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文檔簡介
1、全 球 都 會 新 中 心,每個國際大都會的繁華之下, 都深藏著一座城市的精神乃至一個國家的夢想。 每一座城市的中心 都凝結(jié)著這座城市的精神和血脈,倫敦是現(xiàn)代都會文明發(fā)祥地, 紐約以美國精神,成為全球都會朝圣之地, 東京讓世界鑒賞日本秩序、優(yōu)雅、時尚,“香圳”崛起為珠三角城市圈最繁榮、 最具活力的經(jīng)濟中心和都市群, 有望成為媲美紐約、倫敦的“全球城市”, 深圳年輕、有活力,一路向前,正迅速躋身世界性都市版圖。,深圳中心區(qū),深圳30年奇跡發(fā)展的見證, 演變自東向西,中心立定于此 借鑒世界都會精髓,積一城精粹而成,承載1500萬人夢想, 深圳中心,承前啟后,創(chuàng)造全球都會新中心。,目錄,中心 效率
2、豐盛,三大資本,八大資產(chǎn),中央大街 都會商業(yè) 超甲級寫字樓 云端會所 公共空間 國際教育 頂奢豪宅 全球合作團隊,CONTENT,中心 效率 豐盛,三大資本,福田CBD東區(qū),占據(jù)中心區(qū)1/9的土地面積 傲踞城市地理與功能雙核心,CBD中心御領(lǐng)全城 中國珍稀城市核心CBD,超大規(guī)模綜合區(qū) 國際象征的綜合體群落,滿足城市所有企望的升級大作,從CBD地理中心,到全功能中心, 無可取代的深圳“絕對中心”,從交通樞紐到5分鐘都會生活圈 首創(chuàng)深圳“緊縮都會”,【城市級交通樞紐】 頃刻貫通全城,無縫連接深港,輻射全國,4條地鐵線、近50個公交站點、高鐵站組成核心交通樞紐 10分鐘廣深高速公路入口,寶安機場、
3、港口、軌道交通無縫對接 目前,5分鐘車行抵達(dá)皇崗、福田過境口岸,1小時直抵香港中環(huán) 未來,廣深港高速鐵路站修好以后,深圳中心區(qū)至香港中環(huán)僅14分鐘,到廣州30分鐘,到武漢4小時,到北京8小時,深圳地鐵站,香港地鐵站,深圳地鐵站,廣深港高鐵站,為凸顯項目“立體城市”的規(guī)劃理念,內(nèi)部多種業(yè)態(tài)和服務(wù)空間通過了地下、地面、地上三層交通體系貫通,形成四通八達(dá)的循環(huán)網(wǎng)絡(luò),高樓大廈和開放式街區(qū)有序聯(lián)接。下圖為特聘法國設(shè)計師設(shè)計的空中天橋,在實現(xiàn)有效連接的同時也增添了城市美感。,【內(nèi)部交通循環(huán)體系】,局部地上地下縱貫相連示意圖,從資源匯聚,到豐盛人生, 創(chuàng)造深圳唯一城市級別全價值生活鏈,凝聚30年深圳城市精粹
4、會展中心、市民中心、少年宮、美術(shù)館、音樂廳、書城、當(dāng)代藝術(shù)中心、博物館; 功能豐富,最舒適宜人的國際級中心區(qū)蓮花山公園、中心公園、市民廣場,滿足城市多層次人群需求,摒棄中心區(qū)單一功能; 世界級商務(wù)平臺甲級寫字樓數(shù)量超過40棟,近140家大型企業(yè)總部入駐。福田中心區(qū)更是金融新業(yè)態(tài)高地,聚集了全市80的創(chuàng)投機構(gòu),300多家備案的私募基金,管理著全國30以上的基金資本。 世界級服務(wù)中心中心區(qū)擁有四季、麗茲卡爾頓、香格里拉、喜來登、馬可孛羅好日子、希爾頓6家世界五星級酒店,占城市總量的60,并有眾多高星級酒店云集,提供約3000間高檔客房; 中國商業(yè)聚焦最高的CBD5大商業(yè)環(huán)繞:cocopark/連城
