產(chǎn)品設(shè)計與建筑風(fēng)格之 恒大地產(chǎn)：全國復(fù)制“精品化”、“標(biāo)準(zhǔn)化”、“規(guī)?；?rdquo;、發(fā)展模式.doc

恒大地產(chǎn)全國復(fù)制精品化標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)?；l(fā)展模式2007-11-24 10:03:12月1日,隨著沈陽恒大綠洲項目的盛大開盤,恒大地產(chǎn)集團(tuán)(簡稱恒大地產(chǎn))將正式邁出其全國化戰(zhàn)略的第一步。從第一個項目奠基到年開工面積近千萬平方 米,土地儲備建筑面積4000多萬平方米的房地產(chǎn)綜合開發(fā)企業(yè),恒大地產(chǎn)用了10年時間,歷經(jīng)創(chuàng)業(yè)(1997-2000年)、練功(2001-2003 年)、二次創(chuàng)業(yè)(2004-2006年)三個階段。2007年恒大地產(chǎn)引入美林、德意志銀行、淡馬錫等多家全球戰(zhàn)略投資者,順利踏上資本化運(yùn)作的高速發(fā)展 之路。與此同時,恒大地產(chǎn)赴港上市的消息不 脛而走。 22城51項目高端精品戰(zhàn)略目前,恒大地產(chǎn)在全國22個城市擁有項目51個,其中包括30多個高尚住宅及別墅、13個超五星級酒店、11個大型項目的6大 配套中心等,全國戰(zhàn)略格局已初步形成。 11月21日,恒大地產(chǎn)集團(tuán)沈陽公司(簡稱沈陽公司)召開沈陽恒大綠洲產(chǎn)品上市新聞發(fā)布會,暨恒大綠洲與戴德梁行、一兆韋德、沈陽市交通局、伍爾特、西 門子等相關(guān)單位的合作簽約儀式。恒大綠洲是恒大地產(chǎn)在廣東省外首個開盤的項目,年內(nèi)將有業(yè)績貢獻(xiàn)。沈陽公司董事長、總經(jīng)理顧朝暉透露,恒大地產(chǎn)在沈陽共有 四個項目:恒大綠洲、恒大城、恒大名都和恒大金碧天下。其中恒大城已經(jīng)動工,將于明年中入市。忙于項目前期運(yùn)作的集團(tuán)策劃總監(jiān)章義龍行色匆匆,即將前往成 都和武漢,據(jù)了解,年內(nèi)恒大地產(chǎn)成都和武漢均有項目開盤。據(jù)恒大地產(chǎn)相關(guān)人士透露,戰(zhàn)略投資者后續(xù)還會投入資金運(yùn)作項目,而作為絕對控股人,恒大地產(chǎn)持有 項目超過90%的股份。進(jìn)入高速發(fā)展期,恒大地產(chǎn)高端精品戰(zhàn)略逐漸清晰,這從其大本營廣州的標(biāo)桿性項目恒大御景半島可見一斑。10月1日正式開盤 的御景半島因其1.8公里的江岸線而吸引10萬人流入場參觀,創(chuàng)下了3天銷售10億元的業(yè)績。為了將精品化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)?；l(fā)展模式復(fù)制到全 國項目,從項目選址、購地、策劃到設(shè)計、工程、銷售、售后服務(wù)等各層面構(gòu)筑環(huán)節(jié)精品,恒大地產(chǎn)與美國摩恩、奧梯斯、亞細(xì)亞、西蒙、海爾、美的等國內(nèi)外 知名品牌供應(yīng)商簽訂了長期直供協(xié)議,不斷拓寬戰(zhàn)略供應(yīng)鏈,從源頭上保證了產(chǎn)品的質(zhì)量。