保管理。 監(jiān)控器置于地下室入口、樓梯入口、施工電梯入口、塔吊頂部。,特色二：遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng),三、管控體系,46,8、安全措施,安全通道平面圖及樣板,三、管控體系,47,9、樣板引路,樣板引路：,工法樣板,在工程

13、開工前應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙要求并結(jié)合萬科集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)做法要求確定施工工法樣板，建立樣板展示區(qū)。,施工樣板,各工序施工前，根據(jù)工法樣板標(biāo)準(zhǔn)在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工樣板作業(yè)，經(jīng)驗(yàn)收合格后開展大面積施工。,大面施工,根據(jù)施工樣板進(jìn)行統(tǒng)一技術(shù)交底，在施工過程中以施工樣板作為質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。,三、管控體系,48,防水工程 1、底板墊層、屋面防水施工時(shí)，嚴(yán)禁穿硬底帶釘?shù)男谏厦嫘凶?，防水層施工完畢后，辦理交接手續(xù)；及時(shí)做防水保護(hù)層。 2、防水層做好施工后水泥砂漿層的保護(hù)，防止鋼筋、木料撞破防水層。 3、防水預(yù)留邊角要用塑料布隔離，用水泥砂漿將防水層邊角保護(hù)抹嚴(yán)，并隨時(shí)檢查，發(fā)現(xiàn)有保護(hù)層破損的及時(shí)修補(bǔ)。 4、防水材料進(jìn)場(chǎng)后及

14、時(shí)存入庫(kù)房立放，防止防水材料損壞。,10、成品保護(hù),混凝土工程成品保護(hù) 1、混凝土澆筑完畢后未達(dá)到1.2MPa嚴(yán)禁上人采踏或進(jìn)行下道工序施工。在沒有達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度之前嚴(yán)禁在樓板處集中堆放模板、木枋、門架等集中荷載。 2、樓梯：已澆筑好的砼樓梯采用角鋼或舊模板條保護(hù)踏步的護(hù)角墻面：禁止亂剔、亂鑿、亂畫，門洞口在1.5m范圍內(nèi)用舊模板保護(hù)，方法：將220mm寬的舊模板用鋼筋卡卡住。陽(yáng)臺(tái)欄板上口及窗臺(tái)下口均采用舊模板 鋼筋卡卡住，一方邊角被破壞。 3、樓板：避免在樓板上鑿洞，做好各類洞口的封閉工作，隨時(shí)清理樓面上的垃圾，保持樓面的清潔。 4、混凝土成型后嚴(yán)禁隨意進(jìn)行剔鑿。 5、加強(qiáng)成品保護(hù)意識(shí)，保證鋼

15、筋不受油污、銹濁，防止降低混凝土與鋼筋之間的握裹力。 6、交叉施工時(shí)，各工種對(duì)上道工序的成品、設(shè)備必須進(jìn)行檢查和辦理書面接交手續(xù)。 7、混凝土澆筑后，嚴(yán)格控制拆模時(shí)間，嚴(yán)禁過早拆除模板，尤其是梁、板模板。 凝土澆筑后嚴(yán)格按照施工規(guī)范和技術(shù)要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和保溫,鋼筋工程成品保護(hù) 1、墻筋：已綁扎好的墻筋禁止施工人員從墻筋中穿過，安裝電管人員在安裝時(shí)禁止搬、撬、踩墻筋，操作時(shí)臨時(shí)采用馬凳。 2、板筋：施工時(shí)先綁扎下層鋼筋，再鋪設(shè)水電電管（一次到位），然后再綁扎負(fù)彎屈筋或上層鋼筋，綁扎板筋時(shí)從一頭開始向后退著綁扎，不許踩踏，為減少鋼筋被踩踏，施工現(xiàn)場(chǎng)鋼筋幫扎時(shí)必須采用跳板保護(hù) 。 3、梁、板綁扎成型后

16、，后續(xù)工種施工作業(yè)人員不能任意踩踏或堆置重物，以免鋼筋彎曲變形。在樓板混凝土澆筑前需采用包裹、遮擋等方法保護(hù)豎向鋼筋以免污染。 4、木工支模及安裝預(yù)埋、混凝土澆筑時(shí)，不得隨意彎曲、拆除鋼筋。模板隔離劑不得污染鋼筋，如發(fā)現(xiàn)污染應(yīng)及時(shí)清洗干凈。 5、澆筑混凝土?xí)r，泵管用鋼筋蹬架起并放置在跳板上，不允許直接鋪放在綁好的鋼筋上，以免泵管振動(dòng)將鋼筋移位。 6、澆筑混凝土?xí)r，設(shè)專人看鋼筋，以防鋼筋移位。,主要工程的成品保護(hù)措施,三、管控體系,49,11、觀摩工地構(gòu)想,觀摩工地的構(gòu)想： 1、新科技應(yīng)用于現(xiàn)場(chǎng)管理。 2、環(huán)保意識(shí)深入現(xiàn)場(chǎng)。,施工規(guī)范與技術(shù)交底二維碼管理,防止揚(yáng)塵的噴霧系統(tǒng),綠毯覆蓋土壤 防止土壤揚(yáng)塵,三、管控體系,50,11、觀摩工地構(gòu)想,有防有測(cè)的保護(hù)環(huán)境，有限的降低施工噪音，可以改善施工對(duì)周邊居