某大學(xué)公寓村群體工程施工組織設(shè)計(jì)

房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù)HTTP/WWWFDCEWCOM第章大學(xué)生公寓1號(hào)9第節(jié)編制說明及編制依據(jù)9、編制說明9、編制依據(jù)10第節(jié)工程概況10第節(jié)施工組織機(jī)構(gòu)12、施工組織結(jié)構(gòu)的建立12、施工組織結(jié)構(gòu)框圖12、施工組織機(jī)構(gòu)的啟動(dòng)與高效12、施工組織機(jī)構(gòu)高效運(yùn)作保障措施13第節(jié)施工部署13、指導(dǎo)方針13、施工安排及流水段的劃分14、建立質(zhì)量、安全保證體系及質(zhì)量檢驗(yàn)系統(tǒng)14、質(zhì)量及工期目標(biāo)16、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)17、勞動(dòng)力的配備18、主要周轉(zhuǎn)材料需要計(jì)劃20、材料、機(jī)具、設(shè)備供應(yīng)保證的應(yīng)急措施20、技術(shù)準(zhǔn)備（工程量統(tǒng)計(jì)及材料計(jì)劃）21主要材料需要量計(jì)劃21工程主要實(shí)物量統(tǒng)計(jì)表22門窗加工計(jì)劃22小型預(yù)制構(gòu)件加工計(jì)劃23第節(jié)施工協(xié)調(diào)管理23、與設(shè)計(jì)院的工作協(xié)調(diào)23、與監(jiān)理工程師工作的協(xié)調(diào)24第節(jié)主要施工方案方法24、測(cè)量放線、軸線及標(biāo)高控制24、基礎(chǔ)工程25、主體工程25、屋面工程28、裝飾裝修工程29內(nèi)墻面抹灰及衛(wèi)生間鑲貼瓷磚29樓地面工程30天棚刮膩?zhàn)蛹巴苛?0外墻抹灰31門窗及油漆、玻璃31第節(jié)施工總平面布置32、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)道路32、垂直運(yùn)輸機(jī)械的布置33、生產(chǎn)臨時(shí)設(shè)施的布置33、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電34、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用水35房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù)HTTP/WWWFDCEWCOM第節(jié)保證質(zhì)量?jī)?yōu)良的措施35、建立質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)35、工程質(zhì)量保證體系35、技術(shù)保證措施35、原材料質(zhì)量保證措施36、計(jì)量保證措施37、主體階段質(zhì)量控制措施37基礎(chǔ)工程37鋼筋工程37砼工程38屋面工程的質(zhì)量控制38、裝飾階段質(zhì)量控制措施39裝飾工程的質(zhì)量控制39通病防止39、建立質(zhì)量回訪維修制度40第節(jié)保證施工工期的措施41、組織管理措施41、機(jī)械設(shè)備的配置措施41、施工組織技術(shù)措施41第節(jié)安全施工42、安全管理的實(shí)施42、安全施工的具體措施42第節(jié)文明施工43第節(jié)冬雨季施工和成品保護(hù)措施44、雨季施工措施44、冬季施工措施45、成品保護(hù)措施45第節(jié)保修措施46第章大學(xué)生公寓2號(hào)樓46第節(jié)編制依據(jù)46第節(jié)工程概況47第節(jié)質(zhì)量目標(biāo)48第節(jié)施工組織48、施工組織機(jī)構(gòu)48、管理體系及框圖50、方針目標(biāo)管理51、施工安排及流水段的劃分51、推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝及降低成本措施52、工程總進(jìn)度計(jì)劃52、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)52第節(jié)施工準(zhǔn)備及施工總平面布置53、技術(shù)準(zhǔn)備（工程量統(tǒng)計(jì)及材料計(jì)劃）53工程主要實(shí)物量統(tǒng)計(jì)表54主要材料需要量計(jì)劃55、施工組織準(zhǔn)備56、垂直運(yùn)輸機(jī)械及主要機(jī)具的選擇56房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù)HTTP/WWWFDCEWCOM、施工平面規(guī)劃布置57、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電57、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用水58、勞動(dòng)力配備59第節(jié)主要施工方案方法60、測(cè)量放線、軸線及標(biāo)高控制60、基礎(chǔ)工程60、主體工程61、屋面工程64、裝飾裝修工程64內(nèi)墻面抹灰及衛(wèi)生間鑲貼瓷磚65樓地面工程65天棚刮膩?zhàn)蛹巴苛?6外墻抹灰66門窗及油漆、玻璃67第節(jié)雨季施工措施68第節(jié)主要保證措施68、工程質(zhì)量保證措施69、保證施工安全措施70、保證工期措施72、現(xiàn)場(chǎng)文明施工措施72第節(jié)通病的防治73第節(jié)成品保護(hù)77第節(jié)保修措施78第節(jié)降低成本措施78第章大學(xué)生公寓4號(hào)79第節(jié)編制說明及編制依據(jù)79、編制說明79、編制依據(jù)79第節(jié)工程概況80第節(jié)施工組織機(jī)構(gòu)81、施工組織結(jié)構(gòu)的建立81、施工組織結(jié)構(gòu)框圖82、施工組織機(jī)構(gòu)的啟動(dòng)與高效82、施工組織機(jī)構(gòu)高效運(yùn)作保障措施82第節(jié)施工部署83、指導(dǎo)方針83、施工安排及流水段的劃分83、建立質(zhì)量、安全保證體系及質(zhì)量檢驗(yàn)系統(tǒng)84、質(zhì)量及工期目標(biāo)86、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)87、勞動(dòng)力的配備88、主要周轉(zhuǎn)材料需要計(jì)劃89、施工設(shè)備需要量計(jì)劃89、技術(shù)準(zhǔn)備（工程量統(tǒng)計(jì)及材料計(jì)劃）90工程主要實(shí)物量統(tǒng)計(jì)表90房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù)HTTP/WWWFDCEWCOM門窗加工計(jì)劃91主要材料需要量計(jì)劃92第節(jié)施工協(xié)調(diào)管理92、與設(shè)計(jì)院的工作協(xié)調(diào)93、與監(jiān)理工程師工作的協(xié)調(diào)93第節(jié)主要施工方案方法93、測(cè)量放線、軸線及標(biāo)高控制93、基礎(chǔ)工程94、主體工程94、屋面工程97、裝飾裝修工程98內(nèi)墻面抹灰及衛(wèi)生間鑲貼瓷磚98樓地面工程99天棚刮膩?zhàn)蛹巴苛?00外墻抹灰100門窗及油漆、玻璃100第節(jié)施工總平面布置101、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)道路102、垂直運(yùn)輸機(jī)械的布置102、生產(chǎn)臨時(shí)設(shè)施的布置102、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電103、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用水103第節(jié)保證質(zhì)量?jī)?yōu)良的措施104、建立質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)104、工程質(zhì)量保證體系104、技術(shù)保證措施104、原材料質(zhì)量保證措施104、計(jì)量保證措施105、主體階段質(zhì)量控制措施106基礎(chǔ)工程106鋼筋工程106砼工程107屋面工程的質(zhì)量控制107、裝飾階段質(zhì)量控制措施108裝飾工程的質(zhì)量控制108通病防止108、建立質(zhì)量回訪維修制度109第節(jié)保證施工工期的措施109、組織管