在產(chǎn)品設(shè)計上,選用國內(nèi)十大甲級設(shè)計院或國際知 名品牌設(shè)計事務(wù)所,并與貝爾高林香港公司、美國WY國際設(shè)計公司、周德年恒昌等知名企業(yè)長期合作;在主體、園林和智能化的施工單位選擇上,全部選擇中建總 公司等國內(nèi)十大一級施工企業(yè);在產(chǎn)品裝修上,與中國建筑裝飾行業(yè)前三甲企業(yè)的深裝總合作;在物業(yè)服務(wù)上,恒大地產(chǎn)已于全球頂級物業(yè)管理公司戴德梁行簽訂長 期服務(wù)協(xié)議。通過對建筑規(guī)劃、精品標(biāo)準(zhǔn)、工程設(shè)計、建筑施工、園林配套、物業(yè)管理等方面的精細(xì)化運(yùn)作,將恒大全國項目打造成精品項目的新標(biāo)桿,實現(xiàn)企業(yè)拓 展從品質(zhì)向品牌的跨越。恒大綠洲首開沈陽精裝修先河恒大綠洲位于沈陽市于洪新城大型濱河生態(tài)居住區(qū)最具景觀優(yōu)勢的龍頭位置,項目總體占地面積903.2 畝,總建筑面積227萬平方米,由129棟高層、27棟小高層組成,為渾河北岸生態(tài)豪宅翹楚。項目位處銀帶西部新區(qū)核心,毗鄰亞洲最大雙塔四跨矮墩斜拉索 橋南陽湖大橋,區(qū)位前景十分優(yōu)越。作為恒大地產(chǎn)全國戰(zhàn)略布局中第一個全彩亮相的項目,恒大綠洲定位為東北第一水景豪宅,是恒大地產(chǎn)集團(tuán)系列產(chǎn)品品牌輝煌后 的又一嶄新篇章,也是恒大集團(tuán)從項目品牌轉(zhuǎn)向企業(yè)品牌戰(zhàn)略的全新重要一步。恒大綠洲擁有2.5公里水色氤氳的渾河黃金水岸,坐擁518公頃灘地公園,先天 擁有無可替代的濱河景觀優(yōu)勢。在設(shè)計上,恒大綠洲充分利用豐富的地貌資源,打造出北方房地產(chǎn)項目所無法想象的五大內(nèi)湖與四大公園,其中,30000余平方 米五大湖以浩大寬闊的水世界成就了沈陽首席精品大湖水景社區(qū),水景、森林、園藝、河景等四大主題公園,以園區(qū)內(nèi)外的無邊綠意與獨特景致濃情裝點歐 洲皇家園林美景;18000株原版移植自全國各地的珍稀成樹參差披拂,更成為恒大綠洲園區(qū)內(nèi)最令人賞心悅目的自然風(fēng)情。項目內(nèi)外配套設(shè)施完善,高檔貴族化 生活情態(tài)完備,其中,由國際著名健身機(jī)構(gòu)一兆韋德全程經(jīng)營管理的15000平方米全能運(yùn)動中心; 7000平方米多功能會所,全面涵蓋大型風(fēng)味餐廳、美容院、大中小型會議室、兒童活 動中心等諸多功能空間;30000余平方米主題社區(qū)商業(yè)街,集購物、休閑、餐飲、娛樂于一體,功能豐富業(yè)態(tài)齊全;省一級著名小學(xué)、幼兒園等教育機(jī)構(gòu)全面引 進(jìn),優(yōu)質(zhì)教育全面保障;多條快速公交路線及豪華綠洲樓巴形成立體交通網(wǎng)絡(luò),穿梭都市方便業(yè)主內(nèi)外出行 恒大綠洲擁有方正合理的戶型規(guī)劃,60150平方米豐富戶型區(qū)間林總完備,每棟均特設(shè)寬敞入戶大堂,首層層高達(dá)4.45米,買一層抵兩層;全框架剪力墻 結(jié)構(gòu),室內(nèi)空間無梁無柱;現(xiàn)代新古典主義建筑風(fēng)格,優(yōu)美建筑立面表情盡顯成熟大師手筆,歐陸風(fēng)情恣肆洋溢。