5、新天地/怡景中心城/皇庭中央廣場/卓越intown,40余萬規(guī)模集中商業(yè)已為未來商業(yè)的匯聚和爆發(fā)孕育了良好的基礎(chǔ)。,凝結(jié)全球視野與觀念 貢獻深圳特色的國際都會主義生活,八大資產(chǎn),中央大街 都會商業(yè) 超甲級寫字樓 云端會所 公共空間 國際教育 頂奢豪宅 全球合作團隊,根植CBD 建都會最高級140萬平米 國際綜合區(qū),開發(fā)規(guī)模:占地223,000平米 住宅及公寓:約500,000平米 甲級寫字樓:約500,000平米 零售規(guī)模:300,000平米 店鋪數(shù)量:超過500間 整體停車位:超過7500個,項目商業(yè)由美國最大的建筑公司、商業(yè)設(shè)計的全球領(lǐng)導(dǎo)者CALLISON做整體規(guī)劃,規(guī)劃上以活躍的開放式街
6、區(qū)為基本理念,讓人們重新回到地面活動,喚回城市應(yīng)用的活力,建設(shè)一個沒有圍墻、完全開放、充滿魅力的城市空間。,深圳唯一世界級800米品牌森林大街,在這里,800米長大街串聯(lián)5個街區(qū),奢侈品旗艦店,博物館、藝術(shù)中心、城市雕塑、休閑廣場等點綴其間, 媲美紐約、巴黎、東京等國際都會的世界級大道。,500個國際品牌 匯聚而成國際消費中心,1#、2#地塊 領(lǐng)袖生活深南薈,4#地塊 都會時尚VILLAGE,5#、6#地塊 都會娛樂一城薈,800米品牌森林大街ONE AVENUE,負(fù)1、負(fù)2 城市藝術(shù)LINK,3#地塊 尖端時尚PLAZA,30萬平方米商業(yè),共5大商業(yè)主題區(qū)。35間國際品牌復(fù)式旗艦店,近百間新
7、進國際品牌,50%的新進世界各地美食。,【五大都會主題商業(yè)】,領(lǐng)袖生活 24,512 sqm,1#地塊 奢華生活 業(yè)態(tài)規(guī)劃:世界珠寶名表薈萃+頂級餐廳 2#地塊 國際時尚 業(yè)態(tài)規(guī)劃:世界級設(shè)計師品牌,尖端時尚 58,588 sqm,3#地塊 旗艦時尚 業(yè)態(tài)規(guī)劃:國際頂尖品牌復(fù)式旗艦店 4#-01地塊 品牌之家 業(yè)態(tài)規(guī)劃:國際頂尖品牌之家,聚會享樂 26,537 sqm,4#-02地塊 聚會享樂 業(yè)態(tài)規(guī)劃: 主題餐廳,格調(diào)酒吧精品 創(chuàng)意零售,家庭娛樂 82,190 sqm,5# & 6#地塊 家庭娛樂生活 業(yè)態(tài)規(guī)劃: 國際快速時尚,中國頂尖服飾品牌 精品電器,家居飾品,家庭餐廳 兒童娛樂,教育培
8、訓(xùn),城市藝術(shù) 99,800 sqm,1-4# 地塊 B1+B2 城市藝術(shù) 業(yè)態(tài)規(guī)劃: 國際時尚零售,化妝品主題區(qū) 書店,主題餐廳,美食廣場 電影院,健身中心,精品超市,將形成約40萬平米超甲級寫字樓群,聚合政治、金融、產(chǎn)業(yè)、咨詢配套資源,借金融創(chuàng)新改革之勢,成為頂級商務(wù)中心,擁有掌控產(chǎn)業(yè)鏈頂端的全球商務(wù)絕對影響力。,城市地標(biāo)領(lǐng)銜寫字樓群 成就深圳最高標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)總部,一棟350米寫字樓與平安IFC相互輝映,KPF擔(dān)綱設(shè)計,設(shè)計概念源自深圳市花“簕杜鵑”,建筑頂端呈現(xiàn)出四片花瓣的造型。,【350米超甲級寫字樓】,建筑面積:130,000平米 高度:350米 竣工時間:2018年上半年,中低區(qū)域的超甲
