大冶市楚風園林苗木基地項目建議書.doc

楚風園林苗木花卉種植基地建設項目建議書楚風園林苗木花卉種植基地建設項 目 建 議 書湖北楚風園林古建筑有限公司 2014年5月目 錄一、項目概要1二、項目建設背景及必要性2三、市場預測4四、項目實施計劃5五、勞動組合、管理與運行維護5六、投資估算及資金籌措5七、效益分析7八、項目管理及保障措施8九、初步結論和建議9楚風園林苗木花卉種植基地建設項目建議書 一、項目概要 1、項目名稱：楚風園林苗木花卉種植基地建設項目。 2、項目建設地點：大冶市殷祖鎮(zhèn)五莊村。 3、項目建設單位：湖北楚風園林古建筑有限公司。 4、項目建設規(guī)模：擬建2000畝綠化苗木花卉種植基地。5、產品規(guī)模：除基礎設施建設以外，按照林業(yè)苗木花卉基地統(tǒng)一規(guī)劃進行布局，用于種植綠化苗木及花卉，根據(jù)田地條件和苗木生物學特性相適應原則進行栽植。主要樹種有紅葉石楠、美國火紅箭紫薇、桂花、石榴、櫻花、榔榆、紅楓、羅漢松、雞爪戚、大葉黃楊、金葉女貞、龜甲冬青、櫻桃、碧桃、銀杏、大葉黃楊、等30多個品種。 6、項目主要建設內容：新建林木育苗基地2000畝。主要分兩大區(qū)：苗木繁育區(qū)1500畝（楊樹類300畝，香樟類800畝，槐樹類100畝，松樹類100畝，灌木類100畝，經濟林類100畝）；苗木移植區(qū)200畝（闊葉大苗100畝，針葉大苗100畝）；新建育花卉育苗基地50畝。其中：新建苗木花卉展示大棚一座，新建花卉生產大棚20座； 新建灌溉管道4000米；購置園林機械10臺（套）、灌溉設備20臺（套）及其他設備零部件及其安裝。 苗木檢驗室100平方米，倉庫200平方米等辦公及公用設施；道路6000米等輔助工程及設施； 新增山場平整200畝，土壤改良800畝。 7、總投資及資金來源：項目建設總投資3200萬元，全部由公司自籌。 8、項目建設期：本項目建設預期為18個月，即：從2014年6月至2015年底結束。 9、項目預期效益：年銷售約收入為：1200萬元；年純利潤約為：434萬元；投資利潤率約為：36.2% 二、項目建設背景及必要性 1、項目建設背景花木產業(yè)作為農業(yè)產業(yè)結構調整的新興產業(yè)，在由國務院批準公布的當前國家重點鼓勵發(fā)展的產業(yè)、產品和技術目標中，花卉苗木良種繁育及儲藏被列為重點鼓勵和扶持發(fā)展的產業(yè)。苗木產業(yè)發(fā)展是加快城鄉(xiāng)園林綠化和市域生態(tài)建設的基礎和保障, 也是調整產業(yè)結構，推動經濟、社會和生態(tài)環(huán)境協(xié)調發(fā)展的措施之一。大冶市委、市政府提出“生態(tài)立市、產業(yè)強市，改革活市，建設美麗大冶”，創(chuàng)建國家園林城市，大冶市乃至黃石市建設步伐不斷加快，對優(yōu)質園林綠化林木花卉需求激增。2、項目提出的必要性（1）項目建設是保護環(huán)境與發(fā)展經濟的需要。保護環(huán)境與發(fā)展經濟，已成為當今國際社會普遍關注的重大問題。傳統(tǒng)工業(yè)化道路所造成的全球性資源緊缺、環(huán)境污染和生態(tài)惡化，對人類的生存環(huán)境和身心健康已構成日益嚴重的威脅。同時，城市化伴隨著諸多的心理和生理疾病，保護和改善生態(tài)環(huán)境，讓森林進城、園林下鄉(xiāng)，創(chuàng)造和諧的居住環(huán)境正成為當今社會的共識。因此，加快城鄉(xiāng)綠化一體化進程，意義十分重大。（2）項目建設是促進城市可持續(xù)發(fā)展的需要。大冶市近年大力發(fā)展的生態(tài)旅游業(yè)，但景區(qū)的美化、城市的綠化與一些旅游業(yè)發(fā)達地區(qū)相比還有相當大的差距。因此，建立大型花卉基地，培育大量花卉苗木，美化、綠化景點，提升城市品位，已成當務之急。而該項目的建設也正是加快建設“秀美大冶市”，改善生態(tài)環(huán)境、提升城市品位，促進大冶市旅游業(yè)及城市可持續(xù)發(fā)展的需要。 （3）項目建設也是社會文明進步和區(qū)域經濟發(fā)展的需要。隨著現(xiàn)代人生活節(jié)奏的加快，建立一個環(huán)境優(yōu)美的生活和工作環(huán)境，對人們的身心健康十分重要。同時，發(fā)展花卉苗木基地對促進當?shù)禺a業(yè)結構調整、推動地方經濟發(fā)展、滿足社會對花卉苗木的需求以及帶動當?shù)厍嗄陝?chuàng)業(yè)都具有十分重要的意義。 三、市場預測城市化進程不斷加快，城市綠化苗木花卉需求穩(wěn)步增加。根據(jù)2001年國務院關于加強城市綠化建設的通知，到2010年，全國城市規(guī)劃建成區(qū)綠地率達到35以上，綠化覆蓋率達到40以上，人均公共綠地面積達到10平方米以上。