理措施109、機(jī)械設(shè)備的配置措施109、施工組織技術(shù)措施110第節(jié)安全施工110、安全管理的實(shí)施110、安全施工的具體措施111第節(jié)文明施工112第節(jié)冬雨季施工和成品保護(hù)措施113房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù)HTTP/WWWFDCEWCOM、雨季施工措施113、冬季施工措施113、成品保護(hù)措施113第節(jié)保修措施114第章大學(xué)生公寓5號(hào)樓114第節(jié)編制依據(jù)114第節(jié)工程概況115第節(jié)質(zhì)量目標(biāo)116第節(jié)施工組織116、施工組織機(jī)構(gòu)116、管理體系及框圖118、方針目標(biāo)管理119、施工安排及流水段的劃分120、推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝及降低成本措施120、工程總進(jìn)度計(jì)劃121、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)121第節(jié)施工準(zhǔn)備及施工總平面布置122、技術(shù)準(zhǔn)備（工程量統(tǒng)計(jì)及材料計(jì)劃）122工程主要實(shí)物量統(tǒng)計(jì)表122主要材料需要量計(jì)劃123、施工組織準(zhǔn)備124、垂直運(yùn)輸機(jī)械及主要機(jī)具的選擇124、施工平面規(guī)劃布置125、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電125、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用水126、勞動(dòng)力配備127第節(jié)主要施工方案方法128、測(cè)量放線、軸線及標(biāo)高控制128、基礎(chǔ)工程128、主體工程129、屋面工程132、裝飾裝修工程133內(nèi)墻面抹灰及衛(wèi)生間鑲貼瓷磚133樓地面工程133天棚刮膩?zhàn)蛹巴苛?34外墻抹灰134門窗及油漆、玻璃135第節(jié)雨季施工措施136第節(jié)主要保證措施136、工程質(zhì)量保證措施137、保證施工安全措施138、保證工期措施140、現(xiàn)場(chǎng)文明施工措施140第節(jié)通病的防治141第節(jié)成品保護(hù)145第節(jié)保修措施146房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù)HTTP/WWWFDCEWCOM第節(jié)降低成本措施146第章大學(xué)生公寓食堂147第節(jié)編制依據(jù)147第節(jié)工程概況148第節(jié)質(zhì)量目標(biāo)149第節(jié)施工組織149、施工組織機(jī)構(gòu)149、管理體系及框圖151、方針目標(biāo)管理151、施工安排及流水段的劃分152、推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝及降低成本措施153、工程總進(jìn)度計(jì)劃153、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)153第節(jié)施工準(zhǔn)備及施工總平面布置154、技術(shù)準(zhǔn)備（工程量統(tǒng)計(jì)及材料計(jì)劃）154工程主要實(shí)物量統(tǒng)計(jì)表154主要材料需要量計(jì)劃155、施工組織準(zhǔn)備156、垂直運(yùn)輸機(jī)械及主要機(jī)具的選擇156、施工平面規(guī)劃布置157、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電157、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用水158、勞動(dòng)力配備159第節(jié)主要施工方案方法159、施工測(cè)量放線160施工測(cè)量的控制160施測(cè)中應(yīng)注意的問題160、基礎(chǔ)工程161、主體結(jié)構(gòu)施工162施工工藝流程框圖162施工縫的留設(shè)162模板工程162鋼筋工程164砼工程166架子工程167、砌體工程施工168工藝流程168施工要點(diǎn)與構(gòu)造柱措施168、屋面工程169、裝飾裝修工程施工170內(nèi)、外墻面抹灰170外墻面磚施工170樓地面地磚施工171內(nèi)墻瓷磚施工171墻面、天棚面涂料施工172木門窗安裝、油漆172房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù)HTTP/WWWFDCEWCOM塑鋼窗安裝174天棚刮膩?zhàn)蛹巴苛?74第節(jié)雨期施工措施174第節(jié)主要保證措施175、工程質(zhì)量保證措施175、保證施工安全措施177、保證工期措施178、現(xiàn)場(chǎng)文明施工措施179第節(jié)通病的防治180第節(jié)成品保護(hù)184第節(jié)保修措施185第節(jié)降低成本措施185第章大學(xué)生公寓招待所186第節(jié)編制說明及編制依據(jù)186、編制說明186、編制依據(jù)186第節(jié)工程概況及工程特點(diǎn)187、地理位置及環(huán)境187、工程概況187、工程特點(diǎn)189第節(jié)施工組織機(jī)構(gòu)189、施工組織結(jié)構(gòu)的建立189、施工組織結(jié)構(gòu)框圖190、施工組織機(jī)構(gòu)的啟動(dòng)與高效190、施工組織機(jī)構(gòu)高效運(yùn)作保障措施190第節(jié)施工部署191、指導(dǎo)方針191、施工安排及流水段的劃分191、建立質(zhì)量、安全保證體系及質(zhì)量檢驗(yàn)系統(tǒng)192、質(zhì)量及工期目標(biāo)194、先進(jìn)工藝及新技術(shù)措施195、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)195、勞動(dòng)力的配備196、主要周轉(zhuǎn)材料需要計(jì)劃198、材料、機(jī)具、設(shè)備供應(yīng)保證的應(yīng)急措施198、技術(shù)準(zhǔn)備（工程量統(tǒng)計(jì)及材料計(jì)劃）199工程主要實(shí)物量統(tǒng)計(jì)表199門窗加工計(jì)劃200小型預(yù)制構(gòu)件加工計(jì)劃200主要材料需要量計(jì)劃201第節(jié)施工協(xié)調(diào)管理201、與設(shè)計(jì)院的工作協(xié)調(diào)201、與監(jiān)理工程師工作的協(xié)調(diào)202第節(jié)施工總平面布置202、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)道路202、垂直運(yùn)輸機(jī)械的布置203房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù)HTTP/WWWFDCEWCOM、生產(chǎn)臨時(shí)設(shè)施的布置203、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電204、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用水205第節(jié)施工測(cè)量放線205、施工測(cè)量的控制205、施測(cè)中應(yīng)注意的問題206第節(jié)基礎(chǔ)工程206第節(jié)主體結(jié)構(gòu)施工207、施工工藝流程框圖207、施工縫的留設(shè)207、模板工程208、鋼筋工程210、砼工程212、架子工程212第節(jié)砌體工程施工213、工藝流程213、施工要點(diǎn)與構(gòu)造柱措施213第節(jié)屋面工程214第節(jié)裝飾裝修工程施工215、內(nèi)、外墻面抹灰215、外墻面磚施工215、樓地面地磚施工216、內(nèi)墻瓷磚施工217、墻面、天棚面涂料施工217、門窗及油漆、玻璃217、塑鋼窗安裝218、天棚刮膩?zhàn)蛹巴苛?19第節(jié)重點(diǎn)部位的施工方法及措施219、無找平層樓面施工219、衛(wèi)生間施工220、220第節(jié)保證質(zhì)量?jī)?yōu)良的措施221、建立質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)221、工程質(zhì)量保證體系221、技術(shù