金茂灣項目二期西地塊二監(jiān)理服務(wù)招標(biāo)文件

1、 廣州南沙金茂灣項目二期（西地塊二）工程監(jiān)理服務(wù)招標(biāo)文件招標(biāo)編號： 2014-gz-gc- 043招標(biāo)人： 廣州興拓置業(yè)有限公司日期： 2015年1月12日 目 錄第一章 一、 二、三、四、五、六、七、八、九、十、第二章 一、二、三、四、五、六、七、八、第三章 第四章 第一章 投標(biāo)須知工程名稱廣州南沙金茂灣項目二期（西地塊二）工程監(jiān)理服務(wù)建設(shè)地點廣州市南沙區(qū)鳳凰大道以東，蕉西路以西的蕉門河中心區(qū)南濱水角 標(biāo)段劃分二期（西地塊二）服務(wù)周期2015年2月5日進(jìn)場（暫定），從進(jìn)場至工程檔案移交至檔案止，以及項目計劃竣工之日后3個月的免費延長服務(wù)期。建筑面積二期（西地塊二），包括3棟2層，1棟10層，

2、1棟20層，1棟26層建筑；總建筑面積約為72155 m2。 招標(biāo)文件發(fā)放日期時間：2015 年1月 日。澄清答疑投標(biāo)人須于2015年1月 日12：00前將招標(biāo)文件及圖紙所存疑問以郵件形式提交給招標(biāo)人，郵箱： 。在此時間之后提交的答疑要求，招標(biāo)人有權(quán)不予受理，招標(biāo)人將于開標(biāo)前24小時內(nèi)將答疑回復(fù)發(fā)送給所有投標(biāo)人。投標(biāo)有效期自投標(biāo)截止日期起，投標(biāo)文件有效期為90個日歷天投標(biāo)保證金投標(biāo)人須在回標(biāo)前 5個日歷天向招標(biāo)人以轉(zhuǎn)帳的形式提交金額為2萬元的投標(biāo)保證金，否則視為放棄投標(biāo)。開戶名稱：廣州興拓置業(yè)有限公司開戶賬號：44081301040006805開戶行

3、：中國農(nóng)業(yè)銀行廣州南沙支行履約擔(dān)保金額中標(biāo)單位須提供一筆金額相當(dāng)于合同金額10%(取千元以上整數(shù))的履約保證金的履約保函作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保。投標(biāo)文件份數(shù)正本壹份；副本兩份；電子版一份，投標(biāo)文件必須編制頁碼 投標(biāo)文件遞交提交時間： 2015年1月 日10時前遞交地點：廣州市南沙區(qū)海濱路171號金融大廈13樓招標(biāo)采購部。 聯(lián) 系 人：練桂芬 聯(lián)系電話評標(biāo)辦法綜合評分法：商務(wù)標(biāo)權(quán)重（70%）、技術(shù)標(biāo)權(quán)重（30%）； 詳細(xì)評標(biāo)辦法見招標(biāo)文件的第四章“評標(biāo)辦法”現(xiàn)場踏勘本次招標(biāo)不組織統(tǒng)一現(xiàn)場踏勘。如投標(biāo)人有需求可自行到現(xiàn)場踏勘或聯(lián)系李豪基 電進(jìn)行安

4、排 ，踏勘過程發(fā)生的費用及有可能發(fā)生的安全及其他風(fēng)險由投標(biāo)人自行承擔(dān)招標(biāo)范圍二期（西地塊二）監(jiān)理服務(wù)一、前附表二、總則（一）項目概況1、項目名稱：廣州南沙金茂灣項目二期（西地塊二）工程監(jiān)理服務(wù)2、項目地址：廣州市南沙區(qū)鳳凰大道以東，蕉西路以西的蕉門河中心區(qū)南濱水角3、項目概況：廣州市南沙區(qū)廣州市南沙區(qū)鳳凰大道以東，蕉西路以西的蕉門河中心區(qū)南濱水角。北鄰南沙區(qū)政府，與未來的珠三角金融服務(wù)區(qū)隔江相望，北面和西面均有高速路，可通達(dá)廣州、珠海、東莞等周邊城市?？傉嫉丶s24萬平米、計容地上總建筑面積約56.8萬平米（住宅、辦公、公寓、商業(yè)、文化）。本次招標(biāo)范圍為項目二期（西地塊二），包括3棟2層，1棟1

5、0層，1棟20層，1棟26層建筑；具體棟數(shù)、樓層數(shù)、建筑面積根據(jù)設(shè)計施工圖紙為準(zhǔn)，地下建筑面積約為12276 m2，總建筑面積約為72155 m2范圍內(nèi)建筑工程監(jiān)理。4、本次監(jiān)理服務(wù)工作范圍：包括但不限于基坑支護(hù)與土方開挖工程；樁基工程；土建工程砼結(jié)構(gòu)、砌體、抹灰、屋面、外立面裝飾、地庫及走火樓梯間裝飾；各類防水工程；機(jī)電工程（不包括大型甲供設(shè)備）；電梯安裝工程（不包括電梯供應(yīng)）；人防工程；鋁門窗工程；木門工程（含防火門）；室內(nèi)、電梯廳及大堂裝飾工程木地板工程、涂料工程、瓷片及石材工程、零星木作工程、零星金屬工程、玻璃工程等；櫥柜工程；陽臺、樓梯欄桿工程；弱電系統(tǒng)工程；防火卷簾、鋼質(zhì)防火門供應(yīng)

6、安裝工程；地庫地面處理工程；小區(qū)道路、排水工程；小區(qū)園林綠化；小區(qū)圍墻工程；樣板房工程（土建、裝飾、水電安裝）；室內(nèi)精裝修工程（包括內(nèi)外裝飾）；公建建筑工程（包括內(nèi)外裝飾及水電工程等）；不列入監(jiān)理范圍的分包或?qū)I(yè)工程：人防門工程；白蟻防治工程；防雷檢測工程；變配電工程；室內(nèi)外煤氣管道工程；電信管線工程；有線電視管線工程；建筑紅線外的公共設(shè)施；所有上述已說明不列入監(jiān)理范圍材料、設(shè)備部分；不隸于任何分包合同，而由業(yè)主或總承包單位簽訂供貨合同。5、監(jiān)理服務(wù)周期：2015年2月5日進(jìn)場（暫定），2017年1月31日完成工程質(zhì)量驗收及竣工備案（暫定），從進(jìn)場至工程檔案移交至檔案止，以及項目計劃竣工之日后

