華僑綠洲花苑施工組織設計.doc

I江蘇華僑綠洲房地產開發(fā)有限公司華僑綠洲花苑B區(qū)工程施工組織設計投標人：江蘇順通建設工程有限公司投標時間：2006年12月28日II施工組織設計目錄第一章工程概況.1一、建筑概況.1二、結構概況.2第二章施工方案編制總說明.4一、方案編制的綜合說明.4二、編制目的.5三、適用范圍.5四、編制依據.5五、施工中應遵循的相關規(guī)范、程序和規(guī)定.5第三章工程管理目標.8一、質量管理目標.8二、工期管理目標.8三、環(huán)境管理目標.8四、職業(yè)健康安全管理目標.8第四章施工組織總體設想及部署.9一、總體設想.9二、施工組織部署指導思想.9三、工程施工總體布局.10第五章施工準備.11一、技術準備.11二、物資準備.12三、勞動力準備.12四、臨時通訊.13五、現場臨時設施布置及臨時用地表.14六、施工機械.17III第六章主要分部分項工程施工方案.19一、施工測量.19二、0.000以下工程.20三、0.00以上施工.28四、屋面防水工程.37五、裝飾裝修工程.39六、腳手架工程.56七、安裝工程施工技術措施.61第七章施工平面布置圖.75第八章施工進度計劃.76第九章保證工期及質量的具體措施.77一、分析工程特點及難點.77二、保證工期的主要措施.77三、保證工程質量的主要措施.79四、施工產品保護.98第十章結合本工程特點的針對性措施.100一、裂縫防治的技術措施.100二、外墻防滲漏措施.102三、廁所間、穿樓板管道防滲漏措施.104四、屋面防滲漏措施.104五、防止落水口和立管的預留洞修補處漏水的技術措施.105六、防止管道堵塞的技術措施.106七、防止倒泛水要求的技術措施.106八、防止樓地面起砂的技術措施.106九、防止粉刷及樓地面起殼的技術措施.107十、防止污染的技術措施.107IV第十一章安全管理.107一、總則.107二、安全責任制.108三、施工組織設計編制（安全方面）及安全技術交底.114四、安全教育.115五、安全檢查.116六、現場安全技術管理.117七、應急預案.118八、事故調查與處理.122九、勞保用品管理.123十、安全防護標準.123第十二章文明施工管理.131一、總則.131二、場容.132三、料具管理.134四、衛(wèi)生防疫和環(huán)境保護.135五、防止大氣污染.137六、施工準備階段.138七、土方及基礎工程.138八、結構工程.138九、建筑裝飾裝修工程.139十、保衛(wèi)消防.140十一、安全值班員崗位責任制.142第十三章季節(jié)性施工措施.143一、雨季施工措施.143二、冬季施工措施.145V三、高溫季節(jié)施工措施.147第十四章降低成本措施.148第十五章施工協(xié)調與配合.149一、總承包管理內容和職責.149二、總承包協(xié)調管理.149三、對各分包的管理措施.152第十六章現場組織機構.157一、現場組織機構圖.157二、各管理部門職責.1581第一章工程概況一、建筑概況華僑綠洲花苑B區(qū)住宅工程是江蘇華僑房地產開發(fā)有限公司開發(fā)，由201、202、203、204、205、206、207、208八棟小高層、209、210、211、212四棟多層及一層人防地下停車庫組成，201、202、203、204、205、206、207、208為地上11層，209、210、211、212為地上六層；總建筑面積約5萬m2。工程地點位于浦口區(qū)泰山路18號，地理位置十分優(yōu)越。本工程由江蘇省建筑設計研究院有限公司設計，多層、小高層均為一字型建筑。外墻裝飾采用彩色墻面磚，設計新穎，具有簡潔明快的現代化建筑風格，并給人以強烈的視覺沖擊力。整座建筑設有先進的住宅智能化系統(tǒng)、安全可靠的供配電系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、電話及寬帶網絡系統(tǒng)、生活及消防給排水系統(tǒng)等；小高層住宅每單元設自動升降電梯一部。小高層建筑總高度為34m，多層建筑高度為20m，地下停車庫層高為3.65m?；A：地下停車庫：樁基承臺整板基礎。小高層位于地下室上部。多層住宅：獨立樁承臺，頁巖模數磚帶形基礎。墻體：地下車庫墻體：外墻為300厚砼墻，內墻為200厚砼墻，1/2墻為標準磚，M5水泥砂漿砌筑，雙面用M5混合砂漿，底槎為1：0.3：3，面槎為1：1：6混合砂漿。小高層墻體：內、外填充墻為KM1型多孔磚，內、外砼墻厚150，內墻混合砂漿粉刷，涂刷乳膠漆，外墻粘貼面磚。2多層墻體：外墻為多孔磚，M5混合砂漿砌筑，內墻為頁巖模數磚厚190，M5混合砂漿砌筑，外墻面磚，外墻乳膠漆二遍，內墻粉刷面劃白水泥膩子二遍，共用部分乳膠漆。樓面：地下車庫：有梁板厚120mm、220mm，平板厚120mm，為樓面為水泥砂漿樓面，直形地磚地面。小高層：有梁板厚80mm、100mm，樓面為水泥砂漿樓面，直形樓梯面地磚地面。多層：有梁板厚90mm、100mm、120mm、130mm。樓面為水泥砂漿樓面，直形樓梯面地磚地面。屋面：小高層屋面做法：1、10厚1：2水泥砂漿隨搗隨粉，2、40厚C20細石砼，4雙向中距150，3、聚苯乙烯泡沫板，4、1.5聚氨酯防水層，5、70厚加氣砼塊，6、20厚1：3水泥砂漿找平層。多層屋面做法：平面屋：1、現澆板，2、水泥砂漿找平，3、1：8水泥爐礦渣找坡，4、高分子卷材防水1.2，5、25厚聚苯乙烯擠塑保溫板，6、20厚水泥砂漿面層。坡屋面：1、現澆板，2、20厚水泥砂漿找平，3、高分子防水卷材1.2，4、25聚苯乙烯擠塑保溫板，5、20厚水泥砂漿找平，6、玻纖瓦屋面。門窗:尺寸見門窗大樣圖,玻璃為6mm白玻,南面窗為空氣層厚度大于12mm的中空玻璃,南向窗設遮陽措施,式樣由甲方自定.坡道:鋸齒形水泥防滑坡道,做法見蘇J01-2005-11-9,用于半地下室入口坡道.水落管:選用PVC塑料管,PVC水斗,做