)保證措施222、原材料質(zhì)量保證措施224、計(jì)量保證措施225、主體階段質(zhì)量控制措施225基礎(chǔ)工程225框架模板226鋼筋工程226砼工程227砌體工程的質(zhì)量控制227屋面工程的質(zhì)量控制228、裝飾階段質(zhì)量控制措施228裝飾工程的質(zhì)量控制228房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù)HTTP/WWWFDCEWCOM通病防止228、建立質(zhì)量回訪維修制度229第節(jié)保證施工工期的措施230、組織管理措施230、機(jī)械設(shè)備的配置措施230、施工組織技術(shù)措施231第節(jié)安全施工231、安全管理的實(shí)施231、安全施工的具體措施231第節(jié)文明施工233第節(jié)冬雨季施工和成品保護(hù)措施234、雨季施工措施234、冬季施工措施234、成品保護(hù)措施234第節(jié)保修措施235大學(xué)生公寓1號(hào)編制說明及編制依據(jù)編制說明本投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)嚴(yán)格按照工程招標(biāo)范圍和招標(biāo)文件對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的要求進(jìn)行編制。在人員、機(jī)械、材料調(diào)配、質(zhì)量要求、進(jìn)度安排等方面統(tǒng)一部署的原則下，由土建、安裝二大專業(yè)組成。根據(jù)本工程設(shè)計(jì)特點(diǎn)、功能要求，本著對(duì)業(yè)主資金的合理利用，以及對(duì)工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)，我們的編制原則是“科學(xué)、合理、優(yōu)質(zhì)、高效”。本投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)的編制，受到了我公司的高度重視和大力支持，公司將參加過類似工程施工和有豐富的施工管理經(jīng)驗(yàn)的人員召集在一起，對(duì)方案進(jìn)行集中編制，采用“集思廣議、博采眾長(zhǎng)”的編制思路，力求本方案重點(diǎn)突出，針對(duì)性、可操作性強(qiáng)。本施工組織設(shè)計(jì)凡未注明計(jì)量單位均為“MM”。編制依據(jù)一、建設(shè)單位提供的資料唐山市大學(xué)生公寓村工程招標(biāo)文件。二、唐山市大學(xué)生公寓村1號(hào)樓工程施工圖紙。三、我公司的技術(shù)、機(jī)械設(shè)備裝備情況及管理制度。四、國(guó)家和行業(yè)現(xiàn)行的施工及驗(yàn)收規(guī)范。房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù)HTTP/WWWFDCEWCOM混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB5020492地面與樓地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB5020995屋面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB5020494建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范JGJ7391地基與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（GBJ20283）冷軋扭鋼筋砼技術(shù)規(guī)程JBJ11597鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)范GBJ20283磚石工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ20383木結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ20683施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ4688建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ5999建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范JGJ8091龍門架及井架物料提升機(jī)安全技術(shù)規(guī)范JGJ8892建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GBJ30088建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GBJ30188工程概況1、概述本工程為唐山市某大學(xué)公寓村1號(hào)樓，地上六層，建筑面積為587196M2（不含陽(yáng)臺(tái)），陽(yáng)臺(tái)面積75168。2、標(biāo)高與高度結(jié)構(gòu)形式為磚混結(jié)構(gòu)；室內(nèi)外高差為450MM，士000相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高2605M；1、6層層高為30M，25層層高為30M，檐高為1760M。3、本工程地基的承載力為140KPA。4、墻體內(nèi)外墻采用MU10機(jī)制紅磚，外墻厚365MM，內(nèi)墻厚為240MM。5、結(jié)構(gòu)主要材料砼部位墊層條形基礎(chǔ)構(gòu)造柱、圈梁樓板強(qiáng)度等級(jí)C10C20C20C20鋼筋I(lǐng)級(jí)鋼筋；級(jí)鋼筋焊條E43，E50粘土磚MU10砂漿部位土000以下基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)主體結(jié)構(gòu)5層6層房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù)HTTP/WWWFDCEWCOM1一4層水泥砂漿M10混合砂漿M10M75M56裝飾工程主要做法內(nèi)裝修部位名稱樓地面踢腳線內(nèi)墻面頂棚宿舍鋪地磚（砼墊層）地磚踢腳線水泥砂漿壓光板底刮膩?zhàn)樱⑼苛闲l(wèi)生間鋪地磚（砼墊層，帶防水層）鑲貼瓷磚板底刮膩?zhàn)樱⑼苛蠘翘蓍g鋪地磚（砼墊層）地磚踢腳線水泥砂漿壓光板底刮膩?zhàn)?，刷涂料首層?yáng)臺(tái)鋪地磚（砼墊層）板底刮膩?zhàn)?，刷涂料宿舍鋪地磚地磚踢腳線水泥砂漿壓光板底刮膩?zhàn)?，刷涂料衛(wèi)生間鋪地磚（帶防水層）鑲貼瓷磚板底刮膩?zhàn)?，刷涂料樓梯間鋪地磚地磚踢腳線水泥砂漿壓光板底刮膩?zhàn)樱⑼苛?6層陽(yáng)臺(tái)鋪地磚板底刮膩?zhàn)?，刷涂料外裝修水泥砂漿壓光，刷外墻涂料。施工組織機(jī)構(gòu)施工組織結(jié)構(gòu)的建立我公司針對(duì)此工程嚴(yán)格實(shí)行“項(xiàng)目法”施工，新組建一個(gè)由公司總經(jīng)理親自掛帥，公司總工程師任工程負(fù)責(zé)人，由公司優(yōu)秀的項(xiàng)目經(jīng)理組建的項(xiàng)目經(jīng)理部來負(fù)責(zé)此工程的具體施工管理。同時(shí)向建設(shè)單位承諾針對(duì)此工程項(xiàng)目，我公司推選的項(xiàng)目班子一律持證上崗、房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù)HTTP/WWWFDCEWCOM押證施工。實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制，項(xiàng)目經(jīng)理將對(duì)質(zhì)量、工期、安全、成本及文明施工全面負(fù)責(zé)。各施工管理職能部門在項(xiàng)目經(jīng)理部的直接指導(dǎo)下做到有計(jì)劃的組織施工，確保工程質(zhì)量、工期、安全等方面達(dá)到目標(biāo)要求。該項(xiàng)目經(jīng)理部采用老、中、青相結(jié)合的方式，把老同志的豐富經(jīng)驗(yàn)、中年同志的穩(wěn)重干練、年輕同志的開拓進(jìn)取精神有機(jī)結(jié)合，形成強(qiáng)有力的項(xiàng)目班子。其項(xiàng)目部主要人員均來自施工生產(chǎn)管理第一線的骨干力量，年富力強(qiáng)、精力充沛，而且個(gè)人素質(zhì)高，專業(yè)技術(shù)水平強(qiáng)。施工組織結(jié)構(gòu)框圖詳見附件1。