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文檔簡介
1、飾物袋項目實施方案一、項目基本情況(一)項目名稱飾物袋項目(二)項目建設單位xxx有限公司(三)項目咨詢機構xxx泓域咨詢(四)法定代表人于xx(五)公司簡介本公司秉承“顧客至上,銳意進取”的經營理念,堅持“客戶第一”的原則為廣大客戶提供優(yōu)質的服務。公司堅持“責任+愛心”的服務理念,將誠信經營、誠信服務作為企業(yè)立世之本,在服務社會、方便大眾中贏得信譽、贏得市場?!皾M足社會和業(yè)主的需要,是我們不懈的追求”的企業(yè)觀念,面對經濟發(fā)展步入快車道的良好機遇,正以高昂的熱情投身于建設宏偉大業(yè)。公司全面推行“政府、市場、投資、消費、經營、企業(yè)”六位一體合作共贏的市場戰(zhàn)略,以高度的社會責任積極響應政府城市發(fā)展
2、號召,融入各級城市的建設與發(fā)展,在商業(yè)模式思路上領先業(yè)界,對服務區(qū)域經濟與社會發(fā)展做出了突出貢獻。 在本著“質量第一,信譽至上”的經營宗旨,高瞻遠矚的經營方針,不斷創(chuàng)新,全面提升產品品牌特色及服務內涵,強化公司形象,立志成為全國知名的產品供應商。公司堅持以市場需求為導向、以科技創(chuàng)新為中心,在品牌建設方面不斷努力。先后獲得國家級高新技術企業(yè)等資質榮。公司實行董事會領導下的總經理負責制,推行現代企業(yè)制度,建立了科學靈活的經營機制,完善了行之有效的管理制度。項目承辦單位組織機構健全、管理完善,遵循社會主義市場經濟運行機制,嚴格按照中華人民共和國公司法依法獨立核算、自主開展生產經營活動;為了順應國際化
3、經濟發(fā)展的趨勢,項目承辦單位全面建立和實施計算機信息網絡系統,建立起從產品開發(fā)、設計、生產、銷售、核算、庫存到售后服務的物流電子網絡管理系統,使項目承辦單位與全國各銷售區(qū)域形成信息互通,有效提高工作效率,及時反饋市場信息,為項目承辦單位的戰(zhàn)略決策提供有利的支撐。貫徹落實創(chuàng)新驅動發(fā)展戰(zhàn)略,堅持問題導向,面向未來發(fā)展,服務公司戰(zhàn)略,制定科技創(chuàng)新規(guī)劃及年度實施計劃,進行核心工藝和關鍵技術攻關,建立了包括項目立項審批、實施監(jiān)督、效果評價、成果獎勵等方面的技術創(chuàng)新管理機制。上一年度,xxx實業(yè)發(fā)展公司實現營業(yè)收入4428.35萬元,同比增長9.22%(373.97萬元)。其中,主營業(yè)業(yè)務飾物袋生產及銷售
4、收入為3630.37萬元,占營業(yè)總收入的81.98%。根據初步統計測算,公司實現利潤總額981.63萬元,較去年同期相比增長189.09萬元,增長率23.86%;實現凈利潤736.22萬元,較去年同期相比增長74.55萬元,增長率11.27%。(六)項目選址xxx開發(fā)區(qū)(七)項目用地規(guī)模項目總用地面積8217.44平方米(折合約12.32畝)。(八)項目用地控制指標該工程規(guī)劃建筑系數66.21%,建筑容積率1.06,建設區(qū)域綠化覆蓋率7.32%,固定資產投資強度196.88萬元/畝。項目凈用地面積8217.44平方米,建筑物基底占地面積5440.77平方米,總建筑面積8710.49平方米,其中
5、:規(guī)劃建設主體工程6940.87平方米,項目規(guī)劃綠化面積637.41平方米。(九)設備選型方案項目計劃購置設備共計46臺(套),設備購置費702.41萬元。(十)節(jié)能分析1、項目年用電量702595.41千瓦時,折合86.35噸標準煤。2、項目年總用水量3776.00立方米,折合0.32噸標準煤。3、“飾物袋項目投資建設項目”,年用電量702595.41千瓦時,年總用水量3776.00立方米,項目年綜合總耗能量(當量值)86.67噸標準煤/年。達產年綜合節(jié)能量35.40噸標準煤/年,項目總節(jié)能率28.49%,能源利用效果良好。(十一)項目總投資及資金構成項目預計總投資3045.89萬元,其中:
6、固定資產投資2425.56萬元,占項目總投資的79.63%;流動資金620.33萬元,占項目總投資的20.37%。(十二)項目預期經濟效益規(guī)劃目標預期達產年營業(yè)收入4483.00萬元,總成本費用3533.33萬元,稅金及附加48.59萬元,利潤總額949.67萬元,利稅總額1129.25萬元,稅后凈利潤712.25萬元,達產年納稅總額417.00萬元;達產年投資利潤率31.18%,投資利稅率37.07%,投資回報率23.38%,全部投資回收期5.78年,提供就業(yè)職位80個。(十三)進度規(guī)劃本期工程項目建設期限規(guī)劃12個月。(十四)項目評價1、項目達產年投資利潤率31.18%,投資利稅率37.0
7、7%,全部投資回報率23.38%,全部投資回收期5.78年,固定資產投資回收期5.78年(含建設期),項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。2、加強對“專精特新”中小企業(yè)的培育和支持,引導中小企業(yè)專注核心業(yè)務,提高專業(yè)化生產、服務和協作配套的能力,為大企業(yè)、大項目和產業(yè)鏈提供零部件、元器件、配套產品和配套服務,走“專精特新”發(fā)展之路,發(fā)展一批專業(yè)化“小巨人”企業(yè),不斷提高專業(yè)化“小巨人”企業(yè)的數量和比重,有助于帶動和促進中小企業(yè)走專業(yè)化發(fā)展之路,提高中小企業(yè)的整體素質和發(fā)展水平,增強核心競爭力。二、建設背景及必要性推進高質量發(fā)展落實趕超,經濟社會保持平穩(wěn)健康發(fā)展。全年地區(qū)生產總值增長8%左右;固
8、定資產投資增長9%;財政總收入1328.5億元,增長1.7%,其中,地方級財政收入768.3億元,增長1.8%;城鄉(xiāng)居民人均可支配收入增幅高于經濟增速;居民消費價格上漲3%;完成年度節(jié)能減排任務。今年發(fā)展的主要預期目標為:地區(qū)生產總值增長7.5%左右,固定資產投資增長7.5%,財政總收入和地方級財政收入分別增長3%和2.5%,社會消費品零售總額增長10%,城鎮(zhèn)、農村居民人均可支配收入分別增長8%和8.5%,居民消費價格漲幅控制在3.5%左右,完成國家和省下達的節(jié)能減排任務。三、產品規(guī)劃分析(一)產品規(guī)劃項目主要產品為飾物袋,根據市場情況,預計年產值4483.00萬元。采取靈活的定價辦法,項目承
9、辦單位應當依據原輔材料的價格、加工內容、需求對象和市場動態(tài)原則,以盈利為目標,經過科學測算,確定項目產品銷售價格,為了迅速進入市場并保持競爭能力,項目產品一上市,可以采取靈活的價格策略,迅速提升項目承辦單位的知名度和項目產品的美譽度。項目產品的市場需求是投資項目存在和發(fā)展的基礎,市場需要量是根據分析項目產品市場容量、產品產量及其技術發(fā)展來進行預測;目前,我國各行業(yè)及各個領域對項目產品需求量很大,由于此類產品具有市場需求多樣化、升級換代快的特點,所以項目產品的生產量滿足不了市場要求,每年還需大量從外埠調入或國外進口,商品市場需求高于產品制造發(fā)展速度,因此,項目產品具有廣闊的潛在市場。通過對國內外
10、市場需求預測可以看出,我國項目產品將以內銷為主并擴大外銷,隨著產品宣傳力度的加大,產品價格的降低,產品質量的提高和產品的多樣化,項目產品必將更受歡迎;通過對市場需求預測分析,國內外市場對項目產品的需求量均呈逐年增加的趨勢,市場銷售前景非??春?。(二)用地規(guī)模該項目總征地面積8217.44平方米(折合約12.32畝),其中:凈用地面積8217.44平方米(紅線范圍折合約12.32畝)。項目規(guī)劃總建筑面積8710.49平方米,其中:規(guī)劃建設主體工程6940.87平方米,計容建筑面積8710.49平方米;預計建筑工程投資697.03萬元。(三)用地總體要求本期工程項目建設規(guī)劃建筑系數66.21%,建
11、筑容積率1.06,建設區(qū)域綠化覆蓋率7.32%,固定資產投資強度196.88萬元/畝。項目預計總建筑面積8710.49平方米,其中:計容建筑面積8710.49平方米,計劃建筑工程投資697.03萬元,占項目總投資的22.88%。(四)選址綜合評價項目建設地擁有多支具備相應資質的勘測隊伍、設計隊伍和專業(yè)化建設工程隊伍,擁有一大批高素質的產業(yè)工人,確保投資項目的實施能力,同時,項目建設地商貿流通行業(yè)發(fā)達,與國內260多個大中城市開設了貨運直達業(yè)務。項目承辦單位計劃在項目建設地建設該項目,具有得天獨厚的地理條件,與區(qū)域內同行業(yè)其他企業(yè)相比,擁有“立地條件好、經營成本低、投資效益高、比較競爭力強”的優(yōu)
