某光電科技有限公司廠(chǎng)房、綜合樓工程施工合同_secret

1、精選某光電科技有限公司廠(chǎng)房、綜合樓工程施工合同 發(fā)包人：某光電科技有限公司 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)發(fā)包方) 承包人：浙江某股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)承包方） 依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 工程項(xiàng)目及范圍1、工程名稱(chēng)：某光電科技有限公司廠(chǎng)房、綜合樓工程2、工程地點(diǎn)及規(guī)模：本工程位于春曉工業(yè)區(qū)，總建筑面積約40000平方米，包括1#至6#廠(chǎng)房、綜合樓、門(mén)衛(wèi)、設(shè)備房工程。發(fā)包范圍為樁基、土建、水電安裝，室外給水與排水等；（塘渣回填、室外電部分、室外馬路、圍墻以及綠化等除外）。3、工程

2、造價(jià)：貳仟貳佰叁拾捌萬(wàn)元整。（套用浙江省94定額，工業(yè)甲類(lèi)投資，三類(lèi)取費(fèi)。）4、工程工期： 288 日歷天 （不包括室外附屬工程）5、質(zhì)量要求：合格6、安全要求：合格等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)第二條 合同文件1、合同文件的組成及解釋順序A、本合同協(xié)議條款B、直接發(fā)包單C、施工圖紙D、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和其它有關(guān)技術(shù)資料、技術(shù)要求E、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。2、合同文件使用的語(yǔ)言文字、標(biāo)準(zhǔn)和運(yùn)用法律A、本合同使用的語(yǔ)言為中文B、本合同適用的法律、法規(guī)應(yīng)為中華人民共和國(guó)的現(xiàn)行法律、法規(guī)3、圖紙和規(guī)范A、由發(fā)包方提供的圖紙、規(guī)范和其他文件，未經(jīng)發(fā)包方允許，承包人不得用于或轉(zhuǎn)給第三方B、發(fā)

3、包方提供的任何工程聯(lián)系單、設(shè)計(jì)圖紙中的所有錯(cuò)誤或疏忽，隨時(shí)可以更正。發(fā)包方必須提前將變更單或聯(lián)系單以書(shū)面形式提供給承包方，因延誤提供給承包方造成損失的由發(fā)包方承擔(dān)。承包方應(yīng)親自審查規(guī)范、設(shè)計(jì)、圖紙的有效程度，并在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候?qū)⒆约旱囊庖?jiàn)告訴發(fā)包方。根據(jù)國(guó)家、行業(yè)、地方建筑質(zhì)量通病防治措施，承包方有義務(wù)對(duì)一些容易產(chǎn)生質(zhì)量通病的部位或施工工藝提出方案，發(fā)包方應(yīng)合理采納承包方提出的方案。在發(fā)包方接受這些方案的情況下，這些方案就如同工程技術(shù)聯(lián)系單。第三條 監(jiān)理公司及權(quán)限范圍1、本工程發(fā)包方委托 實(shí)行工程監(jiān)理。2、監(jiān)理公司按監(jiān)理合同授權(quán)范圍實(shí)行工程監(jiān)理；發(fā)包方委托的總監(jiān)理工程師按發(fā)包方的授權(quán)部分行使合同中

4、發(fā)包方代表的權(quán)利，履行發(fā)包方代表的職責(zé)，但無(wú)權(quán)接觸合同中承包方的任務(wù)。第四條 施工準(zhǔn)備1、移交場(chǎng)地根據(jù)發(fā)包方向承包方發(fā)出的通知，進(jìn)行工地交接，交接時(shí)需簽訂紀(jì)要，雙方各執(zhí)一份，如果承包方或其接收?qǐng)龅氐拇碓谕ㄖ幸?guī)定的期限內(nèi)缺席，發(fā)包方可照常起草紀(jì)要，并將紀(jì)要的復(fù)印件寄給承包方。起草紀(jì)要之日等于承包方接收?qǐng)龅刂铡?、發(fā)包方代表A、發(fā)包方可委派一名現(xiàn)場(chǎng)管理人員代表發(fā)包方行使權(quán)利，并可以在任何時(shí)候撤回這種委派。委派和撤回應(yīng)提前10天書(shū)面通知承包方。發(fā)包方代表為 韓靜芬 B、發(fā)包方代表的指令、通知由其本人簽字后，以書(shū)面形式交給承包方代表，承包方代表在回執(zhí)上簽署姓名和時(shí)間后生效。承包方應(yīng)對(duì)認(rèn)為錯(cuò)誤的指