施工組織機(jī)構(gòu)的啟動(dòng)與高效一、根據(jù)本工程各方面情況及特點(diǎn)，有針對(duì)性的組建項(xiàng)目班子，并且人選一旦經(jīng)過甲、乙雙方確認(rèn)，全班人選將處于啟動(dòng)狀態(tài)，未進(jìn)場(chǎng)之前可根據(jù)設(shè)計(jì)要求積極為本工程做好開工前的準(zhǔn)備工作（材料、機(jī)械、技術(shù)等準(zhǔn)備工作與策劃工作），并且以無條件滿足本工程需要為前題，未經(jīng)業(yè)主同意中途變換人選，我公司愿意接受建設(shè)單位的處罰。二、根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)理部的工作實(shí)際，具體明確每個(gè)項(xiàng)目管理人員的責(zé)、權(quán)、利，使全體管理人員有條不紊、忙而有緒地開展工作，從而較大幅度提高項(xiàng)目經(jīng)理的工作效率，有效促進(jìn)管理整體實(shí)力強(qiáng)化，使項(xiàng)目經(jīng)理部管理的工作效率，有效促進(jìn)管理整體實(shí)力的強(qiáng)化，使項(xiàng)目經(jīng)理部管理體系有更多的精力和時(shí)間來分析運(yùn)籌各種復(fù)雜的管理局面，做到項(xiàng)目整體下活一盤棋，充分發(fā)揮每個(gè)棋子的作用，并且決策有的放矢，成竹在胸，不打無把握之仗，無準(zhǔn)備之仗。三、以已制定的各項(xiàng)目管理制度來指導(dǎo)、督促、規(guī)范每個(gè)管理人員的工作質(zhì)量、效率。變”人管理人”“人盯人”為“制度管理人”，做到項(xiàng)目管理“有章可循，執(zhí)法必嚴(yán)、違章必糾”，這樣形成軍令如山，賞罰分明的先進(jìn)管理模式。施工組織機(jī)構(gòu)高效運(yùn)作保障措施組織強(qiáng)有力的項(xiàng)目班子，選派思想好、業(yè)務(wù)精、能力強(qiáng)、善合作、服務(wù)好的管理人員進(jìn)入項(xiàng)目管理班子。建立健全項(xiàng)目經(jīng)理、工長(zhǎng)、內(nèi)業(yè)、材料、機(jī)械、勞資等崗位責(zé)任制，由工程領(lǐng)導(dǎo)小組定期對(duì)各專業(yè)進(jìn)行考核。強(qiáng)化激勵(lì)與約束機(jī)制，制定業(yè)績(jī)?cè)u(píng)比，獎(jiǎng)罰辦法，定時(shí)組織項(xiàng)目經(jīng)理部管理人員人會(huì)議，檢查工作質(zhì)量。房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù)HTTP/WWWFDCEWCOM建立工程領(lǐng)導(dǎo)小組現(xiàn)場(chǎng)辦公制，每半月召開一次現(xiàn)場(chǎng)辦公會(huì)，重點(diǎn)幫助解決項(xiàng)目的資金、質(zhì)量、進(jìn)度等難題，以確保資金為前提，帶動(dòng)項(xiàng)目各項(xiàng)工作的高效運(yùn)轉(zhuǎn)。每天下午召開由項(xiàng)目經(jīng)理主持的班后碰頭會(huì)，對(duì)次日的工作進(jìn)行協(xié)調(diào)安排。質(zhì)安、動(dòng)力等部門及監(jiān)理公司駐現(xiàn)場(chǎng)代表；項(xiàng)目部主要管理人員及分包單位主管參加，例會(huì)重點(diǎn)解決質(zhì)量、進(jìn)度、施工技術(shù)等難點(diǎn)。明確各項(xiàng)問題的解決辦法及時(shí)間，并形成會(huì)議紀(jì)要。實(shí)行勞動(dòng)用工管理，選派組織能力強(qiáng)，技術(shù)水平高，能打硬仗的作業(yè)隊(duì)伍，樹立連續(xù)作戰(zhàn)的精神，確保工期的按時(shí)和提前完成。施工部署指導(dǎo)方針該工程為磚混結(jié)構(gòu)，其施工質(zhì)量、施工進(jìn)度乃至場(chǎng)容場(chǎng)貌，對(duì)業(yè)主、承建人都具有重要的現(xiàn)實(shí)意義，因此，我公司對(duì)本工程的施工指導(dǎo)方針如下由公司總經(jīng)理掛帥，將本工程列為公司本年度的重點(diǎn)工程。我公司將對(duì)業(yè)主履行以科學(xué)管理創(chuàng)時(shí)代精品是企業(yè)永恒的主題，以優(yōu)質(zhì)服務(wù)讓顧客滿意是我們莊嚴(yán)的承諾的質(zhì)量方針。我公司愿用自身特有的各種優(yōu)勢(shì)，如用建造過類似工程所積累的施工經(jīng)驗(yàn)，先進(jìn)技術(shù)為業(yè)主降低工程造價(jià)，本著企業(yè)的承受能力，最大限度的為業(yè)主提供優(yōu)惠承諾。本工程的經(jīng)營(yíng)宗旨是“保本、微利、求發(fā)展”。以科學(xué)、求實(shí)、嚴(yán)格的施工管理，敢為人先的創(chuàng)業(yè)精神和熱忱周到的配合服務(wù)，感動(dòng)上帝而贏得業(yè)主的信任。我公司全體員工深信“今天的質(zhì)量和服務(wù)，就是明天的市場(chǎng)”。施工安排及流水段的劃分一、組織施工以土建為主，水電、通風(fēng)、綜合布線、消防；電梯、設(shè)備安裝配合施工。二、整體工程分結(jié)構(gòu)施工工期；設(shè)備安裝和裝飾施工工期；設(shè)備調(diào)試及精裝飾施工工期。按分部控制工期，通過平衡協(xié)調(diào)和調(diào)度，確保按計(jì)劃工期組織施工。三、本工程工期以土建為主要進(jìn)度控制，中間插入其余部分項(xiàng)工程，確保結(jié)構(gòu)施工總進(jìn)度計(jì)劃。整個(gè)工程施工原則為先地下后地上，先基礎(chǔ)后主體，充分利用平面、空間和時(shí)間，房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù)HTTP/WWWFDCEWCOM組織平面立體流水交叉作業(yè)，為及早插入裝修和各專業(yè)施工創(chuàng)造條件，做到科學(xué)管理均衡施工。本工程流水段劃分17軸（A段），713軸（B段），1420軸（C段），2026軸（D段）。主體施工階段，按照先地下后地上的原則，施工順序?yàn)榛A(chǔ)主體1層主體2層主體6層。施工時(shí)組織各專業(yè)隊(duì)伍按每一個(gè)流水段進(jìn)行平行流水作業(yè)。主體施工基本程序?yàn)闃?gòu)造柱鋼筋綁扎磚砌體柱、樓板、陽(yáng)臺(tái)支模板結(jié)構(gòu)鋼筋綁扎澆筑砼養(yǎng)護(hù)。裝飾施工階段由于本工程施工工期緊，計(jì)劃在主體開始施工第5層時(shí)從第1層裝修內(nèi)墻面，因此，主體12層驗(yàn)收一次，隨后插入內(nèi)墻面抹灰工程。主體全部施工完畢后，養(yǎng)護(hù)期滿，則從上向下開始裝修，根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖，按照內(nèi)墻面天棚面地面門、玻璃、粉刷的順序組織各專業(yè)隊(duì)伍按每一個(gè)流水段進(jìn)行平行流水作業(yè)。屋面工程在主體完成后進(jìn)行，外墻飾面與室內(nèi)裝修可以和屋面工程同時(shí)穿插進(jìn)行，門、窗柜安裝與外墻飾面同時(shí)完成，安裝工程的預(yù)埋預(yù)設(shè)按設(shè)計(jì)要求隨土建工程的進(jìn)度進(jìn)行。建立質(zhì)量、安全保證體系及質(zhì)量檢驗(yàn)系統(tǒng)在全面熟悉施工圖，充分領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖的前提下，建立以公司總經(jīng)理、總工程師為首的質(zhì)量、安全管理、檢驗(yàn)保證體系，全面控制施工的項(xiàng)目的工程質(zhì)量。