2011年6月20日重慶樓盤龍湖源著項目研究_第1頁
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文檔簡介

1、重慶樓盤 龍湖源著2011-6-20一、項目概況:龍湖源著項目龍湖源著位于新牌坊新南路西段,緊鄰龍湖水晶酈城,與龍湖花園, 香樟林,紫都城,大城小院,MOCO等形成龍湖大社區(qū)。龍湖源著地塊占地約700畝地,一半公園一半城,其中約350畝地是政府在建中的重慶市江北體育公園,市級重點工程,體育公園規(guī)劃有豐富高檔的體育配套設(shè)施, 室內(nèi)外網(wǎng)球場,田徑場,籃球場,室內(nèi)恒溫游泳場,室外游泳場,門球場,攀巖與滑板場地場地以及全民健身中心,體育博物館,市巾幗館, 殘疾人活動中心等場所。建成后的體育公園是重慶市最大的綠化休閑運動公園,重要的地標(biāo)建筑引,也是重慶市對外展示交流的重要窗口。地理條件好二、項目配套:江

2、北體育公園,水晶酈館,重慶會館,動步公園,重慶市婦女兒童活動中心,市中醫(yī)院,市一院,巴蜀小學(xué),龍山中學(xué),易初蓮花,沃爾瑪, 百安居,紅星美凱龍,渣打銀行,匯豐銀行,招商銀行,深發(fā)展,民生銀行,建設(shè)銀行,中國銀行,工商銀行,農(nóng)業(yè)銀行,重慶銀行,農(nóng)商行,湛江商業(yè)銀行。配套設(shè)施完善三、交通狀況:輕軌6號線【在建】,輕軌5號線【規(guī)劃】,輕軌環(huán)線【規(guī)劃】?,F(xiàn)行車路線1:新牌坊轉(zhuǎn)盤-沿新南路-北環(huán)轉(zhuǎn)盤【中國結(jié)】左轉(zhuǎn)(進(jìn)入環(huán)島后第二個出口出環(huán)島)-沿余松路800米右轉(zhuǎn)-沿龍山路600米【市中醫(yī)院】右轉(zhuǎn)-沿余長路延伸段800米,后期新南路可直接延伸。 113B路,117路,118路, 208路,231路,60

3、4路,605路,800B路,809路,861路,869路。交通非常便利龍湖源著項目區(qū)位圖 區(qū)位圖建筑篇 龍湖源著項目總平面圖龍湖源著分為南北組團(tuán),北組團(tuán)208畝, 南組團(tuán)130畝,規(guī)劃 有庭院電梯洋房,公園景觀住宅,調(diào)性商業(yè),時尚寫字樓SOHO公寓的綜合商業(yè)建筑群,涵蓋了住宅、商業(yè)、辦公,并與體育公園圍合,形成新牌坊城市公園豪宅社區(qū)。占地面積:336畝總建筑面積:94萬平米建筑類型:洋房/高層總戶數(shù):684戶容積率:1.78 綠化率:0.3 車位:686個龍湖源著項目效果圖建筑風(fēng)格為:新古典法式建筑風(fēng)貌.注重古典藝術(shù)形式的完整、雕刻般的造型,追求典雅、莊重、和諧,同時堅持嚴(yán)格的素描和明朗的輪廓

4、, 極力減弱繪畫的色彩要素。新古典主義建筑提倡要復(fù)興古希臘和古羅馬的建筑藝術(shù)裝飾。特點是構(gòu)圖規(guī)整,追求雄偉、嚴(yán)謹(jǐn)。一般以粗大的石材砌筑底層基礎(chǔ),以古典柱式和各組合形式為建筑主體,加以細(xì)部裝飾。龍湖源著項目經(jīng)典戶型分析一面積:164.00平米戶型介紹:大戶型LAGER龍湖源著一期E2棟標(biāo)準(zhǔn)層3戶型3室3廳2衛(wèi)1廚。戶型-1MD-中面積:126.00平米戶型介紹:客廳直通休閑陽臺,可使戶主 在休閑時享受外來的自然清風(fēng), 并可眺望遠(yuǎn)景,心曠神怡。戶型-2龍湖源著項目戶型分析二 戶型-三面積:106.00平米。戶型介紹:套內(nèi)面積約106平米的龍湖源著C3-2戶型優(yōu)點:純板式 結(jié)構(gòu),通透,舒適度高;贈送

