1農(nóng)村私人建房施工合同書.doc

建房施工合同書甲方： 姓名：_ 身份證號(hào)：_ 電話：_ 乙方： 姓名：_ 身份證號(hào)：_ 電話：_ 甲方將位于勐遮鎮(zhèn)勐遮村委會(huì)曼木中村的宅基地自住用房的建設(shè)施工工程，承包給乙方。被建房屋的建筑面積為主體140平方米，廚房20 平方米；甲方將包括地基在內(nèi)的的房屋建筑工程的施工，全部承包給乙方（其中包括房屋毛坯建筑施工、樓體排水，化糞池施工等）。經(jīng)雙方協(xié)商同意，就該建房工程的施工承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程費(fèi)用的計(jì)算 1、工程承包方式為包工不包料的整體包干的承包方式，承包價(jià)格為 元;大寫 。 2、施工過(guò)程中的水費(fèi)、電費(fèi)、建筑材料費(fèi)由甲方承擔(dān)。 3、乙方施工人員的食宿費(fèi)用自理，施工中所用的機(jī)器設(shè)備、模板、腳手架等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 二、付款方式 1、工程款結(jié)算方式： 2、付款時(shí)間： 第一次付款給付 ； 第二次付款在房屋竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后天內(nèi)，給付 。三、雙方權(quán)利義務(wù) 1、甲方負(fù)責(zé)提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材、防水涂料、瓷磚、油漆等建筑材料。根據(jù)施工進(jìn)度，乙方應(yīng)提前天通知甲方購(gòu)買所需材料。 2、當(dāng)事人明確，甲乙雙方不存在雇傭關(guān)系。 3、攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板、腳手架等所有勞動(dòng)工具由乙方自帶，費(fèi)用由乙方自理。 4、工期從年月日開(kāi)始建設(shè)，毛坯竣工工期為天，外墻裝飾竣工工期為天，如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力的情況，可順延工期。 5、乙方加強(qiáng)對(duì)其人員的安全教育，嚴(yán)格管理，遵守國(guó)家法律法規(guī)，安全施工。由于乙方人員的故意或過(guò)失引起的安全事故由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。 6、乙方所屬人員的工資報(bào)酬由乙方負(fù)責(zé)支付，與甲方無(wú)關(guān)。 7、工程結(jié)束后，乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)工地周圍及室內(nèi)所有的建筑垃圾，打掃干凈。四、實(shí)際施工要求 1、本房屋地基采用鉆樁框架方式施工（施工從破樁頭工程開(kāi)始），一切按照鉆樁的土建基礎(chǔ)施工。 2、開(kāi)挖化糞池一個(gè)（如舊的化糞池地理位置不影響主體，可以延用）。 3、梁柱規(guī)格：詳見(jiàn)圖紙(其中鋼筋用料、規(guī)格乙方需與甲方商量,甲方同意后方可施工)。 4、每層樓層需與主墻體垂直，主體一樓地面鋪地空板（不含車庫(kù)），車庫(kù)頂和及樓房主體樓面均為現(xiàn)澆1215公分混凝土（鋼筋網(wǎng)格18CM為雙層均勻錯(cuò)開(kāi)，俯視為9CM網(wǎng)格）；樓梯間天井具體高度及尺寸雙方協(xié)商。 5、洗手間現(xiàn)澆留沉池（約50公分），洗手間內(nèi)墻刷防水，主進(jìn)水管、排水管需預(yù)裝 6、梁、柱、樓面的澆筑必須一次性完成。 7、窗頂出窗蓬。 8、工程需預(yù)布排水管留口,頂層外墻布排水管（前面兩根，后面兩根）； 9、主體頂層外圍攔河筑2030厘米高；頂層天臺(tái)及外圍攔河內(nèi)側(cè)刷一層防水。 10、生活用水管、下水管由乙方負(fù)責(zé)安裝。 11、廚房及車庫(kù)地面、后院建筑地面沙漿掃平，墻面碳酸鈣，部分廚房?jī)?nèi)飾及灶臺(tái)、洗菜臺(tái)及案板按甲方要求貼瓷磚。 12、外墻正面全部貼瓷磚，三面做防水處理（視需要協(xié)商再定），突出建筑體外墻部分的天面排水刷涂料（包括窗蓬底及一樓線腳）。 13、未盡事宜，雙方友好協(xié)商再定。五、工程質(zhì)量要求 1、乙方完成基礎(chǔ)以及每層的梁、柱、板面布筋后，由甲方組織有關(guān)人員進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后才能進(jìn)行下一步的施工。如因乙方原因造成返工，返工材料等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 2、工程竣工后，由甲方組織相關(guān)人員按施工技術(shù)要求進(jìn)行檢查驗(yàn)收。如出現(xiàn)建筑質(zhì)量問(wèn)題，由乙方重新修繕直到符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成的全部損失。重新修繕的費(fèi)用（包括修繕工時(shí)費(fèi)用和材料費(fèi)用），全部由乙方自行承擔(dān)。 3、施工工程中因乙方或其他原因造成工程范圍外的損壞，由乙方負(fù)責(zé)并修復(fù)。六、爭(zhēng)議解決辦法 發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商。 如協(xié)商不成，雙方可將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行裁決。七、附則 1、本合同一式兩份（共4頁(yè)），甲乙雙方各執(zhí)一份。 2、本合同自簽訂