質(zhì)量保證體系質(zhì)量保證體系如下框圖總經(jīng)理質(zhì)量管理領(lǐng)導(dǎo)小組項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人項(xiàng)目副經(jīng)理實(shí)施層決策層總工程師總經(jīng)濟(jì)師總會(huì)計(jì)師管理者代表工程部門質(zhì)安部門技術(shù)部門經(jīng)營(yíng)部門財(cái)務(wù)部門試驗(yàn)室勞務(wù)部門結(jié)算部門材料部門租賃部門質(zhì)管辦主任施工員質(zhì)量員內(nèi)業(yè)員材料員安全員測(cè)量員試驗(yàn)員機(jī)械員房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù)HTTP/WWWFDCEWCOM安全管理體系安全管理體系如下框圖公司安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組公司領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目經(jīng)理安全組安全設(shè)施檢查規(guī)章制度執(zhí)行工長(zhǎng)機(jī)械員材料員工會(huì)主席文明施工檢查落實(shí)勞動(dòng)力保護(hù)機(jī)械設(shè)備檢查維修保養(yǎng)勞保用品供應(yīng)及質(zhì)量檢查質(zhì)安部門技術(shù)部門租賃部門材料部門工會(huì)公司各職能部門安全設(shè)施檢查規(guī)章制度執(zhí)行項(xiàng)目組織作業(yè)管理房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù)HTTP/WWWFDCEWCOM三、施工質(zhì)量檢驗(yàn)系統(tǒng)施工質(zhì)量檢驗(yàn)系統(tǒng)如下框圖質(zhì)量及工期目標(biāo)一、質(zhì)量目標(biāo)質(zhì)量總監(jiān)質(zhì)安科施工科班組質(zhì)量技術(shù)負(fù)責(zé)人項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目副經(jīng)理建設(shè)監(jiān)理設(shè)計(jì)工長(zhǎng)質(zhì)監(jiān)站質(zhì)安內(nèi)業(yè)材料試驗(yàn)房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù)HTTP/WWWFDCEWCOM本工程工程質(zhì)量確保符合質(zhì)量驗(yàn)證標(biāo)準(zhǔn)要求，并根據(jù)合同要求確保工程質(zhì)量目標(biāo)為優(yōu)良，分項(xiàng)工程一次評(píng)定合格率100，優(yōu)良率達(dá)到85。為此，我公司各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)職能部門及項(xiàng)目經(jīng)理部全體人員將對(duì)本工程質(zhì)量高度重視，在總結(jié)類似工程施工經(jīng)驗(yàn)之上，繼續(xù)堅(jiān)持“質(zhì)量第一、信譽(yù)至上”的原則，運(yùn)用科學(xué)的管理方法，制定嚴(yán)格的質(zhì)量控制措施，大力采用新技術(shù)、新工藝和新材料，做到精心組織、精心施工，將本工程建成優(yōu)良工程，讓業(yè)主滿意。二、工期目標(biāo)本工程工期目標(biāo)180個(gè)日歷天。根據(jù)國(guó)家定額工期和招標(biāo)文件的要求，在充分研究圖紙和施工方案后，結(jié)合本公司的具體情況，將本工程工期定為180天。既能滿足施工工期要求，又能滿足業(yè)主的招標(biāo)工期要求。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一、工期指標(biāo)采用先進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃，微機(jī)跟蹤管理工程進(jìn)度，從而達(dá)到各分部分項(xiàng)工期控制點(diǎn)要求，在460個(gè)日歷天內(nèi)完成業(yè)主要求的整個(gè)施工任務(wù)。二、質(zhì)量指標(biāo)采用全面質(zhì)量管理方法對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行系統(tǒng)控制，嚴(yán)格執(zhí)行ISO9002標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理，全方位加強(qiáng)管理工作，保證工程質(zhì)量，對(duì)暴露出的質(zhì)量薄弱環(huán)節(jié)PDCA循環(huán)見下圖。分部分項(xiàng)工程優(yōu)良率必須在85以上，中間驗(yàn)收合格率100，并實(shí)行工程質(zhì)量獎(jiǎng)罰制度。APCD工程質(zhì)量控制ACDDCA總體質(zhì)量控制專業(yè)質(zhì)量控制PDCA循環(huán)說明P計(jì)劃階段D實(shí)施階段C檢驗(yàn)階段A處理階段房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù)HTTP/WWWFDCEWCOM四、安全指標(biāo)嚴(yán)格執(zhí)行施工安全生產(chǎn)責(zé)任制，加強(qiáng)安全生產(chǎn)教育，積極做好危險(xiǎn)區(qū)域、危險(xiǎn)工種的安全防護(hù)工作，做到無工傷死亡事故，年度輕傷頻率控制在10左右。五、機(jī)械設(shè)備完好率和利用率積極做好現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備的維護(hù)、維修和保養(yǎng)工作，保證機(jī)械設(shè)備良好的工作狀態(tài)，并充分利用時(shí)間和空間，提高機(jī)械化施工程度，機(jī)械設(shè)備完好率達(dá)到95，利用率達(dá)到75。六、降低成本率和三材節(jié)約指標(biāo)?？偨档统杀韭拾?控制，三材節(jié)約指標(biāo)、鋼材采用豎向鋼筋電渣壓力焊，水平鋼筋閃光對(duì)焊和窄間隙焊粗鋼筋連接技術(shù)，節(jié)約鋼材2。、水泥采用高效復(fù)合外加劑及粉煤灰利用技術(shù)，節(jié)約水泥3。勞動(dòng)力的配備一、勞動(dòng)力的實(shí)施對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的施工隊(duì)伍進(jìn)行嚴(yán)格的資格審查，施工班組必須配備兼職質(zhì)量員，隨做隨清。對(duì)已進(jìn)場(chǎng)的隊(duì)伍實(shí)施動(dòng)態(tài)管理，不充許其擅自擴(kuò)充和隨意抽調(diào)，以確保施工隊(duì)伍的素質(zhì)和人員相對(duì)穩(wěn)定。未經(jīng)項(xiàng)目部質(zhì)量、安全培訓(xùn)的操作工作不充許上崗。加強(qiáng)對(duì)勞務(wù)單位的管理，凡進(jìn)場(chǎng)的勞務(wù)單位必須配備一定數(shù)量的專職協(xié)調(diào)、質(zhì)量、安全的管理人員。二、勞動(dòng)力的配置計(jì)劃根據(jù)四川省建筑安裝工程勞動(dòng)定額，結(jié)合本工程具體情況和施工進(jìn)度計(jì)劃，本工程不同施工階段勞動(dòng)力配置計(jì)劃分別見下表所示勞動(dòng)力配置計(jì)劃（按分部工程安排）序號(hào)工種基礎(chǔ)階段主體階段裝飾階段清理收尾1鋼筋工2530432模工3025313砼工2525214架工1825205房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù)HTTP/WWWFDCEWCOM序號(hào)工種基礎(chǔ)階段主體階段裝飾階段清理收尾5電焊工33226防水工155157電工、機(jī)械工23419鉗工22210機(jī)操工345211機(jī)修工12212水暖工111113油漆工25514磚抹工3050815測(cè)量工322116試驗(yàn)工22117材料保管222118工地護(hù)警111219普工2025301520合計(jì)170人220人170人50人說明各階段需用勞動(dòng)力為單獨(dú)作業(yè)所需人數(shù)。由于各階段的交叉搭接和人員平衡調(diào)配，高峰期總?cè)藬?shù)為220人左右。勞動(dòng)力動(dòng)態(tài)曲線請(qǐng)參見后面施工進(jìn)度計(jì)劃?rùn)M道圖中的勞動(dòng)力動(dòng)態(tài)圖（附圖）。三、勞動(dòng)力組織和管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)裝飾裝修、收尾階段的勞動(dòng)力組織和管理是直接影響本工程能否順利完成的一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)，為此我們將采取以下幾點(diǎn)措施施工現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理及主辦工長(zhǎng)做到全盤考慮，認(rèn)真學(xué)習(xí)和研究施工圖紙，領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖，擬定出本工程各階段施工所需投入的人力什么時(shí)間進(jìn)場(chǎng)、什么時(shí)間退場(chǎng)，做到心中有數(shù)，減少盲目性，以免造成不應(yīng)有有人員緊缺或窩工現(xiàn)象。