5、令在24小時(shí)之內(nèi)以書(shū)面形式報(bào)告發(fā)包方代表，承包方提出的合理意見(jiàn)、簽證等內(nèi)容，發(fā)包方應(yīng)予以簽收，并在24小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)，否則視同認(rèn)可承包方的意見(jiàn)。C、發(fā)包方委托的總監(jiān)理工程師按發(fā)包方的授權(quán)部分或全部行使合同中發(fā)包方代表的權(quán)利，履行發(fā)包方代表的職責(zé)。發(fā)包方代表和總監(jiān)理工程師易人需提前10天通知承包方，后繼者承擔(dān)前任所負(fù)的責(zé)任。3、承包方駐工地代表A、承包方的要求、請(qǐng)示和通知，以書(shū)面形式由承包方代表簽字后送交發(fā)包方代表或監(jiān)理工程師，發(fā)包方代表或監(jiān)理工程師在回執(zhí)上予以簽收，并在24小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)，否則視同接受承包方的意見(jiàn)。B、承包方代表按發(fā)包方代表或監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的施工方案和技術(shù)措施組織施工，并按相應(yīng)

6、組織方案計(jì)取相關(guān)費(fèi)用。C、本工程的項(xiàng)目經(jīng)理為 錢(qián)建軍 項(xiàng)目承包方責(zé)任人為許亞南同志，擔(dān)保方為科思特（寧波）五金制品有限公司。4、發(fā)包人工作發(fā)包方必須及時(shí)一次性或階段性完成以下工作A、清除地面、架空和地下障礙工作，使施工場(chǎng)地具備施工條件，并在開(kāi)工后繼續(xù)解決這些問(wèn)題。B、施工用水、用電及施工便道接入施工場(chǎng)地內(nèi)，主要施工道路及場(chǎng)地應(yīng)達(dá)到施工要求,確保施工用水、用電及道路暢通。C、辦理工程所需各種證件批件。D、將水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)以書(shū)面形式交給承包方，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接。如果發(fā)包方移交的水準(zhǔn)點(diǎn)與控制點(diǎn)有誤而引起的所有責(zé)任應(yīng)有發(fā)包方承擔(dān)。E、組織承包和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審，向承包方進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。F、提供施工

7、圖5套及有關(guān)地勘資料一份。G、發(fā)包方承擔(dān)樁基大小應(yīng)變檢測(cè)、玻璃幕墻三性檢測(cè)和實(shí)體檢測(cè)費(fèi)用。H、對(duì)一些涉及與相關(guān)部門(mén)交涉的問(wèn)題，發(fā)包方協(xié)調(diào)解決，需要承包方協(xié)助解決的，雙方協(xié)調(diào)，責(zé)任方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5、承包人工作A、編制實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)、施工總進(jìn)度計(jì)劃、材料、施工設(shè)備等進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、用水用電計(jì)劃，送發(fā)包方審查。B、按工程需要辦理意外傷害保險(xiǎn)，支付相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)用。C、做好場(chǎng)地的照明、維護(hù)和安全保衛(wèi)工作。D、合同簽訂后，發(fā)包方將水電等設(shè)施移交承包方，承包方負(fù)責(zé)水電等設(shè)備的保管維護(hù)，做好施工區(qū)域內(nèi)臨時(shí)設(shè)施、水電管線(xiàn)的鋪設(shè)、管理、使用和維修保養(yǎng)工作。E、遵守地方政府和有關(guān)部門(mén)對(duì)施工場(chǎng)地交通和施工噪音等管理規(guī)定

8、，辦理相關(guān)手續(xù)。F、做好整個(gè)工程工期內(nèi)的總包管理工作，保證施工現(xiàn)場(chǎng)清潔，交工前清理干凈。G、做好施工現(xiàn)場(chǎng)記錄，包括材料試驗(yàn)和分析、反映工程形象的圖紙和文字記錄。H、承包人承諾發(fā)生民工工資糾紛與發(fā)包方無(wú)關(guān)。發(fā)生工傷事故由承包方負(fù)責(zé)。第五條 施工組織設(shè)計(jì)和工期1、工程開(kāi)工承包方在收到監(jiān)理單位開(kāi)工通知后，在7天內(nèi)開(kāi)工。2、工程工期開(kāi)工日期從發(fā)包方及監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的開(kāi)工報(bào)告之日算起3、進(jìn)度計(jì)劃承包方必須按施工組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃組織施工，實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃不符時(shí)，應(yīng)改進(jìn)措施，應(yīng)發(fā)包方要求加快工程進(jìn)度，引起的費(fèi)用增加由發(fā)包方負(fù)責(zé)。4、工期延誤對(duì)以下造成竣工日期推遲，經(jīng)發(fā)包方代表或監(jiān)理工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