12、勢,因此,發(fā)展項目行業(yè)產品制造產業(yè)前景廣闊。四、風險應對評價分析項目建成投入運營后,將帶動和增加項目區(qū)域與周邊城鎮(zhèn)的商業(yè)來往,促進區(qū)域內旅游業(yè)、休閑觀光業(yè)、商業(yè)、房地產等相關產業(yè)的發(fā)展,滿足人民日益增長的物質、文化和社會需求;因此,對當地居民就業(yè)和收入有正面影響;綜上所述,投資項目對周邊地區(qū)居民就業(yè)和收入的提高具有很好的正面影響。項目建設過程中需要一批建筑施工隊伍和建筑工人,能夠為當地富余勞動力提供合適的就業(yè)機會,增加他們的收入;項目建成運營后,可提供900個就業(yè)崗位,對緩解當地社會就業(yè)壓力有一定的積極作用;員工進入企業(yè)后不僅擁有可觀、穩(wěn)定的收入,而且通過企業(yè)的教育與培訓可以進一步提高管理人員
13、的管理水平,提高技術人才的研發(fā)能力,提高加工操作人員的操作技能,使其擁有更高的上升空間,為今后收入的進一步增長打下堅實的基礎。undefined投資項目的建設改變了當地原來單一的農業(yè)生產結構,帶來生產要素的流動和勞動力投向的變化,從當地社會狀況的資料可以看出,項目建設地具有豐富的勞動力資源,項目的實施增加了當地剩余勞動力的就業(yè)機會,為農民改變原來的生產方式提供了必要的條件,勞動力可以投入到工業(yè)生產中,從而提高農民的生產水平和生活質量。投資項目的建設改變了當地原來單一的農業(yè)生產結構,帶來生產要素的流動和勞動力投向的變化,從當地社會狀況的資料可以看出,項目建設地具有豐富的勞動力資源,項目的實施增加
14、了當地剩余勞動力的就業(yè)機會,為農民改變原來的生產方式提供了必要的條件,勞動力可以投入到工業(yè)生產中,從而提高農民的生產水平和生活質量。五、投資情況說明(一)固定資產投資估算本期項目的固定資產投資2425.56(萬元)。(二)流動資金投資估算預計達產年需用流動資金620.33萬元。(三)總投資構成分析1、總投資及其構成分析:項目總投資3045.89萬元,其中:固定資產投資2425.56萬元,占項目總投資的79.63%;流動資金620.33萬元,占項目總投資的20.37%。2、固定資產投資及其構成分析:本期工程項目固定資產投資包括:建筑工程投資697.03萬元,占項目總投資的22.88%;設備購置費
15、702.41萬元,占項目總投資的23.06%;其它投資1026.12萬元,占項目總投資的33.69%。3、總投資及其構成估算:總投資=固定資產投資+流動資金。項目總投資=2425.56+620.33=3045.89(萬元)。(四)資金籌措全部自籌。六、項目經營效益分析(一)營業(yè)收入估算該“飾物袋項目”經營期內不考慮通貨膨脹因素,只考慮飾物袋行業(yè)設備相對價格變化,假設當年飾物袋設備產量等于當年產品銷售量。項目達產年預計每年可實現營業(yè)收入4483.00萬元。(二)達產年增值稅估算達產年應繳增值稅=銷項稅額-進項稅額=130.99萬元。(三)綜合總成本費用估算根據謹慎財務測算,當項目達到正常生產年份
16、時,按達產年經營能力計算,本期工程項目綜合總成本費用3533.33萬元,其中:可變成本3010.50萬元,固定成本522.83萬元,具體測算數據詳見總成本費用估算一覽表所示。(四)利潤總額及企業(yè)所得稅利潤總額=營業(yè)收入-綜合總成本費用-銷售稅金及附加+補貼收入=949.67(萬元)。企業(yè)所得稅=應納稅所得額稅率=949.6725.00%=237.42(萬元)。(五)利潤及利潤分配1、本期工程項目達產年利潤總額(PFO):利潤總額=營業(yè)收入-綜合總成本費用-銷售稅金及附加+補貼收入=949.67(萬元)。2、達產年應納企業(yè)所得稅:企業(yè)所得稅=應納稅所得額稅率=949.6725.00%=237.4
17、2(萬元)。3、本項目達產年可實現利潤總額949.67萬元,繳納企業(yè)所得稅237.42萬元,其正常經營年份凈利潤:企業(yè)凈利潤=達產年利潤總額-企業(yè)所得稅=949.67-237.42=712.25(萬元)。4、根據利潤及利潤分配表可以計算出以下經濟指標。(1)達產年投資利潤率=31.18%。(2)達產年投資利稅率=37.07%。(3)達產年投資回報率=23.38%。5、根據經濟測算,本期工程項目投產后,達產年實現營業(yè)收入4483.00萬元,總成本費用3533.33萬元,稅金及附加48.59萬元,利潤總額949.67萬元,企業(yè)所得稅237.42萬元,稅后凈利潤712.25萬元,年納稅總額417.0