7、3個月的免費延長服務(wù)期。（二）投標(biāo)人要求1. 具有承接本工程所需的房屋建筑工程監(jiān)理甲級或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)；2. 應(yīng)具有獨立法人資格，按國家法律經(jīng)營；3. 投標(biāo)人在廣州地區(qū)獨立監(jiān)理的類似工程業(yè)績（同時提供監(jiān)理合同和由廣州地區(qū)建設(shè)工程交易中心確認(rèn)的中標(biāo)通知書，類似業(yè)績所屬業(yè)主名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話)。4. 擬派項目總監(jiān)理工程師必須具有有效的國家注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書，且其注冊證書專業(yè)為房屋建筑工程，注冊執(zhí)業(yè)單位為本公司，中級職稱以上，擔(dān)任過一個以上類似工程的總監(jiān)理工程師工作，至少擔(dān)任過三個工程總監(jiān)理工程師工作。4.1監(jiān)理工程師須從事工程建設(shè)管理工作5年以上或從事監(jiān)理工作3年以上具有國家或

8、地方注冊監(jiān)理工程師證書。4.2監(jiān)理員須從事工程建設(shè)管理3年以上，具備監(jiān)理上崗工作證書，擔(dān)任過類似工程的監(jiān)理工作。4.3監(jiān)理工程師與監(jiān)理員必須專職，在合同約定監(jiān)理期間，不得兼任業(yè)主其他監(jiān)理項目部及其他公司監(jiān)理項目部的任何職務(wù)。4.4監(jiān)理公司項目部人員變動，須提前3日以書面形式向業(yè)主申報，待業(yè)主批準(zhǔn)后方可實施，且應(yīng)代之以同等技能的人員，該人員在其前任離崗?fù)瑫r到崗；4.5監(jiān)理公司項目部在未得到業(yè)主書面批準(zhǔn)之前，不得擅自撤離業(yè)主項目現(xiàn)場；4.6對于監(jiān)理人員的配置、進(jìn)場時間要求，若有變動，以業(yè)主書面通知為準(zhǔn)；4.7監(jiān)理公司必須至少配備一名專職安全監(jiān)理工程師，在合同約定監(jiān)理期間，專職安全監(jiān)理工程師不得兼任

9、本監(jiān)理項目部、業(yè)主其他監(jiān)理項目部及其他公司監(jiān)理項目部的任何職務(wù)，專職安全監(jiān)理工程師必須具有國家注冊安全工程師資格證，從事建設(shè)工程項目施工安全管理工作滿5年，且至少已擔(dān)任過一個類似工程的安全監(jiān)理工作，須經(jīng)過建設(shè)單位項目部面試、考試合格后方能上崗。5. 投標(biāo)人擬派擔(dān)任本工程的項目總監(jiān)已在廣州建委有效備案。6. 擬投入本工程的主要管理人員必須是本企業(yè)的正式員工（提供資格、注冊證、職稱證書、身份證，自招標(biāo)文件發(fā)放時間之日起向前計不少于一年的社會勞動保險等復(fù)印件，加蓋社保局公章）7. 投標(biāo)前兩年內(nèi)的投標(biāo)人沒有重大工程質(zhì)量問題（重大工程質(zhì)量問題以建設(shè)行政主管部門書面認(rèn)定為準(zhǔn)）。8. 投標(biāo)人沒有處于被責(zé)令停

10、業(yè)的狀態(tài)。9. 投標(biāo)人沒有處于被建設(shè)行政主管部門取消投標(biāo)資格的處罰期內(nèi)。10. 投標(biāo)人沒有處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)。11. 企業(yè)沒有參與本項目的設(shè)計及招標(biāo)代理工作。12. 投標(biāo)人報名時提交入穗網(wǎng)上備案材料及查詢路徑。13. 熟悉南沙蕉門河濱江片區(qū)的政府相關(guān)部門及周邊關(guān)系。14. 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。15. 具有在南沙本地進(jìn)行類似工程的監(jiān)理任務(wù)。（三）其它（1）投標(biāo)人在中標(biāo)后不得將本招標(biāo)文件項下的服務(wù)內(nèi)容轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)包給其他單位。否則，招標(biāo)人有權(quán)終止合同，并按合同約定追究投標(biāo)人違約責(zé)任，如招標(biāo)人還有其他損失的，均由投標(biāo)人負(fù)責(zé)賠償。（2）投標(biāo)人須配合招標(biāo)人向當(dāng)?shù)匦袠I(yè)主管部門申領(lǐng)辦理承接本

11、招標(biāo)文件項下服務(wù)所需的一切政府審批手續(xù)，包括配合招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)完成公開招標(biāo)手續(xù)，所需的費用亦包含在所報監(jiān)理服務(wù)費用中。若投標(biāo)人未能在規(guī)定時間內(nèi)配合招標(biāo)人辦理上述政府審批手續(xù)，導(dǎo)致其中標(biāo)后無法與招標(biāo)人完成合同簽署工作，或者在合同簽署后無法按約定履行合同，則其責(zé)任全部由投標(biāo)人自行承擔(dān)，如招標(biāo)人還有其他損失的，均由投標(biāo)人負(fù)責(zé)賠償。（3）在發(fā)出中標(biāo)通知書之前以及監(jiān)理服務(wù)實施過程中，招標(biāo)人有增加或減少在本次招標(biāo)范圍內(nèi)規(guī)定的部分項目的權(quán)力。（4）招標(biāo)人不一定要接受報價最低的投標(biāo)文件，也不會解釋選擇或否決任何投標(biāo)文件的原因。（5）招標(biāo)人提供的各種指標(biāo)，作為投標(biāo)人的參考，投標(biāo)人如有節(jié)約成本、節(jié)省工期和控

12、制質(zhì)量的建議和方案可以作為投標(biāo)補(bǔ)充向招標(biāo)人提出。（6）不論中標(biāo)與否，投標(biāo)人在本項目投標(biāo)上所負(fù)擔(dān)的任何費用及開支均全部由投標(biāo)人自行承擔(dān)，招標(biāo)人不會向投標(biāo)人做任何補(bǔ)償。三、 招標(biāo)文件（一）招標(biāo)文件的組成1、招標(biāo)文件包括下列內(nèi)容：（1）投標(biāo)須知 （2）投標(biāo)格式 （3）合同條款（4）評標(biāo)方法 （5）附件（詳見招標(biāo)文件附件）2、投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件所有的內(nèi)容，如果投標(biāo)人的投標(biāo)文件不能實質(zhì)性地響應(yīng)招標(biāo)文件要求，該投標(biāo)文件將被拒絕，責(zé)任由投標(biāo)人承擔(dān)。3、投標(biāo)人應(yīng)該認(rèn)真檢查招標(biāo)文件是否完整，若發(fā)現(xiàn)缺頁或附件不全時，應(yīng)及時向招標(biāo)人提出，以便補(bǔ)齊；否則，責(zé)任由投標(biāo)人承擔(dān)。4、投標(biāo)人須按招標(biāo)文件的要求投標(biāo)。招標(biāo)

