養(yǎng)老院委托經(jīng)營協(xié)議.doc

“ ” 托管經(jīng)營管理合作協(xié)議甲方（委托人）： 乙方（受托人）：北京長陽普樂園愛心養(yǎng)老院本著公平公正及自愿的原則，甲方自愿授權(quán)委托乙方代為經(jīng)營管理甲方全資建設(shè)的“ ”。為確立雙方的權(quán)利和義務(wù)及合作方式，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法規(guī)簽訂本合同，并共同遵守。第一條、總則：1.1甲方委托乙方作為甲方公司（機構(gòu)）全資建設(shè)的“ ”指定全權(quán)委托經(jīng)營管理人。1.2甲乙雙方相互提供相關(guān)政府機關(guān)簽發(fā)的法律經(jīng)營許可證明，協(xié)議和公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。第二條、托管標的：2.1本協(xié)議項下托管標的養(yǎng)老機構(gòu)的名稱為： “ ”。甲方和乙方共同商議在此標的機構(gòu)掛“ ”。名稱。項目背景明細： 。2.2本協(xié)議甲方和乙方約定：乙方在受委托管理期內(nèi)發(fā)生的各項運營費用及工作人員工資、福利由甲方承擔。財務(wù)由甲方監(jiān)管，根據(jù)確認的工作計劃及財務(wù)預(yù)算，按月?lián)芨督?jīng)費，除正常的運營費用外，雙方協(xié)議議定，甲方按年向乙方支付“ ”品牌使用費 萬元。第三條、托管經(jīng)營期限：3.1合作時間為2015年 月 日至 年 月 日，協(xié)議期滿以后，若甲方繼續(xù)續(xù)簽，本協(xié)議中則甲方和乙方繼續(xù)本協(xié)議，甲方不得在向第三人私自簽訂排他性的托管協(xié)議。3.2雙方不得利用一切非法手段強迫對方中止本協(xié)議期限。否則，另一方有權(quán)以此標的資產(chǎn)的雙倍率要求對方予以賠償。第四條、雙方權(quán)益： 第一部分：權(quán)屬明確。4.1.1雙方合作是基于代為托管經(jīng)營管理的合作，不涉及雙方股份產(chǎn)權(quán)合作。乙方在此基地沒有產(chǎn)權(quán)或股份。乙方代為托管經(jīng)營期間，產(chǎn)權(quán)隸屬關(guān)系保持不變，固定資產(chǎn)依法為投資建設(shè)方所有。4.1.2托管標的所涉及到基于政府政策、養(yǎng)老建設(shè)規(guī)范標準要求、消防安全等設(shè)施設(shè)備完善與否，公安、治安，是否存在債務(wù)債權(quán)糾紛，與乙方無關(guān)。乙方不承擔若因此造成的一切損失和法律責任。4.1.3乙方在此基地行使的是代為托管經(jīng)營管理權(quán)。甲方不得干涉乙方在此基地的日常經(jīng)營管理權(quán)。乙方書面授權(quán)在此基地掛牌 “ ”品牌銘牌或標識，甲方同意在乙方的企業(yè)官方網(wǎng)站上 乙方進行在相關(guān)一切媒體上對外進行公示、營銷宣傳。4.1.4雙方確定以政府制定的財務(wù)標準作為唯一合法專有賬戶進行資金存取。任何一方均無權(quán)擅自動用營收資金。第二部分：日常運營管理服務(wù)。本協(xié)議托管經(jīng)營期限內(nèi)，乙方全面負責甲方養(yǎng)老機構(gòu)的經(jīng)營、管理(或業(yè)務(wù))。具體包括：4.2.1根據(jù)運營需要，全權(quán)組建經(jīng)營管理團隊，擬訂、組織實施年度經(jīng)營計劃；4.2.2擬訂年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案；擬訂內(nèi)部管理機構(gòu)設(shè)置方案；4.2.2自行組建的團隊進行日常全權(quán)經(jīng)營管理；4.2.3自行組建的團隊進行營銷推廣服務(wù)；4.2.4自行組建的團隊為甲方受托標的提升入住率。第五條、結(jié)算方式：1. 管理團隊費用：1) 在協(xié)議期限內(nèi)，由乙方組建的管理團隊人員工資和福利待遇及運營費用均由甲方按月支付。2) 乙方獲得的管理費。乙方從甲方處按月以入住老人利潤總額的40%比例獲取管理費。甲方在每月的五日支付給乙方。2. 盈利后六四分成模式：1) 未來盈利后，甲方獲得60%的盈利分成。2) 未來盈利后，乙方獲得40%的盈利分成。第六條、雙方責任：1 甲方責任6.1.1積極協(xié)調(diào)各部門的關(guān)系，協(xié)助乙方辦理各種手續(xù)；乙方需要引進人才時，甲方應(yīng)積極協(xié)助辦理各種手續(xù)。6.1.2甲乙方應(yīng)按本合同約定條款即時間執(zhí)行分成。如因任何一方原因每次費用支付超過期限5天，乙方有權(quán)停止一切服務(wù)，直至甲方付清欠款為止。由此造成的一切后果均由甲方負責。6.1.3甲方不得干涉乙方日常的經(jīng)營管理權(quán)。甲方有行使所委托項目的監(jiān)控，以確保正常合法運營的質(zhì)量。甲方承擔合作托管期間經(jīng)營產(chǎn)生的一切風險和責任。6.1.4甲方在合作中，知悉乙方的相關(guān)銷售策劃、日常經(jīng)營管理體系、技術(shù)資料等需保密之信息，甲方不得對第三方泄露，否則，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。