18、0萬元。七、綜合評價說明1、“十三五”期間,我國經濟仍將處于新常態(tài),增長速度將維持在中高速水平,制造業(yè)發(fā)展進一步受到發(fā)達國家振興制造業(yè)和東南亞國家低成本競爭的雙重壓力,整體經濟發(fā)展困難較大,特別是隨著部分行業(yè)去產能,另一些行業(yè)大力推行智能制造、大規(guī)模應用“機器替人”,中小企業(yè)的經營壓力可能進一步加大,發(fā)展空間進一步受限,就業(yè)壓力持續(xù)存在期甚至加大。在這種情況下,發(fā)展中小企業(yè)不僅有助于促進經濟發(fā)展、提升就業(yè)吸納能力,而且還能夠進一步發(fā)揮我國經濟規(guī)模優(yōu)勢,助推制造業(yè)競爭力提升。2、項目承辦單位該項目建設條件成熟,通過經濟、技術、環(huán)境保護和社會效益等方面預測分析,投資項目具有經濟效益和社會效益的雙重
19、收益,不僅項目的盈利范圍大,而且抗風險能力強,同時,對于各種廢棄污染物均有切實可行的治理措施,在取得較高經濟效益的同時,也保護了自然環(huán)境;目前,項目承辦單位實施投資項目的基本條件已經具備,因此,項目建設是完全可行的。3、本期工程項目投資效益是顯著的,達產年投資利潤率31.18%,投資利稅率37.07%,全部投資回報率23.38%,全部投資回收期5.78年(含建設期),表明本期工程項目利潤空間較大,具有較好的盈利能力、較強的清償能力和抗風險能力。八、主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米8217.4412.32畝1.1容積率1.061.2建筑系數66.21%1.3投資強度萬元/畝
20、196.881.4基底面積平方米5440.771.5總建筑面積平方米8710.491.6綠化面積平方米637.41綠化率7.32%2總投資萬元3045.892.1固定資產投資萬元2425.562.1.1土建工程投資萬元697.032.1.1.1土建工程投資占比萬元22.88%2.1.2設備投資萬元702.412.1.2.1設備投資占比23.06%2.1.3其它投資萬元1026.122.1.3.1其它投資占比33.69%2.1.4固定資產投資占比79.63%2.2流動資金萬元620.332.2.1流動資金占比20.37%3收入萬元4483.004總成本萬元3533.335利潤總額萬元949.67
21、6凈利潤萬元712.257所得稅萬元1.068增值稅萬元130.999稅金及附加萬元48.5910納稅總額萬元417.0011利稅總額萬元1129.2512投資利潤率31.18%13投資利稅率37.07%14投資回報率23.38%15回收期年5.7816設備數量臺(套)4617年用電量千瓦時702595.4118年用水量立方米3776.0019總能耗噸標準煤86.6720節(jié)能率28.49%21節(jié)能量噸標準煤35.4022員工數量人80土建工程投資一覽表序號項目占地面積()基底面積()建筑面積()計容面積()投資(萬元)1主體生產工程3846.623846.626940.876940.87610
22、.961.1主要生產車間2307.972307.974164.524164.52378.801.2輔助生產車間1230.921230.922221.082221.08195.511.3其他生產車間307.73307.73402.57402.5736.662倉儲工程816.12816.121150.251150.2573.642.1成品貯存204.03204.03287.56287.5618.412.2原料倉儲424.38424.38598.13598.1338.292.3輔助材料倉庫187.71187.71264.56264.5616.943供配電工程43.5343.5343.5343.533
23、.143.1供配電室43.5343.5343.5343.533.144給排水工程50.0650.0650.0650.062.804.1給排水50.0650.0650.0650.062.805服務性工程516.87516.87516.87516.8733.095.1辦公用房250.90250.90250.90250.9013.495.2生活服務265.97265.97265.97265.9714.086消防及環(huán)保工程145.81145.81145.81145.8110.506.1消防環(huán)保工程145.81145.81145.81145.8110.507項目總圖工程21.7621.7621.7621
