買小產(chǎn)權(quán)房合同范本

1 / 12 買小產(chǎn)權(quán)房合同范本 小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)。房屋產(chǎn)權(quán)本無大小之分，小產(chǎn)權(quán)房也并非嚴格的法律術(shù)語，而是對房屋產(chǎn)權(quán)的一種描述，以下是學習啦小編為大家精心準備的：買小產(chǎn)權(quán)房合同范本 3篇，歡迎參考閱讀 ! 買小產(chǎn)權(quán)房合同范本一 本合同雙方當事人： 賣方 (以下簡稱甲方 )： (本人 )(法定代表人 )姓名： 國籍： (身份證 )(護照 )(營業(yè)執(zhí)照號碼 )： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 國籍： 電話： 地址： 郵政編碼： 買方 (以下簡稱乙方 )： (本人 )(法定代表人 )姓名： 國籍： (身份證 )(護照 )(營業(yè)執(zhí)照號碼 )： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 國籍： 電話： 地址： 郵政編碼： 第一條 房屋的基本情況。 甲方房屋 (以下簡稱該房屋 )坐落于 *;位于第 *層，共 *(套 )(間 )，房屋結(jié)構(gòu)為 *，建筑面積 *平方米 (其中實2 / 12 際建筑面積 *平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 *平方 米 )，房屋用途為 *;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二 ;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號 )(房地產(chǎn)權(quán)證號 )為 *。 第二條 房屋面積的特殊約定。 本合同第一條所約定的面積為 (甲方暫測 )(原產(chǎn)權(quán)證上標明 )(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定 )面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積 (以下簡稱暫測面積 )與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積 (以下簡稱實際面積 )為準。 該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的 * %(不包括 *%)時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的 *%(包括*%)時，甲乙雙方同意按下述第 *種方式處理： 方須在乙方提出退房要求之日起 *天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按 *利率付給利息。 價款總金額按實際面積調(diào)整。 第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。 該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為 *;土地使用權(quán)年限自 *年 *月 *日至 *年 *月 *日止。以劃撥方式取3 / 12 得土地使用權(quán)的房地產(chǎn) 轉(zhuǎn)讓批準文件號為 *;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方 (必須 )(無須 )補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。 第四條 價格。 按 (總建筑面積 )(實際建筑面積 )計算，該房屋售價為( 幣 )每平方米 _元，總金額為 ( 幣 ) 億 _千 _百_拾 _ _萬 _ _千 _ _百 _ _拾 _ _元整。 第五條 付款方式。 乙 方 應(yīng) 于 本 合 同 生 效 之 日 向 甲 方 支 付 定 金( 幣 )_億 _千 _百 _ 拾 _ 萬 _千 _百 _ 拾_元整，并應(yīng)于本合同生效之日起 _ 日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。 第六條 交付期限。 甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起 _日內(nèi)，將該房屋付給乙方。 第七條 乙方逾期付款的違約責任。 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按 _計算。逾期超過 _ 天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第 種約 定，追究乙方的違約責任。 4 / 12 方按累計應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。 %向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任。 除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在 *個月內(nèi)按 利率計算 ;自第 *個月起，月利息則按 *利率計算。逾期超過 *個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第 * 種約定，追究甲方的違約責任。 方按乙方累計已付款的 *%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。 *%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。 在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交5 / 12 接之日起 *天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 *天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 *%賠償乙方損失。 第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。 第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納 ;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約 定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。 第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。 第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由 _仲裁委員會仲裁。 (甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書 面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。 ) 第十五條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。 6 / 12 第十六條 本合同連同附表共 頁，一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份， 各執(zhí)一份，均具有同等效力。 甲方 (簽章 )： _ 乙方 (簽章 )： _ 甲方代理人 (簽章 )： _乙方代理人 (簽章 )： _ _年 _月 _日 _年 _月 _日 簽于 _ _ 簽于 _ 買小產(chǎn)權(quán)房合同范本二 出賣人 (甲方 )： 身份證號碼： 買受人 (乙方 )： 身份證號碼： 甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。 一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市 _區(qū) _的房屋 (建筑面積 _平方米 )以人民幣 _仟 _佰_ 拾 _ 萬 _ 仟 _ 佰 _ 拾_元整 (￥ _ 元 )的價款出售給乙方。 (含地下室 號 平方米 ) 二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償 ;如乙方反悔本合同，定金不退。 三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)7 / 12 法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。 四、本合同簽訂后，甲方對 的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立買賣合同 ; 六、違約責任 1、甲方應(yīng)當于 2016 年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期 1 天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過 _五_個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣_四萬 _元。 、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部 分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過 _五 _個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的 _作為甲方的損失賠償金。 、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責任由甲方承擔，并應(yīng)賠償乙方的損失。 、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。 、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使8 / 12 用功能的，甲方應(yīng)當通知乙方，如有補 償款發(fā)放，甲方應(yīng)當全額退還乙方。 七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決 ;協(xié)商不成的按下述第 _種方式解決。 1、提交 _仲裁委員會仲裁。 、依法向 區(qū)人民法院起訴。 八、其他約定 九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式 5 份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。 甲方： 乙方： 年月 日 年月日見證人： 年月日年月日 買小產(chǎn)權(quán)房合同范本三 甲方 (售房人 )： 乙方 (買房人 )： 見證人 : 第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下： (一 )座落于 _，建筑面積為 _平方米9 / 12 (此面積不含地下室面積 ); ( 二 ) 出 售 房 屋 的 所 有 權(quán) 證 證 號 為_ ; (三 )房屋平面圖及 其四至見房產(chǎn)證 ; 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 第二條購房合同范本甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。 第三條 乙方在 _前付給甲方定金 (人民幣 )， (大寫 )_元， (小寫 )_元。 上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在_時由甲方退還乙方。 第四條 該房屋協(xié)議價 格為 (人民幣 )(大寫 )_元， (小寫 )_元。 房 價 款 的 支 付 方 式 和 支 付 時 間為 :_ 第五條 1、甲、乙雙方定于 _時正式交付該房屋 ;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。 、雙方定于 _前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附10 / 12 屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。 、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔違約責任：_ 第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該 房屋出售給乙方。 第七條 甲、乙雙方同意，在本契約生效后 _日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記 ;并在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理： a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金 ;雙方約定，該費 用11 / 12 由 甲方承擔 乙方承擔 。 (自行選擇 ) c、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費，由 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 甲方承擔 乙方承擔 。 (自行選擇 ) 第八條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。 第九條 該房屋毀損、滅失的風險自 a、房屋正式交付之日 b、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日 起轉(zhuǎn)移給乙方。 (自行選擇 ) 第十條 該房屋正式交付時，物