關(guān)于xxxxx項(xiàng)目的立項(xiàng)請(qǐng)示

1、關(guān)于xxx項(xiàng)目的立項(xiàng)請(qǐng)示xxx領(lǐng)導(dǎo)：根據(jù)xx公司指示精神，為提升xx城市形象，完善xxx片區(qū)的功能設(shè)施，同時(shí)根據(jù)xxx戰(zhàn)略投資發(fā)展需要，擬在xxx正南面，xxx中心區(qū)C01、C04、C06地塊上投資建設(shè)集購(gòu)物中心、休閑娛樂(lè)中心、大型劇院、博物館、寫字樓于一體的國(guó)際化商業(yè)廣場(chǎng)xxx項(xiàng)目。通過(guò)可行性分析論證，xxx項(xiàng)目具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效應(yīng)，因此申請(qǐng)對(duì)xxxx項(xiàng)目進(jìn)行立項(xiàng)。項(xiàng)目概況：項(xiàng)目占地面積約xxx萬(wàn)平方米，計(jì)劃建成地上建筑面積約xxx平方米，地下建筑面積約xxx萬(wàn)平方米，總建筑面積約xxx萬(wàn)平方米的大型商業(yè)廣場(chǎng)。項(xiàng)目財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)：根據(jù)該項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)階段的初步成果，經(jīng)初步測(cè)算，該項(xiàng)目總投資約

2、xxx億元；項(xiàng)目自籌資金xxx億元，工程墊款xxx億元，銀行貸款xx億元；項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)xx年實(shí)現(xiàn)總收入xxx億元，稅后利潤(rùn)xx元；項(xiàng)目年均投資收益率約為xx%，年均自有資金收益率約為xxx%，同時(shí)持有總建筑面積約xx0萬(wàn)平方米的固定資產(chǎn)。本項(xiàng)目尚處于方案設(shè)計(jì)初步階段，故投資測(cè)算為匡算，待設(shè)計(jì)方案確定后再進(jìn)行測(cè)算調(diào)整。項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃：項(xiàng)目擬分三期建設(shè)，xxx年x -x月為前期準(zhǔn)備階段，建設(shè)期計(jì)劃安排如下： xx年x-x月，項(xiàng)目一期，完成C04地塊建設(shè)；xx年x-x月，項(xiàng)目二期，完成C01地塊建設(shè)； x年x-x月，項(xiàng)目三期，完成C06地塊建設(shè)。分析結(jié)論：近年來(lái)xxx國(guó)民經(jīng)濟(jì)保持穩(wěn)定增長(zhǎng)，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅速，但商業(yè)、寫字樓市場(chǎng)缺乏高端物業(yè)，同時(shí)隨著xx經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，對(duì)高端商業(yè)和高端寫字樓的需求將大大增加。本項(xiàng)目將成為xxx最大的集旅游、購(gòu)物、文化、辦公、會(huì)展為一體的多功能頂級(jí)商業(yè)廣場(chǎng)，將大大提升xx城市品牌和形象，使xxx中心區(qū)成為xxx真正意義上的CBD中心。根據(jù)可行性分析論證，項(xiàng)目發(fā)展?jié)摿薮螅哂辛己玫纳鐣?huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，本項(xiàng)目可行。附件：1、xxxx項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2、xxxx項(xiàng)目