重慶省2015年下半年管理與法規(guī)輔導(dǎo)：土地法規(guī)與政策試題.docx

重慶省2015年下半年管理與法規(guī)輔導(dǎo)：土地法規(guī)與政策試題一、單項選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意） 1、企業(yè)進行存貨核算時，確認(rèn)存貨范圍的原則是_。 A在盤算日期，法定所有權(quán)屬于企業(yè)所有、的一切資產(chǎn)，都應(yīng)視為存貨 B在盤算日期，法定所有權(quán)不屬于企業(yè)但已運進企業(yè)的，都應(yīng)視為存貨 C在盤算日期，法定所有權(quán)屬于企業(yè)但已運出企業(yè)的，不應(yīng)視為存貨 D在盤算日期，法定所有權(quán)屬于企業(yè)但存放于外地的，不應(yīng)視為存貨 2、大中城市總體規(guī)劃的圖紙比例尺為。 A：1：100001：25000 B：1:100001：50000 C：1：50001：10000 D：1：250001：50000 E：時間因素3、土地及建筑物出租會涉及各項費用，其中，的計算一般與建筑物的重置價無關(guān)?！?006年考試真題】 A：折舊費 B：維修費 C：保險費 D：管理費 E：時間因素 4、中華人民共和國土地管理法規(guī)定，土地按用途分為。 A：集體土地、國有土地、未利用土地 B：集體土地、國有出讓土地、國有劃撥土地、未確權(quán)土地 C：農(nóng)用地、建設(shè)用地、未登記用地 D：農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用土地 E：35505、某宗地產(chǎn)預(yù)計未來第一年的凈收益為25萬元，此后逐年遞增2，該類地產(chǎn)的土地還原率為6，則該宗地產(chǎn)無限年期的收益價格為萬元。 A：3125 B：4167 C：6250 D：12500 E：時間因素 6、中辦發(fā)200711號規(guī)定，中央和國家機關(guān)所屬事業(yè)單位辦公樓建設(shè)項目，一律報_審批。 A國土資源部 B住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 C國家發(fā)展改革委 D國家計委 7、新企業(yè)所得稅法規(guī)定的稅率，國家重點扶持的高新技術(shù)企業(yè)減按（）征收。 A15% B20% C25% D28% 8、框架結(jié)構(gòu)的建筑物以_為承重骨架。 A墻體 B柱和屋架 C梁、柱、板 D鋼筋混凝土墻 9、在下列區(qū)位關(guān)系中，是采礦企業(yè)地價評估時需要分析的重點。 A：交通地理區(qū)位 B：經(jīng)濟地理區(qū)位 C：自然地理區(qū)位 D：商業(yè)地理區(qū)位 E：時間因素 10、某公司于1996年8月取得一宗40年期使用權(quán)的土地，于1998年8月建成賓館，建筑物耐用年限為50年該賓館年凈收益200萬元，房地綜合還原率為9采用收益還原法評估該賓館2009年8月的價格為萬元?！?009年考試真題】 A：2145 B：2130 C：2040 D：2005 E：時間因素11、全國土地日為每年的_ A6月25日 B7月25日 C8月25日 D9月25日 12、就狹義來說，土地財產(chǎn)制度首先包括。 A：土地經(jīng)濟制度 B：土地所有制 C：土地使用制 D：土地國家管理制度 E：3550 13、1990年，國務(wù)院頒布的重要行政法規(guī)_，使城鎮(zhèn)土地有償使用走上法制化的軌道。 A土地管理法 B城市房地產(chǎn)管理法 C城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例 D國家建設(shè)征用土地條例14、對國有企業(yè)改革中涉及的劃撥建設(shè)用地使用權(quán)，根據(jù)企業(yè)改革的不同形式和具體情況，可分別采取_方式予以處置。 A建設(shè)用地使用權(quán)出讓 B建沒用地使用權(quán)租賃 C建設(shè)用地使用權(quán)作價出資(入股) D保留劃撥用地 E建設(shè)用地使用權(quán)抵押 15、國有企業(yè)改制中，如土地使用權(quán)處置采?。ǎ?，根據(jù)國家規(guī)定，應(yīng)依法報請有批準(zhǔn)權(quán)的土地行政主管部門進行核準(zhǔn)和審批。 A保留劃撥方式 B授權(quán)經(jīng)營方式 C國有土地出讓方式 D國有土地租賃方式 16、由農(nóng)業(yè)工人創(chuàng)造的剩余價值而產(chǎn)生的地租稱為_地租。 A壟斷 B建筑地段 C礦山 D級差 17、在房地產(chǎn)開發(fā)項目投資估算中，的建設(shè)費用不應(yīng)計入公共配套設(shè)施建設(shè)費。 A：幼兒園 B：儲蓄所 C：停車場 D：居委會 E：土地 18、某市政府以城區(qū)內(nèi)一定范圍的土地出讓政府純收益作為擔(dān)保從銀行獲得貸款進行城市建設(shè)，這種行為屬于_貸款。 