13、文件不能作未經(jīng)授權(quán)的改動。若有改動，或含有與招標(biāo)文件不符的要求，其投標(biāo)可能不獲接納。如果有任何其它建議，可在投標(biāo)時另外列明該等建議對工期及標(biāo)價的影響。5、凡是獲得本招標(biāo)文件的投標(biāo)人，均應(yīng)當(dāng)對招標(biāo)文件保密。（二）招標(biāo)文件的解釋和答疑1、投標(biāo)人須于2015年1月 日12：00前將招標(biāo)文件及圖紙所存疑問以郵件形式提交給招標(biāo)人，郵箱： ，在此時間之后提交的答疑要求，招標(biāo)人有權(quán)不予受理。招標(biāo)人將于開標(biāo)前24小時內(nèi)將答疑回復(fù)發(fā)送給所有投標(biāo)人。2、投標(biāo)人對招標(biāo)文件自行做出的解釋、推論和應(yīng)用，招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)。投標(biāo)人由于對招標(biāo)文件的任何誤解所造成的后果，均由投標(biāo)人自負(fù)

14、。（三）招標(biāo)文件的修改1、 投標(biāo)人應(yīng)注意，在整個招投標(biāo)期間，招標(biāo)人有權(quán)對招標(biāo)文件的內(nèi)容進(jìn)行修改、增訂、刪除，并可以向投標(biāo)人發(fā)出進(jìn)一步的書面指令，投標(biāo)人必須依令執(zhí)行。2、 在投標(biāo)截止日期2天前，招標(biāo)人都可能會以有編號的修改通知書方式修改招標(biāo)文件。修改通知書作為招標(biāo)文件的組成部分，對投標(biāo)人起同等約束作用。投標(biāo)人每次收到修改通知書后，應(yīng)立即以傳真等書面形式向招標(biāo)人確認(rèn)收悉。3、 當(dāng)招標(biāo)文件、修改通知書內(nèi)容相互矛盾時，以最后發(fā)出的修改通知書為準(zhǔn)。（四）現(xiàn)場勘察1、本次招標(biāo)不組織統(tǒng)一現(xiàn)場踏勘。如投標(biāo)人有需求可自行到現(xiàn)場踏勘或聯(lián)系李豪基，電進(jìn)行安排 ，踏勘過程發(fā)生的費用及有可能發(fā)

15、生的安全及其他風(fēng)險由投標(biāo)人自行承擔(dān)。四、投標(biāo)文件的編制（一）投標(biāo)文件的語言投標(biāo)文件及投標(biāo)人與招標(biāo)人之間與投標(biāo)有關(guān)的來往通知、函件和文件均應(yīng)使用中文。（二）投標(biāo)文件的組成投標(biāo)人的投標(biāo)文件分商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)，商務(wù)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)分開制作并分開密封。1、商務(wù)標(biāo)部分包含以下內(nèi)容：（1）投標(biāo)書；（2）法定代表人資格證明書；（3）授權(quán)委托書；（4）資格證明材料：營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書、稅務(wù)登記證等；（5）其它證明公司現(xiàn)有實力的材料（如iso質(zhì)量體系）；（加蓋公章）（6）報價表：所報單價為固定綜合單價，包含為完成招標(biāo)人要求工作成果而需要的人工、材料、設(shè)備、管理費、利潤、稅金、風(fēng)險、保險等一切費用。（加蓋公章）（

16、7）承諾書一：投標(biāo)單位必須承諾配合招標(biāo)人完成報批報建所必須完成的各種相關(guān)的工作及相關(guān)證件，并在報價中已包含相關(guān)費用。承諾書格式可由投標(biāo)單位自行編制。承諾書需投標(biāo)單位加蓋公章并由法人或授權(quán)委托人簽字。此承諾書將作為招標(biāo)人評標(biāo)的廢標(biāo)條件之一，如不做出承諾或作出的承諾不符合招標(biāo)人上述要求，將作為廢標(biāo)處理，取消投標(biāo)人的中標(biāo)資格。相關(guān)格式見第二章“投標(biāo)格式”，并按格式要求蓋章簽字。無格式可自行編制，但須加蓋公章并由公司法人或授權(quán)委托人簽字。（8）承諾書二：投標(biāo)單位必須承諾招標(biāo)人有權(quán)在工程實施過程中可視情況將部分工作交由第三方完成并扣減相應(yīng)費用，承諾書需投標(biāo)單位加蓋公章并由法人或授權(quán)委托人簽字。（9）承諾

17、書三：投標(biāo)單位必須承諾若兩個標(biāo)段同時綜合排名第一，則需自動放棄一個標(biāo)段的中標(biāo)權(quán)，具體中標(biāo)標(biāo)段由業(yè)主指定，投標(biāo)人不能對此有異議，無條件執(zhí)行。承諾書需投標(biāo)單位加蓋公章并由法人或授權(quán)委托人簽字。（10）合同范本作為投標(biāo)數(shù)的一部分，須加蓋公章確定，否則按廢標(biāo)處理；2、 技術(shù)標(biāo)部分包含以下內(nèi)容：（1）監(jiān)理服務(wù)建議書。（詳細(xì)論述擬在本工程監(jiān)理過程中進(jìn)行控制（投資、進(jìn)度、質(zhì)量）、管理（合同、信息）、協(xié)調(diào)所采用的手段、方法和措施；針對本工程的難點、重點分析及提出相應(yīng)的監(jiān)理手段和措施。以及有價值的建議、意見（包括工程施工技術(shù)措施、建構(gòu)筑物保護(hù)措施、文明施工等）及其處理措施）（加蓋公章）（2）現(xiàn)場項目監(jiān)理人員架構(gòu)

18、表及人員進(jìn)場計劃。（加蓋公章）（3）項目總監(jiān)及總監(jiān)代表個人資料，包括工作簡歷、注冊監(jiān)理工程師證書及上崗證、技術(shù)職稱證書、身份證件（附學(xué)歷證書、注冊監(jiān)理工程師證書、身份證、職稱證書及近一年社保繳存記錄（加蓋社保局及公司印章）等證明材料的復(fù)印件）。此資料與技術(shù)標(biāo)一起裝訂，此項條文作為投標(biāo)文件是否廢標(biāo)的重要依據(jù)。（4）現(xiàn)場其他項目監(jiān)理人員的配備情況及個人資歷復(fù)印件（附學(xué)歷證書、注冊監(jiān)理工程師證書及上崗證、身份證、職稱證書及近一年社保繳存記錄（加蓋社保局及公司印章）等證明材料的復(fù)印件）。此資料與技術(shù)標(biāo)一起裝訂，此項條文作為投標(biāo)文件是否廢標(biāo)的重要依據(jù)。（5）各投標(biāo)人參與招標(biāo)過程的人員以及擬派團(tuán)隊均需提供