在使用人力上執(zhí)行競(jìng)爭(zhēng)上崗的制度，防止出工不出力和返工現(xiàn)象的發(fā)生。本工程裝飾裝修項(xiàng)目較多，標(biāo)準(zhǔn)較高，在收尾階段，要教育好我們的工人，特別重視成品保護(hù)，防止已完工的部位被損壞和污染，要同各分包單位取得聯(lián)系，組織足夠人員參加保護(hù)工作。勞動(dòng)力動(dòng)態(tài)曲線請(qǐng)參見后面施工進(jìn)度計(jì)劃?rùn)M道圖中的勞動(dòng)力動(dòng)態(tài)圖（附圖）。房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù)HTTP/WWWFDCEWCOM主要周轉(zhuǎn)材料需要計(jì)劃根據(jù)本工程的工程特點(diǎn)及工程量，以經(jīng)濟(jì)實(shí)用的原則，對(duì)主要的周轉(zhuǎn)材料作如下選擇，具體詳見下表序號(hào)材料名稱單位數(shù)量備注148鋼管T170內(nèi)外架、防護(hù)設(shè)施等2十字扣件套6000與鋼管配套使用3接頭卡套3000與鋼管配套使用4旋轉(zhuǎn)卡套3000與鋼管配套使用5組合鋼模平方米1200剪力墻、柱、梁支模6回形卡個(gè)1700與鋼管配套使用718MM膠合板平方米1500板底支模、梁模8綠色安全網(wǎng)平方米1000防護(hù)架、提升架圍護(hù)9木枋立方米80用于支模板底擱柵等105CM厚跳板立方米40用于腳手架板、安全通道等11安全平網(wǎng)平方米600用于安全水平防護(hù)12早拆體系頭個(gè)1700與鋼管配套使用材料、機(jī)具、設(shè)備供應(yīng)保證的應(yīng)急措施一、材料方面各階段施工半月前，現(xiàn)場(chǎng)材料組，尤其是采購(gòu)人員需與甲方一起落實(shí)好廠家貨源，采用“貨比三家”一比質(zhì)、比價(jià)、比服務(wù)的原則進(jìn)行動(dòng)作，特別是結(jié)構(gòu)所用鋼材、水泥一律采用大廠材料，確保工程質(zhì)量。一旦出現(xiàn)短缺，應(yīng)立即另找第二家或第三家，如還有困難時(shí)可與公司物資供應(yīng)分公司聯(lián)系，啟動(dòng)多年來形成的多渠道物資供應(yīng)網(wǎng)絡(luò)。砂、石、磚等地材受季節(jié)性變化經(jīng)常影響正常施工，根據(jù)市場(chǎng)供需變化規(guī)律并客觀的評(píng)估國(guó)家級(jí)、市區(qū)級(jí)重點(diǎn)工程分布情況，地材需要時(shí)間與數(shù)量，項(xiàng)目應(yīng)在地材豐產(chǎn)期內(nèi)根據(jù)施工需用數(shù)量，盡可能儲(chǔ)備多一些，以便順利渡過地材低產(chǎn)期?，F(xiàn)場(chǎng)材料、半成品的貯備量應(yīng)比實(shí)際需用量多一些。二、機(jī)具、設(shè)備方面施工階段的機(jī)具，根據(jù)所提需用量計(jì)劃，再附加一定的備用量。施工大型設(shè)備如塔吊、砼泵、攪拌機(jī)等，需配備足夠的易損零部件或總成件。房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù)HTTP/WWWFDCEWCOM現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置施工機(jī)具設(shè)備，管、用、養(yǎng)、修專人負(fù)責(zé)及搶修。技術(shù)準(zhǔn)備（工程量統(tǒng)計(jì)及材料計(jì)劃）主要材料需要量計(jì)劃工程主要實(shí)物量統(tǒng)計(jì)表序號(hào)工程名稱單位數(shù)量備注一、土建工程部分1土方工程其中挖土量M31150序號(hào)物件名稱規(guī)格單位數(shù)量進(jìn)場(chǎng)日期說明1木材木模板、支撐方木M3262木材60木頂柱根10803水泥325T784水泥425T2015白水泥T026鋼筋10內(nèi)T48897鋼筋20內(nèi)T40868鋼筋20外T08319機(jī)制磚24011553千塊198310砂子中砂T102911毛石100500M3658212生石灰T14813銅板5MM厚T10214瓷磚152152塊854515彩釉磚16216鋼管1532T100217水磨石133各種材料均按施工進(jìn)度計(jì)劃要求，組織分批進(jìn)場(chǎng)。一般要求在施工需要前510天供應(yīng)到場(chǎng)。房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù)HTTP/WWWFDCEWCOM序號(hào)工程名稱單位數(shù)量備注2砼及鋼筋砼工程其中現(xiàn)澆C20砼鋼筋現(xiàn)澆C10砼M3M3TM3133012518978793預(yù)制砼M3464砌筑工程M38815塑鋼窗木門54844176抹灰地面面層34387貼墻面磚1888內(nèi)墻面、天棚抹灰124249外墻面抹灰、粉刷200910地磚地面15811屋面防水層80012金屬欄桿T10513水磨石樓梯1263二、安裝工程1管道工程M9882電器照明電線M31800門窗加工計(jì)劃洞口尺寸采用圖集及編號(hào)序號(hào)設(shè)計(jì)號(hào)出口高單位數(shù)量圖集編號(hào)備注1C151515001500樘16塑鋼窗2C211521001500樘168塑鋼窗3C181518001500樘1塑鋼窗4M102416002400樘16883MC381M38普通門5M242424002700樘283MC015M109普通門6M152215002200樘283MC015M69普通門房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù)HTTP/WWWFDCEWCOM7M152415002700樘283MC015M59普通門小型預(yù)制構(gòu)件加工計(jì)劃序號(hào)構(gòu)件名稱構(gòu)件代號(hào)單位數(shù)量備注1預(yù)制砼過梁GLC1512根162預(yù)制砼過梁GLC2112塊1683預(yù)制砼過梁GLC1812塊14預(yù)制砼過梁GLC1012塊1685預(yù)制砼過梁GLC2412塊26預(yù)制砼過梁GLC1512塊47預(yù)制溝蓋板5001180100塊56各種構(gòu)件規(guī)格及尺寸較多此表按構(gòu)件規(guī)格及數(shù)量另詳施工協(xié)調(diào)管理與設(shè)計(jì)院的工作協(xié)調(diào)如果中標(biāo)，我們即與設(shè)計(jì)院聯(lián)系，進(jìn)一步了解設(shè)計(jì)意圖及工程要求，根據(jù)設(shè)計(jì)意圖提出我們的施工實(shí)施方案。參加施工圖審查，協(xié)助業(yè)主向設(shè)計(jì)院提出建議，完善設(shè)計(jì)內(nèi)容和設(shè)備選型。在施工中，及時(shí)會(huì)同業(yè)主、設(shè)計(jì)院按照總進(jìn)度與整體效果要求，驗(yàn)收樣板間，進(jìn)行部位驗(yàn)收、中途質(zhì)量驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等。會(huì)同設(shè)計(jì)院、業(yè)主一起參加設(shè)備、裝飾材料、衛(wèi)生潔具等的選型、選材和定貨，參加新材料的定樣采購(gòu)。與監(jiān)理工程師工作的協(xié)調(diào)我公司將積極配合監(jiān)理工程師及現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師代表履行他們的所有和權(quán)力。房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù)HTTP/WWWFDCEWCOM我公司如有幸中標(biāo)，將根據(jù)合同中明確規(guī)定的永久性工程圖紙，施工進(jìn)度計(jì)劃，施工組織設(shè)計(jì)等文件及時(shí)提交給監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。以使監(jiān)理工程師對(duì)該項(xiàng)設(shè)計(jì)的適用性和完備性進(jìn)行審查并滿意所必需的圖紙、規(guī)范、計(jì)算書及其他資料；也使業(yè)主能操作、維修、拆除、組裝及調(diào)整所設(shè)計(jì)的永久性工程。在施工全過程中，嚴(yán)格按照經(jīng)業(yè)主及監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的“施工組織設(shè)計(jì)”進(jìn)行工程的質(zhì)量管理。