A土地所有權(quán)抵押 B土地使用權(quán)抵押 C政府土地純收益質(zhì)押 D政府擔(dān)保 19、在一土地估價技術(shù)報告中，估價師在運用基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法評估時引用“公用設(shè)施完備 度”因素的修正系數(shù)范圍為-3040，并在市場比較法試算過程中選取該因素參與比較對于修正系數(shù)的確定，下列做法不恰當(dāng)。 A：兩種估價方法所采用的因素條件應(yīng)一致，但修正幅度可以不一致 B：根據(jù)比較實例宗地的具體特點，確定市場比較法中修正系數(shù)取值為-40%-80 C：不同的估價方法有不同的應(yīng)用特點，因此市場比較法中的修正系數(shù)可根據(jù)具體情況確定 D：同一因素對地價的影響具有一致性，修正的幅度也應(yīng)一致，因此市場比較法中的修正系數(shù)取值范圍也應(yīng)為-30%40 E：合法性 20、分區(qū)規(guī)劃的主要內(nèi)容不包括_。 A確定市、區(qū)級公共設(shè)施的分布及其用地范圍 B確定工程干管的位置、走向、管徑、服務(wù)范圍以及主要的工程設(shè)施的位置和用地范圍 C原則規(guī)定分區(qū)內(nèi)土地使用性質(zhì)、居住人口分布、建筑用地的容量、控制指標(biāo) D確定區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施，如交通、水資源、能源及社會服務(wù)設(shè)施等的發(fā)展目標(biāo)與布局 21、替代原理是的理論基礎(chǔ)。 A：成本逼近法 B：剩余法 C：市場比較法 D：收益還原法 E：時間因素 22、城市用地評價內(nèi)容不包括。 A：自然條件評價 B：建設(shè)條件評價 C：人口規(guī)模 D：經(jīng)濟評價 E：土地23、在采用極值標(biāo)準(zhǔn)化方法進行分等因子分值計算時，當(dāng)某項因子對應(yīng)指標(biāo)與土地利用效益呈正相關(guān)，假定指標(biāo)最高值和最低值分別為30和10，某一參評城鎮(zhèn)對應(yīng)指標(biāo)為25，則計算的因子分值為（）。 A20 B667 C75 D50 24、下列關(guān)于行政復(fù)議的管轄，說法正確的是_。 A行政復(fù)議的管轄即行政相對人對具體行政行為不服應(yīng)向哪個行政復(fù)議機關(guān)提出申請，并由其受理和審查 B對縣級以上地方人民政府依法設(shè)立的派出機關(guān)的具體行政行為不服的，向該派出機關(guān)申請行政復(fù)議 C申請人申請行政復(fù)議，行政復(fù)議機關(guān)已經(jīng)依法受理的，在法定行政復(fù)議期限內(nèi)不得向人民法院提起行政訴訟 D申請人向人民法院提起行政訴訟，人民法院已經(jīng)依法受理的，不得申請行政復(fù)議 E申請人向人民法院提起行政訴訟，人民法院已經(jīng)依法受理的，可以申請行政復(fù)議25、地籍最初的作用是以_為目的。 A課稅 B征稅 C土地管理 D土地登記二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分） 1、現(xiàn)行我國土壤分類系統(tǒng)高級分類自上而下是。 A：土綱 B：亞綱 C：土類 D：土屬 E：亞類 2、商品的需求分為。 A：個人需求 B：消費需求 C：市場需求 D：供給需求 E：企業(yè)需求3、下列屬于房地產(chǎn)開發(fā)公司預(yù)售商品房應(yīng)當(dāng)具備條件的是。 A：已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書 B：持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證 C：按建設(shè)的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付期限 D：按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付期限 E：向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明 4、房產(chǎn)稅的征稅范圍是_的房產(chǎn)。 A農(nóng)村 B縣城 C建制鎮(zhèn) D工礦區(qū)征收 E城市5、土地的自然特性包括_。 A土地面積的無限性 B土地位置的固定性 C土地質(zhì)量的差異性 D土地永續(xù)利用的絕對性 E土地面積的有限性 6、土地管理法規(guī)定，土地利用總體規(guī)劃的編制原則包括等。 A：嚴(yán)格保護基本農(nóng)田，控制非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用農(nóng)用地 B：嚴(yán)格保護基本農(nóng)田，控制農(nóng)業(yè)建設(shè)占用農(nóng)用地 C：統(tǒng)籌安排各類、各區(qū)域用地 D：占用耕地要大于開發(fā)復(fù)墾耕地 E：提高土地利用率 7、目前我國需要建立的地價管理制度主要有。 A：地價評估制度 B：土地交易價格申報制度 C：基準(zhǔn)地價定期公布制度 D：土地使用權(quán)出讓的計劃管理 E：標(biāo)定地價定期公布制度 8、在我國設(shè)立保險公司，注冊資本最低限額為人民幣（）元。 