19、身份證復(fù)印件、企業(yè)在職證明，近一年的社保證明（加蓋社保局及公司印章），包括但不限于：授權(quán)委托人、投標(biāo)聯(lián)系人、遞交投標(biāo)書人員、擬派項目團(tuán)隊的所有人員。此資料與技術(shù)標(biāo)一起裝訂，此項條文作為投標(biāo)文件是否廢標(biāo)的重要依據(jù)。（6）近三年已完設(shè)計項目表（著重列明在廣州尤其南沙地區(qū)的項目業(yè)績）（7）監(jiān)理公司自備檢測設(shè)備一覽表相關(guān)格式見第二章“投標(biāo)格式”，并按格式要求蓋章簽字，無格式可自行編制，但須加蓋公章并由公司法人或授權(quán)委托人簽字。（三）標(biāo)書制作要求1、 投標(biāo)人必須使用招標(biāo)文件附件提供的表格格式，表格可以按同樣格式擴(kuò)展。投標(biāo)文件之商務(wù)標(biāo)為一正兩副，技術(shù)標(biāo)為一正兩副。2、 投標(biāo)人必須提供投標(biāo)文件電子文檔一份。

20、（四）投標(biāo)有效期1、投標(biāo)截止日起90個日歷天內(nèi)有效。2、在原定投標(biāo)有效期滿之前，如果出現(xiàn)特殊情況，招標(biāo)人可以書面形式向投標(biāo)人提出延長投標(biāo)有效期的要求。投標(biāo)人須以書面形式予以答復(fù)，拒絕延長有效期的，視同棄權(quán)。（五）投標(biāo)保證金1、投標(biāo)人須在回標(biāo)前 5個日歷天向招標(biāo)人以轉(zhuǎn)帳的形式提交金額為2萬元的投標(biāo)保證金，否則視為放棄投標(biāo)。（六）投標(biāo)文件的簽署1、投標(biāo)文件明確標(biāo)明“正本”和“副本”，正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)，電子版與紙質(zhì)文件不一致之處，以紙質(zhì)文件為準(zhǔn)。2、投標(biāo)文件正本與副本均應(yīng)使用不能擦去的墨水書寫或打印，技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)分開裝訂。商務(wù)標(biāo)加蓋法人單位公章，并由投標(biāo)人法定代表人(或委托代理

21、人)親自簽署或加蓋法定代表人(或委托代理人)印鑒。3、全套投標(biāo)文件應(yīng)無涂改和行間插字，除非這些刪改是根據(jù)招標(biāo)人的指示進(jìn)行的。商務(wù)標(biāo)修改處應(yīng)由投標(biāo)文件簽署人簽字證明并加蓋印鑒。五、投標(biāo)報價原則（一）投標(biāo)報價1、投標(biāo)報價是招標(biāo)文件所確定的招標(biāo)范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容的價格體現(xiàn)，并且包括利潤、稅金及政策性文件規(guī)定的各項應(yīng)有費用及合同明示或暗示的所有一切風(fēng)險、責(zé)任和義務(wù)的費用。各投標(biāo)人在投標(biāo)時必須在投標(biāo)文件中提供一份完整的工程監(jiān)理報價書。2、投標(biāo)報價方式、結(jié)算方式（1）本工程設(shè)計投標(biāo)報價為固定單價、暫定總價的形式，分別報出其每平方米綜合單價及總價；結(jié)算時按照規(guī)劃面積結(jié)算監(jiān)理費用。（2）招標(biāo)人不接受任何有選

22、擇的報價，對同一工程只允許有一個報價，否則視同棄標(biāo)；（3）若工程監(jiān)理服務(wù)因委托人原因而造成的服務(wù)延期，延期時間在3個月內(nèi)監(jiān)理人不收取任何費用；延期超過3個月部分的，按實際駐場人數(shù)，參照“監(jiān)理零星用工費用計算表”中“監(jiān)理公司月發(fā)生成本”一列的數(shù)據(jù)進(jìn)行追加。監(jiān)理公司現(xiàn)場辦公費、開辦費、后臺專家支持、管理人員、臨時機(jī)動人員以及管理費及稅金等，均包含在此項費用中，不另行追加。3、投標(biāo)文件報價的單價和總價采用人民幣表示。4、特別說明：本工程項目允許各投標(biāo)單位同時投兩個標(biāo)段，若同一單位在兩個標(biāo)段中同時綜合排名第一，則需自動放棄一個標(biāo)段的中標(biāo)權(quán)，具體中標(biāo)標(biāo)段由業(yè)主指定，投標(biāo)人不能對此有異議，無條件執(zhí)行。5、

23、投標(biāo)人不得對招標(biāo)文件中列表的投標(biāo)報價表、工資表及報價說明進(jìn)行修改，否則按廢標(biāo)處理。六、投標(biāo)文件的遞交（一）投標(biāo)文件的密封1、投標(biāo)人應(yīng)將商務(wù)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)分別密封，并在密封包裝外分別標(biāo)明“商務(wù)標(biāo)”、“技術(shù)標(biāo)”。2、投標(biāo)人將投標(biāo)文件的正本和副本共同密封，封口處應(yīng)加蓋公章。3、投標(biāo)文件電子光盤與商務(wù)標(biāo)密封于同一個文件袋中4、所有封袋上寫明投標(biāo)人名稱和工程名稱，格式如下：工程名稱：投標(biāo)人 ： 在2015年1月 日10：00之前不得開封。（二）投標(biāo)截止期1、投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)須知中規(guī)定的時間之前將投標(biāo)文件遞交到指定地點，否則視同棄標(biāo)。2、招標(biāo)人可以按本文件第（六）條規(guī)定以修改通知的方式，酌情延長遞交投標(biāo)文件的截

24、止日期。在上述情況下，招標(biāo)人與投標(biāo)人以前的投標(biāo)截止期方面的全部權(quán)力、責(zé)任和義務(wù)，將適用于延長后新的投標(biāo)截止期。3、超過投標(biāo)截止期送達(dá)的投標(biāo)文件將被拒絕并原封退給投標(biāo)人。4、提交投標(biāo)文件的投標(biāo)人少于三個的，招標(biāo)人將依法重新招標(biāo)。5、投標(biāo)截止時間：2015年1月 日6、投標(biāo)文件遞交地址：廣州市南沙區(qū)海濱路171號金融大廈13樓。7、投標(biāo)聯(lián)系人：練桂芬，電三）投標(biāo)文件的修改與撤回1、投標(biāo)人可以在遞交投標(biāo)文件以后，在規(guī)定的投標(biāo)截止期之前，以書面形式向招標(biāo)人遞交修改或撤回其投標(biāo)文件的通知。在投標(biāo)截止期以后，不得更改投標(biāo)文件。2、投標(biāo)人的修改或撤回通知，應(yīng)按本文件第（十五）條規(guī)定

25、的要求編制、密封、標(biāo)志和遞交（密封袋上應(yīng)標(biāo)明“修改”或“撤回”字樣）。3、投標(biāo)截止期以后在投標(biāo)有效期內(nèi)，投標(biāo)人不得撤回投標(biāo)文件。七、開標(biāo)（一）開標(biāo)1、招標(biāo)人按招標(biāo)文件規(guī)定的時間、地點主持開標(biāo)，投標(biāo)人不需參加。2、開標(biāo)會議由招標(biāo)人組織并主持，對投標(biāo)文件進(jìn)行檢查，確定它們是否完整，文件簽署是否正確，以及是否按順序編制。但按規(guī)定提交合格撤回通知的投標(biāo)文件不予開封。3、投標(biāo)人有下列情況之一者，其投標(biāo)視為無效：（1）投標(biāo)文件未按規(guī)定密封；（2）商務(wù)標(biāo)未按要求蓋章簽字；（3）投標(biāo)截止時間以后送達(dá)的投標(biāo)文件；（4）投標(biāo)書中出現(xiàn)兩個及以上投標(biāo)報價的，提供選擇性報價的；（5）投標(biāo)人串通投標(biāo)抬高或壓低報價的，有招