9、A、工程量變化和設(shè)計(jì)變更，前期問(wèn)題影響工程開(kāi)展。B、非承包方原因停水、停電造成停工累計(jì)2小時(shí)。C、不可抗力（臺(tái)風(fēng)、颶風(fēng)、地震等不可測(cè)因素）。D、合同中約定的發(fā)包方代表給予順延的工期。E、承包方在上述情況發(fā)生后7天內(nèi)，就延誤的原因、工日向發(fā)包方代表或監(jiān)理工程師提出報(bào)告，否則等于自動(dòng)放棄權(quán)利，發(fā)包方代表在收到報(bào)告后3天內(nèi)予以答復(fù)、確認(rèn)，逾期不予答復(fù)，承包方即可認(rèn)為延期要求已被確認(rèn)，因延長(zhǎng)工期發(fā)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。5、暫停施工發(fā)包方代表或監(jiān)理工程師在確認(rèn)有必要時(shí)，可要求承包方暫停施工，并在48小時(shí)內(nèi)提出處理意見(jiàn)。承包方按發(fā)包方或監(jiān)理工程師要求停止施工，并對(duì)已完工程妥善保護(hù)，停工造成的損失，由造成停

10、工的責(zé)任方承擔(dān)，并順延相應(yīng)工期。第六條 質(zhì)量與驗(yàn)收1、承包方應(yīng)認(rèn)真按照規(guī)范、圖紙、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)的要求施工，接受發(fā)包方代表及委派人員的檢查檢驗(yàn)，為檢查提供便利條件，因發(fā)包方不正確的指令和修改設(shè)計(jì)圖紙?jiān)斐沙邪椒倒ぃl(fā)包方承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失，因承包方原因造成返工，由承包方承擔(dān)相應(yīng)損失。2、隱蔽工程和中間驗(yàn)收工程質(zhì)量符合驗(yàn)收規(guī)范要求，工程完工后發(fā)包方聯(lián)系相關(guān)部門(mén)組織工程驗(yàn)收，承包方負(fù)責(zé)配合。3、承包方在工程施工的同時(shí)，完成相應(yīng)部分的工程資料，工程量的審核以現(xiàn)場(chǎng)工程情況和工程資料的整理為基礎(chǔ)進(jìn)行審核。4、竣工驗(yàn)收當(dāng)承包方完成了承包合同內(nèi)容以后，承包方提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)書(shū)，并要求發(fā)包方確定竣工驗(yàn)收日期。

11、發(fā)包方應(yīng)在收到承包方申請(qǐng)書(shū)后3日內(nèi)明確竣工驗(yàn)收日期。且竣工驗(yàn)收日期不超過(guò)接到承包方通知后10天?？⒐を?yàn)收由發(fā)包方負(fù)責(zé)組織，具體驗(yàn)收工作由北侖區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站負(fù)責(zé)驗(yàn)收，如果驗(yàn)收合格，那么，承包方通知發(fā)包方完工日期就作為竣工日期，同時(shí)也作為維修期的開(kāi)始日期。如果驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)有需要整改的問(wèn)題，那么，應(yīng)在驗(yàn)收紀(jì)要中注明，并由承包方負(fù)責(zé)整改，維修期就從整改報(bào)告經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)日期時(shí)開(kāi)始。5、竣工資料承包單位在竣工前提交3套完整、準(zhǔn)確的竣工資料，其中原件一套，竣工資料必須符合要求。3套竣工圖紙由發(fā)包方提供。第七條 合同價(jià)款與支付1、合同價(jià)款及調(diào)整合同價(jià)款在協(xié)議條款約定后任何一方不得擅自改變，合同協(xié)議條款另有約定或發(fā)生