24、.76-59.597.1場地及道路硬化1371.91244.02244.027.2場區(qū)圍墻244.021371.911371.917.3安全保衛(wèi)室21.7621.7621.7621.768綠化工程642.4722.49合計5440.778710.498710.49697.03節(jié)能分析一覽表序號項目單位指標備注1總能耗噸標準煤86.671.1年用電量千瓦時702595.411.2年用電量噸標準煤86.351.3年用水量立方米3776.001.4年用水量噸標準煤0.322年節(jié)能量噸標準煤35.403節(jié)能率28.49%節(jié)項目建設進度一覽表序號項目單位指標1完成投資萬元2862.181.1完成比例93
25、.97%2完成固定資產投資萬元1869.092.1完成比例65.30%3完成流動資金投資萬元993.093.1完成比例34.70%人力資源配置一覽表序號項目單位指標1一線產業(yè)工人工資1.1平均人數人541.2人均年工資萬元4.171.3年工資額萬元289.232工程技術人員工資2.1平均人數人122.2人均年工資萬元5.942.3年工資額萬元80.543企業(yè)管理人員工資3.1平均人數人33.2人均年工資萬元6.313.3年工資額萬元20.404品質管理人員工資4.1平均人數人64.2人均年工資萬元5.224.3年工資額萬元33.285其他人員工資5.1平均人數人55.2人均年工資萬元5.565
26、.3年工資額萬元22.616職工工資總額萬元446.06固定資產投資估算表序號項目單位建筑工程費設備購置及安裝費其它費用合計占總投資比例1項目建設投資萬元697.03702.41196.882425.561.1工程費用萬元697.03702.413430.641.1.1建筑工程費用萬元697.03697.0322.88%1.1.2設備購置及安裝費萬元702.41702.4123.06%1.2工程建設其他費用萬元1026.121026.1233.69%1.2.1無形資產萬元457.33457.331.3預備費萬元568.79568.791.3.1基本預備費萬元302.89302.891.3.2漲
27、價預備費萬元265.90265.902建設期利息萬元3固定資產投資現值萬元2425.562425.56流動資金投資估算表序號項目單位達產年指標第一年第二年第三年第四年第五年1流動資產萬元3430.641768.722192.433430.643430.643430.641.1應收賬款萬元1029.19617.52720.431029.191029.191029.191.2存貨萬元1543.79926.271080.651543.791543.791543.791.2.1原輔材料萬元463.14277.88324.20463.14463.14463.141.2.2燃料動力萬元23.1613.89
28、16.2123.1623.1623.161.2.3在產品萬元710.14426.09497.10710.14710.14710.141.2.4產成品萬元347.35208.41243.15347.35347.35347.351.3現金萬元857.66514.60600.36857.66857.66857.662流動負債萬元2810.311686.191967.222810.312810.312810.312.1應付賬款萬元2810.311686.191967.222810.312810.312810.313流動資金萬元620.33372.20434.23620.33620.33620.334鋪
29、底流動資金萬元206.77124.07144.74206.77206.77206.77總投資構成估算表序號項目單位指標占建設投資比例占固定投資比例占總投資比例1項目總投資萬元3045.89125.57%125.57%100.00%2項目建設投資萬元2425.56100.00%100.00%79.63%2.1工程費用萬元1399.4457.70%57.70%45.95%2.1.1建筑工程費萬元697.0328.74%28.74%22.88%2.1.2設備購置及安裝費萬元702.4128.96%28.96%23.06%2.2工程建設其他費用萬元457.3318.85%18.85%15.01%2.2