26、標(biāo)投標(biāo)相關(guān)法規(guī)中有關(guān)廢標(biāo)規(guī)定的；（6）修改招標(biāo)文件提供的報價表、工資表及報價說明進(jìn)行報價的；（7）資質(zhì)不符合要求的；（8）未按招標(biāo)文件中作為廢標(biāo)依據(jù)條款的要求提供相關(guān)證明資料的；4、招標(biāo)人核查投標(biāo)文件后，填寫開標(biāo)記錄。八、評標(biāo)詳見第四章評標(biāo)辦法九、談判按照高到低的順序，選取綜合評分排名靠前的投標(biāo)單位進(jìn)行商務(wù)談判。十、合同的授予（一）合同授予標(biāo)準(zhǔn)1、招標(biāo)人不承諾報價最低的投標(biāo)人中標(biāo)。2、招標(biāo)人在授標(biāo)前的任何時候有權(quán)接受或拒絕任何投標(biāo)，或宣布投標(biāo)程序無效，并對由此引起的任何事件，不承擔(dān)任何責(zé)任，也無須將這樣做的理由通知受影響的投標(biāo)人。3、在授予合同時，招標(biāo)人保留把全部監(jiān)理服務(wù)授予一個投標(biāo)人或兩個以

27、上投標(biāo)人的權(quán)力。（二）中標(biāo)通知書1、確定出中標(biāo)人后在投標(biāo)有效期截止前，招標(biāo)人將以書面形式通知中標(biāo)的投標(biāo)人其投標(biāo)被接受。在該通知書(以下合同條件中稱“中標(biāo)通知書”)中給出招標(biāo)人對中標(biāo)人按本合同實施、完成和中標(biāo)標(biāo)價(合同條件中稱為“合同價格”)以及設(shè)計進(jìn)度、設(shè)計質(zhì)量、服務(wù)要求和有關(guān)合同簽訂的日期、地點。2、中標(biāo)通知書將成為合同的組成部分。3、招標(biāo)人將及時將未中標(biāo)的結(jié)果通知其他投標(biāo)人。4、合同協(xié)議書的簽署：中標(biāo)人按中標(biāo)通知書中規(guī)定的日期、時間和地點，由法定代表人或委托代理人前往與招標(biāo)人代表簽訂合同。合同中未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力。5、如中標(biāo)人不能滿足上述要求，則合

28、同可以被取消。這種情況下，發(fā)包方有權(quán)將合同授予下一個綜合評審最高分，響應(yīng)招標(biāo)文件且經(jīng)過商務(wù)談判最優(yōu)的投標(biāo)人，或重新招標(biāo)。第二章 投標(biāo)格式（西地塊二）一、投標(biāo)書致：廣州興拓置業(yè)有限公司1、我司作為本次招標(biāo)的投標(biāo)單位之一，根據(jù)已收到的招標(biāo)文件，遵照招標(biāo)文件及招標(biāo)投標(biāo)相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，我方投標(biāo)報價為暫定總價：人民幣 （人民幣大寫： ）（詳細(xì)報價見報價表）。2、一旦我方中標(biāo)，我方保證按照招標(biāo)文件要求，并且在招標(biāo)文件規(guī)定的監(jiān)理周期內(nèi)完成全部的監(jiān)理工作。各項要求達(dá)到招標(biāo)人提出的要求。如果我方中標(biāo)將按照雙方簽訂的合同條款承擔(dān)法律責(zé)任。3、我方同意所遞交的投標(biāo)文件在“投標(biāo)須知”規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)有效，在此期間內(nèi)

29、我方的投標(biāo)有可能中標(biāo)，我方將受此約束。4、除非另外達(dá)成協(xié)議并生效，你方的中標(biāo)通知書和本投標(biāo)文件將構(gòu)成約束我們雙方的合同。5、我方承諾：在服務(wù)過程中不得更換投標(biāo)文件載明的監(jiān)理人員及合同條款中載明的必須在現(xiàn)場工作人員；特殊情況下，經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)，方可更換和離開現(xiàn)場。如建設(shè)單位在工程實施過程中發(fā)現(xiàn)我單位有掛靠、轉(zhuǎn)包行為，建設(shè)單位可解除合同，我方承擔(dān)違約責(zé)任。 投標(biāo)人：(蓋章) 法定代表人：(簽字、蓋章) 日 期： 二、開標(biāo)一覽表開標(biāo)一覽表（西地塊二）投標(biāo)人名稱：招標(biāo)文件編號：序號項 目 名 稱投 標(biāo) 單 位 響 應(yīng)l投標(biāo)報價(大寫)金額單位：人民幣（元）總價：2付款方式(填寫“滿足招標(biāo)文件要求”或提

30、出新的付款條件。提出新的付款條件可能被看作不響應(yīng)招標(biāo)文件）3要求工期 (個日歷日)(填寫“滿足招標(biāo)文件要求”或提出新的工期，提出新的工期如果超過招標(biāo)文件的工期要求，可能被看作不響應(yīng)招標(biāo)文件）4項目負(fù)責(zé)人5項目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)資格等級6投標(biāo)單位監(jiān)理資質(zhì)等級7備注：投標(biāo)人：(蓋章) 法定代表人：(簽字、蓋章) 年月日請將開標(biāo)一覽表（此表必須填寫）裝訂在商務(wù)標(biāo)的首頁，便于唱標(biāo)。三、報價表（格式）：1、報價表工程名稱：南沙金茂灣項目二期（西地塊二）工程監(jiān)理序號項目名稱建筑面積（）綜合單價（元/）合價（元）備注1工程監(jiān)理72155合 計報價表總說明：一、以上監(jiān)理費已涵蓋了監(jiān)理人根據(jù)招標(biāo)文件明確的所有監(jiān)理服務(wù)的

31、費用及配合費用（包含但不限于監(jiān)理人的監(jiān)理費用、應(yīng)該繳納的稅費、監(jiān)理人為完成本項目的監(jiān)理工作所需的行政、通訊費用、工作人員的薪金、獎金、福利、交通、食宿、加班以及到現(xiàn)場人員的差旅食宿費等所有費用）。 二、上述表中的建筑面積為暫定面積，“綜合單價”為固定單價， 結(jié)算時按照規(guī)劃面積和上述綜合單價進(jìn)行結(jié)算。 三、若工程監(jiān)理服務(wù)因委托人原因而造成的服務(wù)延期，延期時間在3個月內(nèi)監(jiān)理人不收取任何費用；延期超過3個月部分的，按實際駐場人數(shù)，參照“監(jiān)理零星用工費用計算表”中“監(jiān)理公司月發(fā)生成本”一列的數(shù)據(jù)進(jìn)行追加。監(jiān)理公司現(xiàn)場辦公費、開辦費、后臺專家支持、管理人員、臨時機(jī)動人員以及管理費及稅金等，均包含在此項費