5、空間, 有可變性,動的部分:客廳開間4.6米。奢侈。餐廳緊靠廚房,動線緊湊;餐廳開間3.4米,足夠;明廚明衛(wèi),采光通風(fēng)良好,廚房開間2.3米,可布置U形操作臺,長度足夠;入戶花園一部分作為生活陽臺解決洗衣機的擺放,同時不影響入戶花園的整潔,周到;公共衛(wèi)生間開間2.4米,客廳旁有方正的大露臺,觀景同時可作為休閑空間靜的部分:三個臥室布置在最里端,私密性好。主臥室開間4.1 米,夠氣派,帶有衛(wèi)生間和步入式衣帽間,自帶陽臺,氣派。龍湖源著項目樣板區(qū) 主臥室龍湖源著項目樣板區(qū)入口龍湖源著項目樣板區(qū)大廳龍湖源著項目樣板區(qū)客廳龍湖源著項目樣板區(qū)餐廳龍湖源著項目樣板區(qū)龍湖源著項目樣板區(qū)次臥龍湖源著項目樣板區(qū)

6、次臥龍湖源著項目樣板區(qū)窗戶龍湖源著項目樣板區(qū)次衛(wèi)龍湖源著項目樣板區(qū)臉盆龍湖源著項目樣板區(qū)次臥龍湖源著項目樣板區(qū)過道龍湖源著項目樣板區(qū)主臥龍湖源著項目樣板區(qū)飄窗龍湖源著項目樣板區(qū)床頭柜龍湖源著項目樣板區(qū)衣櫥龍湖源著項目樣板區(qū)主衛(wèi)龍湖源著項目樣板區(qū)窗戶龍湖源著項目樣板區(qū)廚房龍湖源著項目樣板區(qū)陽臺龍湖源著項目樣板區(qū)總結(jié)景觀篇 龍湖源著項目景觀設(shè)計以“尊重自然”為核心理念規(guī)劃設(shè)計,依循大地風(fēng)貌再造自然景觀,十八、三十層水晶塔樓點綴在綠野間,人與自然,共享寧靜、舒展的美好生活。龍湖源著南面有一個330畝左右的體育公園。小區(qū)和體育公園保留了原生地型地貌, 連綿起伏的小山丘高低錯落,為環(huán)境設(shè)計提供了豐富的元

7、素。寬廣的綠地,叢生的樹 林,層層疊疊的臺地,蜿延的小徑,休憩的長椅,趣味叢生的野外燒烤臺及藝術(shù)畫廊, 生活、自然融為一體,在這里,你可以盡享陽光、健康、時尚、自由的生活。小區(qū)規(guī)劃將建筑向空間發(fā)展,最大限度地保證了小區(qū)的綠地面積,綠地率達(dá)到60以上。視線得以最大延伸,建筑主景觀面的間距達(dá)到70米以上,視線最遠(yuǎn)可達(dá)數(shù)百米, 整個小區(qū)疏朗大氣。龍湖源著項目景觀設(shè)計1:新古典法式建筑風(fēng)情,打造簡潔,流暢,浪漫,優(yōu)雅,四季分明的空間。讓建筑入林, 花園之中,如同自然景觀。2:高品仿石材,厚重的色彩。溫潤如玉,斑駁的質(zhì)感,建筑愈顯美觀和堅實。3:一條200米長的步道,其間植載花與樹,精選國外水洗石匠鋪造

8、的小徑,溫潤細(xì)膩。龍湖源著項目景觀設(shè)計螺釘?shù)陀谀久?-2mm, 間距均勻, 螺釘成一直線。標(biāo)準(zhǔn):不積水、對縫線條順直、排版符合模數(shù)(平凹縫寬810 深67)三 條 弧 線 自然順暢、平行龍湖源著項目景觀設(shè)計管子與外立面的顏色保持一致巖片漆效果標(biāo)準(zhǔn):色彩對比分明自然(縫與石)龍湖源著項目建筑外立面設(shè)計整個建筑立面對居住的影響最小化,色彩搭配簡潔,給人以清晰明了的感覺。玻璃采用:5+9+5鍍膜玻璃。型材與玻璃的顏色有明顯的區(qū)別,形成立體感。此外,細(xì)節(jié)處理的很到位,施工質(zhì)量符合要求。整個外墻采用真石漆,效果非常耐看。同時設(shè)計時也考慮到了重慶酸雨給外立面造成的影響。細(xì)節(jié)處理的很好。厚重?zé)o峰的樓立面外立面設(shè)計要求無外露的落水管, 設(shè)計時考慮到此條。處理的比較 到位。龍湖源著項目小結(jié)新牌坊,龍湖最開始的地方,“善待你一生”開始的地方, 也是最“龍民”,最龍湖生活的地方。16年前,龍湖從新牌坊開始。從九龍湖到動步公園再到體育公園;從龍湖南苑到龍湖西苑再到香樟林;從水晶酈城到紫都城再到大城小院;從水晶星座到紫都星座再到MOCO;從易初蓮花到愛情大道再到紫城天街;從晶酈一館到晶酈二館再到重慶會館;從紅星美凱

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