9、級寫字樓,中高區(qū)域的1萬平米的云端會所,頂部區(qū)域16套超級物業(yè) 每套600800平米 主要為企業(yè)會館,由SOM擔(dān)綱設(shè)計,巧妙地將中國傳統(tǒng)園林中特有的窗棱格子元素融入當(dāng)代建筑,形成外墻獨特的設(shè)計風(fēng)格, 這一元素不僅美觀,也巧妙地成為建筑結(jié)構(gòu)的一部分。項目建成后將與深圳眼連接,共同在城市中樞守望深南大道。,建筑面積:60,000平米 高度:150米 竣工時間:2017年3月,【150米寫字樓扼守城市大道和CBD東大門】,標(biāo)準(zhǔn)層無柱無墻,并采用多項生態(tài)環(huán)保的建筑技術(shù),充分體現(xiàn)綠色、效率、人性化的理念,目前已經(jīng)取得美國綠色建筑委員會頒發(fā)的國際LEED金級預(yù)認(rèn)證。,【已獲得國際LEED金級預(yù)認(rèn)證】,目前
10、在國內(nèi)采用雙轎廂設(shè)計的均為城市地標(biāo)性項目,如上海環(huán)球金融中心、香港環(huán)球貿(mào)易廣場ICC等,雙轎廂可大為提升辦公效率;一樓大堂約20米高,氣勢恢宏,流線造型,典雅高貴。,【深圳第一棟全雙轎廂超甲級寫字樓】,在350米寫字樓高處的云端會所,集宴會、宴請、談判、會議、活動等多種功能于一身,營建深圳最高端會員制CEO俱樂部。,中國迄今最高端全球精英社交場,第一時間同步世界文化與時尚的“都會劇場”,公共空間由景觀建筑、規(guī)劃、城市設(shè)計專業(yè)中公認(rèn)的世界級領(lǐng)導(dǎo)者SWA設(shè)計,其設(shè)計理念為 “不斷營建一個隨時間變化而流動的場所”,未來深圳最大的公共“都會劇場”會在此啟幕。,公共空間包含博物館、藝術(shù)中心,數(shù)十個文化廣
11、場、開放式街區(qū)街景等,成為全球性時尚秀、音樂會、首映式、倒計時、創(chuàng)意市集等隨時發(fā)生的城市文化與活動中心,中央廣場還將不時上演“光沙龍”精彩演繹的“都會劇場”視覺盛宴,為市民提供一個生機勃勃、持久不衰的公共場所。,【獨立創(chuàng)新的社會文化氛圍】,SWA獨創(chuàng)浪漫人文與繁華時尚齊聚的中央街景,香榭麗舍大道也可從此忘記。,【國際園林大師SWA傾力打造夢幻街景】,城市博物館和藝術(shù)中心,沉淀著人文與夢想,更碰撞出志趣與智慧。,【國際文化在此匯聚融合】,凝聚城市精神的心靈地標(biāo)和都會朝圣之地。,【UPA規(guī)劃公共藝術(shù)雕塑】,SWA以萬花筒般“光沙龍”廣場燈光特效,呈現(xiàn)一個時空交匯的“印象深圳”。,【燈光魔術(shù)師SWA
12、打造都市藝?yán)裙馍除垺?燈光設(shè)計界的“名牌”為項目精心設(shè)計,營建和諧統(tǒng)一的都會夜景。,【LPA燈光設(shè)計營建獨特夜間都會風(fēng)格】,以“云海之城”為創(chuàng)意原點,裝扮“都會之心”,令南中國的夜色更加璀璨。,【GD Lighting 雕琢建筑燈光,讓區(qū)域融入城市】,國際前沿教育體系搭建世界學(xué)子的交流平臺,特配約8100平米國際小學(xué)和幼兒園,讓孩子與來自世界各地的眾多學(xué)子一起共讀共識,授予的豈止是知識,更是領(lǐng)銜世界的視野與創(chuàng)想。,全球視野下的豪宅樣本天元,設(shè)計團隊走訪全球四大中心紐約、倫敦、巴黎和東京,采集豪宅經(jīng)典樣板打造,約150米星空豪宅,建立一種集中心商務(wù)、購物、休閑、娛樂和文化藝術(shù)資源之大成的5分鐘都
