柳州市二手房買賣合同.doc

柳州市二手房買賣合同出賣人（甲方）： 身份證號：買受人（乙方）： 身份證號：甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項(xiàng)訂立本合同，以資共同遵守。一、甲方自愿將坐落在柳州市 ，建筑面積為 平方米，房屋所有權(quán)證證號為 ： 的自有房屋出售給乙方。甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解，愿意買受該房地產(chǎn)。二、成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣 元（小寫） 元整（大寫）買受人在簽訂本合同的同時支付定金人民幣 元（小寫） 元整（大寫）。 （二）買受人采取下列第 種方式付款，具體支款條件和程序見附件。1、自行交割。依據(jù)買賣雙方簽訂的柳州市二手房交易結(jié)算資金自行交付聲明（見附件一）自行交付。2、通過二手房交易結(jié)算資金專用存款帳戶劃轉(zhuǎn)。依據(jù)買賣雙方簽訂的柳州市二手房交易結(jié)算資金委托監(jiān)管劃轉(zhuǎn)協(xié)議書（見附件一）劃轉(zhuǎn)。（1）買受人支付定金的方式【直接支付給出賣人】【存入專用帳戶劃轉(zhuǎn)】。（2）買受人在本合同簽訂之日起 天內(nèi)應(yīng)將相應(yīng)房價款存入雙方共同委托的 在 銀行設(shè)立的二手房交易結(jié)算資金專用存款帳戶（以下簡稱“專用帳戶”，定金約定直接支付給出賣人的除外），帳戶為 。 買受人取得房屋所有權(quán)證后，出賣人持柳州市房產(chǎn)交易所出具的并有房產(chǎn)交易“保證機(jī)構(gòu)”簽章的柳州市二手房轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單按照柳州市二手房交易結(jié)算資金委托監(jiān)管劃轉(zhuǎn)協(xié)議書的約定辦理剩余房價劃轉(zhuǎn)手續(xù)。（三）關(guān)于貸款的約定買受人向【 銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意按照第 種方式解決：1、 買受人自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人；2、 買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間已發(fā)生的及要產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買受人自行負(fù)擔(dān)；3、 本合同終止，買受人支付的定金和房價款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。三、雙方同意于 年 月 日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。房屋移交乙方時，其建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)和附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)移給乙方。四、雙方同意于 年 月 日共同到柳州市房產(chǎn)交易所辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。如發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。六、違約責(zé)任：乙方不履行約定的合同債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行約定的合同債務(wù)的，甲方應(yīng)當(dāng)在悔約之日起 日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方支付購房款的或者甲方不能按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價款的萬分之 違約金。七、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可選擇下列第 種方式解決糾紛。1、提交柳州仲裁委員會仲裁。2、向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需交納的稅費(fèi)，由 承擔(dān)。九、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定補(bǔ)充，其補(bǔ)充合同經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。十一、本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，送柳州市房產(chǎn)交易所 份。十