32、用中，不另行追加。 2、監(jiān)理零星用工費用計算表序號專業(yè)監(jiān)理監(jiān)理公司月發(fā)生成本（元/月/人）1總監(jiān)理工程師2總監(jiān)代表3土建工程師4精裝工程師5水暖工程師6電氣工程師7園林綠化工程師8市政工程師9hse工程師10成本工程師11資料工程師12監(jiān)理員投標(biāo)人：(蓋章) 法定代表人：(簽字、蓋章) 年月日四、法定代表人資格證明書法定代表人資格證明書單位名稱： 地 址： 姓名： 性別： 年齡： 職務(wù)： 系 的法定代表人。為 工程，簽署上述工程監(jiān)理的投標(biāo)文件、進(jìn)行合同談判、簽署合同和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)。特此證明。 投標(biāo)人：(蓋章) 日期： 年 月 日 五、授權(quán)委托書授權(quán)委托書 本授權(quán)委托書聲明，我 (姓名

33、)系 (投標(biāo)人名稱)的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 (單位名稱)的 (姓名)為我公司代理人，以本公司的名義參加 (招標(biāo)人)的 工程監(jiān)理的投標(biāo)活動。代理人在開標(biāo)、評標(biāo)、合同談判過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認(rèn)。代理人無轉(zhuǎn)委權(quán)。特此委托。代理人： 性別： 年齡： 單位： 部門： 職務(wù)：投標(biāo)人：(蓋章) 法定代表人：(簽字、蓋章) 日期： 年 月 日六、項目負(fù)責(zé)人及主要技術(shù)負(fù)責(zé)人簡歷表姓 名性 別年 齡職 務(wù)職 稱學(xué) 歷參加工作時間從事項目負(fù)責(zé)人年限完成工程項目情況建設(shè)單位項目名稱建設(shè)規(guī)模工程竣工日期工程質(zhì)量表 投標(biāo)人：(蓋章) 日期： 年 月 日 七、主要監(jiān)理人員表姓名專業(yè)所

34、屬公司及職務(wù)職 稱主要資歷、經(jīng)驗及承擔(dān)過的項目注：本表中“所屬公司及職務(wù)”應(yīng)明確是某總公司或是某總公司所屬某一分公司 投標(biāo)人：(蓋章) 日期： 年 月 日 八、近3年來所監(jiān)理工程情況一覽表建設(shè)單位項目名稱及建設(shè)地點工程面積開竣工日期合同價格質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人：(蓋章) 日期： 年 月 日 第三章 合同格式 項目建設(shè)工程監(jiān)理合同 委 托 人： 廣州興拓置業(yè)有限公司 監(jiān) 理 人： 簽訂日期： 2015年 月 日目 錄第一部分 合同協(xié)議書第二部分 通用條款第三部分 專用條款第四部分 附件第一部分合同協(xié)議書委托人：廣州興拓置業(yè)有限公司 監(jiān)理人： 依照中華人民共和國合同法和中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)

35、法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工監(jiān)理事項協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。1 項目概況1.1 項目名稱：廣州南沙金茂灣項目二期（西地塊二）工程監(jiān)理服務(wù)。1.2 項目地點：廣州市南沙區(qū)鳳凰大道以東，蕉西路以西的蕉門河中心區(qū)南濱水角。1.3 項目規(guī)模：二期（西地塊二），包括3棟2層，1棟10層，1棟20層，1棟26層的建筑；具體棟數(shù)、樓層數(shù)、建筑面積根據(jù)設(shè)計施工圖紙為準(zhǔn)。地下建筑面積約12276 m2，總建筑面積約為72155 m2。1.4 監(jiān)理范圍： 包括但不限于基坑支護(hù)與土方開挖工程；樁基工程；土建工程砼結(jié)構(gòu)、砌體、抹灰、屋面、外立面裝飾、地庫及走火樓梯間裝飾；各類防水工程

36、；機(jī)電工程（不包括大型甲供設(shè)備）；電梯供貨及安裝工程；鋁門窗工程；木門工程（含防火門）；室內(nèi)、電梯廳及大堂裝飾工程木地板工程、涂料工程、瓷片及石材工程、零星木作工程、零星金屬工程、玻璃工程等；櫥柜工程；陽臺、樓梯欄桿工程；弱電系統(tǒng)工程；防火卷簾、鋼質(zhì)防火門供應(yīng)安裝工程；地庫地面處理工程；小區(qū)道路、排水工程；小區(qū)園林綠化；小區(qū)圍墻工程；樣板房工程（土建、裝飾、水電安裝）；室內(nèi)精裝修工程（包括內(nèi)外裝飾）；公建建筑工程（包括內(nèi)外裝飾及水電工程等）；不列入監(jiān)理范圍的分包或?qū)I(yè)工程：人防門工程；白蟻防治工程；防雷檢測工程；變配電工程；室內(nèi)外煤氣管道工程；電信管線工程；有線電視管線工程；建筑紅線外的公共設(shè)

37、施；所有上述已說明不列入監(jiān)理范圍材料、設(shè)備部分；不隸于任何分包合同，而由業(yè)主或總承包單位簽訂供貨合同。 1.5 監(jiān)理要求：本項目內(nèi)所有的建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)配套的質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工、合同及檔案資料等全過程監(jiān)理工作，自施工圖設(shè)計文件審查開始至本工程竣工交付期間全過程、全方位的監(jiān)理工作。2 監(jiān)理服務(wù)期三、 監(jiān)理期限：監(jiān)理實際進(jìn)場之日起至工程檔案移交至檔案止，以及項目計劃竣工之日后3個月的免費延長服務(wù)期。保修期二年，保修期滿并不意味著監(jiān)理責(zé)任的終止，有關(guān)監(jiān)理責(zé)任的有效期按照國家和地方法規(guī)執(zhí)行。3 監(jiān)理目標(biāo)3.1 工程質(zhì)量：應(yīng)當(dāng)依照國家及政府有關(guān)部門頒布的有關(guān)質(zhì)量管理方面的法律、法規(guī)性文件；有關(guān)