12、下列情況之一的可作調(diào)整依據(jù)。A、發(fā)包方代表或監(jiān)理工程師確認(rèn)的工程量增減。B、設(shè)計(jì)院簽發(fā)的設(shè)計(jì)變更單及發(fā)包方代表簽認(rèn)的工程聯(lián)系單。C、發(fā)包方或監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。D、合同約定的其它增減或調(diào)整、預(yù)算未計(jì)圖紙內(nèi)容E、工程聯(lián)系單與設(shè)計(jì)變更單內(nèi)容按市場(chǎng)信息價(jià)格調(diào)整并計(jì)取相關(guān)費(fèi)用。2、工程量的核實(shí)確認(rèn)與支付時(shí)間工程階段性完工后承包方向發(fā)包方申請(qǐng)工程款支付，發(fā)包方在收到承包方申請(qǐng)后5日內(nèi)予以審查支付。3、工程款的支付方式本工程不支付工程預(yù)付款，具體付款為： 合同簽訂，樁架進(jìn)場(chǎng)后支付合同總價(jià)的5%； 基礎(chǔ)完工后再支付總造價(jià)的10%； 主體結(jié)頂后再支付總造價(jià)的40%；（二層梁板完成支付20%

13、，三層梁板完成付20%） 外墻涂料完成、外架卸掉后再支付總造價(jià)的15%； 余款在六個(gè)月內(nèi)完成審計(jì)并支付至結(jié)算金額的95%；如果發(fā)包方在承包方完工后6個(gè)月內(nèi)無(wú)法組織竣工驗(yàn)收，發(fā)包方承諾在承包方完工后6個(gè)月完成審計(jì)并支付至結(jié)算金額的95%。6個(gè)月內(nèi)沒(méi)有完成審計(jì)視同認(rèn)可承包方提交送審金額，并于當(dāng)月內(nèi)支付至該結(jié)算金額的95%；尾款5%作為工程質(zhì)量保修金。第八條 違約、索賠和爭(zhēng)議1違約（1）、本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：A、發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進(jìn)度款），雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人支付引起的相關(guān)損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。B、未按期支付工程款或未按

14、期完成審計(jì)，則按銀行貸款利率支付拖欠工程款，并承擔(dān)違約責(zé)任。（2）、本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：本合同約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：承包方必須履行合同約定義務(wù)，按合同工期完成工作內(nèi)容。工程質(zhì)量需達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，承包方承擔(dān)由此造成的損失。(3)、一旦違約、雙方約定違約方支付合同價(jià)的10%給未違約方。雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：依據(jù)雙方約定執(zhí)行 2、爭(zhēng)議雙方約定，在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)：（1）、雙方友好協(xié)商解決；（2）、協(xié)商不成提交工程所在地的人民法院依法裁決。第九條 合同份數(shù)雙方約定合同份數(shù)：共6份，雙方各3份第十條 補(bǔ)充條款 1、本合同混凝土按自拌考慮，若采

15、用商品混凝土，則按預(yù)算工程量和寧波市2007年2月份信息單價(jià)調(diào)整。2、本合同甲供材料按無(wú)計(jì)。承包方承諾所使用材料質(zhì)量跟該工程預(yù)算中的一致。 發(fā) 包 人：（公章） 承包人：（公章）住 所： 住 所：北侖大矸天龍山路28號(hào)法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電 話(huà)： 電 話(huà)：*傳 真： 傳 真：* 開(kāi) 戶(hù) 銀 行： 開(kāi) 戶(hù) 銀 行：*賬 號(hào)： 賬 號(hào)：*郵 政 編 碼： 郵 政 編 碼：*附件1：工程質(zhì)量保修書(shū)發(fā)包人（全稱(chēng)）某光電科技有限公司 承包人（全稱(chēng)）浙江某股份有限公司為保證某光電科技有限公司廠(chǎng)房、綜合樓工程（工程名稱(chēng)）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)

16、量保修書(shū)。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線(xiàn)、上下水管線(xiàn)的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：廠(chǎng)房、綜合樓土建及水電安裝工程。二、 質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下： 約定本工程質(zhì)量保修期為2年 其他約定：無(wú)三、 質(zhì)量保修責(zé)任 屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后5天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。因發(fā)包方使用不當(dāng)或設(shè)計(jì)違反強(qiáng)制性條文引起的質(zhì)量問(wèn)題，承包方不承擔(dān)責(zé)任。 發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)饴獾龋邪私拥绞鹿释ㄖ?，?yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)