在分包單位“自檢”和總承包專檢的基礎(chǔ)上，接受監(jiān)理工程師的驗(yàn)收和檢查，并按照監(jiān)理工程師的要求，予以整改。所有進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)使用的成品、半成品、設(shè)備、材料、器具，均主動(dòng)向監(jiān)理工程師提交產(chǎn)品合格證或質(zhì)保書，應(yīng)按規(guī)定使用前需進(jìn)行物理化學(xué)試驗(yàn)檢測(cè)的材料，主動(dòng)遞交檢測(cè)結(jié)果報(bào)告，使所使用的材料、設(shè)備不給工程造成浪費(fèi)。嚴(yán)格執(zhí)行“上道工序不合格，下道工序不施工”的準(zhǔn)則，使監(jiān)理工程師能順利開展工作。對(duì)可能出現(xiàn)的工作意見不一的情況，遵循“先執(zhí)行監(jiān)理工程師時(shí)的指導(dǎo)后予以磋商統(tǒng)一”的原則，在現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理工作中，維護(hù)好監(jiān)理工程師的權(quán)威性。主要施工方案方法測(cè)量放線、軸線及標(biāo)高控制一、定位放線進(jìn)行定位放線前，應(yīng)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行平整。根據(jù)建筑總平面圖上的放線基點(diǎn)及總平面圖上本住宅樓與建筑紅線關(guān)系放線，確定軸線的位置。根據(jù)建筑平面圖上各軸線的位置關(guān)系放線得到其它各軸線的位置。用直角座標(biāo)法放線測(cè)出各定位軸線樁及各軸線的交點(diǎn)樁后，用白灰放出各樁位線。在施工中必須層層分中彈線，澆筑完基礎(chǔ)及各層現(xiàn)澆板后，應(yīng)及時(shí)校對(duì)軸線和標(biāo)高，使其偏差在允許范圍內(nèi)，同時(shí)控制建筑物的豎向高差在1/1000以內(nèi)，總高差不大于20MM。二、標(biāo)高控制將設(shè)計(jì)給定的高程引至施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行控制，將引出的標(biāo)高引至永久性物體上并作好標(biāo)記，標(biāo)記點(diǎn)均勻分布，且每棟不少于4個(gè)，標(biāo)出000標(biāo)高，用卷尺控制水平線，向上引測(cè)點(diǎn)，測(cè)點(diǎn)不少于3處，并用水準(zhǔn)儀對(duì)引上來的標(biāo)高進(jìn)行閉合檢查?；A(chǔ)工程劃分挖土、墊層、條基、磚基礎(chǔ)、房心填土及地梁砼等六個(gè)施工過程。房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù)HTTP/WWWFDCEWCOM一、土方開挖及回填夯實(shí)土方開挖采用機(jī)械大開挖，開挖時(shí)選用一臺(tái)挖掘機(jī)，留夠回填用土量后，余土用5T自卸式汽車運(yùn)至建設(shè)單位指定棄土點(diǎn)。基礎(chǔ)回填土采用分層填筑夯實(shí)法，回填次序從下而上，從低至高分層鋪筑。每層厚度控制在30CM內(nèi)，夯擊34遍?；A(chǔ)邊50CM范圍須人工夯實(shí)，墻基兩側(cè)必須夯填密實(shí)。填土嚴(yán)禁使用生活垃圾、有機(jī)質(zhì)含量過高的耕作土等不符合要求的土，回填土密實(shí)度嚴(yán)格按施工規(guī)范要求進(jìn)行抽樣檢查，以保證達(dá)到設(shè)計(jì)要求。二、條基必須按照設(shè)計(jì)尺寸作出條基的八字坡面。三、磚基工程本工程砌體采用MU10磚M10水泥砂漿砌筑?；A(chǔ)變形縫兩側(cè)砌體應(yīng)分開砌筑，不得搭接和咬槎，先砌的一側(cè)將灰頭刮平，后砌的一側(cè)，其灰縫略微縮進(jìn)磚口變形縫，上下均勻，縫中嚴(yán)禁落入灰漿、碎磚等雜物。磚基礎(chǔ)轉(zhuǎn)角處同時(shí)砌筑，不得留槎，在磚基礎(chǔ)的交槎處難以同時(shí)砌筑時(shí)，應(yīng)留斜槎，槎口高低差不得大于12M。主體工程一、主體結(jié)構(gòu)施工工藝流程主體結(jié)構(gòu)工程的施工順序彈線、抄平、立皮數(shù)桿扎構(gòu)造柱鋼筋砌主體磚墻支柱、圈梁、樓板及陽(yáng)臺(tái)模板綁扎圈梁、樓板及陽(yáng)臺(tái)鋼筋澆筑結(jié)構(gòu)砼。121234567二、砌體工程磚進(jìn)場(chǎng)必須隨車帶材質(zhì)報(bào)告，進(jìn)場(chǎng)后按規(guī)定隨機(jī)抽樣送檢，砌筑砂漿所用水泥，進(jìn)場(chǎng)必須有材質(zhì)證明，且按規(guī)定抽樣送檢，所有砂子進(jìn)場(chǎng)必須及時(shí)送檢，砂漿攪拌采用砼攪拌機(jī)攪拌，配合比由實(shí)驗(yàn)室根據(jù)試配通知單和現(xiàn)場(chǎng)攪拌機(jī)容量算出每盤材料用量，書寫在懸掛于攪拌臺(tái)顯著部位的小黑板上，并派專人監(jiān)盤，嚴(yán)格控制執(zhí)行配合比。磚在上墻前應(yīng)派專人濕潤(rùn)，嚴(yán)禁干磚上墻，淋在雨中或浸泡在水里的磚不應(yīng)立即使用。磚砌體砌筑采用皮數(shù)桿，嚴(yán)格將灰縫厚度控制在812MM以內(nèi)，砌筑時(shí)采用一順一丁擠漿法，避免垂直通縫，以保證砂漿飽滿度，轉(zhuǎn)角和內(nèi)外墻交接處應(yīng)同時(shí)咬槎砌筑；對(duì)不能同時(shí)砌筑的地方，應(yīng)砌成斜槎,且斜槎長(zhǎng)度不應(yīng)小于高度的2/3,如臨時(shí)間斷處留斜槎確有困難，除轉(zhuǎn)角外，也可作成陽(yáng)槎；沿墻高每500MM配265墻體拉結(jié)筋，每邊伸入墻房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù)HTTP/WWWFDCEWCOM體長(zhǎng)度不得小于1000MM，接槎處灰縫應(yīng)密實(shí)通順。磚墻與構(gòu)造柱交接處必須留大馬牙槎，且每層需先退后進(jìn)，進(jìn)出必須整齊，以保護(hù)構(gòu)造柱斷面。對(duì)于構(gòu)造柱四面均是墻體的，特別應(yīng)注意成品保護(hù)，以免雜物掉入，增加清理難度。在砌磚墻時(shí)，不得在半磚墻、磚過梁上與過梁成60的三角形范圍內(nèi)、寬度小于1M的窗間墻、梁或梁墊下及其左右各50CM的范圍內(nèi)、窗洞口兩側(cè)18CM和轉(zhuǎn)角處43CM的范圍內(nèi)留置腳手眼。三七墻要求雙面掛線，二四墻必須掛線，也提倡雙面掛線，以控制砌體質(zhì)量，墻拉筋必須按設(shè)計(jì)要求放置，為提高創(chuàng)精品意識(shí)，要求混水墻質(zhì)量要有進(jìn)一步提高，爭(zhēng)取向清水墻水平靠攏，擺磚撂底時(shí)，由技術(shù)人員親自交底，保證上下層擺磚方法一致，確保上下層窗洞口位移在允許偏差范圍之內(nèi)。三、模板工程1柱及圈梁支模均采用普通施工工藝，用組合鋼模板，尺寸不合模數(shù)處用木模鑲拼，按現(xiàn)行國(guó)家施工規(guī)范施工。2現(xiàn)澆頂板施工執(zhí)行整體支模的操作工藝A內(nèi)部圈梁模板支設(shè)全部采用壓幫作法。B板模采用10厚多層板鋪成，板標(biāo)準(zhǔn)尺寸為122244平方米。C支撐體系為下層楞（尺寸為60100MM2）間距為17米，縱向布置，每間設(shè)兩根，上層楞（尺寸為60100MM2）間距為04米，橫向設(shè)置。D多層板之間板縫用50寬膠帶紙粘貼，之后刷專用隔離劑。E板模支設(shè)完畢后需進(jìn)行校正，每間測(cè)設(shè)5個(gè)點(diǎn)，即四角各一個(gè)，中間一個(gè)，要求與設(shè)計(jì)高度差控制在5MM以內(nèi)。F用上述方法支設(shè)頂板后，不需再抹灰，只須刮膩?zhàn)又笏⑼苛?，此工法的缺點(diǎn)是一次性投入過大，但能提高頂板砼質(zhì)量，達(dá)到清水砼的水平。3模板準(zhǔn)備準(zhǔn)備二層鋼模板，二層多層板，二層半木頂柱。4模板和支撐必須保證結(jié)構(gòu)和構(gòu)件各部分形狀尺寸及相互位置的正確性，且具有足夠的剛度、強(qiáng)度和穩(wěn)定性，豎向模板和支撐部分應(yīng)有足夠的支撐面，在安裝過程中，應(yīng)臨時(shí)固定好，以防傾覆。5模板拆除一律按各部位模板的受力情況、混凝土強(qiáng)度達(dá)到的時(shí)間及拆模順序進(jìn)行拆模，構(gòu)造柱、圈梁等現(xiàn)澆構(gòu)件側(cè)模在砼澆筑后三天內(nèi)拆模，懸挑構(gòu)件及現(xiàn)澆板，由于其上承力，故均要其強(qiáng)度達(dá)到100后方可拆去底模。