6.1.5乙方代管期間，有義務(wù)就全院消防安全及設(shè)施設(shè)備向甲方提出整改意見。甲方有義務(wù)根據(jù)意見進行整改。若因為甲方不進行整改而使得設(shè)施設(shè)備不當造成的老人傷害、消防安全等則由甲方負責。2 乙方責任6.2.1本合同期內(nèi)，乙方須向甲方提交有關(guān)項目的廣告資料、市場資訊、營銷簡報、登記資料、有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營許可證明等；乙方提供的文字、圖片等資料必須合法和真實，如因資料有夸大、不實以及構(gòu)成對他人的侵權(quán)等，責任由甲方承擔。6.2.2乙方必須組建經(jīng)營管理團隊進行日常經(jīng)營管理，由管理人員、護理、后勤等部門人員組成，以嚴謹、認真、專業(yè)態(tài)度和方法為行使日常經(jīng)營管理。6.2.3乙方日常經(jīng)營管理應(yīng)符合國家法律法規(guī)等相關(guān)規(guī)定，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，財產(chǎn)權(quán)利和人身權(quán)利，否則由乙方承擔責任，但因甲方的原因?qū)е聦Φ谌降那謾?quán)責任除外。第七條、知識產(chǎn)權(quán)：7.1.1乙方為履行本合同而形成的管理制度、營銷推廣、創(chuàng)意、設(shè)計、作品等知識產(chǎn)權(quán)成果歸乙方所有。7.1.2乙方授權(quán)在此基地項目掛牌“ ”品牌，品牌授權(quán)時間截止以本簽約合同履行的時間截止為準，甲方不得在除此以外任一的地方使用作為獨立法人主體的“ ”商標品牌及與快樂谷經(jīng)營相關(guān)的產(chǎn)業(yè)，甲方也不得在此合同中，再行把快樂谷品牌的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他任何第三方使用。第八條、保密條款：雙方對履行本合同過程中知悉的屬于對方核心商業(yè)秘密負有保密的責任，未經(jīng)雙方許可，不得向他方披露該核心商業(yè)秘密，在披露給對方時已為公眾所知的或?qū)Ψ綇牟回摫Ｃ芰x務(wù)的第三方處獲知的或法律法規(guī)要求對方披露的商業(yè)秘密除外。本條的效力不因本合同終止而終止。第九條、雙方權(quán)益和義務(wù)：1. 甲方的權(quán)利和義務(wù)8.1.1有權(quán)對乙方的托管經(jīng)營活動進行監(jiān)督、檢查。在雙方合作期間內(nèi)，乙方如嚴重違反了本協(xié)議的相關(guān)條款或國家有關(guān)法律、法規(guī)，致使合同已無法實現(xiàn)，或者使合同已實質(zhì)上難以履行，以及有明確證據(jù)證明乙方的行為損害了甲方的名譽，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議。8.1.2不得非法干涉乙方正常的生產(chǎn)、經(jīng)營、管理活動。8.1.3按照本協(xié)議約定向乙方支付費用。8.1.4負責辦理本協(xié)議項下公司托管事宜的審批手續(xù)，確保乙方托管經(jīng)營合法、有效。8.1.5按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方組織、協(xié)調(diào)有關(guān)托管經(jīng)營工作。2. 乙方的權(quán)利和義務(wù)8.2.1及時接受甲方托管的各項資產(chǎn)、財務(wù)、生產(chǎn)生活資料等；8.2.2在雙方合作期間內(nèi)，甲方如嚴重違反了本協(xié)議的相關(guān)條款或國家有關(guān)法律、法規(guī)，致使合同已無法實現(xiàn)，或者使合同已實質(zhì)上難以履行，以及有明確證據(jù)證明甲方的行為損害了乙方的名譽，乙方有權(quán)單方面終止協(xié)議。8.2.3有權(quán)按照本協(xié)議約定組織、實施公司的生產(chǎn)、經(jīng)營及管理活動。8.2.4未經(jīng)甲方書面同意，不得以公司名義貸款、提供擔保，不得以出租、出借、贈與、轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押、抵押等任何方式處分公司財產(chǎn)。第十條、托管事項的交接：10.1.1本協(xié)議生效后 日內(nèi)，甲方負責擬訂企業(yè)托管移交清單，向乙方移交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、公章及其它印鑒、銀行帳號、管理文件、人事檔案、業(yè)務(wù)檔案、技術(shù)資料、財務(wù)賬冊、資產(chǎn)憑證等全部公司經(jīng)營管理資料。10.1.2企業(yè)移交工作完成后 日內(nèi)，甲、乙雙方共同對企業(yè)托管移交清單進行簽章確認后，視為乙方實際接管公司。10.1.3乙方托管經(jīng)營期滿前 日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)當共同委托專業(yè)機構(gòu)對公司進行財務(wù)審計。甲、乙雙方依據(jù)專業(yè)機構(gòu)的審計報告制定移交方案。10.1.4托管經(jīng)營期限屆滿之日起 日內(nèi)，甲、乙雙方共同簽署企業(yè)托管經(jīng)營終結(jié)確認書，乙方結(jié)束并退出對公司的托管經(jīng)營。