恒大綠洲還在沈陽房地產(chǎn)市場開創(chuàng)了兩個第一:以 全精裝成品進(jìn)入沈陽市場,徹底打破了北中國住宅毛坯入市的市場傳統(tǒng), 2000元/平方米的豪華標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全精裝成品,必將以此引領(lǐng)沈陽真正進(jìn)入 精品大盤新時代;開盤最高可獲9折優(yōu)惠,均價6000多元/平方米遠(yuǎn)低于市場售價。在發(fā)布會上,沈陽恒大綠洲與戴德梁行、一兆韋德、沈陽市交通局、沃爾特、西門子等相關(guān)單位分別簽訂了合作協(xié)議,以眾多先進(jìn)合作模式打造真正世界級的河景兼湖景(雙水景)豪宅。同時,在教育配套上,沈陽恒大綠洲還與省一級小學(xué)及幼兒園簽約,為項目教育配套增加 資源優(yōu)勢。 歷經(jīng)十年發(fā)展,恒大地產(chǎn)已擁有恒大華府、恒大城、恒大金碧天下、恒大綠洲等多條產(chǎn)品線。全國戰(zhàn)線已鋪開,明年,恒大地產(chǎn)將向市場交出一份成績單。 恒大地產(chǎn)沈陽項目品鑒 恒大綠洲沈陽恒大綠洲,中國沈陽渾河北岸2.5公里濱河景觀生態(tài)豪宅,沈陽里程碑式高尚住宅社區(qū)。項目位于沈陽市最具發(fā)展前景的大型綠色生態(tài)新城、銀帶 西部新區(qū)核心位置,穩(wěn)踞沈陽西部濱河生活圈龍頭之尊,身抵渾河輻射渾南新區(qū)、長白島、鐵西新區(qū),五橫六縱交通路網(wǎng)可瞬間直達(dá)太原街、五里河等市內(nèi)城區(qū)要 地,毗鄰亞洲第一大斜拉索橋南陽湖大橋一線連接渾河南北兩岸。二百余萬平方米鼎級杰作盡集國際大師建筑風(fēng)骨,156棟高層小高層豪華版河景名筑,宏大氣勢 背陸面水藏風(fēng)聚氣,雍容情態(tài)獨領(lǐng)渾河無限風(fēng)光。2.5公里濱河景觀公園,千余米臨河大道,五大湖瀲滟波光環(huán)抱,四大園皇家園林景觀簇?fù)?世界級人居風(fēng)華盡 納一城。恒大城恒大城位于沈陽最具前景的市政府熱點開發(fā)區(qū)域沈北新區(qū)核心,項目位居區(qū)域內(nèi)重點主干道千山路黃金節(jié)點處。 項目以高層建筑為主,共77棟高層現(xiàn)代質(zhì)感建筑美輪美奐,氣度層峰,為區(qū)域內(nèi)新版地標(biāo)式建筑集群。項目總體配套完備,幼兒園、運(yùn)動中 心、大型商業(yè)中心等公共建筑設(shè)施一應(yīng)俱全,新開地鐵2號線松山站近在身畔,居家出行咫尺便利;時尚的新古典主義總體建筑及園林風(fēng)格規(guī)劃精致嚴(yán)謹(jǐn),人居氣度 恒久傳承。項目整體占地近41萬平方米,總建筑面積107余萬平方米,總規(guī)劃戶數(shù)高達(dá)7888戶,容積率為2.47,綠化率達(dá)39.1%,建筑密度僅為 14.3%。恒大名都恒大名都位于東陵區(qū)二環(huán)線以內(nèi)的著名住宅開發(fā)熱點片區(qū)新利堡區(qū)域內(nèi)。 項目總占地近70萬平方米 ,總建筑面積60余萬平方米,建筑規(guī)劃包括高層、小高層及多層等諸多建筑形態(tài),戶型產(chǎn)品品類豐富,空間規(guī)劃科學(xué)合理。項目以新古典主義為建筑及園林規(guī)劃的 總體風(fēng)格,于完善園區(qū)配套基礎(chǔ)上構(gòu)建最完美人居空間,84棟建筑體量規(guī)模宏大,高