13、會生活方式。,締造私密、高效的都會中心生活方式,以全球尖端精裝打造極奢生活。,【締造全球性貴重資產(chǎn)】,天元首推140240中央公寓,坐落于中央大街最繁華的路段之上,第一時間縱覽中央大街川流不息的時尚,將這座城市最權(quán)力、最財富、最繁華的景觀盡納一扇窗,在“越繁華 越精彩”的深圳中心,“不落幕,不離場”。,【中央大街之上,唯此中央公寓】,全屋尖端精裝:引入世界頂級品質(zhì)的廚房奢侈家電GAGGENUA、歷史最悠久的頂級奢侈品櫥柜品牌POGGENPOHL、全球最先進的廚房凈水過濾器EVERPURE、意大利頂級衛(wèi)浴領(lǐng)導(dǎo)品牌CALYX、世界最高知名度龍頭品牌DORNBRACHT、歐洲皇室專用品牌洗面盆VIL
14、LEROY &BOCH、BOSCH洗衣機和干洗機、百年新風(fēng)系統(tǒng)品牌H0NEYWELL等 ; 定制專屬家居:大到意大利白影木的木飾面、獨具“卍字紋”飾面與儲物柜、暗藏“天圓地方”深意的天花,小到新風(fēng)系統(tǒng)的出風(fēng)口紋路設(shè)計、踢腳線尺寸等,【頂級精裝,極致精工打造】,【奢華空間鑒賞】,為城市頂峰人士,量身定制,奉上中心區(qū)極奢社交官邸。,5棟A座 01戶型 建筑面積:約195 3房3廳3衛(wèi),城市T臺上的公館 縱覽深圳唯一中央大街璀璨街景 奢享約百米無遮擋私家園林景觀 獨創(chuàng)方形廳設(shè)計,為社交空間預(yù)留多種可能 為都市精英呈現(xiàn)最尊貴的國際生活領(lǐng)域,【戶型示意圖】,【戶型總結(jié)】,5棟A座 02戶型 建筑面積:約
15、237 3房3廳4衛(wèi),大尺度觀景會客廳 盡享一線中央大街街景與私家園林景觀 3間獨立套房設(shè)計,極致演繹中心生活 為城市精英提供完美生活官邸,【戶型總結(jié)】,【戶型示意圖】,5棟B座 01/06戶型 建筑面積:約141 2房2廳2衛(wèi),270絕對觀景視角,一線中央街景完美呈現(xiàn) 社交會晤與休憩居住完美融合 在CBD上空,為旅居國際的城市新貴 締造具有國際化居住體驗的都會驛站,【戶型總結(jié)】,【戶型示意圖】,5棟B座 02/04戶型 建筑面積:約136 2房2廳2衛(wèi),【戶型示意圖】,約14米景觀面,一線中央大街景觀與國際化時尚生活繁華上演 個性、靈動的居住多功能空間 讓行業(yè)翹楚與城市新貴 在匆忙與閑適間充
16、分感受生活的從容與自由,【戶型總結(jié)】,住宅專屬景觀系統(tǒng)由進行設(shè)計, SWA為景觀建筑、規(guī)劃、城市設(shè)計專業(yè)中公認(rèn)的世界級領(lǐng)導(dǎo)者。在進行住宅的園林景觀設(shè)計時,引入強烈而富于流動性的園林造景地形,以雕塑式的構(gòu)成手法圍合并構(gòu)成一系列緊密相連、尺度近人的園林空間。,【流動性私家園林造景】,從中國傳統(tǒng)的玉璽中汲取靈感,設(shè)計出典雅、尊貴、大氣的大堂。,【首層大堂由擔(dān)綱設(shè)計眾多國際知名酒店的HBA傾力打造】,24小時私服恭候,讓奢享從歸家第一刻至每一刻。,【約3000平米私家府邸會所】,凝結(jié)100個世界頂尖團隊智慧 開深圳之先,由SOM、CALLISON、KPF、L&O、SWA、MVA、WSP、LPA、HBA等36家國際一流團隊聯(lián)袂打造,共筑都會夢想。,深
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