車(chē)位委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議.doc

協(xié)議編號(hào)： 車(chē)位委托代管服務(wù)協(xié)議甲方（委托人）: 乙方（受托人）: 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，就甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理東莞市石碣鎮(zhèn)王洲灣1號(hào)花園項(xiàng)目車(chē)庫(kù)車(chē)位等事宜，達(dá)成以下協(xié)議，以資雙方共同信守：一、 委托事項(xiàng)及范圍1.1 甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理的車(chē)庫(kù)車(chē)位為位于 項(xiàng)目的地下人防車(chē)位（ 個(gè)）及地上車(chē)位（ 個(gè)），共 個(gè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該車(chē)位”），停車(chē)位的位置、面積等詳細(xì)情況見(jiàn)本協(xié)議附件一：地下車(chē)庫(kù)平面圖、地面車(chē)位位置圖。二、 甲方同意委托乙方對(duì)該車(chē)位進(jìn)行統(tǒng)一的運(yùn)營(yíng)管理，統(tǒng)一代租，具體權(quán)限包括如下：2.1 代為尋找、確定承租方；2.2 代為根據(jù)市場(chǎng)租金水平確定具體的租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限及其他租賃條件；2.3 代為以乙方的名義與承租方簽訂車(chē)位租賃協(xié)議文件；2.4 代為交付該車(chē)位；2.5 審核租金情況、收取租金；2.6 代為通過(guò)司法途徑追索租金及追究承租方的違約責(zé)任；2.7 代為行使與出租該車(chē)位相關(guān)的其他權(quán)限。三、 委托經(jīng)營(yíng)期限3.1 委托經(jīng)營(yíng)期限為 年，自 年 月 日起至自 年 月 日止。3.2 委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先選擇是否延期的權(quán)利，乙方應(yīng)在期限屆滿前兩個(gè)月向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，雙方可就續(xù)期事宜另行協(xié)商并重新簽訂協(xié)議。四、 履約保證金4.1 在簽署本協(xié)議后 天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金人民幣 元，委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿雙方不再續(xù)約且乙方無(wú)違約情形的，甲方將在委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿后將上述履約保證金無(wú)息退還給乙方。五、 租金收益的計(jì)付5.1 本項(xiàng)目的車(chē)位租金標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一為每月為人民幣350元/個(gè)（其中包含物業(yè)服務(wù)費(fèi)每月人民幣50元/個(gè)，由乙方收取，甲方不參與分配）。委托經(jīng)營(yíng)期間，如乙方擬根據(jù)市場(chǎng)車(chē)位租金水平需提高本項(xiàng)目停車(chē)位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可提高，且乙方應(yīng)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的提高比例向甲方增付租金收益。甲方也有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)車(chē)位租金水平要求乙方提高本項(xiàng)目停車(chē)位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.2 委托經(jīng)營(yíng)管理期間，乙方應(yīng)按照每個(gè)車(chē)位每月人民幣 元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金收益，超出上述租金部分(即人民幣 元/個(gè)/月）作為乙方的經(jīng)營(yíng)管理收益。乙方每月應(yīng)向甲方支付本項(xiàng)目車(chē)位租金收益合計(jì)人民幣 元。請(qǐng)自行確定租金收益的分配方式5.3 乙方應(yīng)按季度請(qǐng)自行確定經(jīng)營(yíng)收益的支付周期支付甲方租金，乙方應(yīng)于每季度首月的15日前將本季度的租金收益支付給甲方。在簽署本協(xié)議后 天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首期（即 年 月 日至 年 月 日）租金收益人民幣 元，甲方收款賬戶(hù)指定如下：戶(hù) 名： 開(kāi)戶(hù)行： 賬 號(hào)： 5.4 甲乙雙方同意，在本協(xié)議約定的委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，無(wú)論乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)管理情況如何，乙方均應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付該車(chē)位的租金收益。