除公共綠地穩(wěn)步增長外，各地居住區(qū)、單位、防護綠地和借地綠化也快速發(fā)展，公共綠地和其它綠地在整個城市綠化中所占的比重，因各地經濟、社會發(fā)展情況不同和不同年份有所差異，由此可以看出在今后-個時期我國城市的非公共綠地的發(fā)展要遠遠高于公共綠地的增長，城市綠地總量將迅速擴大。隨著人們生活水平的提高，居住條件的改善，園林城市建設的加快，生態(tài)環(huán)境意識的增強，綠化苗木花卉種植將是未來的熱門產業(yè)。目前，大冶市周邊城市綠化林木及花卉，大都由外地購入，特別是部分優(yōu)質苗木花卉，還在依靠從內地引進，本項目所種植苗木花卉均屬于優(yōu)質園林綠化品種，不僅能滿足大冶市城市綠化建設的需求，還能銷往武漢等“1+8”其他城市，所以市場預期較好。本項目培育的各類綠化苗木能滿足市場的不同需求，楊樹、柳樹、槐樹是目前通道綠化的主要樹種，松樹類、灌木類是目前荒山造林的主要樹種，經濟林類苗木符合當前農村發(fā)展的需要，針闊葉大苗主要用于城市園林綠化，這些苗木當前市場需求量大，本項目培育的優(yōu)質苗木將很受市場歡迎，市場競爭力很強。 四、項目實施計劃 本項目建設期為：2014年6月-2015年12月，共計18個月。 五、勞動組合、管理與運行維護 1、勞力定員、人員素質、人員培訓基地勞力定員為100人，在上崗前，給予員工相應的知識技能培訓，提高專業(yè)素養(yǎng)和勞動生產率。 2、組織管理 基地設置管理辦公室，聘用一名為基地辦主任，下設：技術研發(fā)、市場開拓、行政管理部門，基地辦主任由公司總經理統(tǒng)一管理。 六、投資估算及資金籌措 1、投資估算本項目總投資3200萬元，其中：工程建設投資1200萬元，占總投資37.5%；設備購置及安裝300萬元，占總投資的9.4%；建設其它費用1300萬元，占總投資的40.6%；預備費200萬元，占總投資6.2%；運營資金200萬元，占總投資的6.2%。詳細見下表：序號項目單位數(shù)量單價（元）金額（萬元）一工程建設12061檢驗室平方米8001200962展示大棚座210000002003花卉種植大棚座451000004504倉庫立方米400010004005道路平方米120005060二設備及安裝3001灌溉管道米14000802灌溉設備臺（套）60503園林機械臺（套）10304動力電線路705其它相關設備、零件506安裝20三建設其它費用13001土壤改良畝/年2000*1.510003002土地平整畝2001000203購苗8004其他費用180四預備費200五運營資金200 合計： 3200 項目建設投資估算表 2、資金籌措 項目總投資3200萬元，全部由公司自籌。七、效益分析 1、經濟效益 (1)銷售收入估算 項目設計建成后第3年產品銷售，即2018年度出售。據(jù)此估算銷售約收入為：1200萬元。 (2)成本費用估算 生產成本：以銷售收入的28%計算，336萬元； 管理費、銷售成本按1%計算，12萬元； 人員工資：每年按100人，每人每年平均支付工資2.4萬元，共計240萬元； 折舊費用：約為80萬元；其它費用攤銷：60萬元。 (3)項目盈利能力年純利潤約為：472萬元；投資利潤率約為：14.7%。 2、社會效益 (1)為社會提供就業(yè)崗位，可解決100余名當?shù)馗挥鄤趧恿Φ木蜆I(yè)問題；為大冶市及周邊地區(qū)城市綠化建設提供苗木花卉，并且通過苗木花卉交流帶來大量信息流，帶動消費，促進第三產業(yè)的發(fā)展。 (2)項目的建設對加快城市綠化，減少粉塵污染，凈化城市空氣，提高城市環(huán)境質量。 3、生態(tài)效益 項目的建設不僅可有效地減少水土流失和風沙危害，改善當?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境，而且通過生態(tài)環(huán)境的改善殷祖鎮(zhèn)投資環(huán)境，實現(xiàn)生態(tài)效益和經濟效益的有機結合，形成工農業(yè)生產與生態(tài)環(huán)境保護的良性循環(huán)。 八、項目管理及保障措施 1、項目管理 在相關政府部門的支持和協(xié)助下，項目應成立項目管理小組。公司總經理為組長，負責全盤協(xié)調資金落實、合同簽署工作。在由公司的3人組成小組成員，分別負責基礎工程建設、苗木基地建設、后勤工作。做到分工到人、職責明確。協(xié)調好進度、質量、資金等問題。 2、保障措施 (1)確?？尚行浴Ｔ陧椖靠尚行匝芯侩A段，要請專家給予實地調查研究，綜合評審，確保項目可行。 (2)項目建設要規(guī)范化。項目實施階段，要有總體詳細的實施