38、質(zhì)量檢驗與控制的專門技術(shù)性法規(guī)性文件；設(shè)計文件及建設(shè)工程合同文件，代表對施工質(zhì)量實施監(jiān)理，并對施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。3.2 工程進(jìn)度：按各承包合同要求的工期完成并通過竣工驗收。3.3 對工期控制要求：以業(yè)主與施工單位簽訂的合同總工期為根本點，監(jiān)督施工單位制定年、月、周進(jìn)度計劃，并根據(jù)施工進(jìn)度的實際情況，分析施工計劃的合理性及影響進(jìn)度的因素，協(xié)助業(yè)主、施工單位提出解決的具體措施，確保工程進(jìn)度根據(jù)合同工期按期完工。3.4 安全文明施工：符合 廣州 市相關(guān)安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)。3.5 其他補(bǔ)充條款： 嚴(yán)格控制現(xiàn)場簽證，把控成本；督導(dǎo)各責(zé)任主體及時整理檔案資料、配合委托人組織的各項檢查及其他臨時工作 。4

39、 合同價款4.1 合同綜合單價為 元/m2，暫定面積72155 m2，暫定總價￥ 元（ 元整），該費用包括但不限于監(jiān)理人的監(jiān)理費用、應(yīng)繳納的稅費、監(jiān)理人為完成本項目監(jiān)理工作所需的行政、通訊費用、工作人員的薪金、獎金、福利、交通、食宿、加班以及到現(xiàn)場人員差旅食宿費等所有費用。結(jié)算面積以規(guī)劃面積為準(zhǔn)。4.2 除非另有規(guī)定，合同價款包括執(zhí)行和完成合同所描述工作的全部費用，不論它們是否在合同文件中有所說明，亦不論它們是否在簽訂合同時是否可以預(yù)料到。4.3 超過免費延期的監(jiān)理報酬，按實際駐場人數(shù)，參照以下“監(jiān)理零星用工費用計算表”中“監(jiān)理公司月發(fā)生成本”一列的數(shù)據(jù)進(jìn)行追加。監(jiān)理公司現(xiàn)場辦公費、開辦費、后

40、臺專家支持、管理人員、臨時機(jī)動人員以及管理費及稅金等，均包含在此項費用中，不另行追加。4.4 付款方式： 4.5 合同簽訂后十五個工作日內(nèi)，委托人向監(jiān)理人支付本合同暫定總價款的5%作為預(yù)付款。4.6 從第三個月開始，委托人每兩個月向監(jiān)理人支付本合同暫定總價款的3.5%作為進(jìn)度款，累計不超過本合同暫定總價款的75%。4.7 施工完畢并經(jīng)委托人驗收全部工程合格后支付到本合同暫定總價款的85%。4.8 政府驗收全部工程合格并備案且入伙一個月后雙方辦理結(jié)算，結(jié)算手續(xù)辦完后一個月內(nèi)付至結(jié)算價95%。4.9 保修期滿兩年后且提供委托人委托的物業(yè)公司的認(rèn)可文件后，支付結(jié)算金額的5%。4.10 每次委托人付款

41、前，監(jiān)理人須向委托人先行提供真實、合法、且符合項目所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的發(fā)票及付款申請。如在事后稅務(wù)機(jī)關(guān)檢查中發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人提供的發(fā)票不符合規(guī)定，監(jiān)理人應(yīng)在委托人通知后15天內(nèi)予以更換。若監(jiān)理人未按時提交符合要求的發(fā)票及付款申請，委托人可延遲付款。4.11 在監(jiān)理人向委托人報送工程進(jìn)度款中，若出現(xiàn)如下情況，委托人免于承擔(dān)因不能及時支付進(jìn)度款的一切責(zé)任：4.11.1 沒有按委托人的指示或合同規(guī)定的要求提交資料；4.11.2 監(jiān)理人報送的資料證據(jù)不全、不真實；所報送的資料不詳盡；報送不及時；4.11.3 針對以上情況，監(jiān)理人應(yīng)使委托人免于承擔(dān)因不能及時支付進(jìn)度款的一切責(zé)任。5 結(jié)算 5.1 在竣工驗

42、收備案后且入伙一個月后，結(jié)算相應(yīng)工程的監(jiān)理服務(wù)費用，扣減監(jiān)理人賠償金的余額。若本工程提前完成，導(dǎo)致工期縮短和監(jiān)理人員的人月數(shù)減少的，監(jiān)理服務(wù)費在結(jié)算時一并扣除不變。6 合同文件6.1 “合同文件”由以下文件組成：6.1.1 合同協(xié)議書和附件；6.1.2 中標(biāo)通知書；6.1.3 專用條款；6.1.4 通用條款；6.1.5 招標(biāo)文件、答疑文件及補(bǔ)充招標(biāo)文件；6.1.6 招標(biāo)過程中往來文件；6.1.7 投標(biāo)文件；6.1.8 其他合同文件。在上述條款的基礎(chǔ)上，若合同文件之間有任何矛盾，以較后時間制訂的為準(zhǔn)。7 本合同中的條款對同一事項（行為）進(jìn)行表述內(nèi)容矛盾時，解釋順序為協(xié)議書、專用條款、通用條款。

43、8 合同生效8.1 合同訂立時間：2015年 月 日8.2 合同訂立地點：廣州市8.3 合同雙方約定本協(xié)議書簽訂后即時生效。（以下無正文） 委托人：廣州興拓置業(yè)有限公司 蓋章法人或獲授權(quán)代表簽署 地址： 廣州市南沙區(qū)海濱路171號南沙金融大廈13樓 電話： 39037100 監(jiān)理人： 法人或獲授權(quán)代表簽署地址： 電話： 開戶銀行： 銀行帳號 第二部分 通用條款1 詞語定義及解釋1.1 定義下列詞句或用語，除根據(jù)上下文另有其意義外，一般應(yīng)具有如下含義。1.1.1 項目委托人建造工程和委托監(jiān)理人提供監(jiān)理服務(wù)的對象，具體情況在合同專用條款中指明。1.1.2 工程為完成項目所實施的一項或若干項永久工程

44、（包括向委托人提供的物資和設(shè)備），其概況在合同專用條款中說明。1.1.3 服務(wù)監(jiān)理人根據(jù)監(jiān)理合同所承擔(dān)的工作，包括正常的服務(wù)、附加的服務(wù)和額外的服務(wù)，亦稱監(jiān)理服務(wù)。1.1.4 委托人委托監(jiān)理人提供監(jiān)理服務(wù)的單位或其合法繼承人或其合法受讓人。1.1.5 監(jiān)理人受委托人委托提供監(jiān)理服務(wù)并具有監(jiān)理資質(zhì)的法人或其合法繼承人或其合法受讓人，根據(jù)上下文的內(nèi)容，亦指監(jiān)理人根據(jù)監(jiān)理合同派駐到項目所在地履行監(jiān)理服務(wù)的機(jī)構(gòu)。監(jiān)理人派駐到項目所在地履行監(jiān)理服務(wù)的機(jī)構(gòu)，亦稱駐地監(jiān)理工程師辦公室，簡稱駐地辦。1.1.6 一方 委托人或監(jiān)理人 雙方 委托人和監(jiān)理人 第三方 一般是指與委托人簽訂工程承包合同的單位或個人。但