六、 在本協(xié)議約定的委托經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善全權(quán)代甲方管理該車(chē)位，在乙方受托經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中如有發(fā)生稅費(fèi)等支出項(xiàng)目，無(wú)需甲方承擔(dān)；對(duì)于甲方依本協(xié)議第四條約定收取的租金收益所產(chǎn)生的稅費(fèi)則由甲方自行負(fù)責(zé)。七、 甲方權(quán)利和義務(wù)7.1 按本協(xié)議第五條的約定收取乙方支付的車(chē)位租金收益；7.2 根據(jù)乙方要求，提供該車(chē)位相關(guān)的證件和資料及辦理相關(guān)手續(xù)；7.3 在乙方合法經(jīng)營(yíng)經(jīng)營(yíng)管理本項(xiàng)目車(chē)庫(kù)車(chē)位的情況下，甲方不干涉乙方對(duì)該車(chē)位的具體經(jīng)營(yíng)管理方式及經(jīng)營(yíng)管理收支情況。八、 乙方的權(quán)利和義務(wù)8.1 有權(quán)自行經(jīng)營(yíng)管理該車(chē)位，并分享該車(chē)位的租金收益；8.2 應(yīng)按本協(xié)議第五條的約定按時(shí)足額向甲方繳交車(chē)位租金收益；8.3 乙方應(yīng)積極推廣、引導(dǎo)業(yè)主購(gòu)買(mǎi)或租賃本項(xiàng)目的車(chē)位，積極完成項(xiàng)目車(chē)位的出租（售）工作。8.4 獨(dú)立承擔(dān)受托經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，承擔(dān)該車(chē)位的水電費(fèi)、維護(hù)及管理費(fèi)等。8.5 負(fù)責(zé)提供車(chē)位的日常物業(yè)管理服務(wù)，維持停車(chē)秩序、負(fù)責(zé)地下車(chē)庫(kù)的清潔衛(wèi)生工作、負(fù)責(zé)地下車(chē)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備（如電路設(shè)備、照明設(shè)備、安監(jiān)設(shè)備、消防設(shè)備等）的日常維護(hù)和維修工作等，并承擔(dān)全部費(fèi)用。8.6 乙方應(yīng)積極引導(dǎo)業(yè)主或訪客等將車(chē)輛停泊在地下車(chē)庫(kù)。對(duì)于業(yè)主或訪客等在王洲灣1號(hào)花園地上及花園外圍廣場(chǎng)的停車(chē)行為，乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行日常管理，保證車(chē)輛有序停放，保持清潔衛(wèi)生，維護(hù)和維修廣場(chǎng)路面及設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用， 維護(hù)王洲灣1號(hào)花園的管理形象。九、 違約責(zé)任9.1 委托經(jīng)營(yíng)管理期間，如乙方未能按時(shí)足額向甲方支付該車(chē)位的租金收益的，每逾期一天，乙方應(yīng)按應(yīng)付未付租金收益千分之三的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期違約金，逾期超過(guò)一個(gè)月的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，收回該車(chē)位，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一年租金收益的數(shù)額作為違約金。 9.2 任何一方違反本協(xié)議的其它約定，應(yīng)當(dāng)在守約方通知的時(shí)間內(nèi)改正或采取補(bǔ)救措施，否則，守約方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求違約方支付相當(dāng)于一年租金收益的數(shù)額作為違約金。十、 爭(zhēng)議解決方式10.1 因履行本協(xié)議發(fā)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均應(yīng)向該車(chē)位所在地法院起訴。因乙方違約，甲方為解決糾紛產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)及保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、差旅費(fèi)等全部由乙方承擔(dān)。十一、 其他11.1 一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知及文件，可以通過(guò)直接送達(dá)，或寄郵件、電話通知、傳真、電子郵件等方式送達(dá)，信函寄出三日后視為送達(dá)，其他方式發(fā)出之日即視為送達(dá)，實(shí)際收到的時(shí)間更早，以實(shí)際收到時(shí)間為送達(dá)時(shí)間。一方在本協(xié)議所留聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)提前書(shū)面通知對(duì)方，否則視為未變更，由變更方承擔(dān)不利后果。11.2 本協(xié)議書(shū)一式叁份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，均具有同等法律效力。11.3 附件：以下附件為本協(xié)議的有效組成部分