6拆除鋼模時(shí)嚴(yán)禁亂拋擲，應(yīng)集中放置并及時(shí)修整，涂刷隔離劑，拆除膠合板和木模時(shí)，應(yīng)先撬開一角，然后用木枋推移盡量減少損耗，拆下來的模板清理，修補(bǔ)刷上隔離劑后在規(guī)定的地方堆放整齊待用。四、鋼筋工程現(xiàn)板鋼筋按國(guó)家有關(guān)規(guī)定推廣使用冷軋扭鋼筋，以節(jié)約鋼材，具體代換規(guī)定待圖紙會(huì)審后由設(shè)計(jì)提出具體實(shí)施方案，冷軋扭鋼筋委托外單位加工廠進(jìn)行加工，成品加工完畢后運(yùn)入現(xiàn)場(chǎng)。保證現(xiàn)板鋼筋綁扎質(zhì)量，要求綁扎前按間距要求在板模板上彈出墨線，按線綁扎。房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù)HTTP/WWWFDCEWCOM鋼筋制作采用集中制作，現(xiàn)場(chǎng)人工綁扎，其綁扎質(zhì)量必須符合砼結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范的要求，構(gòu)造柱做法符合GB329一的要求。當(dāng)鋼筋品種、規(guī)格不齊需代換時(shí)，應(yīng)先征得設(shè)計(jì)單位同意，并辦理技術(shù)核定資料后，方可代換，鋼筋進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)首先必須對(duì)出廠合格證進(jìn)行檢驗(yàn)，看是否符合要求，同時(shí)現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)定對(duì)其抽樣送檢，經(jīng)檢驗(yàn)后方可使用。制作好的成型鋼筋必須分部位進(jìn)行掛牌堆放，鋼筋焊接必須嚴(yán)格按照焊接規(guī)范由持證上崗的焊工進(jìn)行操作，在施焊前必須進(jìn)行試焊，經(jīng)檢驗(yàn)合格后方可進(jìn)行正式焊接，焊接接頭也必須按規(guī)定抽樣送檢。鋼筋保護(hù)層厚度的控制，采用12水泥砂漿制成2020與鋼筋保護(hù)層等厚度的墊塊，墊塊上埋有鉛絲，鉛絲與板或梁下部筋綁扎牢固，呈梅花狀均勻布置?，F(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋為防止踩踏變形，應(yīng)采用板凳筋作架立筋，板凳筋間距為1M，直徑為18，下腳與下部鋼筋綁牢。構(gòu)造柱鋼筋綁扎易移位變形，鋼筋骨架在綁扎完成后即采用臨時(shí)鋼管支撐定位。對(duì)于跨度較大的梁，同時(shí)為防止鋼筋骨架變形，應(yīng)先將梁底模支好。再綁扎鋼筋骨架。墻體拉接筋按規(guī)定留設(shè)。衛(wèi)生間現(xiàn)澆板均有管道穿過，管道要預(yù)留孔洞，孔洞穿過鋼筋處，不可將鋼筋截?cái)啵蚨纯诓淮?，可將鋼筋彎曲以繞過洞口，為保證日后砼施工質(zhì)量，在管道預(yù)留洞口均設(shè)2道18的管道箍筋，管道箍筋與上下板筋綁扎牢固。在鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)施工時(shí)應(yīng)按建筑布置圖中所示的位置及詳圖所示埋件要求預(yù)埋好鐵件。鋼筋鐵件綁扎預(yù)埋完畢后，經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督部門及建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)代表和公司有關(guān)部門檢查驗(yàn)收后，方可澆筑混凝土。五、腳手架工程在建筑施工中，腳手架占有較重要的地位，它是建筑施工技術(shù)措施中的重要環(huán)節(jié)。本工程采用普通鋼管腳手架。搭設(shè)外腳手架時(shí)，必須滿足其使用要求和安全要求1、立桿基礎(chǔ)要夯實(shí)找平，立桿應(yīng)垂直在金屬底座或墊木上，掃地桿應(yīng)緊貼地面的立桿端部。2、架子必須在高度每高4M，水平每隔7M時(shí)，腳手架必須同建筑物連接牢固。3、架子外側(cè)，斜道和平臺(tái)要設(shè)1M高的防護(hù)欄桿和釘18CM的擋腳板或防護(hù)網(wǎng)。4、腳手架鋪設(shè)寬度不得小于12M，腳手架必須滿鋪，離墻不得大于20CM，不得有空隙和探頭板，腳手架搭接不得小于20CM，對(duì)頭搭接時(shí)應(yīng)架設(shè)雙排小橫桿，間距不得大于20CM。5、架子兩端轉(zhuǎn)角處每隔67根立桿應(yīng)設(shè)剪刀撐和支桿與地面的角度應(yīng)不大于60。6、鋼管腳手架立桿間距不得大于1218M，鋼管腳手架大橫桿間距不得大于12M，小橫桿間距不得大于15M。7、腳手架負(fù)荷每平方米不能超過270KG，鋼管立桿橫桿扣件聯(lián)結(jié)牢固。8、鋼管腳手架，凡架管有銹蝕、彎曲、壓扁、裂紋等情況時(shí)均不得使用。六、混凝土工程本工程屬一般磚混結(jié)構(gòu)住宅，現(xiàn)澆砼工程量小，采用現(xiàn)場(chǎng)攪拌砼。水泥進(jìn)場(chǎng)必須有合格證，且必須隨機(jī)抽樣送檢，經(jīng)檢驗(yàn)符合要求后方可使用，現(xiàn)場(chǎng)攪拌的砼的配合比，必須由現(xiàn)場(chǎng)將水泥、砂石隨機(jī)抽樣到實(shí)驗(yàn)室試配，由實(shí)驗(yàn)室出具由現(xiàn)場(chǎng)房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù)HTTP/WWWFDCEWCOM先試配而出的配合比試驗(yàn)單。施工現(xiàn)場(chǎng)按實(shí)驗(yàn)室出具的配合比，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)攪拌機(jī)容量換算出每盤用量，寫于懸掛于攪拌臺(tái)側(cè)的小黑板上，嚴(yán)格按分盤用量稱量，雨季材料含水率過大，應(yīng)測(cè)定砂、石含水率，并從水量中扣除，以保證砼質(zhì)量，當(dāng)砂、石來料中含泥量過高超過規(guī)范中規(guī)定要求時(shí)，應(yīng)適當(dāng)沖洗，以確保砼質(zhì)量。澆筑砼前，必須一次備齊工程材料，以免停工待料，澆筑前應(yīng)先清除模內(nèi)垃圾等雜物，檢查模板縫隙及孔洞是否堵嚴(yán)，在澆筑期間，要保證水、電、照明不中斷，為防備臨時(shí)停電停水，事先應(yīng)在澆筑地點(diǎn)儲(chǔ)備一定數(shù)量的原材料以及人工拌扣搗固用的工具，以防止出現(xiàn)意外的施工停歇縫。構(gòu)造柱澆筑前底部應(yīng)先填以510CM厚與砼成分相同的水泥砂漿，此工程由于柱高均未超過3M，可從柱頂直接下灰澆筑，砼振搗時(shí)，下面也要有人隨時(shí)敲打模板，澆筑梁的砼時(shí)，應(yīng)由一端開始用“趕漿法”根據(jù)梁高分層澆筑，澆搗時(shí)必須緊密配合，每層下料均應(yīng)振實(shí)后再下料。挑梁、構(gòu)造柱結(jié)點(diǎn)鋼筋較密，澆筑此處砼時(shí)宜用細(xì)石子同強(qiáng)度等級(jí)砼澆筑，并用小直徑振動(dòng)棒振搗。澆筑板時(shí)，可用平板振動(dòng)器或用振動(dòng)棒順澆筑方向拖拉振搗，并用鐵插尺檢查砼厚度，振搗完畢后，用長(zhǎng)木抹子抹平，振搗砼構(gòu)件時(shí)，振動(dòng)棒或平板振動(dòng)器不能直接接觸鋼筋或預(yù)埋鐵件。砼澆筑完畢后，應(yīng)在12小時(shí)后加以覆蓋和澆水，每日澆水至少三次，使砼有足夠的潤(rùn)濕狀態(tài)，養(yǎng)護(hù)期不小于7晝夜。屋面工程本工程屋面大面為現(xiàn)澆板平屋面，屋面采用SBS改性瀝青防水卷材防水層，有組織排水。屋面工程是房屋建筑中的一項(xiàng)重要分部工程，其施工質(zhì)量的好壞不僅關(guān)系到建筑物的使用壽命，而且也將直接影響業(yè)主的生活和使用。為此，在施工中，應(yīng)著重解決好以下幾項(xiàng)問題（）板上的垃圾、雜物、浮灰應(yīng)清理干凈后方可進(jìn)行施工。（）找平層要留分格縫，縫寬20MM，分格縫的留設(shè)其縱橫向最大間距不應(yīng)超過6M，可防止屋面的收縮裂紋。（）在作找坡層以前，應(yīng)按屋頂平面圖所示坡向用水平儀找坡打巴子，巴子間距1518M，并將屋面打掃干凈，鏟除砼浮渣，澆水濕潤(rùn)，將準(zhǔn)備好的找坡材料沿坡度向上找坡，直到最高點(diǎn)。在找坡過程中，一定要用靠尺將標(biāo)高巴子之間坡度刮好，壓空拍平，水落管口附近坡度加大5。（）在找坡層上作找平層以前，將基層清掃干凈，灑水潤(rùn)濕，刷上107膠水泥漿一道，隨刷隨抹12水泥砂漿找平層，要求抹平壓實(shí)，在分格縫處嵌上木分