30、.1無形資產萬元457.3318.85%18.85%15.01%2.3預備費萬元568.7923.45%23.45%18.67%2.3.1基本預備費萬元302.8912.49%12.49%9.94%2.3.2漲價預備費萬元265.9010.96%10.96%8.73%3建設期利息萬元4固定資產投資現值萬元2425.56100.00%100.00%79.63%5建設期間費用萬元6流動資金萬元620.3325.57%25.57%20.37%7鋪底流動資金萬元206.788.52%8.52%6.79%營業(yè)收入稅金及附加和增值稅估算表序號項目單位第一年第二年第三年第四年第五年1營業(yè)收入萬元2689.8
31、03138.104483.004483.004483.001.1萬元2689.803138.104483.004483.004483.002現價增加值萬元860.741004.191434.561434.561434.563增值稅萬元78.5991.69130.99130.99130.993.1銷項稅額萬元717.28717.28717.28717.28717.283.2進項稅額萬元351.77410.40586.29586.29586.294城市維護建設稅萬元5.506.429.179.179.175教育費附加萬元2.362.753.933.933.936地方教育費附加萬元1.571.832
32、.622.622.629土地使用稅萬元32.8732.8732.8732.8732.8710稅金及附加萬元42.3043.8748.5948.5948.59折舊及攤銷一覽表序號項目運營期合計第一年第二年第三年第四年第五年1建(構)筑物原值697.03697.03當期折舊額557.6227.8827.8827.8827.8827.88凈值139.41669.15641.27613.39585.51557.622機器設備原值702.41702.41當期折舊額561.9337.4637.4637.4637.4637.46凈值664.95627.49590.02552.56515.103建筑物及設備原
33、值1399.44當期折舊額1119.5565.3465.3465.3465.3465.34建筑物及設備凈值279.891334.101268.761203.421138.081072.744無形資產原值457.33457.33當期攤銷額457.3311.4311.4311.4311.4311.43凈值445.90434.46423.03411.60400.165合計:折舊及攤銷1576.8876.7776.7776.7776.7776.77總成本費用估算一覽表序號項目單位達產年指標第一年第二年第三年第四年第五年1外購原材料費萬元2285.041371.021599.532285.042285.
34、042285.042外購燃料動力費萬元176.03105.62123.22176.03176.03176.033工資及福利費萬元446.06446.06446.06446.06446.06446.064修理費萬元7.844.705.497.847.847.845其它成本費用萬元541.59324.95379.11541.59541.59541.595.1其他制造費用萬元186.46111.88130.52186.46186.46186.465.2其他管理費用萬元79.2547.5555.4779.2579.2579.255.3其他銷售費用萬元211.70127.02148.19211.7021
35、1.70211.706經營成本萬元3456.562073.942419.593456.563456.563456.567折舊費萬元65.3465.3465.3465.3465.3465.348攤銷費萬元11.4311.4311.4311.4311.4311.439利息支出萬元-10總成本費用萬元3533.332329.132630.183533.333533.333533.3310.1可變成本萬元3010.501806.302107.353010.503010.503010.5010.2固定成本萬元522.83522.83522.83522.83522.83522.8311盈虧平衡點53.51%53.51%利潤及利潤
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