房屋專項(xiàng)維修資金使用方案

1、附件：1房屋專項(xiàng)維修資金使用方案為保障房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常使用、及時(shí)消除安全隱患，切實(shí)維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)紅河州物業(yè)管理?xiàng)l例、紅河州房屋使用安全管理?xiàng)l例、和彌勒市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局關(guān)于進(jìn)一步做好房屋專項(xiàng)維修資金使用監(jiān)管工作的意見(jiàn)，結(jié)合實(shí)際需要，擬訂如下維修資金使用方案，提請(qǐng)業(yè)主審議。 一 、工程名稱物業(yè)區(qū)域名稱： 熙和小鎮(zhèn)瑞安、瑞康、瑞福、瑞祿福地 工程項(xiàng)目名稱： 道閘系統(tǒng) 工程類型： 道閘系統(tǒng)更新 （維修更新改造）二、工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容及業(yè)主列支范圍(1) （維修更新改造涉及的具體項(xiàng)目?jī)?nèi)容） (2) （維修更新改造的項(xiàng)目?jī)?nèi)容涉及的業(yè)主范圍） 三、維修服務(wù)相關(guān)單位的名稱和選擇方式（1）在

2、“成都市房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)相關(guān)機(jī)構(gòu)名錄”中選定參與單位:工程施工單位： 工程造價(jià)咨詢單位： 工程監(jiān)理單位: 工程審計(jì)單位： 公證單位： （2）采取招標(biāo)方式選定參與單位：工程施工單位： 工程造價(jià)咨詢單位： 工程監(jiān)理單位: 工程審計(jì)單位： 公證單位： （3）其他合法方式： 選定參與單位 （可填寫多個(gè)）。四、工程預(yù)算金額組成工程承包方式： （按量計(jì)價(jià)、固定單價(jià)）。工程預(yù)算總金額 元，組成內(nèi)容如下：1、施工項(xiàng)目預(yù)算金額 元,具體如下：(1) （維修更新改造） 的項(xiàng)目，預(yù)算金額為 元。預(yù)計(jì)業(yè)主分?jǐn)傎Y金為： 元/平方米（或 元/戶）；(2) （維修更新改造） 的項(xiàng)目，預(yù)算金額為 元。預(yù)計(jì)業(yè)

3、主分?jǐn)傎Y金為： 元/平方米（或 元/戶）；2、本次工程列支的其他服務(wù)項(xiàng)目費(fèi)用：工程造價(jià)咨詢費(fèi)： 元；工程監(jiān)理費(fèi)： 元；工程審計(jì)費(fèi)： 元；公證費(fèi)： 元；其他項(xiàng)內(nèi)容： ，費(fèi)用： 元。用于維修工程咨詢、監(jiān)理、審計(jì)、公證等所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用采取以下方式列支：計(jì)入當(dāng)期維修工程成本由施工單位承擔(dān) 其他 五、工程項(xiàng)目的增加施工中如發(fā)生工程數(shù)量增加或工程設(shè)計(jì)變更，維修機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要增加工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容并變更合同價(jià)款的，超過(guò)預(yù)算 %以上金額應(yīng)經(jīng)占建筑物總面積三分之二以上業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主意見(jiàn)同意后，新增維修項(xiàng)目及變更價(jià)款內(nèi)容始得生效。六、施工期限預(yù)計(jì)開(kāi)工時(shí)間為 年 月 日；預(yù)計(jì)竣工時(shí)間為 年 月 日；預(yù)計(jì)

4、工期 日。七、施工安全責(zé)任施工工程的安全責(zé)任單位： 八、工程驗(yàn)收主體和方式工程竣工后，由 （施工合同雙方）組織業(yè)主代表、 （相關(guān)單位）共同參與驗(yàn)收，驗(yàn)收意見(jiàn)和驗(yàn)收結(jié)果將在建筑區(qū)劃內(nèi)公示，公示期為 日。九、維修資金收款賬戶維修資金使用收款單位名稱： 該單位的賬戶信息為：賬戶名： 開(kāi)戶行： 賬號(hào)： 十、使用方案的生效和備案辦理本次擬訂的使用方案，應(yīng)在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示，并經(jīng)列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。公示期滿后，申請(qǐng)人將使用備案材料提交所在地區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理部門辦理維修資金使用備案。十一、法律責(zé)任本次方案擬定的維修工程項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)與施工合同內(nèi)容一致，

5、嚴(yán)禁隨意增設(shè)維修工程項(xiàng)目、虛設(shè)維修內(nèi)容或弄虛作假等。挪用維修資金，直接責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十二、業(yè)主意見(jiàn)維修資金使用方案將于 年 月 日至 年 月 日，采用以下方式征集相關(guān)業(yè)主意見(jiàn)：集體表決；（表決時(shí)間為 年 月 日 點(diǎn)鐘）書面表決；“成都房屋業(yè)主投票表決平臺(tái)”表決；手機(jī)短信回復(fù)；電子郵件回復(fù)；其他合法方式 。表決所限定短信回復(fù)的手機(jī)號(hào)碼為： ，相關(guān)業(yè)主收到使用方案征詢意見(jiàn)后，應(yīng)明確回復(fù)“同意”或“不同意”的意見(jiàn)。表決所限定郵件回復(fù)的電子郵箱地址為： ，相關(guān)業(yè)主收到使用方案征詢意見(jiàn)后，應(yīng)明確回復(fù)“同意”或“不同意”的意見(jiàn)。業(yè)主為法人、其他組織的應(yīng)書面委派代表參與表決。業(yè)主參與表決有困難的，可以書面委托代理人行使表決權(quán)。維修資金