A1億 B2億 C3億 D4億 9、在中國境內(nèi)設(shè)立了機構(gòu)、場所的，或者在中國境內(nèi)未設(shè)立機構(gòu)、場所，但是有來源于中國境內(nèi)所得的企業(yè)，這部分企業(yè)被稱為（）。 A居民企業(yè) B非居民企業(yè) C外商企業(yè) D外國企業(yè) 10、無償取得劃撥土地使用權(quán)的土地使用者因_等原因而停止使用土地的，市縣人民政府應(yīng)當(dāng)無償收回土地使用權(quán)。 A與他人合并 B破產(chǎn) C撤銷 D遷移 E滅失11、關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理的意見(國土資發(fā)2004234號)規(guī)定，農(nóng)村建設(shè)用地整理，要按照“_”的原則，按規(guī)劃、有計劃、循序漸進、積極穩(wěn)妥地推進。 A規(guī)劃先行 B政策引導(dǎo) C村民自愿 D一元投入 E多元投入 12、土地價格是由_相互作用、相互影響所形成的。 A不可移動性 B效用 C相對稀缺性 D相關(guān)政策 E有效需求 13、關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理的意見(國土資發(fā)2004234號)規(guī)定，農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，。 A：應(yīng)向本集體經(jīng)濟組織提出申請 B：在本集體經(jīng)濟組織或村民小組張榜公布 C：公布期滿無異議的，報經(jīng)縣(市)審核后，報省級政府審批 D：公布期滿無異議的，報經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核后，報縣(市)審批 E：經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民小組應(yīng)及時將審批結(jié)果張榜公布14、以下不屬于土地分等定級一般遵循的原則是_。 A綜合分析原則 B地域分異原則 C最有效使用原則 D土地收益差異原則 15、國務(wù)院關(guān)于加強國有土地資產(chǎn)管理的通知(國發(fā)200115號)規(guī)定，市、縣人民政府要依法定期確定、公布當(dāng)?shù)氐?，切實加強地價管理。 A：基準(zhǔn)地價 B：標(biāo)定地價 C：重置地價 D：市場地價 E：最高地價 16、2006年，某市政府?dāng)M征收100畝耕地用于公路建設(shè)，按規(guī)定，在組卷報批前需經(jīng)過_等程序。 A二公告一登記 B告知、確認(rèn)、依申請聽證 C告知、聽證、調(diào)整規(guī)劃 D調(diào)查、登記、草簽協(xié)議 17、會計主體可以是_。 A獨立法人 B單一企業(yè) C企業(yè)集團 D企業(yè)中的一個生產(chǎn)車間 E營銷部 18、土地估價報告書中，土地開發(fā)程度的設(shè)定應(yīng)與相一致。 A：估價對象土地利用特點 B：估價對象界定 C：估價目的 D：估價方法 E：土地的面積特點 19、土地復(fù)墾規(guī)定規(guī)定，土地復(fù)墾費用，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合理確定。 A：土地被破壞程度 B：復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn) C：復(fù)墾時間 D：復(fù)墾工程量 E：復(fù)墾計劃 20、國務(wù)院關(guān)于加強土地凋控有關(guān)問題的通知(國發(fā)200631號)規(guī)定，未依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批，國家機關(guān)工作人員批準(zhǔn)通過“以租代征”等方式占地建設(shè)的，屬_行為。 A非法批地 B非法租地 C非法用地 D非法占地 21、房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起_日內(nèi)作出。 A30 B45 C60 D90 22、國務(wù)院辦公廳關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知規(guī)定，土地整理新增耕地面積。 A：只能折抵用于建設(shè)占用耕地的補償 B：不能折抵用于建設(shè)占用耕地的補償 C：不得折抵為建設(shè)用地指標(biāo) D：可有條件地折抵為建設(shè)用地指標(biāo) E：可以用于擴大建設(shè)用地規(guī)模23、新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起_日內(nèi)，持有關(guān)文件到登記機關(guān)所在地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。 A10 B30 C60 D90 24、根據(jù)_劃分，可將居住區(qū)分為城市