第十一條、債權(quán)債務(wù)處理：11.1 .1根據(jù) 公司債務(wù)處置方案，乙方接管前和接管經(jīng)營后的債務(wù)由甲方自行承擔。11.1.2托管經(jīng)營期間，甲乙雙方均無權(quán)處置托管標的物。第十二條、公司勞動、人事管理：12.1.1乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展情況決定公司崗位設(shè)置及人員配備。12.1.2 乙方應(yīng)依法進行勞動、人事管理，有權(quán)自行解聘員工和人事獨立管理。第十三條、重大事項的通知：發(fā)生下列情形之一的，雙方應(yīng)當在7個工作日內(nèi)書面通知甲方：13.1.1雙方名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等發(fā)生變更。13.1.2雙方經(jīng)營范圍和注冊資本變更、股東變動。13.1.3雙方發(fā)生改制、重組、合并、分立等重大事項或涉及重大經(jīng)濟糾紛。13.1.4雙方被宣告破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照。上述情形影響乙方實施托管經(jīng)營的，甲方應(yīng)當妥善落實本協(xié)議項下托管經(jīng)營責任并向乙方提交具體方案。第十四條、雙方的陳述和聲明：1. 甲方的陳述和聲明：14.1.1 甲方向乙方提供的一切文件、資料均真實、準確和完整，不存在遺漏、虛假、誤導性陳述。14.1.2本協(xié)議項下的托管經(jīng)營已經(jīng)獲得必要的內(nèi)部授權(quán)，并按照法定程序履行了必要的審批手續(xù)，乙方依據(jù)本協(xié)議享有的托管經(jīng)營權(quán)真實、合法、有效。14.1.3甲方保證按本協(xié)議約定履行其在本協(xié)議項下的各項義務(wù)。 2. 乙方的陳述和聲明：14.2.1 乙方具有簽訂和履行本協(xié)議所必須的民事權(quán)利能力和行為能力，能獨立承擔民事責任，并且乙方已經(jīng)獲得簽署本協(xié)議的所有必要和合法的內(nèi)部和外部的批準和授權(quán)。14.2.2乙方向甲方提供的一切文件、資料均真實、準確和完整，不存在遺漏、虛假、誤導性陳述。14.2.3 乙方保證在托管經(jīng)營期內(nèi)忠實、勤勉的履行本協(xié)議項下托管經(jīng)營義務(wù)。14.2.4 本協(xié)議項下乙方的一切義務(wù)對其繼承人、接管人、受讓人及其合并、改組、更改名稱等后的主體均具有完全的約束力，不受任何爭議、索賠和法律程序及上級單位任何指令的影響。第十五條、協(xié)議的變更、解除和終止：本協(xié)議生效后，甲、乙雙方不得擅自變更或提前解除本合同。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，可以對本協(xié)議進行修改或補充，但須簽署書面協(xié)議。1. 發(fā)生以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議：15.1.1乙方擅自處置標的資產(chǎn)或以公司名義貸款、提供擔保的。15.1.2部分或全部將標的交由另外不相干的公司托管經(jīng)營的。15.1.3乙方被宣告破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照的。15.1.4乙方違反本協(xié)議約定義務(wù)，給甲方造成損失的。2. 發(fā)生以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議：15.2.1甲方逾期30日以上未將公司交付乙方托管經(jīng)營。15.2.2甲方逾期15日以上未足額支付乙方所得費用。15.2.3 甲方被宣告破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照的。15.2.4甲方違反本協(xié)議約定義務(wù)，給乙方造成損失的。15.2.5甲方擅自處置標的資產(chǎn)或以標的名義貸款、提供擔保的。部分或全部將標的交由另外不相干的公司托管經(jīng)營的。第十六條、違約責任：本協(xié)議生效后，甲乙雙方均應(yīng)全面履行本協(xié)議約定的義務(wù)。任何一方不履行或不完全履行本協(xié)議約定義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。16.1.1 甲方逾期未將公司交由乙方托管經(jīng)營的，應(yīng)當按照逾期托管費用總額日萬分之五的比例向乙方支付違約金。16.1.2甲方逾期未支付乙方其他費用的，應(yīng)當按照逾期費用的日萬分之五的比例向乙方支付違約金。第十七條、爭議的解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，則由北京仲裁委員會按照當時有效的仲裁規(guī)則，適用簡易程序進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。在訴訟或仲裁期間，本協(xié)議不涉及爭議部分的條款仍需履行。第十八條、附則：18.1.1本協(xié)議如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議為本協(xié)議附件。具有同等法律效力。18.1.2本合同附件