45、根據(jù)上下文的內(nèi)容，也可以是與項目建設(shè)有關(guān)的其它當(dāng)事人。1.1.7 監(jiān)理合同一般應(yīng)包括：施工監(jiān)理合同協(xié)議書、施工監(jiān)理合同專用條款、通用條款；施工監(jiān)理中標(biāo)函或委托函；施工監(jiān)理規(guī)范；施工監(jiān)理招、投標(biāo)文件；雙方簽認(rèn)的補(bǔ)充或修正文件以及雙方簽認(rèn)的其它文件或附件。1.1.8 項目建議書被委托人認(rèn)可并接受的監(jiān)理人的施工監(jiān)理投標(biāo)文件或監(jiān)理規(guī)劃。1.1.9 即歷法日。1.1.10 月 根據(jù)公歷從某一個月份中的任何一日開始至下一個月份相應(yīng)日期的前一日截止的時間段。2 監(jiān)理人的義務(wù)2.1 監(jiān)理服務(wù)的依據(jù)2.1.1 監(jiān)理合同；2.1.2 委托人與第三方簽訂的合同、協(xié)議及其附件；2.1.3 施工圖紙及說明；2.1.4

46、施工合同的合同組價清單及說明；2.1.5 施工合同指定使用的標(biāo)準(zhǔn)圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)、試驗規(guī)程等；2.1.6 國家、建設(shè)部、地方省（市）頒布的監(jiān)理法規(guī)、規(guī)定等；2.1.7 本工程及其它有關(guān)的工程監(jiān)理規(guī)定與要求。2.2 監(jiān)理服務(wù)的形式、范圍與內(nèi)容監(jiān)理人必須按照監(jiān)理合同規(guī)定的形式、范圍與內(nèi)容履行與項目有關(guān)的監(jiān)理服務(wù)，其具體內(nèi)容在施工監(jiān)理合同協(xié)議書中規(guī)定。2.3 監(jiān)理工作內(nèi)容2.3.1 監(jiān)理工作總則： 監(jiān)理人必須按合同和委托人現(xiàn)場的要求對本工程項目的質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全文明施工管理、信息資料等方面進(jìn)行全面監(jiān)理。 所有監(jiān)理人人員必須穿著統(tǒng)一工作服裝，并佩帶

47、工作名牌。 監(jiān)理人每月需向委托人提供不少于10分鐘的的錄像資料(準(zhǔn)專業(yè)人員用500萬像素以上數(shù)碼攝像機(jī)拍攝,以便后期剪輯)，錄像資料必須能夠準(zhǔn)確反映工程不同階段的施工過程。 監(jiān)理人人員應(yīng)熟悉施工規(guī)范和驗收標(biāo)準(zhǔn)，掌握監(jiān)理人人員應(yīng)具備的知識，熟悉本項目的有關(guān)合同和圖紙，熟悉工程實際施工情況，保持廉潔公正。 監(jiān)理人須配備專人一名，在委托人需要時，負(fù)責(zé)協(xié)助委托人進(jìn)行資料管理、文件收發(fā)、撰寫文字資料等專項工作。要求，大專以上學(xué)歷，熟悉電腦操作及常規(guī)辦公軟件的使用。 必須嚴(yán)格按照國家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理條例、合同條款，對本工程的施工質(zhì)量進(jìn)行檢查和驗收，負(fù)

48、責(zé)監(jiān)督各施工單位按施工圖、設(shè)計變更及委托人書面指令施工，每周例會前向委托人提交書面記錄和報告。 必須按照建設(shè)部頒發(fā)的房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法進(jìn)行旁站監(jiān)理并形成規(guī)定的記錄。 嚴(yán)格按照民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范的要求控制進(jìn)場材料的質(zhì)量，嚴(yán)格把關(guān)，保證竣工驗收時室內(nèi)環(huán)境符合國家有關(guān)規(guī)范要求。 按委托人要求進(jìn)行關(guān)鍵工序檢查驗收、竣工驗收和移交等。0 為保證工程質(zhì)量精品，監(jiān)理人應(yīng)按照委托人要求，組織有關(guān)施工單位一起在工程竣工前二個月開始分戶檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時督促整改，并且做好每一戶的檢查和整改記錄。1 督促和檢查各施工單

49、位按照檔案館的檔案管理要求及時整理各項資料，避免影響檔案驗收的順利完成。2 組織每周不少于一次工程例會，并將例會紀(jì)要報委托人。3 每月向委托人提交當(dāng)月監(jiān)理報告，監(jiān)理月報必須按委托人工程部的要求填寫。4 監(jiān)理人必須按合同中人員配置計劃數(shù)量和投標(biāo)文件中規(guī)定的監(jiān)理人人員條件要求組建項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。5 為使委托人管理人員更直接有效掌握監(jiān)理人人員的工作狀態(tài)，監(jiān)理工程師要及時填報現(xiàn)場委托人人員下發(fā)的各種管理表格。2.3.2 施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理： 組織施工圖會審，檢查和計算施工圖中尺寸標(biāo)注錯誤，審查方案、選材及做法的合理性和各專業(yè)之間是否存在

50、矛盾，各項設(shè)計指標(biāo)是否符合國家強(qiáng)制性規(guī)定等內(nèi)容。協(xié)助委托人對本次會審中發(fā)現(xiàn)的問題及時辦理設(shè)計變更和設(shè)計補(bǔ)充手續(xù)，并向委托人提交會審記錄。 協(xié)助委托人進(jìn)行新材料、新技術(shù)、新工藝運用的可行性研究及質(zhì)量評估工作。 根據(jù)委托人對既定項目目標(biāo)質(zhì)量的規(guī)劃，制定本項目的質(zhì)量監(jiān)理控制體系并提交委托人審批備案。 組織審核承包人提交的施工組織設(shè)計（含施工方案，下同），重點審核：(1) 審查施工組織設(shè)計對保證工程質(zhì)量是否有可靠的技術(shù)和組織措施；(2) 結(jié)合項目的具體情況，督促施工總承包人編制重點分部分項工程的施工方案并對之進(jìn)行審核； (3) 督促承包人編制針對本項目工程質(zhì)量通病的技術(shù)措施及工程質(zhì)量預(yù)控措施并對之進(jìn)行審核；(4) 督促承包人提交冬雨季施工內(nèi)容的質(zhì)量保證措施并對之進(jìn)行審核；(5) 督促承包人編制成品保護(hù)措施、方法并對之進(jìn)行審核。(6) 上述內(nèi)容在審核完畢后向委托人提交整理后的審核意見書。2.3.3 審核承包人擬選用材料及構(gòu)件檢測試驗室的資質(zhì)。 審核及檢查承包人擬采用的施工機(jī)械及檢測、計量器具的技術(shù)性能。 其他工作：編制監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則，組織開工預(yù)備會、監(jiān)理交底會、圖紙會審會，審查開工準(zhǔn)備條件、施工組織設(shè)計文件、分包商資質(zhì)、專業(yè)從業(yè)人員資格，辦